2025版購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)租賃）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)信息1.3貸款信息1.4付款方式2.房產(chǎn)購(gòu)買及租賃條款2.1房產(chǎn)購(gòu)買2.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.3購(gòu)房稅費(fèi)2.2房產(chǎn)租賃2.2.1租賃期限2.2.2租金支付及調(diào)整2.2.3租賃用途2.2.4租賃合同解除條件3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3還款方式3.3.1按月還款3.3.2按年還款3.3.3其他還款方式4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式4.2利息支付時(shí)間4.3利息調(diào)整5.逾期還款處理5.1逾期還款定義5.2逾期還款責(zé)任5.3逾期還款利息計(jì)算6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型及金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付6.3保險(xiǎn)合同7.附屬條款7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同糾紛解決方式7.4合同變更及終止7.5合同附件8.合同附件清單8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件8.2貸款申請(qǐng)材料8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.4其他相關(guān)文件9.合同簽署9.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)9.2合同簽署代表9.3合同簽署程序10.合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)10.2備案手續(xù)10.3備案費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止責(zé)任13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約金計(jì)算14.合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（借款人）：________地址：________乙方（貸款人）：________地址：________1.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________建筑面積：________平方米1.3貸款信息貸款金額：人民幣_(tái)_______元貸款期限：________年貸款利率：________%1.4付款方式還款方式：按月還款還款日：每月________日2.房產(chǎn)購(gòu)買及租賃條款2.1房產(chǎn)購(gòu)買2.1.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式購(gòu)房總價(jià)：人民幣_(tái)_______元首付比例：________%首付金額：人民幣_(tái)_______元貸款金額：人民幣_(tái)_______元2.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶時(shí)間：________過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元2.1.3購(gòu)房稅費(fèi)稅費(fèi)種類：________稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)_______元2.2房產(chǎn)租賃2.2.1租賃期限租賃期限：________年租賃起始日：________租賃終止日：________2.2.2租金支付及調(diào)整租金金額：人民幣_(tái)_______元/月租金支付方式：________租金調(diào)整：________2.2.3租賃用途租賃用途：________2.2.4租賃合同解除條件租賃合同解除條件：________3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：________3.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：________3.3還款方式還款方式：按月還款還款日：每月________日4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：________4.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月________日4.3利息調(diào)整利息調(diào)整：________5.逾期還款處理5.1逾期還款定義逾期還款定義：________5.2逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：________5.3逾期還款利息計(jì)算逾期還款利息計(jì)算：________6.房產(chǎn)保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型及金額保險(xiǎn)類型：________保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)_______元6.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付保險(xiǎn)費(fèi)用支付：________6.3保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)合同：________7.附屬條款7.1合同生效條件合同生效條件：________7.2合同解除條件合同解除條件：________7.3合同糾紛解決方式合同糾紛解決方式：________7.4合同變更及終止合同變更及終止：________7.5合同附件合同附件：________8.合同附件清單8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件房屋登記簿復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件8.2貸款申請(qǐng)材料身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件婚姻狀況證明收入證明工作證明房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告8.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估日期：________評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______元8.4其他相關(guān)文件購(gòu)房合同復(fù)印件租賃合同復(fù)印件貸款合同復(fù)印件保險(xiǎn)合同復(fù)印件9.合同簽署9.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)簽署時(shí)間：________簽署地點(diǎn)：________9.2合同簽署代表甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________9.3合同簽署程序雙方代表在合同上簽字并加蓋公章后生效。10.合同備案10.1備案機(jī)構(gòu)備案機(jī)構(gòu)：________10.2備案手續(xù)備案手續(xù)：________10.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：________11.2合同解除程序合同解除程序：________11.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：________12.合同終止12.1合同終止條件合同終止條件：________12.2合同終止程序合同終止程序：________12.3合同終止責(zé)任合同終止責(zé)任：________13.合同違約責(zé)任13.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任定義：________13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________13.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：________14.合同其他約定14.1通知方式通知方式：________14.2爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：________14.3合同解釋合同解釋：________14.4合同生效合同生效：________14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：________份14.6合同附件合同附件：________14.7合同簽署日期合同簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等，以及任何在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.2責(zé)任限額15.2.