2025版集體土地房屋拆遷補償買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集體土地房屋拆遷補償買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（被拆遷方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在集體土地房屋拆遷補償買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，實現(xiàn)公平、公正、公開的拆遷補償買賣。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.集體土地：指屬于農村集體經濟組織所有的土地。2.房屋：指乙方在集體土地上依法建造的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.拆遷補償：指甲方按照國家規(guī)定和本合同約定，對乙方因拆遷所造成的損失給予的補償。3.2關鍵詞解釋1.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權利和義務的行為。2.合同生效：指本合同依法成立，對甲乙雙方具有法律約束力。3.合同終止：指本合同因法定或約定事由而不再具有法律約束力。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.甲方有權要求乙方配合拆遷工作，確保拆遷順利進行。3.甲方有權根據(jù)國家規(guī)定和本合同約定，調整拆遷補償標準和方式。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.乙方有權要求甲方提供拆遷補償相關資料和證明。3.乙方有權對拆遷補償標準和方式提出異議，并要求甲方進行解釋或調整。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：________________________。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同約定，按時足額支付拆遷補償款。2.乙方按照本合同約定，配合拆遷工作，確保拆遷順利進行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應當書面通知對方；2.雙方協(xié)商不一致，終止合同，應當依法通過仲裁或訴訟解決。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，完成各自權利和義務；2.合同終止后，雙方應依法處理相關財產和債權債務。七、費用與支付7.1費用構成1.拆遷補償款：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和本合同約定，甲方應向乙方支付因拆遷產生的房屋補償款。2.遷移安置費用：包括乙方因拆遷而發(fā)生的搬遷、臨時安置等費用。3.其他費用：包括但不限于搬遷補助費、臨時過渡費、停產停業(yè)損失費等。7.2支付方式1.銀行轉賬：甲方應將上述費用直接轉入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在乙方同意的情況下，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.拆遷補償款：甲方應在拆遷許可證核發(fā)之日起________日內支付給乙方。2.遷移安置費用：甲方應在乙方搬遷完畢并驗收合格后________日內支付給乙方。3.其他費用：根據(jù)具體費用發(fā)生的時間，甲方應在費用發(fā)生之日起________日內支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應在支付費用前向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.乙方應在收到支付憑證后________日內確認收到款項。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金，違約金為應支付款項的________%。2.若甲方未按約定提供拆遷補償相關資料和證明，乙方有權要求甲方在________日內提供，否則乙方有權解除合同。8.2乙方違約1.若乙方未按約定配合拆遷工作，甲方有權要求乙方在________日內改正，否則甲方有權解除合同。2.若乙方未按約定接收拆遷補償款，甲方有權暫停支付，直至乙方接收款項。8.3賠償金額和方式1.因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起________年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應嚴格保守本合同的保密內容，不得向任何第三方泄露。2.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政府政策調整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。2.因政府政策調整，導致拆遷補償標準發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解：由雙方共同選擇的調解機構進行調解。2.仲裁：提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式處分合同權利和義務。2.經雙方同意，甲乙雙方可轉讓合同部分權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、社會公共利益的事項。2.涉及合同主體身份、資質等核心事項。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)國家法律法規(guī)和實際情況調整拆遷補償標準和方式的權利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的拆遷補償相關資料和證明的真實性、合法性進行核實和確認的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時，根據(jù)合同約定和實際情況，采取必要措施保護乙方合法權益的權利。2.