二零二五年二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1雙方基本信息1.2買賣標(biāo)的物信息1.3買賣價(jià)格及支付方式2.買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1標(biāo)的物的所有權(quán)2.2標(biāo)的物的使用權(quán)2.3標(biāo)的物的相關(guān)證件及證明3.買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.買賣標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式5.買賣雙方的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金及賠償6.爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同的生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同生效及解除后的處理9.合同的附則9.1合同附件9.2合同的修改9.3合同的解釋10.合同的簽字及生效10.1簽字方式10.2生效時(shí)間10.3生效后的法律效力11.合同的保管11.1合同的保管方式11.2合同的保管責(zé)任11.3合同的遺失及補(bǔ)發(fā)12.合同的備案12.1合同備案的必要性12.2合同備案的程序12.3合同備案的法律效力13.合同的其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他約定的效力13.3其他約定的解釋14.合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定14.2補(bǔ)充條款的效力14.3補(bǔ)充條款的解釋第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本信息1.1雙方基本信息1.1.1買方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。1.1.2賣方：姓名（或名稱）、身份證號碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式、住址。1.2買賣標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：具體地址、房產(chǎn)證編號、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積、樓層、房齡等。1.2.2標(biāo)的物性質(zhì)：住宅性質(zhì)、用途等。1.3買賣價(jià)格及支付方式1.3.1買賣價(jià)格：人民幣（大寫）______元整。1.3.2支付方式：分期支付或一次性支付。1.3.3付款時(shí)間及金額：具體到每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間和金額。第二條買賣標(biāo)的物的權(quán)屬狀況2.1標(biāo)的物的所有權(quán)2.1.1標(biāo)的物所有權(quán)清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2標(biāo)的物為賣方合法所有，有權(quán)進(jìn)行買賣。2.2標(biāo)的物的使用權(quán)2.2.1標(biāo)的物使用情況：已出租或空置等。2.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移方式：隨標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移。2.3標(biāo)的物的相關(guān)證件及證明2.3.1賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。2.3.2賣方保證所提供的證件真實(shí)、有效。第三條買賣標(biāo)的物的交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1交付時(shí)間：______年______月______日前。3.1.2交付地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備齊全等。3.2.2驗(yàn)收程序：買方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，賣方陪同。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2修復(fù)后的驗(yàn)收：買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。第四條買賣標(biāo)的物的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1所得稅、契稅、營業(yè)稅等。4.1.2具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1稅費(fèi)由賣方承擔(dān)。4.2.2買方需協(xié)助賣方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的交付時(shí)間前。4.3.2稅費(fèi)繳納方式：按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。第五條買賣雙方的違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1買方未按約定時(shí)間支付房款的；5.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；5.1.3一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。5.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失。5.3違約金及賠償5.3.1違約金及賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定。5.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1爭議解決方式選擇6.1.1雙方自愿選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1如選擇仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為______。6.2.2如選擇訴訟，管轄法院為______。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)或法院的規(guī)定進(jìn)行程序。6.3.2爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第七條合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；7.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)的；7.1.3合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件7.2.1合同履行完畢；7.2.2合同解除；7.2.3合同約定的其他終止條件。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、標(biāo)的物等。7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相返還因合同而產(chǎn)生的利益。第一部分：合同如下：第八條合同的生效及解除8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成所有前置條件。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。8.3合同生效及解除后的處理8.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、標(biāo)的物等。第九條合同的附則9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。9.1.2附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改9.2.1合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2.2修改后的內(nèi)容作為合同的一部分。9.3合同的解釋9.3.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。9.3.2本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第十條合同的簽字及生效10.1簽字方式10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2簽字或蓋章應(yīng)清晰、完整。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。10.3生效后的法律效力10.3.1合同生效后，對雙方具有法律約束力。10.3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自違約。