2025兄弟房產(chǎn)協(xié)議書

2025最新兄弟房產(chǎn)協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)，并同意按照本協(xié)議的約定支付價(jià)款；3.雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)性質(zhì)：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格2.1本房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按下列____銀行按揭貸款方式分期支付給甲方：2.3.1首期房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；2.3.2二期房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付；2.3.3尾款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房產(chǎn)交接書》。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證照交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)間向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件3.房產(chǎn)交接書4.付款憑證5.銀行按揭貸款合同6.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)2.甲方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.乙方未按約定時(shí)間支付房款4.乙方未按約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)5.因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗6.因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶失敗7.雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)人擁有房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.房產(chǎn)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房產(chǎn)證照從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。3.房產(chǎn)交接書：指雙方在房產(chǎn)交付時(shí)簽署的確認(rèn)房產(chǎn)交付的書面文件。4.銀行按揭貸款：指購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)的，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物的貸款。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)問題：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需資料，加快辦理進(jìn)度。3.乙方支付房款不及時(shí)：解決辦法：甲方應(yīng)催促乙方按約定時(shí)間支付房款，必要時(shí)可依法追討逾期付款的違約金。4.銀行按揭貸款手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：乙方應(yīng)提前了解銀行按揭貸款流程，準(zhǔn)備所需材料，尋求專業(yè)人士協(xié)助。5.房產(chǎn)過戶失敗：解決辦法：雙方應(yīng)重新準(zhǔn)備相關(guān)資料，再次申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為