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過其因提供服務(wù)所收取的費(fèi)用總額。若第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用超過責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。15.2.2.2甲方責(zé)任限額甲方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過甲方應(yīng)支付的全部購(gòu)房款和貸款金額。15.2.2.3乙方責(zé)任限額乙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，不得超過乙方應(yīng)支付的貸款本金和利息總額。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利概述1.根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行其合同義務(wù)；4.在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的違約行為提出異議。15.3.2第三方權(quán)利具體規(guī)定1.第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和文件；2.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行調(diào)查；3.第三方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；4.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的違約行為采取必要的法律措施。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。15.4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：1.第三方與合同其他方無直接法律關(guān)系；2.第三方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)，僅限于在合同履行過程中，根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方對(duì)合同其他方的權(quán)利義務(wù)，不因本合同的簽訂而改變。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.1.2第三方介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.1.3第三方介入生效雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及責(zé)任分配。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。16.2.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲方、乙方支付。16.3第三方介入終止16.3.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿時(shí)，第三方介入終止。16.3.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲方、乙方應(yīng)共同簽署終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要文件。2.房屋登記簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋登記簿的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產(chǎn)的登記信息，是合同生效的重要文件。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬，是合同生效的重要文件。4.貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明等。說明：用于證明借款人的身份、婚姻狀況、收入和信用狀況，是貸款發(fā)放的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需明確房產(chǎn)價(jià)值。6.購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明購(gòu)房合同的簽訂和生效，是合同履行的重要依據(jù)。7.租賃合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供租賃合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃條款，是合同履行的重要依據(jù)。8.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在和貸款條款，是合同履行的重要依據(jù)。9.保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)合同的清晰復(fù)印件，確保信息完整無誤。說明：用于證明保險(xiǎn)關(guān)系的存在和保險(xiǎn)條款，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付首付款或貸款本金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按貸款金額的________%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付首付款人民幣10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：乙方未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按貸款金額的________%計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放貸款人民幣100萬元，逾期15天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金金額的________%計(jì)算。示例：若甲方逾期支付租金人民幣1萬元，逾期7天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.違約行為：乙方未按時(shí)收取租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定收取租金，如未按時(shí)收取，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按租金金額的________%計(jì)算。示例：若乙方逾期收取租金人民幣1萬元，逾期5天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告，如未按時(shí)提供，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按合同約定金額計(jì)算。示例：若第三方逾期提供評(píng)估報(bào)告，逾期3天，則應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024版購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)租賃）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3房產(chǎn)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2其他費(fèi)用4.3利息計(jì)算方法5.貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3還款方式變更6.房產(chǎn)抵押條款6.1抵押物信息6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物處置7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2生命保險(xiǎn)8.3其他保險(xiǎn)9.貸款使用及監(jiān)管9.1貸款使用范圍9.2貸款使用監(jiān)管9.3貸款使用變更10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2保險(xiǎn)合同13.3其他相關(guān)合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：1.1.2出借方住所：1.1.3出借方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.4出借方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：1.2.2借款方住所：1.2.3借款方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.4借款方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)坐落地址：1.3.2房產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)歸屬：2.貸款金額及期限2.1貸款金額：2.2貸款期限：2.3還款方式：2.3.1等額本息還款法2.3.2等額本金還款法3.