第十一條合同的保管11.1合同的保管方式11.1.1雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.1.2合同文本應(yīng)存放在安全的地方，防止丟失或損壞。11.2合同的保管責(zé)任11.2.1雙方對合同文本的保管承擔(dān)連帶責(zé)任。11.2.2如因保管不善導(dǎo)致合同文本丟失或損壞，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3合同的遺失及補(bǔ)發(fā)11.3.1如合同文本遺失，雙方應(yīng)盡快協(xié)商補(bǔ)發(fā)。11.3.2補(bǔ)發(fā)的合同文本應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的備案12.1合同備案的必要性12.1.1根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，合同備案是必要的程序。12.2合同備案的程序12.2.1雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)到相關(guān)部門進(jìn)行備案。12.2.2備案時(shí)應(yīng)提交相關(guān)文件和資料。12.3合同備案的法律效力12.3.1合同備案后，具有法律效力。12.3.2合同備案后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十三條合同的其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.1.1如有其他事項(xiàng)需要約定，應(yīng)在本合同中明確。13.2其他約定的效力13.2.1其他約定與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定的解釋13.3.1其他約定的解釋應(yīng)遵循本合同解釋原則。第十四條合同的補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充條款的制定14.1.1補(bǔ)充條款應(yīng)在合同之后制定。14.1.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款的效力14.2.1補(bǔ)充條款的效力高于本合同中的相應(yīng)條款。14.3補(bǔ)充條款的解釋14.3.1補(bǔ)充條款的解釋應(yīng)遵循本合同解釋原則。第二部分：第三方介入后的修正第X條第三方介入的定義及范圍X.1定義X.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。X.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。X.2范圍X.2.1第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于標(biāo)的物的評估、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同簽訂及履行過程中的咨詢服務(wù)等。第X+1條第三方的選擇與授權(quán)X+1.1選擇X+1.1.1買方或賣方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。X+1.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得損害對方的合法權(quán)益。X+1.2授權(quán)X+1.2.1買方或賣方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。X+1.2.2第三方應(yīng)遵守授權(quán)委托書的規(guī)定，不得超出授權(quán)范圍行事。第X+2條第三方的責(zé)任限額X+2.1責(zé)任限額X+2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。X+2.1.2第三方的賠償責(zé)任以合同約定的金額為限，超過部分由買賣雙方自行承擔(dān)。第X+3條第三方的權(quán)利X+3.1權(quán)利X+3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)授權(quán)委托書的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)對標(biāo)的物進(jìn)行評估；b)協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；c)提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。X+3.2義務(wù)a)嚴(yán)格按照授權(quán)委托書的規(guī)定行事；b)對買賣雙方保密；c)按時(shí)完成工作任務(wù)。第X+4條第三方與其他各方的劃分X+4.1劃分X+4.1.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)買賣雙方的合同責(zé)任。X+4.1.2第三方與買賣雙方之間的費(fèi)用由各自承擔(dān)。X+4.2責(zé)任劃分X+4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。X+4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。第X+5條第三方的變更X+5.1變更X+5.1.1買賣雙方有權(quán)在合同履行過程中變更第三方。X+5.1.2變更第三方時(shí)，買方或賣方應(yīng)提前通知對方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第X+6條第三方的退出X+6.1退出X+6.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并確保合同履行的連續(xù)性。X+6.1.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第X+7條第三方的違約責(zé)任X+7.1違約責(zé)任X+7.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身違約行為導(dǎo)致合同未能履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。X+7.1.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第X+8條第三方的責(zé)任限額調(diào)整X+8.1調(diào)整X+8.1.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中調(diào)整第三方的責(zé)任限額。X+8.1.2調(diào)整責(zé)任限額時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并確保調(diào)整后的責(zé)任限額符合雙方利益。第X+9條第三方的解除權(quán)X+9.1解除權(quán)X+9.1.1買賣雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。X+9.1.2解除第三方合作關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)、有效。附件說明：房產(chǎn)證是證明標(biāo)的物所有權(quán)的重要文件，是合同履行的前提。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，確保證件真實(shí)、有效。附件說明：土地使用權(quán)證是證明標(biāo)的物土地使用權(quán)的重要文件，是合同履行的前提。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同真實(shí)、有效。附件說明：房屋買賣合同是買賣雙方確認(rèn)交易內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)的書面文件。4.房屋評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋評估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、有效。附件說明：房屋評估報(bào)告是確定房屋買賣價(jià)格的重要依據(jù)。5.銀行支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行支付憑證原件及復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效。附件說明：銀行支付憑證是證明買方已支付房款的證據(jù)。6.買賣雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保身份證明真實(shí)、有效。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件。7.買賣雙方的其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，確保文件真實(shí)、有效。