2025版綠色環(huán)保型個人住宅租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保型個人住宅租賃合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，綠色環(huán)保型住宅逐漸成為市場的主流。為滿足人民群眾對綠色環(huán)保住宅的需求，甲方?jīng)Q定出租位于_________________________的綠色環(huán)保型個人住宅。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在租賃綠色環(huán)保型個人住宅過程中的權(quán)利、義務和責任，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)公平、公正、透明的租賃關(guān)系。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：2）租賃期限：指甲方將綠色環(huán)保型個人住宅出租給乙方使用的期限。3）租金：指乙方為使用甲方綠色環(huán)保型個人住宅而支付的費用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指在本合同中出租綠色環(huán)保型個人住宅的當事人。2）乙方：指在本合同中承租綠色環(huán)保型個人住宅的當事人。3）綠色環(huán)保型個人住宅：指具有綠色環(huán)保特點的住宅。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)出租綠色環(huán)保型個人住宅。2）甲方應保證出租的綠色環(huán)保型個人住宅符合國家相關(guān)環(huán)保標準和規(guī)定。3）甲方應按時收取租金。4.2乙方的權(quán)利和義務：1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用綠色環(huán)保型個人住宅。2）乙方應按照合同約定支付租金。3）乙方應愛護并合理使用綠色環(huán)保型個人住宅及附屬設施。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________。5.2合同履行地點：甲方出租的綠色環(huán)保型個人住宅地址：_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方應按照合同約定的租賃期限，按時支付租金。2）甲方應按時將綠色環(huán)保型個人住宅交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿。2）雙方協(xié)商一致解除合同。3）因不可抗力導致合同無法履行。4）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，甲方應將綠色環(huán)保型個人住宅交付給乙方。2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同時，應提前通知乙方。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，乙方應將綠色環(huán)保型個人住宅及其附屬設施完好無損地交還給甲方。2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同時，乙方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）租金：乙方需按月支付租金，租金金額為人民幣_________________________元/月。2）押金：乙方在簽訂本合同時需支付人民幣_________________________元作為押金，租賃期滿后無損壞且按時結(jié)清所有費用后，甲方應無息退還押金。3）物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理公司的收費標準，乙方需按時支付物業(yè)管理費。4）水電費：乙方在使用綠色環(huán)保型個人住宅期間產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔。5）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的維修費用、違約金等，由乙方承擔。7.2支付方式1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金及物業(yè)管理費。2）甲方提供的銀行賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________7.3支付時間1）租金支付：乙方應在每月的_________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2）押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。3）物業(yè)管理費支付：乙方應在物業(yè)管理費產(chǎn)生后_________________________日內(nèi)支付。7.4支付條款1）乙方支付的費用應真實、準確，如有誤，甲方有權(quán)要求乙方補足。2）乙方未按時支付費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1）若甲方未按約定時間交付綠色環(huán)保型個人住宅，每逾期一日，應向乙方支付相當于押金金額萬分之五的違約金。2）若甲方未保證綠色環(huán)保型個人住宅符合國家相關(guān)環(huán)保標準和規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金。2）若乙方違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個人住宅及其附屬設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金的計算：違約金按每日應付款項的萬分之五計算。2）賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及綠色環(huán)保型個人住宅的相關(guān)信息。2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_________________________年。9.3保密履行方式1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2）甲乙雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。2）政府行為，如政策調(diào)整、征收等。3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1）地震導致綠色環(huán)保型個人住宅無法交付。2）政府征收導致乙方無法繼續(xù)租賃。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）乙方存在拖欠租金、押金及物業(yè)管理費等情況。2）乙方未按合同約定合理使用綠色環(huán)保型個人住宅。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對綠色環(huán)保型個人住宅的所有權(quán)。2）甲方保留對租賃合同的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期限內(nèi)對綠色環(huán)保型個人住宅進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同維護綠色環(huán)保型個人住宅的使用價值和環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式1）甲方應及時向乙方提供必要的物業(yè)管理服務。