乙方保留在甲方違約時，依法采取措施維護自身合法權益的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本合同進行修改和補充，應當書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同其他條款不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.按照合同約定，及時、足額支付費用。2.配合對方進行房屋拆遷、搬遷、安置等工作。3.及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應通過書面或口頭方式，及時溝通、協(xié)商，共同解決問題。2.任何一方在合同履行過程中遇到困難，應及時通知對方，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于集體土地房屋拆遷補償買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆遷方）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（被拆遷方）：法定代表人（或授權代表）簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人（如有）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.拆遷許可證2.房屋所有權證3.房屋面積測繪報告4.拆遷補償方案5.銀行轉賬憑證6.現(xiàn)金支付收據(jù)7.不可抗力事件證明8.協(xié)議書、補充協(xié)議9.爭議解決相關文件10.任何其他與本合同相關的文件或資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時足額支付拆遷補償款。未按約定提供拆遷補償相關資料和證明。未按約定調整拆遷補償標準和方式。2.乙方違約：未按時足額接收拆遷補償款。未按約定配合拆遷工作。未按約定接收搬遷安置費用。違約行為的認定：甲方或乙方未履行合同約定的義務，經對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約，視為違約行為。任何一方違反保密條款，泄露合同保密內容，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指屬于農村集體經濟組織所有的土地。2.房屋：指乙方在集體土地上依法建造的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。3.拆遷補償：指甲方按照國家規(guī)定和本合同約定，對乙方因拆遷所造成的損失給予的補償。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。5.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的一定金額的金錢賠償。6.協(xié)商解決：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過談判、協(xié)商等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：拆遷補償款支付不及時。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間支付拆遷補償款，如延遲支付，應向乙方支付違約金。2.問題：房屋面積與實際不符。解決辦法：甲乙雙方應共同委托具有資質的測繪機構進行房屋面積測繪，確保數(shù)據(jù)的準確性。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應及時通知對方，協(xié)商解決，必要時可解除合同。4.問題：保密內容泄露。解決辦法：任何一方發(fā)現(xiàn)保密內容泄露，應立即采取補救措施，并依法追究泄露方的法律責任。5.問題：爭議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體引入2.第三方責任對拆遷項目的合規(guī)性進行監(jiān)督，確保符合國家法律法規(guī)和政策要求。對拆遷補償款的支付進行監(jiān)管，確保資金的安全和合規(guī)使用。對房屋拆遷的進度和質量進行監(jiān)督，確保工程順利進行。3.第三方權利對拆遷項目的合規(guī)性進行審查和監(jiān)督。對拆遷補償款的支付情況進行核實和確認。對房屋拆遷的進度和質量提出意見和建議。4.第三方義務按照合同約定提供專業(yè)服務。對所提供的服務負責，確保服務質量和效果。遵守國家法律法規(guī)和政策要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加乙方有權要求甲方提供拆遷補償款的支付進度和明細。乙方有權要求甲方提供房屋拆遷的進度和質量報告。乙方有權要求甲方提供第三方監(jiān)管服務的相關資料。2.乙方利益條款增加乙方有權獲得拆遷補償款的利息收入。乙方有權獲得房屋拆遷過程中的臨時安置費用。乙方有權獲得因拆遷造成的停產停業(yè)損失補償。3.甲方的違約及限制條款增加甲方未按時支付拆遷補償款，應向乙方支付違約金。甲方未按約定提供拆遷補償相關資料和證明，乙方有權解除合同。甲方違反保密條款，泄露乙方信息，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加甲方可根據(jù)國家政策調整拆遷補償標準和方式。甲方可要求乙方提供房屋拆遷的配合和支持。甲方可要求乙方提供相關證明文件和資料。2.甲方的利益條款增加甲方可獲得因拆遷而產生的土地增值收益。甲方可獲得房屋拆遷項目的利潤分成。甲方可獲得因拆遷項目帶來的其他利益。3.乙方的違約及限制條款增加乙方未按時配合拆遷工作，甲方有權要求乙方支付違約金。乙方未按約定接收拆遷補償款，甲方有權暫停支付。乙方違反保密條款，泄露甲方信息，應承擔相應的法律責任。全文完。2024版集體土地房屋拆遷補償買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效條件二、被拆遷房屋情況1.房屋所有權2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結構5.房屋用途6.房屋附屬設施三、拆遷補償方式1.補償原則2.補償標準3.補償金額4.