房產(chǎn)租賃條款3.1租賃期限：3.2租金金額及支付方式：3.3房產(chǎn)租賃期間的權(quán)利義務(wù)：3.3.1借款方作為出租方的權(quán)利義務(wù)3.3.2出借方作為承租方的權(quán)利義務(wù)4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率：4.2其他費(fèi)用：4.3利息計(jì)算方法：4.3.1利息按月計(jì)收4.3.2利息計(jì)算公式5.貸款還款計(jì)劃5.1還款計(jì)劃表：5.2還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3還款方式變更：5.3.1借款方申請(qǐng)變更還款方式5.3.2出借方審批及變更流程6.房產(chǎn)抵押條款6.1抵押物信息：6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：6.3抵押物處置：6.3.1抵押物處置方式6.3.2抵押物處置收益分配7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.2.1借款方違約責(zé)任7.2.2出借方違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式：7.3.1協(xié)商解決7.3.2仲裁或訴訟解決8.保險(xiǎn)條款8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1.1保險(xiǎn)金額：與貸款金額一致8.1.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.1.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等8.2生命保險(xiǎn)8.2.1保險(xiǎn)金額：根據(jù)借款方收入和貸款金額確定8.2.2保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致8.2.3保險(xiǎn)責(zé)任：包括意外傷害、疾病身故等8.3其他保險(xiǎn)8.3.1根據(jù)雙方協(xié)商確定的其他保險(xiǎn)種類8.3.2保險(xiǎn)條款及費(fèi)用由雙方另行約定9.貸款使用及監(jiān)管9.1貸款使用范圍：9.1.1僅限用于購(gòu)買本合同約定的房產(chǎn)9.1.2不得用于其他用途9.2貸款使用監(jiān)管：9.2.1出借方有權(quán)要求借款方提供貸款使用證明9.2.2借款方應(yīng)如實(shí)提供貸款使用情況9.3貸款使用變更：9.3.1借款方需提前通知出借方，并經(jīng)出借方同意方可變更貸款使用10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署本合同10.1.2出借方同意放款10.2合同終止條件：10.2.1貸款全部還清10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方協(xié)商處理剩余貸款及房產(chǎn)租賃事宜10.3.2依法進(jìn)行房產(chǎn)抵押物的處置11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：11.3.1貸款審批文件11.3.2房產(chǎn)租賃合同11.3.3保險(xiǎn)合同12.合同簽署12.1簽署日期：合同簽訂當(dāng)日12.2簽署地點(diǎn)：雙方約定地點(diǎn)12.3簽署人身份證明：雙方簽署時(shí)需出示有效身份證件13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2保險(xiǎn)合同13.3其他相關(guān)合同：13.3.1貸款合同13.3.2房產(chǎn)抵押合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：14.1.1以書面形式通知對(duì)方14.1.2通過雙方約定的通訊方式通知14.2修改及補(bǔ)充：14.2.1任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意14.2.2修改或補(bǔ)充后的條款與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)：14.3.1雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的錯(cuò)誤或疏忽。2.2限額范圍：第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3限額計(jì)算：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，甲方和乙方免除第三方責(zé)任。3.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致第三方損失，第三方責(zé)任免除。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。5.1.2甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。5.2.2乙方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與出借方和借款方的劃分：5.3.1第三方對(duì)出借方和借款方負(fù)責(zé)，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。5.3.2出借方和借款方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入前的通知：甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方介入后的合同變更：6.2.1甲乙雙方可就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商和變更。6.2.2任何變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并作為合同附件。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際費(fèi)用承擔(dān)。6.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.4.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的合同條款補(bǔ)充7.1第三方介入的合同條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入的合同條款，應(yīng)在合同簽署前與甲乙雙方協(xié)商一致，并作為合同的一部分。7.3第三方介入的合同條款，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。3.貸款審批文件要求：提供貸款審批通過的文件，包括貸款合同、貸款審批表等。說明：用于證明貸款已獲得批準(zhǔn)。4.房產(chǎn)抵押合同要求：由甲乙雙方及第三方（如擔(dān)保機(jī)構(gòu)）共同簽署，明確抵押物的權(quán)利義務(wù)。說明：用于保障出借方的權(quán)益，在借款方違約時(shí)，出借方有權(quán)處置抵押物。5.房產(chǎn)租賃合同要求：由甲乙雙方簽署，明確租賃期限、租金、租賃用途等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范房產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方權(quán)益。6.保險(xiǎn)合同要求：由甲乙雙方及保險(xiǎn)公司簽署，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。說明：用于保障房產(chǎn)及借款方的權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如借款方收入證明、信用報(bào)告等。說明：用于支持合同條款的履行，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)還款：責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方逾期還款一天，應(yīng)支付當(dāng)天的逾期利息。1.2未按約定用途使用貸款：責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)停止違規(guī)使用，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款方將貸款用于非約定用途，應(yīng)立即停止并賠償損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)放款：責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：出借方逾期放款一天，應(yīng)支付當(dāng)天的違約金。2.2未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：出借方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)賠償借款方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2未按約定履行監(jiān)督職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方未按約定監(jiān)督借款方使用貸款，導(dǎo)致借款方違規(guī)使用，應(yīng)賠償損失。