2）乙方應按照約定使用綠色環(huán)保型個人住宅，并配合甲方進行必要的檢查和維護。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于綠色環(huán)保型個人住宅租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議與本合同相沖突的，以本合同為準。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型個人住宅的相關(guān)證明文件，如環(huán)保檢測報告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。2.甲方提供的銀行賬戶信息。3.物業(yè)管理公司的收費標準。4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。5.甲乙雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a)未按約定時間交付綠色環(huán)保型個人住宅。b)未保證綠色環(huán)保型個人住宅符合國家相關(guān)環(huán)保標準和規(guī)定。c)拖欠物業(yè)管理費。乙方違約：a)未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。b)違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個人住宅及其附屬設施損壞。c)未按約定合理使用綠色環(huán)保型個人住宅。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準，雙方應本著公平、公正的原則進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.環(huán)保檢測報告：指對綠色環(huán)保型個人住宅進行環(huán)保性能檢測的報告，證明其符合國家相關(guān)環(huán)保標準和規(guī)定。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：指證明綠色環(huán)保型個人住宅產(chǎn)權(quán)歸屬的文件。4.物業(yè)管理費：指乙方為使用綠色環(huán)保型個人住宅而支付給物業(yè)管理公司的費用。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定應向另一方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付綠色環(huán)保型個人住宅。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償損失。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。3.問題：綠色環(huán)保型個人住宅存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行修復或更換，甲方應承擔相應責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中，除甲方和乙方之外的第三方當事人。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，承擔相應的責任和義務。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的權(quán)益。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，履行相應的義務。5.第三方違約責任：第三方違約時，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的綠色環(huán)保型個人住宅。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用綠色環(huán)保型個人住宅。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，無損壞且按時結(jié)清所有費用后，無息退還押金。乙方有權(quán)在不可抗力事件導致合同無法履行時，要求甲方退還部分租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供綠色環(huán)保型個人住宅，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變綠色環(huán)保型個人住宅的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金及物業(yè)管理費。甲方可要求乙方合理使用綠色環(huán)保型個人住宅。甲方可對乙方進行必要的檢查和維護。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可從乙方支付的押金中獲取保障。甲方可對綠色環(huán)保型個人住宅進行必要的投資和更新。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、押金及物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，造成綠色環(huán)保型個人住宅及其附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。乙方不得擅自改變綠色環(huán)保型個人住宅的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2024版綠色環(huán)保型個人住宅租賃合同范本1合同目錄第一章合同雙方信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3住宅基本信息第二章租賃標的物2.1住宅位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋用途第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還3.4物業(yè)費及其他費用第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收后的維修責任第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3維護房屋設施5.4噪音及環(huán)境要求5.5停車規(guī)定第六章維修責任6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3緊急維修處理6.4維修費用承擔第七章住宅保險7.1住宅火災保險7.2住宅責任保險7.3保險費用及理賠第八章違約責任8.1出租人違約責任8.2承租人違約責任8.3違約金及賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一章其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同生效11.4合同終止第十二章合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋設施清單12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四章合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本合同編號_________第一章合同雙方信息1.1出租人信息出租人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2承租人信息承租人姓名：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3住宅基本信息住宅地址：________________住宅面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________裝修情況：________________房屋用途：個人住宅第二章租賃標的物2.1住宅位置及面積住宅位于________________，總面積為________________平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設施2.3房屋用途房屋僅用于個人居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三章租賃期限及費用3.1租賃期限租賃期限自________________起至________________止。