2025版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范集資房屋買(mǎi)賣(mài)行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》4.《房地產(chǎn)登記條例》5.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集資房屋：指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人通過(guò)集資方式建設(shè)的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)：指依法取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的企業(yè)。3.房屋所有權(quán)證：指國(guó)家房產(chǎn)管理部門(mén)依法頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)的證書(shū)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供集資房屋的一方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)集資房屋的一方。3.集資房屋買(mǎi)賣(mài)：指甲方將集資房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)的行為。4.房屋交付：指甲方按照約定將集資房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。5.房屋驗(yàn)收：指乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)對(duì)集資房屋進(jìn)行出售、抵押等處置。3.甲方應(yīng)保證集資房屋符合國(guó)家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，不存在權(quán)屬瑕疵。4.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付集資房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付集資房屋。2.乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)集資房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合約定要求。3.乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用集資房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付集資房屋。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理集資房屋。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和實(shí)際情況確定。7.2支付方式1.首付款支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。2.尾款支付方式：乙方應(yīng)在房屋交付前按照約定的支付方式進(jìn)行尾款支付。7.3支付時(shí)間2.尾款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付前支付尾款。7.4支付章件2.甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方開(kāi)具尾款收據(jù)。3.甲方應(yīng)在房屋交付后向乙方開(kāi)具房屋所有權(quán)證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方提供的集資房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定要求的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。8.2乙方違約2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。2.違約金和賠償金額的支付方式應(yīng)與購(gòu)房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致集資房屋無(wú)法交付，甲方應(yīng)盡力采取措施恢復(fù)房屋，并延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致集資房屋無(wú)法交付，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同有關(guān)的關(guān)聯(lián)方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)集資房屋的所有權(quán)，直至乙方全部支付完畢購(gòu)房款。2.乙方在未支付完全部購(gòu)房款前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)集資房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)集資房屋進(jìn)行合理分割、合并或改變用途的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容不一致的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.本合同任何條款的增減，不影響其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一2.集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付集資房屋，認(rèn)定違約。甲方提供的集資房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定要求，認(rèn)定違約。甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。乙方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房屋，認(rèn)定違約。乙方未遵守國(guó)家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定，合理使用集資房屋，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的基本法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是規(guī)范房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律。3.商品房銷(xiāo)售管理辦法：指由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布的關(guān)于商品房銷(xiāo)售的管理規(guī)定。4.房地產(chǎn)登記條例：指《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)登記條例》，是規(guī)范房地產(chǎn)登記活動(dòng)的法規(guī)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)房屋質(zhì)量存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果處理問(wèn)題。2.問(wèn)題：乙方在支付購(gòu)房款過(guò)程中遇到資金困難。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整支付時(shí)間或方式，以減輕乙方負(fù)擔(dān)。3.問(wèn)題：甲方在交付房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，或退還部分購(gòu)房款。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方因不可抗力無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照不可抗力條款處理。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為合同擔(dān)保人或中介方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任或中介責(zé)任。第三方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)資料，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付符合約定的集資房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定要求的部分要求甲方整改。2.乙方利益條款甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途或損壞房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照約定用途使用集資房屋。甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止。2.甲方的利益條款乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置集資房屋。全文完。2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本1合同目錄一、合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件及違約責(zé)任四、交房及入住4.1交房時(shí)間及條件4.2入住手續(xù)及費(fèi)用4.3違約責(zé)任五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間六、房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定9.1合同附件9.2合同解釋9.3合同變更及解除9.4合同生效十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金及賠償十一、合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)證明文件十二、合同簽署12.