2025版綠色環(huán)保房屋買賣定金協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保房屋買賣定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋環(huán)境狀況4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂日期5.2合同生效條件6.房屋交付6.1房屋交付日期6.2房屋交付方式6.3房屋交付條件7.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.1綠色環(huán)保認(rèn)證7.2環(huán)保材料使用要求7.3環(huán)保設(shè)施配置8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問(wèn)題處理9.環(huán)保性能承諾9.1環(huán)保性能保證期限9.2環(huán)保性能承諾內(nèi)容9.3環(huán)保性能問(wèn)題處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同變更和終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“綠色環(huán)保房屋”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具有節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點(diǎn)的房屋。（2）“定金”指買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方支付給賣方的一定金額，作為買賣雙方誠(chéng)信保證的款項(xiàng)。2.合同雙方信息2.1買方信息買方名稱：（此處填寫(xiě)買方名稱）買方地址：（此處填寫(xiě)買方地址）買方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)買方聯(lián)系人）買方聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫(xiě)賣方名稱）賣方地址：（此處填寫(xiě)賣方地址）賣方聯(lián)系人：（此處填寫(xiě)賣方聯(lián)系人）賣方聯(lián)系電話：（此處填寫(xiě)賣方聯(lián)系電話）3.房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落地址：（此處填寫(xiě)房屋坐落地址）房屋建筑面積：（此處填寫(xiě)房屋建筑面積）房屋結(jié)構(gòu)：（此處填寫(xiě)房屋結(jié)構(gòu)）3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（此處填寫(xiě)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)）房屋所有權(quán)人：（此處填寫(xiě)房屋所有權(quán)人）3.3房屋環(huán)境狀況房屋周邊環(huán)境：（此處填寫(xiě)房屋周邊環(huán)境）房屋內(nèi)部設(shè)施：（此處填寫(xiě)房屋內(nèi)部設(shè)施）4.定金支付4.1定金金額定金金額：（此處填寫(xiě)定金金額）4.2定金支付方式定金支付方式：（此處填寫(xiě)定金支付方式）4.3定金退還條件（1）買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，買方應(yīng)向賣方支付定金；（2）如買賣雙方因故解除本合同，定金不予退還；（3）如因賣方原因?qū)е卤竞贤獬?，賣方應(yīng)向買方雙倍返還定金。5.合同簽訂和生效5.1合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫(xiě)合同簽訂日期）5.2合同生效條件（1）買賣雙方在合同上簽字或蓋章；（2）買方支付定金；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。6.房屋交付6.1房屋交付日期房屋交付日期：（此處填寫(xiě)房屋交付日期）6.2房屋交付方式房屋交付方式：（此處填寫(xiě)房屋交付方式）6.3房屋交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）賣方應(yīng)保證房屋符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）賣方應(yīng)提供房屋相關(guān)證件和資料。8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起五年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）賣方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理（1）質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在核實(shí)后，按照合同約定進(jìn)行處理；（2）質(zhì)量問(wèn)題處理過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.環(huán)保性能承諾9.1環(huán)保性能保證期限環(huán)保性能保證期限為自房屋交付之日起五年。9.2環(huán)保性能承諾內(nèi)容（1）賣方保證房屋在環(huán)保性能保證期限內(nèi)，各項(xiàng)環(huán)保指標(biāo)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）賣方提供環(huán)保材料的使用證明和環(huán)保設(shè)施的運(yùn)行記錄；（3）如環(huán)保性能不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或賠償買方損失。9.3環(huán)保性能問(wèn)題處理（1）環(huán)保性能問(wèn)題發(fā)生后，買方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，賣方應(yīng)在核實(shí)后，按照合同約定進(jìn)行處理；（2）環(huán)保性能問(wèn)題處理過(guò)程中，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）因環(huán)保性能問(wèn)題導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付定金或房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決；（3）因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.3違約金計(jì)算違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)買方已支付的房款總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）合同約定的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理；（4）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出裁決或判決。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在七日內(nèi)予以答復(fù)；（3）解除合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。13.合同變更和終止13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更合同；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同需要變更。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書(shū)、環(huán)保性能保證書(shū)等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同簽署日期買方簽字或蓋章日期：（此處填寫(xiě)買方簽字或蓋章日期）賣方簽字或蓋章日期：（此處填寫(xiě)賣方簽字或蓋章日期）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過(guò)程中，為買賣雙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確責(zé)任限額，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由買賣雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定終止服務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：（1）第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋產(chǎn)權(quán)人、抵押權(quán)人等）的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；（2）第三方在服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的額外條款：（1）買賣雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息和交易意愿；（2）第三方應(yīng)確保買賣雙方在交易過(guò)程中了解合同內(nèi)容，并在必要時(shí)提供法律咨詢；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)。5.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：（1）第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)約定；（2）第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入時(shí)的合同變更6.1第三方介入后，買賣雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。