2025版綠色建筑房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色建筑房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記責(zé)任5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.3登記時(shí)間及程序6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容6.3保修責(zé)任及義務(wù)7.綠色建筑相關(guān)條款7.1綠色建筑等級及標(biāo)準(zhǔn)7.2綠色建筑設(shè)施設(shè)備7.3綠色建筑運(yùn)行維護(hù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：1.1.3甲方（出賣方）住所：1.1.4乙方（買受方）名稱：1.1.5乙方（買受方）法定代表人：1.1.6乙方（買受方）住所：1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章后生效。1.3.2合同簽訂后，乙方支付首付款____萬元，合同生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：____。2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號。2.3房產(chǎn)面積2.3.1房產(chǎn)建筑面積為____平方米。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.1房產(chǎn)為框架結(jié)構(gòu)，共____層，甲方所售房產(chǎn)位于第____層。2.4.2房產(chǎn)戶型為____室____廳____衛(wèi)。2.5房產(chǎn)用途2.5.1房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為____萬元人民幣。3.2付款方式及期限3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____萬元。3.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付尾款____萬元。3.3付款違約責(zé)任3.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。4.2房產(chǎn)交付條件4.2.1房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：房產(chǎn)所有權(quán)證書齊全、房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)配套設(shè)施完善。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收程序4.4.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4.2驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出整改要求。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記5.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用及承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間及程序5.3.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房產(chǎn)質(zhì)量應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)規(guī)定。6.2房產(chǎn)保修期限及內(nèi)容6.2.1房產(chǎn)保修期限為____年。6.2.2保修內(nèi)容包括但不限于：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。6.3保修責(zé)任及義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量，如發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。6.3.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后____個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款____%的違約金。8.2.2若違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部損失賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測繪報(bào)告10.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，作為合同附件。10.2附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門出具，作為合同附件。10.3附件三：房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告10.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告由雙方共同簽署，作為合同附件。11.合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方代表（簽字）：11.1.2乙方代表（簽字）：11.2合同簽署日期11.2.1甲方簽署日期：____年____月____日11.2.2乙方簽署日期：____年____月____日12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。13.2.2雙方應(yīng)就解除合同的有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署解除協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1如遇不可抗力，合同各方應(yīng)相互理解，并盡力減少損失。14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同修改及補(bǔ)充14.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)交易的中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、房產(chǎn)監(jiān)理等。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方自行決定，但應(yīng)保證第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的質(zhì)量和公正性。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為第三方收取費(fèi)用的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。17.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲方、乙方和第三方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害其他各方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方及第三方。19.1.2第三方變更后，原合同條款中關(guān)于第三方的約定仍有效。20.爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的測繪面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：由房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。說明：用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同生效的重要條件。3.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。說明：作為房產(chǎn)交付的重要憑證，用于后續(xù)的保修和責(zé)任認(rèn)定。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：由雙方協(xié)商一致后簽署，對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充。說明：用于明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與甲方或乙方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門出具，證明稅費(fèi)已繳納。說明：作為房產(chǎn)交易合法性的證明，是房產(chǎn)過戶的必要條件。7.房產(chǎn)貸款合同（如有）詳細(xì)要求：由貸款銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明房產(chǎn)交易中涉及貸款的情況，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款____%的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失，如乙方因此遭受的其他費(fèi)用或損失。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.2房地產(chǎn)面積及用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證及手續(xù)4.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約糾紛解決方式9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.2其他約定事項(xiàng)效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1房地產(chǎn)買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.1.2買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼1.2房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.2.1中介機(jī)構(gòu)名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話、營業(yè)執(zhí)照號碼第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼2.1.2具體坐落描述2.2房地產(chǎn)面積及用途2.2.1建筑面積：平方米2.2.2用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書信息2.3.1房地產(chǎn)證號2.3.2登記日期2.3.3房地產(chǎn)權(quán)利人姓名2.3.4房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格及支付金額3.1.1交易價(jià)格：人民幣元3.1.2支付金額：人民幣元3.2付款時(shí)間及方式3.2.1首付款：人民幣元，于合同簽訂后X日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣元，于房屋交付前X日內(nèi)支付3.3付款憑證及手續(xù)3.3.1買受方應(yīng)向出賣方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等3.3.2出賣方應(yīng)在收到付款憑證后X日內(nèi)出具收款確認(rèn)書第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房地產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為：____年____月____日4.2房地產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房屋交付地點(diǎn)為：____省____市____區(qū)____街道____號4.