全文完。2024版購(gòu)房貸款合同范本（含房產(chǎn)租賃）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同簽訂時(shí)間1.5合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)租賃情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.還款責(zé)任5.1還款主體5.2還款時(shí)間5.3還款金額5.4還款違約責(zé)任6.房產(chǎn)租賃條款6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4房屋使用范圍6.5房屋維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間7.4保險(xiǎn)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款人）就甲方從乙方處貸款購(gòu)買房產(chǎn)，并按約定償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法購(gòu)買的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3合同簽訂主體甲方：具有完全民事行為能力的自然人或法人。乙方：依法設(shè)立并取得貸款業(yè)務(wù)許可的金融機(jī)構(gòu)。1.4合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。1.5合同生效條件（1）甲方已與房產(chǎn)出賣方簽訂購(gòu)房合同；（2）甲方已支付首付款；（3）乙方已審核通過甲方的貸款申請(qǐng)；（4）雙方已按約定辦理貸款發(fā)放手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣），具體地址為____。2.2房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)抵押情況甲方同意將該房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。2.4房產(chǎn)租賃情況在貸款期間，甲方同意將房產(chǎn)出租給第三方，租金收入用于償還貸款本息。第三條貸款信息3.1貸款金額甲方從乙方處貸款人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利率貸款利率為____，按年利率計(jì)算，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定及乙方內(nèi)部政策進(jìn)行調(diào)整。3.3貸款期限貸款期限為____年。3.4還款方式甲方采用等額本息還款方式償還貸款。3.5貸款用途貸款用途為購(gòu)買上述房產(chǎn)，不得用于其他用途。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件在滿足本合同第一條第五款規(guī)定的生效條件后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為____年____月____日。4.3貸款發(fā)放方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。第五條還款責(zé)任5.1還款主體甲方為本合同的還款主體，應(yīng)按約定的還款時(shí)間和金額償還貸款本息。5.2還款時(shí)間甲方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日為每月____日。5.3還款金額每月還款金額為____元整，包括本金和利息。5.4還款違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部貸款本息；（2）收取逾期利息，逾期利息按____計(jì)算；（3）根據(jù)法律規(guī)定采取法律手段追償。第六條房產(chǎn)租賃條款6.1租賃期限甲方同意將房產(chǎn)出租給第三方，租賃期限為____年。6.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元整，租金支付方式為____。6.3租金支付方式租金每月支付一次，甲方應(yīng)在每月____日前將租金支付至指定賬戶。6.4房屋使用范圍乙方同意甲方將房產(chǎn)出租給第三方，但第三方不得改變房屋用途，不得進(jìn)行任何損害房屋結(jié)構(gòu)的行為。6.5房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。第七條保險(xiǎn)條款7.1保險(xiǎn)類型甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向具有合法經(jīng)營(yíng)資格的保險(xiǎn)公司投保房屋火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為____元。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于房屋價(jià)值的____%，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間為貸款期限，即____年。7.4保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于房屋火災(zāi)、爆炸、雷擊等因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）甲方未按約定償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未償還；（2）甲方違反本合同約定的其他重要條款，經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后果（1）甲方應(yīng)立即償還剩余貸款本息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的超出部分貸款本金；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定償還貸款本息；（2）甲方未按約定使用貸款；（3）甲方未按約定提供房產(chǎn)；（4）乙方未按約定發(fā)放貸款；（5）雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按____計(jì)算；（2）賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除如違約行為是由于不可抗力造成的，且違約方已采取一切可能措施避免或減少損失，則違約責(zé)任可予以免除。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為____，乙方的送達(dá)地址為____。11.3送達(dá)方式通知自送達(dá)之日起生效，如以信函方式送達(dá)，則以信函投遞日期為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。12.2貸款合同復(fù)印件本合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份貸款合同的復(fù)印件。12.3房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件如甲方將房產(chǎn)出租，應(yīng)提供房產(chǎn)租賃合同的復(fù)印件。12.4其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條合同變更13.1變更條件任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更理由。13.2變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.2終止程序（1）甲方償還剩余貸款本息；（2）乙方退還甲方已支付的超出部分貸款本金；（3）雙方確認(rèn)合同終止，并簽署終止確認(rèn)書。14.3終止后果（1）甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還因合同終止而產(chǎn)生的利益；（3）雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的其他責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.第三方介入的條款（1）第三方的職責(zé)范圍；（2）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（3）第三方提供服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)；（5）第三方違約責(zé)任及賠償方式。5.第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方分別承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)責(zé)任。7.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；（3）根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。8.第三方義務(wù)（1）按照補(bǔ)充協(xié)議的規(guī)定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方