3.2租金及支付方式租金為每月________________元，支付方式為________________。3.3押金及退還押金為________________元，在租賃期滿后無違約行為的情況下，無息退還。3.4物業(yè)費及其他費用承租人負責支付物業(yè)費、水電費、網(wǎng)絡費等所有與房屋使用相關(guān)的費用。第四章房屋交付與驗收4.1房屋交付時間出租人應于________________前將房屋交付承租人。4.2驗收標準及程序房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患；房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。驗收程序：1.承租人應在房屋交付當天進行驗收；2.驗收時，出租人應陪同；3.驗收完畢后，雙方應在驗收單上簽字確認。4.3驗收后的維修責任若驗收后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收單上注明，并由出租人在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。第五章住宅使用規(guī)則5.1使用范圍承租人僅限于在房屋內(nèi)居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先征得出租人同意。5.3維護房屋設施承租人應妥善使用房屋設施，如因使用不當導致設施損壞，應由承租人負責維修或賠償。5.4噪音及環(huán)境要求承租人應保持房屋內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，不得制造噪音，影響他人正常生活。5.5停車規(guī)定停車規(guī)定按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第六章維修責任6.1出租人維修責任出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設施、公共區(qū)域的維修。6.2承租人維修責任承租人負責房屋內(nèi)部設施的維修，如因不當使用導致?lián)p壞。6.3緊急維修處理如遇緊急情況，雙方應立即采取措施，必要時可先行維修，后協(xié)商費用承擔。6.4維修費用承擔維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔。第七章住宅保險7.1住宅火災保險雙方應共同辦理住宅火災保險，保險金額為________________元。7.2住宅責任保險雙方應共同辦理住宅責任保險，以保障雙方權(quán)益。7.3保險費用及理賠保險費用由雙方各自承擔，理賠事宜按照保險條款執(zhí)行。第八章違約責任8.1出租人違約責任若出租人未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向承租人支付________________元違約金。8.2承租人違約責任若承租人未按約定支付租金，每逾期一日應向出租人支付________________元違約金。8.3違約金及賠償任何一方違約，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九章合同解除9.1合同解除條件出租人未按約定交付房屋；承租人未按約定支付租金；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力情況；違約方嚴重違反合同約定。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前________________天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的處理出租人應退還承租人已支付的租金及押金；承租人應將房屋恢復原狀；雙方應互相結(jié)算各自應承擔的費用。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如需仲裁，雙方應共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十一章其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設施清單、相關(guān)證明文件等。11.2合同變更本合同任何條款的變更，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同終止本合同租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除后終止。第十二章合同附件房屋租賃合同房屋設施清單相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1簽署日期本合同于________________年________________月________________日簽署。13.2簽署地點本合同在________________地簽署。13.3簽署人出租人簽字：________________承租人簽字：________________第十四章合同附件合同副本合同附件副本出租人（簽字）：日期：________________承租人（簽字）：日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：為確保甲方在租賃期間對住宅的權(quán)益，合同中應明確約定，若甲方在租賃期滿后有意購買該住宅，承租人應享有優(yōu)先購買權(quán)。條款內(nèi)容：“若甲方在租賃期滿后有意購買該住宅，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。甲方應在租賃期滿前三個月向承租人提出購買意向，承租人應在接到通知后一個月內(nèi)答復是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)以市場價格購買該住宅?！?.2甲方維修義務條款說明：甲方作為房屋所有者，應承擔房屋的維修責任，合同中應明確甲方的維修范圍和時限。條款內(nèi)容：“甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修，以及因房屋自身質(zhì)量問題導致的室內(nèi)設施損壞。維修應在接到承租人通知后________________天內(nèi)完成?！?.3甲方裝修限制條款說明：為保護承租人的裝修權(quán)益，合同中應限制甲方對房屋進行裝修的權(quán)利。條款內(nèi)容：“甲方如需對房屋進行裝修，應提前________________天書面通知承租人，并征得承租人同意。裝修完成后，甲方應保證房屋的居住安全及環(huán)保標準?！倍?、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方裝修承諾條款說明：為保障房屋的完好和環(huán)保，合同中應要求乙方在租賃期間不得進行破壞性裝修。