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定4.3.2驗(yàn)收程序：買受方應(yīng)在房屋交付前X日內(nèi)通知出賣方進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起X日內(nèi)提出書面整改要求4.4.2出賣方應(yīng)在收到書面整改要求后X日內(nèi)進(jìn)行整改第五條房地產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用種類5.1.1契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.1買受方承擔(dān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.3稅費(fèi)及費(fèi)用繳納期限5.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂后X日內(nèi)繳納第六條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.1.1買受方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為：____年____月____日第七條房地產(chǎn)質(zhì)量保證7.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限7.1.1房地產(chǎn)質(zhì)量保證期限為：____年7.2質(zhì)量保證范圍及內(nèi)容7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等主要部位7.2.2供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施7.3質(zhì)量保證責(zé)任及處理7.3.1如房屋存在質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起X日內(nèi)通知出賣方7.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%8.1.2出賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%8.1.3任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算方式：按照違約金額和違約金比例計(jì)算8.2.2違約金的支付方式：一次性支付8.3違約糾紛解決方式8.3.1任何一方違反合同約定，對方有權(quán)要求其履行合同或支付違約金8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1買受方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的9.1.2出賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起X日內(nèi)確認(rèn)合同解除9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決10.2.2調(diào)解：雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解10.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁10.2.4訴訟：任何一方均可向人民法院提起訴訟10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1協(xié)商、調(diào)解的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.2仲裁、訴訟的費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并加蓋公章11.1.2買受方支付首付款11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及配套設(shè)施11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定其他事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)效力12.2.1其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.2房屋平面圖13.2合同附件效力13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房地產(chǎn)交易過程中，為促進(jìn)交易順利進(jìn)行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。1.2范圍1.2.1提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；1.2.2協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；1.2.3提供房地產(chǎn)價(jià)格評估服務(wù)；1.2.4提供房地產(chǎn)測繪服務(wù)；1.2.5提供法律咨詢服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1有權(quán)選擇第三方介入房地產(chǎn)交易過程；2.1.2有權(quán)要求第三方按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.1.3有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.1.4有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1有權(quán)要求甲方在必要時(shí)提供第三方介入；2.2.2有權(quán)監(jiān)督第三方是否按照約定提供專業(yè)服務(wù)；2.2.3有權(quán)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2.4有權(quán)要求甲方對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：3.1.1因第三方失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%；3.1.2因第三方疏忽導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%；3.1.3因第三方違法行為導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%。3.2第三方的責(zé)任免除3.2.1因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.2.2因甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1甲方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向乙方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。5.2乙方應(yīng)在收到甲方告知后X日內(nèi)，對第三方進(jìn)行審查，并簽署相關(guān)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。6.2如第三方介入的費(fèi)用超過甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1如第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重失誤或違法行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對第三方進(jìn)行責(zé)任追究。第八條本條款的適用范圍本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的條款，包括但不限于合同簽訂、履行、解除等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書封面、證書、附圖等全部內(nèi)容。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房屋的尺寸、布局、功能分區(qū)等詳細(xì)信息。說明：此附件用于幫助買受方了解房屋的具體情況，便于雙方對房屋的驗(yàn)收。3.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽署的房地產(chǎn)交易合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，對合同的履行具有決定性作用。4.付款憑證要求：提供買受方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)，確保交易資金的合法流轉(zhuǎn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供由買受方填寫的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，確保申請信息的準(zhǔn)確無誤。說明：此附件用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必備文件。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記受理通知書，證明登記申請已被受理。說明：此附件用于證明登記申請已進(jìn)入正式審核階段。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供登記機(jī)關(guān)出具的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：此附件用于證明買受方已取得房地產(chǎn)權(quán)屬，是辦理后續(xù)事宜的依據(jù)。8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書要求：提供出賣方出具的房地產(chǎn)質(zhì)量保證書，明確質(zhì)量保證期限、范圍和責(zé)任。說明：此附件用于保障買受方在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方逾期支付10萬元，則買受方應(yīng)支付違約金1萬元。