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署代表授權(quán)十三、合同備案13.1備案時(shí)間及地點(diǎn)13.2備案所需材料13.3備案費(fèi)用及承擔(dān)十四、合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同雙方基本信息（1）出賣(mài)人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）（2）出賣(mài)人住所：（詳細(xì)地址）（3）出賣(mài)人法定代表人：（姓名）（4）出賣(mài)人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）（5）買(mǎi)受人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）（6）買(mǎi)受人住所：（詳細(xì)地址）（7）買(mǎi)受人法定代表人：（姓名）（8）買(mǎi)受人聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）1.2合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)（1）訂立時(shí)間：（年月日）（2）訂立地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明文件。（3）買(mǎi)受人支付首付款。二、房屋基本情況2.1房屋坐落位置（1）房屋所在區(qū)域：（區(qū)/縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)）（2）具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：（編號(hào)）（2）房屋產(chǎn)權(quán)證所有者：（名稱(chēng)）2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積（1）房屋結(jié)構(gòu)：（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）（2）建筑面積：（平方米）（3）使用面積：（平方米）2.4房屋配套設(shè)施（1）水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。（2）室內(nèi)裝修情況：（簡(jiǎn)述裝修情況）（3）其他配套設(shè)施：（如：停車(chē)位、電梯等）三、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）房屋總價(jià)：（元）（2）支付方式：按揭貸款、全款支付等。3.2付款方式及期限（1）首付比例：（如：30%）（2）首付支付時(shí)間：（年月日）（3）尾款支付時(shí)間：（年月日）3.3付款條件及違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人應(yīng)按時(shí)支付約定的款項(xiàng)。（2）逾期付款的，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款利息。（3）如因買(mǎi)受人原因?qū)е潞贤獬?，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交房及入住4.1交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：（年月日）（2）交房條件：出賣(mài)人提供房屋權(quán)屬證明文件、房屋配套設(shè)施齊全。4.2入住手續(xù)及費(fèi)用（1）入住手續(xù)：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移、繳納物業(yè)費(fèi)等。（2）入住費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未按時(shí)交房的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金。（2）買(mǎi)受人未按時(shí)入住的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1稅費(fèi)及費(fèi)用明細(xì)（1）契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。（2）其他相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。5.2稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)方式（1）買(mǎi)受人承擔(dān)所有稅費(fèi)及費(fèi)用。（2）雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。5.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間（1）契稅、印花稅等在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付。（2）其他稅費(fèi)及費(fèi)用在辦理入住手續(xù)時(shí)支付。六、房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)及時(shí)間（1）過(guò)戶手續(xù)：辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移。（2）過(guò)戶時(shí)間：在交房后一個(gè)月內(nèi)。6.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)（1）過(guò)戶費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況確定。（2）買(mǎi)受人承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。6.3過(guò)戶過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由出賣(mài)人承擔(dān)。（2）如因買(mǎi)受人原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，買(mǎi)受人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同解除及終止7.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行。7.2合同終止條件（1）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成。（2）買(mǎi)受人已入住并辦理入住手續(xù)。7.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余款項(xiàng)。（2）出賣(mài)人應(yīng)將房屋及配套設(shè)施完好地移交給買(mǎi)受人。（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)名稱(chēng)：（全稱(chēng)）（2）仲裁委員會(huì)地址：（詳細(xì)地址）8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。（2）仲裁費(fèi)用具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。九、其他約定9.1合同附件（1）合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告（3）合同附件三：其他相關(guān)證明文件9.2合同解釋?zhuān)?）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。9.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同解除需符合第八章規(guī)定的條件。9.4合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)。（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。（3）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金及賠償（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）賠償損失的具體金額由雙方協(xié)商確定。十一、合同附件（此處可添加合同附件，如：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等）十二、合同簽署出賣(mài)人（蓋章）：（簽字）（日期）買(mǎi)受人（蓋章）：（簽字）（日期）十三、合同備案出賣(mài)人（蓋章）：（簽字）（日期）買(mǎi)受人（蓋章）：（簽字）（日期）十四、合同生效出賣(mài)人（蓋章）：（簽字）（日期）買(mǎi)受人（蓋章）：（簽字）（日期）出賣(mài)人（蓋章）：（簽字）買(mǎi)受人（蓋章）：（簽字）（日期）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但應(yīng)在施工前通知乙方，并采取必要的保護(hù)措施，確保不影響乙方的正常使用。說(shuō)明：此條款確保甲方在必要時(shí)可以對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，同時(shí)保障乙方的權(quán)益不受侵害。1.2甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路课莶环霞s定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還部分房款。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，維護(hù)乙方的利益。1.3甲方在合同履行期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租或抵押，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。說(shuō)明：此條款保障乙方對(duì)房屋的占有權(quán)益，防止甲方擅自處置房屋。1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供必要的文件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此條款確保甲方在房屋過(guò)戶過(guò)程中履行相應(yīng)的義務(wù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知甲方。說(shuō)明：此條款保障乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋前對(duì)房屋的質(zhì)量有充分的了解。2.2乙方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得甲方的書(shū)面同意，并確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能。