條款內(nèi)容：“乙方在租賃期間不得對房屋進行破壞性裝修，如需進行簡單裝飾，應征得甲方同意，并保證在租賃期滿前恢復原狀?！?.2乙方提前終止租賃權(quán)條款說明：為給予乙方一定的靈活性，合同中應允許乙方在特定條件下提前終止租賃。條款內(nèi)容：“在租賃期間，若乙方因特殊原因需要提前終止租賃，應在提前________________天書面通知甲方，并支付相應的違約金。違約金為剩余租賃期租金的________________%。”2.3乙方房屋使用限制條款說明：為防止乙方濫用房屋，合同中應明確乙方在使用房屋過程中的限制。條款內(nèi)容：違法活動；對房屋進行破壞性裝修；未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途?！比?、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款說明：明確中介費用的承擔方，避免日后產(chǎn)生糾紛。條款內(nèi)容：“中介服務費由甲方支付________________元，乙方支付________________元。中介服務費在合同簽訂時一次性支付?！?.2中介責任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責任，保障雙方的權(quán)益。條款內(nèi)容：“中介應在合同簽訂前，向雙方提供真實、準確的信息，并對雙方提供的服務負責。若因中介提供的信息不準確或服務不到位導致合同糾紛，中介應承擔相應的責任?！?.3中介解除合同權(quán)條款說明：中介在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)一方存在違約行為，有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：“中介在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為時，有權(quán)要求解除合同，并通知雙方。合同解除后，中介應協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)?！备郊捌渌a充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設施清單3.相關(guān)證明文件（如身份證、房產(chǎn)證等）4.中介服務協(xié)議（如有）5.住宅火災保險單6.住宅責任保險單7.合同附件8.合同附件副本二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付租金；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方未經(jīng)甲方同意進行裝修；乙方在租賃期間從事違法活動；任何一方未按合同約定履行義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定應以合同條款為準，雙方應共同確認；如發(fā)生爭議，可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同條款進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人一方未履行合同義務或履行合同義務不符合約定。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定當事人享有優(yōu)先購買某項財產(chǎn)的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃期間房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并協(xié)商解決。3.問題：合同解除后，房屋設施損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商賠償事宜，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人住宅租賃；2.房屋轉(zhuǎn)租；3.房屋租賃中介服務；4.綠色環(huán)保型住宅租賃；5.長期租賃合同。全文完。2024版綠色環(huán)保型個人住宅租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房屋基本情況3.租賃雙方信息4.租賃期限與租金5.房屋交付與驗收6.租賃期間房屋維護與管理7.租金支付方式與違約責任8.房屋使用規(guī)定9.附屬設施使用與費用承擔10.退租與續(xù)租11.違約責任與爭議解決12.合同變更與解除13.其他約定事項14.合同生效與附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設施3.1租賃方信息3.2承租方信息4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付時間4.4租金支付方式5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收流程6.1房屋維護責任6.2管理費用承擔6.3環(huán)保設施使用7.1租金支付違約責任7.2房屋損壞賠償7.3其他違約責任8.1房屋使用規(guī)定8.2禁止行為8.3環(huán)保要求9.1附屬設施使用規(guī)定9.2費用承擔方式9.3維修責任10.1退租條件10.2退租流程10.3租金結(jié)算10.4保證金退還11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.1其他約定事項13.2知識產(chǎn)權(quán)保護13.3法律適用14.1合同生效14.2附件清單第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務或參與合同履行的個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供者、保險機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形a.房屋租賃中介服務；b.房屋裝修或維修服務；c.房屋租賃合同糾紛調(diào)解；d.房屋價值評估；e.房屋租賃保險；f.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。1.3第三方責任與權(quán)利a.依據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對甲方或乙方進行咨詢、調(diào)查、評估、調(diào)解等；b.收取合同約定的服務費用；c.在其職責范圍內(nèi)，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。a.依法履行其職責，確保提供的服務符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；b.對其在履行職責過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密；c.因自身原因?qū)е路詹环虾贤s定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。1.4第三方責任限額a.對于因第三方服務導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過其收取服務費用的兩倍的賠償責任；b.對于因第三方故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；c.第三方責任限額的最高額度，不得超過本合同租金總額的20%。1.5第三方與其他各方的劃分說明a.甲方與第三方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議予以約定；b.乙方與第三方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的服務合同或協(xié)議予以約定；c.第三方與合同履