2025版?zhèn)}儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保合同的順利履行，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）倉儲(chǔ)物流設(shè)施：指甲方提供的用于儲(chǔ)存、分揀、包裝、配送等物流活動(dòng)的場所、設(shè)備及其配套設(shè)施。（2）租賃期限：指乙方租賃倉儲(chǔ)物流設(shè)施的時(shí)間長度。（3）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）倉儲(chǔ)物流：指貨物在倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、配送等環(huán)節(jié)中的儲(chǔ)存、管理、配送等活動(dòng)。（2）設(shè)施：指為倉儲(chǔ)物流活動(dòng)提供的場所、設(shè)備及其配套設(shè)施。（3）租賃：指甲方將倉儲(chǔ)物流設(shè)施在一定期限內(nèi)提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的倉儲(chǔ)物流設(shè)施。（4）甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)甲方提供的倉儲(chǔ)物流設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，合理使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)：倉儲(chǔ)物流設(shè)施所在地：_________5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止本合同，并支付違約金；（3）甲方提前終止本合同，并支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。6.3終止程序：（1）提前終止本合同，雙方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)立即搬離倉儲(chǔ)物流設(shè)施，并恢復(fù)原狀；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）提前終止本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）終止本合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和倉儲(chǔ)物流設(shè)施面積，租金計(jì)算方式為每月每平方米_________元，共計(jì)_________元。（2）押金：乙方需在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金_________元，租賃期滿后無損壞的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付押金。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在收到甲方開具的發(fā)票之日起_________日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)和付款用途。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金及其他費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金及其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)、損壞倉儲(chǔ)物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失的一定比例支付賠償金，賠償金額最高不超過合同總金額的_________%。賠償金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲；（3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，單方面解除本合同的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的正常使用；（2）乙方應(yīng)按照約定使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施，并維護(hù)其完好；（3）雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同的任何條款進(jìn)行修改。16.3增減條款任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲(chǔ)物流設(shè)施現(xiàn)狀清單2.租賃物品清單3.押金收據(jù)4.支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施；違反保密條款；未按約定進(jìn)行倉儲(chǔ)物流設(shè)施的維修和保養(yǎng)。（2）乙方違約：未按約定支付租金及其他費(fèi)用；擅自改動(dòng)、損壞倉儲(chǔ)物流設(shè)施；違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，必要時(shí)可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法判決解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，并可要求乙方支付滯納金；如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等方式追討租金。2.問題：倉儲(chǔ)物流設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，并要求乙方賠償損失；如乙方拒絕賠償，可依法采取訴訟等方式解決。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同明確合同條款的含義；如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題。如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同中，除甲方和乙方外的其他參與方，包括但不限于設(shè)施供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)商等。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方和乙方的合理要求，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的倉儲(chǔ)物流設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方在設(shè)施損壞或無法正常使用時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修或更換。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期限內(nèi)，享有倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用權(quán)。（2）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租倉儲(chǔ)物流設(shè)施。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方降低租金。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供倉儲(chǔ)物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（3）甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，享有倉儲(chǔ)物流設(shè)施的所有權(quán)。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方有權(quán)在合同期滿后，優(yōu)先續(xù)租倉儲(chǔ)物流設(shè)施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方擅自改動(dòng)、損壞倉儲(chǔ)物流設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范本1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同備案1.4合同變更與解除二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3倉儲(chǔ)物流設(shè)施信息三、租賃標(biāo)的物及用途3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物權(quán)屬3.3標(biāo)的物用途3.4標(biāo)的物使用限制四、租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計(jì)算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付5.3費(fèi)用調(diào)整5.4違約責(zé)任六、倉儲(chǔ)物流設(shè)施的管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理責(zé)任6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償6.4設(shè)施安全與消防七、貨物存放與搬運(yùn)7.1貨物存放規(guī)定7.2貨物搬運(yùn)規(guī)定7.3貨物保險(xiǎn)7.4貨物損失賠償八、租賃合同履行與監(jiān)督8.1履行方式8.2履行監(jiān)督8.3履行違約責(zé)任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.1合同解除與終止的效力11.2合同解除與終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)十二、合同生效及其他12.1合同生效日期12.2合同份數(shù)12.3合同附件12.4其他約定事項(xiàng)十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員十四、附件14.