6.2合同變更的生效：（1）合同變更需經(jīng)買賣雙方和第三方書(shū)面同意；（2）合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決：（1）買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.2第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）合同簽訂地人民法院；（2）合同約定的仲裁委員會(huì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量問(wèn)題處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.環(huán)保性能保證書(shū)詳細(xì)要求：包含環(huán)保性能保證期限、環(huán)保性能承諾內(nèi)容、環(huán)保性能問(wèn)題處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保證房屋在環(huán)保性能保證期限內(nèi)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。7.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、金額、繳納方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)。8.房屋貸款合同（如有）詳細(xì)要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確貸款事宜。9.合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：列出變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按合同約定交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付定金或房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)支付買方違約金，并賠償因延期入住造成的損失；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方要求維修，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，賣方應(yīng)退還部分房款或賠償損失；（3）買方未按合同約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。全文完。2024版綠色環(huán)保房屋買賣定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色環(huán)保指標(biāo)要求4.2綠色環(huán)保材料使用4.3綠色環(huán)保認(rèn)證5.定金支付與退還5.1定金支付5.2定金退還5.3定金扣除6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付7.2房屋驗(yàn)收7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.交付條件與時(shí)間8.1交付條件8.2交付時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.2過(guò)戶費(fèi)用9.3過(guò)戶時(shí)間10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色環(huán)保房屋”指符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，采用環(huán)保材料，具備節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、環(huán)保等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.3“定金”指買方在簽訂本合同后，向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向的保證金。1.1.4“合同”指本《2024版綠色環(huán)保房屋買賣定金協(xié)議》。1.1.5“交付”指賣方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買方。1.1.6“驗(yàn)收”指買方對(duì)房屋的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況等進(jìn)行檢查確認(rèn)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3賣方聯(lián)系方式：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋用途3.4.1房屋用途：3.4.2房屋規(guī)劃用途：4.綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1綠色環(huán)保指標(biāo)要求4.1.1節(jié)能指標(biāo)：4.1.2節(jié)水指標(biāo)：4.1.3節(jié)地指標(biāo)：4.1.4環(huán)保指標(biāo)：4.2綠色環(huán)保材料使用4.2.1環(huán)保材料種類：4.2.2環(huán)保材料比例：4.3綠色環(huán)保認(rèn)證4.3.1認(rèn)證機(jī)構(gòu)：4.3.2認(rèn)證等級(jí)：5.定金支付與退還5.1定金支付5.1.1定金金額：5.1.2支付方式：5.1.3支付時(shí)間：5.2定金退還5.2.1退還條件：5.2.2退還方式：5.3定金扣除5.3.1扣除條件：5.3.2扣除金額：6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1簽訂時(shí)間：6.1.2簽訂地點(diǎn)：6.2合同生效6.2.1生效條件：6.2.2生效時(shí)間：8.交付條件與時(shí)間8.1交付條件8.1.1房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)證；8.1.2房屋已完成所有工程，符合綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋內(nèi)外裝修完畢，達(dá)到入住條件；8.1.4賣方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、規(guī)劃許可證等；8.2交付時(shí)間8.2.1賣方應(yīng)于合同約定的交付條件滿足后，向買方發(fā)出交付通知；8.2.2買方應(yīng)在收到交付通知后，按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行房屋驗(yàn)收。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶9.1過(guò)戶手續(xù)9.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.1.2買方需配合賣方提供相關(guān)資料；9.2過(guò)戶費(fèi)用9.2.1過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等；9.2.2雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；9.3過(guò)戶時(shí)間9.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后一個(gè)月內(nèi)完成；9.3.2如因特殊情況導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.1.1房屋交付后，買方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)保養(yǎng)；10.1.2房屋交付前，賣方負(fù)責(zé)房屋的保修；10.2保養(yǎng)責(zé)任10.2.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行日常保養(yǎng)；10.2.2保養(yǎng)過(guò)程中，如因買方不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；10.3維修費(fèi)用10.3.1房屋交付后，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)；10.3.2房屋交付前，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付定金或房款；11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；11.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；11.3違約賠償11.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決；12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)；12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后，按照仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行；12.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；13.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；13.2合同終止條件13.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同解除與終止程序13.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由；13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同附件作為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除買賣雙方外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由買賣雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、合同簽訂見(jiàn)證、工程監(jiān)理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1買賣雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。