附件說明：其他相關(guān)證明文件可能包括婚姻狀況證明、子女撫養(yǎng)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前支付房款，若買方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，若賣方未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，經(jīng)對方催告后______日內(nèi)仍未履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_____%。示例說明：若一方違約，對方有權(quán)催告其在______日內(nèi)履行義務(wù)，若違約方仍未履行，則構(gòu)成違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)雙方約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如一方違反保密協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋權(quán)屬證明及瑕疵告知5.1房屋權(quán)屬證明5.2房屋瑕疵告知6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1房屋附屬設(shè)施6.2裝飾裝修情況7.房屋租賃情況7.1房屋租賃信息7.2租賃合同及租賃費(fèi)用8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：________1.2.2購買方法定代表人：________1.2.3購買方住所：________1.2.4購買方聯(lián)系方式：電話：________，電子郵箱：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________2.1.2房屋所在區(qū)域：________2.1.3房屋所在街道：________2.1.4房屋所在小區(qū)：________2.1.5房屋所在樓棟：________2.1.6房屋所在單元：________2.1.7房屋所在樓層：________2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積：________平方米2.2.2房屋套內(nèi)面積：________平方米2.2.3房屋公攤面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2房屋建筑年代：________2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.4.3房屋產(chǎn)權(quán)年限：________3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件：________4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3.1過戶手續(xù)：________4.3.2過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，承擔(dān)方：________5.房屋權(quán)屬證明及瑕疵告知5.1房屋權(quán)屬證明5.1.1出售方須提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.2房屋瑕疵告知5.2.1出售方應(yīng)如實(shí)告知房屋存在的瑕疵，包括但不限于：________6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1房屋附屬設(shè)施6.1.1房屋附屬設(shè)施清單：________6.2裝飾裝修情況6.2.1房屋裝飾裝修情況：________7.房屋租賃情況7.1房屋租賃信息7.1.1房屋租賃情況：________7.2租賃合同及租賃費(fèi)用7.2.1租賃合同：________7.2.2租賃費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，承擔(dān)方：________8.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、土地增值稅、營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1購買方承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)。8.2.2出售方承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)繳納的營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件a)房屋交易完成，過戶手續(xù)辦理完畢；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件一：房屋買賣合同12.2合同附件二：房屋權(quán)屬證明12.3合同附件三：房屋租賃合同13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，不得擅自變更或解除合同。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：________14.2合同簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與職責(zé)15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指合同雙方同意介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋的看房、談判、簽約等交易活動(dòng)，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋的價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.3法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，確保合同條款的合法性和有效性。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，確保交易的真實(shí)性和合法性。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意16.1.1合同雙方在合同中明確同意第三方介入，并約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的邀請17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，不得超過人民幣_(tái)_______元整。17.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間是委托代理關(guān)系，第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.1.2第三方應(yīng)遵循合同雙方的指示，不得擅自做出有損合同雙方利益的行為。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、法律顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。19.2第三方介入的時(shí)間19.2.1第三方介入的時(shí)間由合同雙方在合同中約定，并確保不影響房屋交易的正常進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.2第三方完成約定的職責(zé)后；20.1.3合同解除或終止。20.2第三方介入的終止程序20.2.1合同一方提出終止第三方介入的，應(yīng)書面通知另一方及第三方；20.2.2第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)終止介入活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、交付及過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除及違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。1.2說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，所有交易內(nèi)容均以本合同為準(zhǔn)。2.房屋權(quán)屬證明2.1詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。2.2說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋租賃合同3.1詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)則等內(nèi)容。3.2說明：若房屋存在租賃情況，本附件作為租賃關(guān)系的證明文件。4.房屋評估報(bào)告4.1詳細(xì)要求：包括房屋評估的價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。5.法律顧問意見書5.1詳細(xì)要求：包括對合同條款的合法性、有效性、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。5.2說明：本附件由法律顧問提供，用于保障合同雙方的權(quán)益。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告6.1詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的財(cái)務(wù)狀況、審計(jì)結(jié)論等內(nèi)容。