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)合同編號(hào)_________一、合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。1.4合同變更與解除合同生效后，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3倉儲(chǔ)物流設(shè)施信息設(shè)施名稱：____________________設(shè)施地址：____________________設(shè)施面積：____________________設(shè)施用途：____________________三、租賃標(biāo)的物及用途3.1標(biāo)的物描述本合同租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的倉儲(chǔ)物流設(shè)施，具體包括____________________。3.2標(biāo)的物權(quán)屬甲方對(duì)本合同租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)，乙方租賃使用期間，甲方保留對(duì)該設(shè)施的所有權(quán)。3.3標(biāo)的物用途乙方租賃標(biāo)的物用于____________________。3.4標(biāo)的物使用限制（1）不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途；（2）不得損害標(biāo)的物的安全和使用性能；（3）不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。四、租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元。4.3租金支付方式租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或其他因素導(dǎo)致租金發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整租金。五、租賃費(fèi)用及支付5.1費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金人民幣_(tái)___元。5.3費(fèi)用調(diào)整租賃期間，如遇物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用上漲，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。5.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。六、倉儲(chǔ)物流設(shè)施的管理與維護(hù)6.1設(shè)施管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的管理和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。6.3設(shè)施損壞賠償如乙方在使用過程中造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4設(shè)施安全與消防甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全與消防設(shè)施完好，乙方在使用過程中應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。七、貨物存放與搬運(yùn)7.1貨物存放規(guī)定乙方存放貨物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品。7.2貨物搬運(yùn)規(guī)定乙方應(yīng)遵守貨物搬運(yùn)規(guī)定，確保貨物安全，不得損壞設(shè)施。7.3貨物保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行對(duì)存放的貨物進(jìn)行保險(xiǎn)，確保貨物損失得到賠償。7.4貨物損失賠償如因乙方原因造成貨物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、租賃合同履行與監(jiān)督8.1履行方式本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。8.2履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3履行違約責(zé)任如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________；（2）____________________。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。十、合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理（1）乙方應(yīng)將倉儲(chǔ)物流設(shè)施交還甲方；（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。十一、合同附件11.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單11.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式11.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)十二、合同生效及其他12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.4其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________十四、附件14.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單14.2附件二：租賃雙方聯(lián)系方式14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1設(shè)施升級(jí)改造條款說明：甲方在租賃期間，有權(quán)根據(jù)市場需求和技術(shù)發(fā)展，對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行必要的升級(jí)改造。改造期間，乙方應(yīng)給予必要的配合，并按照實(shí)際使用情況支付相應(yīng)的費(fèi)用。1.2運(yùn)營管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營進(jìn)行管理，包括但不限于制定運(yùn)營規(guī)則、安排工作人員等。乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。1.3貨物安全責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全，對(duì)因設(shè)施原因造成的貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在使用過程中，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，因乙方原因造成的貨物損失，乙方自行承擔(dān)。1.4技術(shù)支持與培訓(xùn)條款說明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保乙方能夠熟練使用倉儲(chǔ)物流設(shè)施。培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)參加培訓(xùn)。1.5營銷推廣責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的營銷推廣，包括廣告宣傳、客戶開發(fā)等。乙方應(yīng)積極配合甲方的營銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的推廣費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1自主經(jīng)營決策權(quán)條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主決定倉儲(chǔ)物流設(shè)施的經(jīng)營范圍、經(jīng)營策略等。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。2.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。2.3貨物管理責(zé)任條款說明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)貨物的安全、合規(guī)存儲(chǔ)，并承擔(dān)因貨物管理不善造成的損失。甲方對(duì)乙方的貨物管理行為不承擔(dān)責(zé)任。2.4運(yùn)營成本分擔(dān)條款說明：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的運(yùn)營成本，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。甲方不承擔(dān)運(yùn)營成本。2.5市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：乙方應(yīng)自行承擔(dān)市場風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于價(jià)格波動(dòng)、市場需求變化等。甲方不對(duì)市場風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本合同簽訂過程中，如有第三方中介提供服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3中介責(zé)任條款說明：中介在合同簽訂過程中，應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款的合法性和有效性。如因中介過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效或無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)利條款說明：中介在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違反法律法規(guī)，有權(quán)解除合同，并通知甲乙雙方。