16.2第三方介入程序16.2.1買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定；18.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；18.2責(zé)任限額的承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式由服務(wù)協(xié)議約定；18.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，買賣雙方有權(quán)要求其承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與買賣雙方的關(guān)系19.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入買賣雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與合同其他方的劃分19.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保方、監(jiān)管方等）之間無(wú)直接合同關(guān)系；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；20.1.2變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2合同變更的生效20.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；20.2.2合同變更協(xié)議的生效不影響原合同其他條款的效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；21.1.2第三方介入過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p害買賣雙方利益的行為；21.2合同解除程序21.2.1買賣雙方可書(shū)面通知第三方解除合同；21.2.2第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。2.房屋土地證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地管理部門公章。3.房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋規(guī)劃管理部門公章。4.房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋建設(shè)管理部門公章。5.房屋建筑工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋建設(shè)管理部門公章。6.房屋綠色環(huán)保認(rèn)證證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋認(rèn)證機(jī)構(gòu)公章。7.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。8.定金收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋收款單位公章。9.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。10.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋第三方公章。11.合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。12.違約金支付憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買方未按約定支付定金或房款；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%；2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的5%；3.2買方未按約定支付定金，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為定金金額的50%；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買賣雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)協(xié)議約定金額的20%；3.4一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。全文完。2024版綠色環(huán)保房屋買賣定金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金金額及支付時(shí)間4.履約期限及條件4.1履約期限4.2履約條件5.交付使用5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付條件6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任6.2買方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知送達(dá)地址12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：1.1.2賣方地址：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系方式：1.2買方信息1.2.1買方全稱：1.2.2買方地址：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3定金金額及支付時(shí)間：3.3.1定金金額：3.3.2支付時(shí)間：4.履約期限及條件4.1履約期限：4.2履約條件：4.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.2.2買方支付定金及首付款；4.2.3雙方簽訂正式房屋買賣合同。5.交付使用5.1交付時(shí)間：5.2交付方式：5.3交付條件：5.3.1房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記；5.3.2房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛；5.3.3房屋符合交付條件。6.履約責(zé)任6.1賣方責(zé)任：6.1.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；6.1.2賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；6.1.3賣方配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2買方責(zé)任：6.2.1買方按照約定支付定金及首付款；6.2.2買方在收到房屋后，按照約定使用房屋；6.2.3買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任：7.1.1賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；7.1.2賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2買方違約責(zé)任：7.2.1買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金及首付款，應(yīng)向賣方支付違約金；7.2.2買方未在約定期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1協(xié)議雙方簽字蓋章；9.1.2雙方按約定支付定金；9.1.3協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)。9.2合同解除條件：9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋現(xiàn)狀說(shuō)明10.3附件三：其他相關(guān)文件11.通知送達(dá)11.1通知方式：11.1.1以書(shū)面形式通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)；11.1.2以電子方式通過(guò)電子郵件、短信或即時(shí)通訊工具。11.2通知送達(dá)地址：11.2.1賣方送達(dá)地址：[賣方地址]11.2.2買方送達(dá)地址：[買方地址]12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.2其他約定事項(xiàng)：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；12.2.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋現(xiàn)狀說(shuō)明清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的引入15.2.1第三方的引入應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任應(yīng)當(dāng)由其合作協(xié)議或委托書(shū)具體約定。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定，參與本合同的履行，并享有相應(yīng)的權(quán)利。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的引入不會(huì)影響本合同的履行，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的引入不會(huì)影響本合同的履行，并承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議或委托書(shū)約定。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力、甲方或乙方的違約行為等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議或委托書(shū)約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議或委托書(shū)的規(guī)定。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.