6.2說明：本附件由審計(jì)機(jī)構(gòu)提供，用于確保交易的真實(shí)性和合法性。7.合同雙方簽字蓋章頁7.1詳細(xì)要求：包括合同雙方的簽字、蓋章等信息。7.2說明：本附件作為合同生效的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付房款：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按時(shí)交付房屋：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未履行過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.4提供虛假信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方損失。1.5未經(jīng)同意擅自改變房屋用途：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.6逾期交付房屋附屬設(shè)施：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：根據(jù)違約程度，按合同約定支付違約金。2.2損失賠償：根據(jù)違約行為造成的損失，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3法律責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政處罰、刑事責(zé)任等。3.違約行為示例說明3.1示例一：購買方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向出售方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例二：出售方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3示例三：合同雙方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償購買方損失。全文完。二零二四年二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬狀況4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間表4.3支付方式4.4付款憑證5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用5.4房屋交付條件6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證6.2違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義出賣人：指本合同中出售二手住宅的個(gè)人或單位。買受人：指本合同中購買二手住宅的個(gè)人或單位。房屋：指出賣人擁有的，依法可以交易的二手住宅。交易價(jià)格：指買受人購買房屋所支付的總金額。過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法律程序。1.2合同解釋原則本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：（此處填寫出賣人姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫出賣人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫出賣人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人姓名/名稱：（此處填寫買受人姓名或名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（此處填寫買受人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼）聯(lián)系地址：（此處填寫買受人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（此處填寫買受人聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)證書房屋所有權(quán)證書編號：（此處填寫房屋所有權(quán)證書編號）3.2房屋地址房屋所在城市：（此處填寫房屋所在城市）具體地址：（此處填寫房屋具體地址）3.3房屋面積房屋建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）3.4房屋用途房屋用途：（此處填寫房屋用途，如住宅、商用等）3.5房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬狀況：（此處填寫房屋權(quán)屬狀況，如無抵押、無查封等）4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（此處填寫交易價(jià)格大寫）4.2支付時(shí)間表首付款：人民幣（大寫）（此處填寫首付款金額大寫），于合同簽訂之日起（此處填寫首付款支付日期）支付；尾款：人民幣（大寫）（此處填寫尾款金額大寫），于房屋交付并完成過戶手續(xù)后支付；4.3支付方式支付方式：（此處填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.4付款憑證買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，以證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.房屋交付與過戶5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：（此處填寫房屋交付時(shí)間）5.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（此處填寫過戶費(fèi)用金額）5.4房屋交付條件房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.履約保證與違約責(zé)任6.1履約保證雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2違約責(zé)任出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金；買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金；6.3違約金的計(jì)算違約金按每日萬分之五計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。7.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）7.3訴訟管轄如仲裁機(jī)構(gòu)無法解決爭議，雙方同意將爭議提交（此處填寫法院名稱）法院管轄。8.合同解除與終止8.1合同解除條件出賣人隱瞞房屋存在重大瑕疵；買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；出賣人無法提供房屋所有權(quán)證書；雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；合同約定的解除條件成就；合同約定的終止條件成就。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。12.其他約定12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)（此處填寫其他雙方約定的內(nèi)容）13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（此處附房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件）13.2附件二：房屋買賣合同（此處附房屋買賣合同文本）13.3附件三：付款憑證（此處附付款憑證）14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同于（此處填寫簽署日期）簽署。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判；保障交易安全；監(jiān)督合同履行。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務(wù)費(fèi)用；要求雙方提供必要的信息；在必要時(shí)向法院提起訴訟，維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；第三方與合同標(biāo)的房屋和交易價(jià)格無關(guān)，其責(zé)任僅限于提供的服務(wù)范圍；第三方不參與合同標(biāo)的房屋的實(shí)際買賣過程，不承擔(dān)買賣合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇甲乙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容甲乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)期限、服務(wù)方式、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。16.3第三方責(zé)任限額16.