3.5中介報(bào)酬支付條款說明：中介提供服務(wù)的報(bào)酬，由甲乙雙方在合同中約定，并按約定支付。3.6中介爭議解決條款說明：中介與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單2.附件二：租賃雙方聯(lián)系方式3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)4.附件四：設(shè)施使用規(guī)則5.附件五：貨物存放規(guī)范6.附件六：安全管理規(guī)定7.附件七：違約責(zé)任說明8.附件八：爭議解決流程9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同第五條租賃費(fèi)用及支付規(guī)定，乙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，視為違約。2.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第六條倉儲(chǔ)物流設(shè)施的管理與維護(hù)規(guī)定，甲方未履行設(shè)施維護(hù)責(zé)任，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途。認(rèn)定：根據(jù)合同第三條租賃標(biāo)的物及用途規(guī)定，乙方擅自改變?cè)O(shè)施用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定存放貨物。認(rèn)定：根據(jù)合同第七條貨物存放與搬運(yùn)規(guī)定，乙方未按約定存放貨物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)制定設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，并按時(shí)進(jìn)行維護(hù)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并盡快修復(fù)。2.問題：貨物安全受損。解決辦法：乙方應(yīng)遵守貨物存放規(guī)范，確保貨物安全。如發(fā)生貨物損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。3.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.場景一：甲方為倉儲(chǔ)物流設(shè)施所有者，乙方為租賃方。說明：本合同適用于甲方將倉儲(chǔ)物流設(shè)施租賃給乙方使用的情況。2.場景二：甲方為第三方中介，乙方為租賃方，甲方作為中介促成租賃關(guān)系。說明：本合同適用于甲方作為中介，促成乙方租賃倉儲(chǔ)物流設(shè)施的情況。3.場景三：甲方為設(shè)施運(yùn)營方，乙方為設(shè)施使用者。說明：本合同適用于甲方運(yùn)營倉儲(chǔ)物流設(shè)施，乙方作為使用者與甲方簽訂租賃合同的情況。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)物流設(shè)施租賃合同書標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號(hào)2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用規(guī)范4.3租賃物維護(hù)責(zé)任4.4租賃物損壞賠償5.倉儲(chǔ)物流設(shè)施管理5.1倉儲(chǔ)物流設(shè)施管理職責(zé)5.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)范5.3倉儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.4倉儲(chǔ)物流設(shè)施安全責(zé)任6.倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容6.1倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容6.2物流服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單13.2附件二：租賃物質(zhì)量保證書13.3附件三：倉儲(chǔ)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定事項(xiàng)14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：________________出租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：________________承租方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：____________________2.2租賃物規(guī)格型號(hào)租賃物規(guī)格型號(hào)：____________________2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：____________________2.4租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額及支付方式租金金額：人民幣_(tái)___元整支付方式：每月支付，于每月____日前支付至出租方指定賬戶4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于倉儲(chǔ)物流用途，不得用于其他非法用途4.2租賃物使用規(guī)范承租方應(yīng)按照租賃物使用說明進(jìn)行操作，確保安全使用4.3租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，定期檢查由出租方負(fù)責(zé)4.4租賃物損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.倉儲(chǔ)物流設(shè)施管理5.1倉儲(chǔ)物流設(shè)施管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的日常管理及維護(hù)5.2倉儲(chǔ)物流設(shè)施使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)物流設(shè)施的使用規(guī)范，確保安全、高效5.3倉儲(chǔ)物流設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)出租方定期對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.4倉儲(chǔ)物流設(shè)施安全責(zé)任出租方對(duì)倉儲(chǔ)物流設(shè)施的安全負(fù)責(zé)，承租方在使用過程中應(yīng)遵守安全規(guī)定6.倉儲(chǔ)物流服務(wù)內(nèi)容6.1倉儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容提供倉儲(chǔ)空間、倉儲(chǔ)設(shè)備、倉儲(chǔ)服務(wù)人員等6.2物流服務(wù)內(nèi)容提供貨物運(yùn)輸、裝卸、包裝、配送等服務(wù)6.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量7.違約責(zé)任7.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反租賃物使用規(guī)范、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，違約金支付方式同租金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除合同解除前發(fā)生的合理費(fèi)用。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序變更合同內(nèi)容需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議作為合同附件。10.3合同變更效力變更協(xié)議生效后，具有與原合同同等的法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的權(quán)利義務(wù)得到妥善處理。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3送達(dá)方式通知自發(fā)出之日起，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)收到或自發(fā)出之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.合同附件13.1附件一：倉儲(chǔ)物流設(shè)施清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量等信息。13.2附件二：租賃物質(zhì)量保證書由出租方提供，保證租賃物的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。13.3附件三：倉儲(chǔ)物流服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明倉儲(chǔ)物流服務(wù)的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)遵守本合同中的保密條款，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、保險(xiǎn)代理方、法律顧問等，其具體定義和職責(zé)將在相關(guān)條款中明確。15.2第三方介入條件（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或質(zhì)量檢測。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入通知甲乙雙方在決定第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。16.3第三方介入責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照協(xié)