補償資金來源5.補償支付方式四、拆遷安置方式1.安置地點2.安置面積3.安置形式4.安置期限5.安置費用五、拆遷補償款項的支付1.款項支付時間2.款項支付方式3.款項支付憑證4.款項支付責任六、拆遷安置房交付1.交付時間2.交付條件3.交付方式4.交付責任七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約糾紛解決九、爭議解決方式1.爭議解決途徑2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更與解除3.合同終止4.合同附件十一、合同附件1.房屋所有權證明2.拆遷補償協(xié)議3.安置協(xié)議4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署人4.簽署手續(xù)十三、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)4.備案責任十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2024版集體土地房屋拆遷補償買賣合同”。2.合同簽訂雙方：甲方（拆遷方）為_________，乙方（被拆遷方）為_________。3.合同簽訂日期：____年____月____日。4.合同簽訂地點：_________。5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、被拆遷房屋情況1.房屋所有權：乙方擁有被拆遷房屋的全部所有權。2.房屋位置：被拆遷房屋位于_________。3.房屋面積：被拆遷房屋面積為____平方米。4.房屋結構：被拆遷房屋為____結構。5.房屋用途：被拆遷房屋為____用途。6.房屋附屬設施：被拆遷房屋附屬設施包括____。三、拆遷補償方式1.補償原則：根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，實行公平、合理、公開的補償原則。2.補償標準：補償標準參照_________。3.補償金額：補償金額為____元。4.補償資金來源：補償資金由甲方負責籌集。5.補償支付方式：補償款項采用銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶。四、拆遷安置方式1.安置地點：乙方安置地點為_________。2.安置面積：乙方安置面積不少于____平方米。3.安置形式：乙方可選擇原地安置或異地安置。4.安置期限：安置期限為____年。5.安置費用：安置費用由甲方承擔。五、拆遷補償款項的支付1.款項支付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部補償款項。2.款項支付方式：采用銀行轉賬方式支付。3.款項支付憑證：甲方應提供支付憑證。4.款項支付責任：甲方承擔款項支付責任。六、拆遷安置房交付1.交付時間：甲方應在合同簽訂后____個工作日內完成拆遷安置房的交付。2.交付條件：拆遷安置房符合設計規(guī)范，質量合格。3.交付方式：甲方將拆遷安置房鑰匙交付給乙方。4.交付責任：甲方承擔交付責任。七、合同解除與終止a.甲方未按時支付補償款項；b.乙方未按時接收拆遷安置房；c.雙方協(xié)商一致；2.合同終止條件：合同履行完畢，拆遷安置房交付完畢，合同自動終止。3.合同解除程序：任何一方解除合同，應提前____個工作日書面通知對方。4.合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互結算。八、違約責任1.違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。a.支付違約金，違約金為____元；b.恢復、賠償因違約造成的損失；c.承擔因違約引起的其他法律責任。3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由仲裁機構或人民法院裁決。4.違約糾紛解決：違約糾紛解決方式同第七章“爭議解決方式”。九、爭議解決方式1.爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。4.爭議解決期限：爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內。十、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同變更與解除：合同的變更或解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.合同終止：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并相互結算。4.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權證明、拆遷補償協(xié)議、安置協(xié)議等。十一、合同附件1.房屋所有權證明2.拆遷補償協(xié)議3.安置協(xié)議4.其他相關文件十二、合同簽署1.簽署時間：____年____月____日。2.簽署地點：_________。3.簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。4.簽署手續(xù)：雙方代表簽字并加蓋單位公章。十三、合同備案1.備案機關：_________。2.備案時間：____年____月____日。3.備案手續(xù)：雙方應按照備案機關的要求辦理備案手續(xù)。4.備案責任：雙方承擔合同備案責任。十四、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：_________乙方（被拆遷方）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款a.甲方有權決定拆遷補償方式和安置方式；b.甲方有權審核乙方提交的房屋相關證明材料；c.甲方有權對乙方提出的補償要求進行評估和調整。2.補償款項支付期限條款說明：甲方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部補償款項，如因特殊原因無法按時支付，甲方應提前____個工作日通知乙方，并支付違約金。3.拆遷安置進度條款說明：甲方應按照合同約定的時間表，確保拆遷安置工作按計劃進行，如因甲方原因導致進度延誤，甲方應承擔相應的責任。