2025版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.裝修及家具清單3.1裝修情況3.2家具清單3.3裝修及家具價(jià)格4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備保修8.交房后的維修責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]1.1.2出賣方住所：[出賣方詳細(xì)地址]1.1.3出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.4出賣方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：[買受方全稱]1.2.2買受方住所：[買受方詳細(xì)地址]1.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋權(quán)屬：[房屋所有權(quán)情況，如：已取得房屋所有權(quán)證]3.裝修及家具清單3.1裝修情況：[裝修程度，如：精裝修]3.2家具清單：[家具列表，包括家具名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]3.3裝修及家具價(jià)格：[裝修及家具總價(jià)，如：人民幣萬(wàn)元]4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：[房屋總價(jià)，如：人民幣萬(wàn)元]4.2支付方式：[支付方式，如：分期支付、一次性支付等]4.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在交房前支付完畢]5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：[具體交房時(shí)間，如：2024年X月X日]5.2交房條件：[交房所需滿足的條件，如：房屋裝修完畢、權(quán)屬清晰等]5.3交房手續(xù)：[交房所需辦理的手續(xù)，如：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記、繳納物業(yè)費(fèi)等]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間，如：交房后X日內(nèi)]6.2過(guò)戶費(fèi)用：[過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，如：契稅、印花稅等]6.3過(guò)戶手續(xù)：[過(guò)戶所需辦理的手續(xù)，如：提交相關(guān)證件、填寫過(guò)戶申請(qǐng)等]7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單：[附屬設(shè)施列表，包括設(shè)施名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]7.2設(shè)備清單：[設(shè)備列表，包括設(shè)備名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等]7.3設(shè)備保修：[設(shè)備保修期限及保修內(nèi)容，如：電器設(shè)備保修一年等]8.交房后的維修責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.1.1出賣方保證房屋在交房時(shí)符合合同約定的條件，如有不符合的情況，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。8.1.2房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、公共配套設(shè)施及附屬設(shè)施在交房后的保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。8.2買受方責(zé)任8.2.1買受方在使用房屋過(guò)程中，如因不當(dāng)使用或維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，買受方應(yīng)自行負(fù)責(zé)維修。8.2.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付[逾期支付金額，如：房屋總價(jià)款的1%]的違約金。9.1.2出賣方未按時(shí)交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付[逾期交房賠償金額，如：房屋總價(jià)款的1%]的違約金。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約責(zé)任的具體金額和賠償方式由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知后[通知期限，如：15日內(nèi)]就解除合同事宜達(dá)成一致。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1房屋交付買受方并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律中介等。15.2.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房屋評(píng)估、價(jià)值評(píng)估等。15.2.3擔(dān)保服務(wù)：包括但不限于擔(dān)保公司提供的擔(dān)保服務(wù)。15.2.4見(jiàn)證服務(wù)：包括但不限于見(jiàn)證合同簽訂、交易過(guò)程等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容等因素。16.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)，確保第三方能夠順利完成服務(wù)任務(wù)。17.2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方提供服務(wù)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以向第三方提出介入申請(qǐng)。18.1.2第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限，如：7日內(nèi)]作出是否介入的決定。18.2第三方介入的同意18.2.1甲乙雙方均同意第三方介入后，第三方方可以開(kāi)始提供服務(wù)。18.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式由甲乙雙方和第三方共同簽署。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用19.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。19.2第三方責(zé)任費(fèi)用19.2.1第三方因自身責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任費(fèi)用應(yīng)由第三方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。20.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如發(fā)生重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止介入通知后，應(yīng)在[通知期限，如：7日內(nèi)]完成現(xiàn)有服務(wù)的交接工作。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，需由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積，作為交易面積依據(jù)。3.附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本。說(shuō)明：作為交易的法律文件，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：裝修及家具清單詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修及家具清單，包括名稱、品牌、數(shù)量、規(guī)格等信息。說(shuō)明：作為房屋交易的一部分，明確雙方對(duì)裝修及家具的約定。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：證明買受方已按照合同約定支付房款。6.附件六：交房手續(xù)清單詳細(xì)要求：提供交房所需辦理的手續(xù)清單，包括產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)費(fèi)繳納等。說(shuō)明：明確交房所需完成的手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的正式文件，需由甲乙雙方和第三方共同簽署。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若買受方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則買受方需向出賣方支付10天的違約金，即房屋總價(jià)款的10%。2.違約行為：出賣方未按時(shí)交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若出賣方應(yīng)于2024年1月1日交房，但至2024年1月10日仍未交房，則出賣方需向買受方支付10天的違約金，即房屋總價(jià)款的10%。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方損失金額，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及家具清單3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式5.2保證金退還條件5.3保證金用途6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)計(jì)算方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾7.2裝修及家具質(zhì)量承諾7.3保修期限及保修范圍8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____簽訂。1.3合同簽訂目的甲方同意將位于____市____區(qū)____的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于____市____區(qū)____，具體地址：____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)為：_________，產(chǎn)權(quán)人為：_________。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為：____平方米，結(jié)構(gòu)為：____。2.4房屋裝修及家具清單房屋裝修及家具清單詳見(jiàn)附件一。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整；剩余房款____元整，乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3首付款及尾款支付時(shí)間首付款支付時(shí)間為：____年____月____日；尾款支付時(shí)間為：____年____月____日。4.交付及過(guò)戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過(guò)戶后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.履約保證金5.1保證金金額及繳納方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)___元整。5.2保證金退還條件在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方保證金。5.3保證金用途保證金用于保證甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量承諾甲方承諾所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.2裝修及家具質(zhì)量承諾甲方承諾所提供的裝修及家具符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問(wèn)題。7.3保修期限及保修范圍房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍詳見(jiàn)附件三。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）若乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之____計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：____，聯(lián)系電話：____。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后果合同解除后，已履行的部分按實(shí)際履行情況結(jié)算，未履行的部分終止履行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋裝修及家具清單；（2）稅費(fèi)計(jì)算方式；（3）房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍。12.3合同解釋本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件（1）附件一：房屋裝修及家具清單；（2）附件二：稅費(fèi)計(jì)算方式；（3）附件三：房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、法律服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（2）第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；（3）第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易；（2）評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋及裝修、家具的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；（4）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房屋裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度監(jiān)督；（5）法律方：提供法律意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.4第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用；（4）監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理費(fèi)用；（5）法律方：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為合作關(guān)系，甲方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為合作關(guān)系，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不承擔(dān)合同主體責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的____倍；（3）咨詢方：咨詢方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；（4）監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)監(jiān)理費(fèi)用的____倍；（5）法律方：法律方對(duì)甲乙雙方損失的賠償責(zé)任不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____倍。16.3除外責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失；（2）甲乙雙方自行承擔(dān)責(zé)任的行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他除外情形。17.第三方變更及退出17.1第三方變更在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。17.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；（2）第三方因違反合同約定被解除合作，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。17.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，應(yīng)按照合同約定和退出時(shí)的實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋裝修及家具清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有裝修材料和家具的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息；裝修材料應(yīng)包含材質(zhì)、產(chǎn)地、等級(jí)等；家具應(yīng)包含材質(zhì)、產(chǎn)地、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)格等信息；附件一應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。2.附件二：稅費(fèi)計(jì)算方式詳細(xì)要求：列明房屋過(guò)戶過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、計(jì)算公式、稅率或費(fèi)率；明確稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)的比例；附件二應(yīng)由乙方提供，甲方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.附件三：房屋及裝修、家具的保修期限及保修范圍詳細(xì)要求：列明房屋及裝修、家具的保修期限，如建筑主體結(jié)構(gòu)、防水層、電路等；明確保修范圍，如房屋漏水、電路故障、家具損壞等；附件三應(yīng)由甲方提供，乙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）房屋質(zhì)量不符合約定；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失；（4）房屋質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失；（5）違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（5天×每日違約金）；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，逾期10天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（10天×每日違約金）；3.乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，甲方提供的裝修材料不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版福州二手房買賣合同（含裝修及家具清單）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋裝修情況3.家具清單3.1家具品牌及型號(hào)3.2家具數(shù)量及位置3.3家具使用年限4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用范圍6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣方提供材料6.2買受方辦理手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1裝修及家具保修11.2稅費(fèi)承擔(dān)11.3合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.合同附件13.1裝修及家具清單13.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方基本信息買受方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋地址：___________房屋面積：___________平方米房屋用途：___________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：___________房屋樓層：___________層房屋戶型：___________房屋朝向：___________2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：___________裝修風(fēng)格：___________裝修材料：___________第三條家具清單3.1家具品牌及型號(hào)家具名稱：___________品牌：___________型號(hào)：___________3.2家具數(shù)量及位置家具數(shù)量：___________件家具位置：___________3.3家具使用年限家具使用年限：___________年第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋交易總價(jià)：___________元4.2付款方式付款方式：___________4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)首付款：___________元，支付時(shí)間：___________尾款：___________元，支付時(shí)間：___________第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：___________5.2房屋交付條件房屋交付條件：___________5.3房屋使用范圍房屋使用范圍：___________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1出賣方提供材料（1）房屋所有權(quán)證書；（2）身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。6.2買受方辦理手續(xù)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書；（3）繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：___________第七條房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間房屋驗(yàn)收時(shí)間：___________7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)仲裁或訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（3）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；（4）買受方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付___________元違約金；（2）買受方未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付___________元違約金；（3）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（4）買受方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按照逾期天數(shù)計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際履行完畢之日止。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向___________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在___________日內(nèi)予以回復(fù)；（3）如雙方就合同解除達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）已支付的房款應(yīng)按照合同約定處理；（2）未交付的房屋應(yīng)按合同約定退還；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他約定11.1裝修及家具保修裝修及家具保修期限為_(kāi)__________年，保修期內(nèi)如有質(zhì)量問(wèn)題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。11.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由___________方承擔(dān)。11.3合同附件合同附件包括但不限于：裝修及家具清單、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的其他終止條件；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.3合同解除后的終止合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同終止。第十三條合同附件13.1裝修及家具清單詳見(jiàn)附件一：裝修及家具清單。13.2產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳見(jiàn)附件二：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同于___________年___________月___________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在___________地點(diǎn)簽署。14.3簽署人員出賣方代表（簽字）：___________買受方代表（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行的相關(guān)手續(xù)；（3）監(jiān)督合同履行的過(guò)程，確保合同條款的履行；（4）根據(jù)合同約定，處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（4）在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，有權(quán)通知甲乙雙方，并要求其改正。第五條第三方義務(wù)（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；（4）在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人隱私。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)__________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第七條第三方介入的額外條款（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)；（2）第三方介入的期限不得超過(guò)合同約定的履行期限；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：（1）甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定；（3）第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與相關(guān)方簽訂的協(xié)議約定。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；