說(shuō)明：此條款確保乙方的裝修行為符合房屋的安全和使用要求。2.3乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，將房屋出租或轉(zhuǎn)借，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響甲方的權(quán)益。說(shuō)明：此條款保障乙方的房屋使用權(quán)益，同時(shí)要求乙方合法使用房屋。2.4乙方在合同履行期間，如需提前終止合同，應(yīng)提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明：此條款確保乙方在提前終止合同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供準(zhǔn)確的信息，避免誤導(dǎo)雙方。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在雙方簽訂合同時(shí)，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款等。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，簡(jiǎn)化交易流程。3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在交易完成后，將交易款項(xiàng)按約定比例分別支付給甲方和乙方，并確保交易款的及時(shí)到賬。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中對(duì)款項(xiàng)的妥善處理，保障雙方的權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)市場(chǎng)秩序，不得從事違法違規(guī)行為。說(shuō)明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)的合法經(jīng)營(yíng)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。3.5中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。說(shuō)明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方式，避免產(chǎn)生糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.雙方身份證明文件5.付款憑證6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則（如有）8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付房款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋不符合約定。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的條件，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換的，視為違約。4.違約行為：乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，影響房屋結(jié)構(gòu)或使用功能的，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.合同備案：指當(dāng)事人將簽訂的合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)進(jìn)行登記備案。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，尋求相關(guān)部門(mén)幫助，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。2.問(wèn)題：房屋質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：要求甲方修復(fù)或更換，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或法律途徑解決。3.問(wèn)題：支付款項(xiàng)出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間集資房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的集資房屋買(mǎi)賣(mài)。3.中介機(jī)構(gòu)參與下的集資房屋買(mǎi)賣(mài)。4.房屋租賃后的買(mǎi)賣(mài)。5.房屋繼承后的買(mǎi)賣(mài)。全文完。2024版集資房屋買(mǎi)賣(mài)合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)5.4過(guò)戶期限6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：2.2.2詳細(xì)地址：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：2.4.2主體結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途2.5.1用途性質(zhì)：2.5.2使用年限：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期支付價(jià)格：3.2支付方式3.2.1首付款：3.2.2余款支付方式：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2余款支付時(shí)間：3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬：3.4.2現(xiàn)金支付：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付具體日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰：4.2.2房屋無(wú)抵押、無(wú)查封：4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：4.3.2設(shè)備設(shè)施齊全：4.4驗(yàn)收程序4.4.1驗(yàn)收人員：4.4.2驗(yàn)收內(nèi)容：4.4.3驗(yàn)收方式：5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1過(guò)戶具體日期：5.2過(guò)戶費(fèi)用5.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.3過(guò)戶手續(xù)5.3.1甲方提供資料：5.3.2乙方提供資料：5.4過(guò)戶期限5.4.1過(guò)戶辦理期限：5.4.2未按時(shí)辦理過(guò)戶的責(zé)任：6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1按時(shí)交付房屋：6.1.2按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：6.2乙方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付房款：6.2.2按約定辦理房屋驗(yàn)收：7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：7.2.2乙方違約責(zé)任：7.3違約賠償7.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2賠償方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成的，爭(zhēng)議解決方式為仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)；9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)合同簽訂地公證機(jī)關(guān)公證；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2.2合同自公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款優(yōu)先于原合同條款。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；13.1.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.2.2收到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在7日內(nèi)予以確認(rèn)；13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的義務(wù)；13.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、公證等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式參與，并與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4.2第三方對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。16.1.2如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場(chǎng)行情和行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)整，但需提前通知甲乙雙方。17.甲乙雙方額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的劃分如下：18.1.1第三方與甲方：第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.2第三方與乙方：第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在甲乙雙方之間提供中介、見(jiàn)證、公證等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；19.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；19.1.4第三方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；19.1.5第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三