4.甲方責任保險條款說明：甲方應購買責任保險，以保障在拆遷過程中可能發(fā)生的意外事故或財產損失，保險費用由甲方承擔。5.甲方信息披露條款說明：甲方應向乙方提供所有與拆遷相關的信息，包括但不限于拆遷政策、補償標準、安置方案等，確保乙方充分了解相關情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方選擇權條款a.乙方有權選擇拆遷補償方式和安置方式；b.乙方有權對補償金額提出異議，并要求重新評估；c.乙方有權對安置地點提出要求。2.乙方權益保障條款說明：乙方在合同履行過程中，其合法權益應得到充分保障，包括但不限于：a.乙方有權要求甲方提供合法拆遷手續(xù)；b.乙方有權要求甲方提供拆遷補償款的支付憑證；c.乙方有權要求甲方提供安置房的交付證明。3.乙方補償款使用條款說明：乙方應合理使用補償款，如因乙方原因導致補償款無法正常使用，乙方應承擔相應責任。4.乙方責任保險條款說明：乙方應購買責任保險，以保障在拆遷過程中可能發(fā)生的意外事故或財產損失，保險費用由乙方承擔。5.乙方信息披露條款說明：乙方應向甲方提供所有與房屋相關的證明材料，包括但不限于房屋所有權證明、房屋結構證明等，確保甲方充分了解相關情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款說明：本合同中涉及的第三方中介機構，應具備合法資質，提供專業(yè)、公正的服務。2.中介費用承擔條款說明：中介服務費用由雙方協(xié)商確定，并由甲方或乙方承擔，具體承擔方式由合同約定。3.中介責任條款a.確保雙方簽訂的合同合法有效；b.協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；c.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到履行。4.中介保密條款說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。5.中介解除合同條款說明：如中介機構在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失或違反保密原則，任何一方均有權解除與中介機構的合作關系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.拆遷補償協(xié)議3.安置協(xié)議4.第三方中介機構資質證明5.中介服務合同6.責任保險合同7.乙方房屋相關證明材料（如房產證、土地證等）8.甲方拆遷手續(xù)9.補償款項支付憑證10.拆遷安置房交付證明11.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付補償款項；b.乙方未按時接收拆遷安置房；c.任何一方未履行合同約定的義務；d.中介機構泄露商業(yè)秘密或違反保密原則；e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生后，另一方應及時通知違約方；b.雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向仲裁機構或人民法院提起訴訟；c.違約行為經認定后，違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指因國家建設需要，依法對集體土地上的房屋進行征收或征用。2.補償：指對被征收或征用的房屋及其附屬設施給予的貨幣或實物補償。3.安置：指對被征收或征用房屋的居民提供新的居住條件。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密原則：指任何一方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密負有保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：補償款項支付不及時。解決辦法：明確支付時間，違約方支付違約金，必要時通過法律途徑解決。2.問題：安置房交付不符合約定。解決辦法：及時溝通，協(xié)商解決，協(xié)商不成可要求違約方承擔違約責任。3.問題：中介機構服務不專業(yè)。解決辦法：更換中介機構，或要求原中介機構承擔相應責任。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：補充合同條款，明確雙方權利義務。五、所有應用場景：1.集體土地房屋拆遷項目；2.安置房建設項目；3.房屋買賣交易；4.第三方中介服務；5.法律訴訟仲裁。全文完。2024版集體土地房屋拆遷補償買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2雙方法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地址2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目批準機關及批準文號3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式3.2補償標準3.3補償金額4.拆遷安置方式及條件4.1安置方式4.2安置條件4.3安置地點5.拆遷進度安排5.1拆遷期限5.2拆遷步驟5.3拆遷過程中可能遇到的問題及解決辦法6.拆遷補償款的支付方式及時間6.1支付方式6.2支付時間6.3支付條件7.拆遷安置房屋的交付及驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標準8.拆遷補償款的結算及爭議解決8.1結算方式8.2結算時間8.3爭議解決方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同的解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.合同的生效及變更12.1生效條件12.2生效時間12.3變更程序13.合同附件13.1附件一：拆遷項目規(guī)劃圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：___________（拆遷方）住所：___________乙方：___________（被拆遷方）住所：___________1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：___________授權代表：___________乙方法定代表人：___________授權代表：___________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.