2.違約行為：出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方已支付30萬元，出賣方逾期交付房屋，則出賣方應(yīng)支付違約金3萬元。3.違約行為：第三方失誤導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方已支付30萬元，因第三方失誤導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)賠償買受方30萬元。4.違約行為：第三方疏忽導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方已支付30萬元，因第三方疏忽導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)賠償買受方30萬元。5.違約行為：第三方違法行為導(dǎo)致房地產(chǎn)交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方已付房款總額的____%示例：若合同約定房款總額為100萬元，買受方已支付30萬元，因第三方違法行為導(dǎo)致交易失敗，則第三方應(yīng)賠償買受方30萬元。全文完。2024版綠色建筑房產(chǎn)買賣合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.2賣受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭議處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間5.4登記爭議處理6.交付后維修及保修6.1維修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.2合同終止的情形8.3解除或終止合同的程序9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他稅費(fèi)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報(bào)告11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3生效日期13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買受人信息1.1.1買受人姓名（名稱）1.1.2買受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.1.3買受人住所地（營業(yè)場所）1.2賣受人信息1.2.1賣受人姓名（名稱）1.2.2賣受人身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）1.2.3賣受人住所地（營業(yè)場所）1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱1.3.2中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照號碼1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.1.1所在市、縣（區(qū)）2.1.2詳細(xì)地址2.1.3建筑物名稱及樓層2.2房產(chǎn)面積及用途2.2.1建筑面積2.2.2使用面積2.2.3房產(chǎn)用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3.1房產(chǎn)證號2.3.2房產(chǎn)證登記日期2.3.3房產(chǎn)證登記權(quán)利人2.4房產(chǎn)規(guī)劃用途及配套設(shè)施2.4.1規(guī)劃用途2.4.2周邊配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.2付款方式（如分期付款、一次性付款等）3.2付款方式3.2.1付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（如首付款、尾款等）3.2.2付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間3.3.2尾款支付時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付日期4.1.2房產(chǎn)交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程4.3.2驗(yàn)收人員4.4驗(yàn)收爭議處理4.4.1爭議解決方式4.4.2爭議解決期限5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記手續(xù)5.1.1登記所需材料5.1.2登記辦理流程5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用金額5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方5.3登記時(shí)間5.3.1登記辦理期限5.3.2登記完成時(shí)間5.4登記爭議處理5.4.1爭議解決方式5.4.2爭議解決期限6.交付后維修及保修6.1維修范圍6.1.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)6.1.2房產(chǎn)配套設(shè)施6.1.3房產(chǎn)其他部位6.2保修期限6.2.1房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)保修期限6.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施保修期限6.2.3房產(chǎn)其他部位保修期限6.3保修責(zé)任6.3.1維修責(zé)任主體6.3.2維修費(fèi)用承擔(dān)方7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.1.1買受人違約情形7.1.2賣受人違約情形7.1.3其他違約情形7.2違約責(zé)任7.2.1違約金計(jì)算方式7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3爭議解決方式7.3.1爭議解決途徑7.3.2爭議解決期限8.合同解除及終止8.1解除合同的情形8.1.1買受人解除合同的情形8.1.2賣受人解除合同的情形8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的情形8.2合同終止的情形8.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的情形8.2.2合同約定的終止情形8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的終止情形8.3解除或終止合同的程序8.3.1提前通知8.3.2解除或終止合同書8.3.3解除或終止合同的生效日期9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1契稅9.1.1契稅計(jì)算依據(jù)9.1.2契稅承擔(dān)方9.2土地增值稅9.2.1土地增值稅計(jì)算依據(jù)9.2.2土地增值稅承擔(dān)方9.3其他稅費(fèi)9.3.1其他稅費(fèi)種類9.3.2其他稅費(fèi)承擔(dān)方10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2買受人支付首付款10.1.3合同登記備案10.2合同期限10.2.1合同生效期限10.2.2合同履行期限10.2.3合同終止期限11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪報(bào)告11.1.1房產(chǎn)測繪報(bào)告內(nèi)容11.1.2房產(chǎn)測繪報(bào)告提供方11.2房產(chǎn)評估報(bào)告11.2.1房產(chǎn)評估報(bào)告內(nèi)容11.2.2房產(chǎn)評估報(bào)告提供方11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件清單11.3.2其他相關(guān)文件提供方12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)12.1.1簽署合同地點(diǎn)12.2簽署日期12.2.1簽署合同日期12.3生效日期12.3.1合同生效日期13.通知方式及送達(dá)13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.1.3其他通知方式13.2送達(dá)地址13.2.1買受人送達(dá)地址13.2.2賣受人送達(dá)地址13.3送達(dá)方式13.3.1郵寄送達(dá)13.3.2直接送達(dá)13.3.3其他送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1保密內(nèi)容14.1.2保密期限14.1.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件定義14.2.2不可抗力事件發(fā)生后的處理14.2.3不可抗力事件解除合同的條件14.3合同附件及補(bǔ)充條款14.3.1合同附件14.3.2補(bǔ)充條款的生效條件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣合同履行過程中，因特定需要而介入的，與甲乙雙方無直接合同關(guān)系，但可能對合同履行產(chǎn)生影響的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過程中，因房產(chǎn)評估、測繪、貸款、保險(xiǎn)、維修等原因，甲乙雙方可能需要引入第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2.1第三方服務(wù)過程中的過錯(cuò)責(zé)任3.2.2第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在缺陷的責(zé)任3.2.3第三方服務(wù)過程中給甲乙雙方造成的損失4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力因素造成的損失，根據(jù)不可抗力條款處理。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.1.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式（如一次性支付、分期支付等）由甲乙雙方協(xié)商確定；5.1.2第三方服務(wù)期限及完成標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.1第三方服務(wù)期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.1.2.2第三方服務(wù)完成標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；5.1.3第三方服務(wù)過程中甲乙雙方的配合義務(wù)5.1.3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展服務(wù)；5.1.3.2甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方提供所需資料；5.1.3.3甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定。6.