拆遷項目基本情況2.1拆遷項目名稱___________拆遷項目2.2拆遷項目地址___________2.3拆遷項目范圍___________2.4拆遷項目批準機關及批準文號批準機關：___________批準文號：___________3.拆遷補償方式及標準3.1補償方式采用貨幣補償方式。3.2補償標準按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行，具體補償標準如下：（1）房屋補償：___________（2）搬遷補償：___________（3）附屬設施補償：___________3.3補償金額房屋補償金額：___________搬遷補償金額：___________附屬設施補償金額：___________4.拆遷安置方式及條件4.1安置方式（1）原地安置：___________（2）異地安置：___________4.2安置條件（1）___________（2）___________4.3安置地點___________5.拆遷進度安排5.1拆遷期限自本合同簽訂之日起___________日內完成拆遷工作。5.2拆遷步驟（1）___________（2）___________（3）___________5.3拆遷過程中可能遇到的問題及解決辦法（1）___________（2）___________（3）___________6.拆遷補償款的支付方式及時間6.1支付方式拆遷補償款通過銀行轉賬支付至乙方指定賬戶。6.2支付時間（1）房屋補償款：___________（2）搬遷補償款：___________（3）附屬設施補償款：___________6.3支付條件（1）___________（2）___________（3）___________7.拆遷安置房屋的交付及驗收7.1房屋交付乙方在收到房屋交付通知后___________日內，對安置房屋進行驗收。7.2房屋驗收（1）驗收標準：___________（2）驗收程序：___________7.3驗收標準（1）房屋結構安全（2）房屋設施齊全（3）房屋外觀完好8.拆遷補償款的結算及爭議解決8.1結算方式（1）房屋補償款：___________（2）搬遷補償款：___________（3）附屬設施補償款：___________8.2結算時間拆遷補償款在房屋拆除后___________日內結算完畢。8.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向拆遷管理部門申請調解，或依法向人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間提供拆遷補償款的；（2）乙方未按約定時間拆除房屋的；（3）任何一方違反合同約定造成對方損失的；（4）其他違約情形。9.2違約責任（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為___________；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為___________；（3）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情形確定，雙方應在協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）任何一方因不可抗力不能履行合同義務時，應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務；（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復正常履行合同義務。10.3不可抗力解除后的處理（1）因不可抗力導致合同無法履行的，合同解除；（2）因不可抗力導致合同部分無法履行的，合同部分解除；（3）不可抗力事件消除后，雙方應按照原合同繼續(xù)履行。11.合同的解除及終止11.1解除條件（1）一方違約，另一方依法解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；（3）其他依法應當解除合同的情形。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后___________日內，對解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同終止（1）拆除房屋的，甲方應退還乙方已支付的拆遷補償款；（2）未拆除房屋的，甲方應退還乙方已支付的拆遷補償款及利息；（3）其他應當退還或支付的費用。12.合同的生效及變更12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3變更程序本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1附件一：拆遷項目規(guī)劃圖13.2附件二：拆遷補償明細表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經甲乙雙方同意，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務的任何個人、組織或機構。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)評估、咨詢或技術服務；（2）協(xié)助執(zhí)行合同條款；（3）監(jiān)督合同履行情況；（4）解決合同履行中的爭議；（5）其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業(yè)服務范圍，且不得超過其同意承擔的責任限額。15.3.2責任限額甲乙雙方可約定第三方的責任限額，具體如下：（1）第三方提供技術服務時，責任限額為___________；（2）第三方提供咨詢服務時，責任限額為___________；（3）第三方提供其他服務時，責任限額為___________。15.4第三方權利15.4.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息