2025版購房合同書樣本：精裝修別墅3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購房合同書樣本：精裝修別墅本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格處理5.房屋裝修及設(shè)施5.1裝修標準5.2裝修材料及品牌5.3裝修進度及驗收5.4裝修違約責任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護責任8.保修及維修8.1保修期限8.2保修范圍8.3維修責任及費用9.違約責任9.1付款違約責任9.2交付違約責任9.3裝修違約責任9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任9.5其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同附件13.3本合同份數(shù)14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2裝修合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號。1.4合同編號本合同編號為____號。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于____市____區(qū)____街道____號，具體位置為____棟____單元____室。2.2房屋面積房屋建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上____層，地下____層。2.4房屋用途房屋用途為____，不得擅自改變房屋用途。3.購房價格及支付方式3.1購房總價本房屋總價為人民幣____元整。3.2付款方式（1）簽訂本合同時支付首付款人民幣____元；（2）____日后支付第二期款人民幣____元；（3）____日后支付第三期款人民幣____元；（4）____日后支付尾款人民幣____元。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款應在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）第二期款應在____日后支付；（3）第三期款應在____日后支付；（4）尾款應在____日后支付。3.4付款違約責任如買受人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間出賣人應于____年____月____日前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；（2）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（3）房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3房屋驗收標準房屋驗收標準如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修質(zhì)量符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。4.4驗收不合格處理如買受人驗收房屋不合格，應在驗收之日起____日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在____日內(nèi)整改完畢。如出賣人未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。5.房屋裝修及設(shè)施5.1裝修標準房屋裝修標準為精裝修，具體裝修材料及品牌詳見附件。5.2裝修材料及品牌裝修材料及品牌詳見附件。5.3裝修進度及驗收裝修進度及驗收標準詳見附件。5.4裝修違約責任如出賣人未按約定完成裝修，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)出賣人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由買受人承擔。6.4產(chǎn)權(quán)登記違約責任如出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域7.1附屬設(shè)施使用房屋附屬設(shè)施包括____，買受人有權(quán)使用。7.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域包括____，買受人有權(quán)使用。7.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域維護責任附屬設(shè)施及公共區(qū)域的維護責任由出賣人承擔。8.保修及維修8.1保修期限本合同項下的房屋及附屬設(shè)施保修期限為：（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為____年；（2）裝修及設(shè)施設(shè)備保修期限為____年。8.2保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)；（2）房屋裝修及裝飾；（3）供水、供電、供氣、供暖、通風等設(shè)施；（4）電梯、中央空調(diào)、太陽能熱水器等大型設(shè)施設(shè)備。8.3維修責任及費用（1）在保修期內(nèi)，因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或合理使用造成的損壞，由出賣人負責維修，維修費用由出賣人承擔；（2）因買受人使用不當、人為損壞或不可抗力造成的損壞，維修費用由買受人承擔；（3）維修期間，如影響買受人正常使用的，出賣人應提供臨時替代設(shè)施。9.違約責任9.1付款違約責任如買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付_____%的違約金；如出賣人未按約定收取購房款，應向買受人支付_____%的違約金。9.2交付違約責任如出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；如買受人未按約定接收房屋，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。9.3裝修違約責任如出賣人未按約定完成裝修，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金；如買受人未按約定驗收裝修，每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。9.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責任如出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。9.5其他違約責任除上述違約責任外，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同解除。13.其他約定13.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件（1）房屋買賣合同；（2）裝修合同；（3）其他相關(guān)文件。13.3本合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同14.2裝修合同附件二：裝修合同14.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其合同約定或行業(yè)標準的責任限額。（2）第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入方式（1）甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方進行協(xié)助或監(jiān)督。（2）第三方介入的具體方式、范圍和職責，由甲乙雙方在合同中約定或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任劃分16.1甲方責任（1）甲方應按照合同約定向乙方支付購房款；（2）甲方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付房屋；（3）甲方應按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。16.2乙方責任（1）乙方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準接收房屋；（2）乙方應按照合同約定支付購房款；（3）乙方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。16.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方在履行職責過程中，應避免對甲乙雙方造成損失。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方在引入第三方前，應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。17.2第三方介入費用的承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。17.3第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定或在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的約定甲乙雙方應在合同中約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.2第三方責任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更或行業(yè)規(guī)范調(diào)整，導致第三方責任限額發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，調(diào)整第三方責任限額。18.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方在履行職責過程中，如發(fā)生超出責任限額的損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，共同承擔超出部分的責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。19.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。19.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收標準、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、保修及維修條款、違約責任、爭議解決等內(nèi)容的詳細約定。說明：此附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的依據(jù)。2.裝修合同詳細要求：包括裝修范圍、裝修標準、裝修材料及品牌、裝修進度及驗收標準、裝修費用及支付方式、保修及維修條款、違約責任、爭議解決等內(nèi)容的詳細約定。說明：此附件為房屋裝修部分的補充協(xié)議，與房屋買賣合同共同構(gòu)成完整的購房合同。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、第三方介入的方式、范圍和職責、第三方責任限額、費用承擔、介入期限、終止條件及程序等內(nèi)容的詳細約定。說明：此附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，與房屋買賣合同及裝修合同共同構(gòu)成完整的購房合同。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.付款憑證詳細要求：包括購房款支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明購房款的支付情況。說明：此附件為購房款支付情況的證明文件，用于證明雙方履行了付款義務(wù)。6.驗收報告詳細要求：包括房屋驗收的日期、地點、驗收人員、驗收結(jié)果等內(nèi)容的詳細記錄。說明：此附件為房屋驗收情況的證明文件，用于證明房屋已按約定標準交付。7.違約金支付憑證詳細要求：包括違約金支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，證明違約金的支付情況。說明：此附件為違約金支付情況的證明文件，用于證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：買受人未按約定時間支付購房款。責任認定標準：買受人每逾期一日，應向出賣人支付_____%的違約金。示例：如買受人逾期支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付首付款總額的_____%作為違約金。2.交付違約違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋。責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。示例：如出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的_____%作為違約金。3.裝修違約違約行為：出賣人未按約定完成裝修。責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。示例：如出賣人逾期完成裝修，每逾期一日，應向買受人支付裝修費用總額的_____%作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約違約行為：出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)。責任認定標準：出賣人每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。示例：如出賣人逾期辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)，每逾期一日，應向買受人支付_____%的違約金。5.其他違約行為根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，其他違約行為及責任認定標準另行約定。全文完。2024版購房合同書樣本：精裝修別墅1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款節(jié)點4.裝修標準及材料4.1裝修風格4.2裝修材料品牌及型號4.3裝修施工標準4.4裝修驗收標準5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同變更及解除6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3保修期限及內(nèi)容7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同其他約定11.1合同其他約定事項11.2合同其他約定效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______出賣方法定代表人：_______出賣方地址：_______出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______買受方法定代表人：_______買受方地址：_______買受方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在地：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：_______房屋所有權(quán)人：_______3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款節(jié)點首付款支付節(jié)點：_______尾款支付節(jié)點：_______4.裝修標準及材料4.1裝修風格裝修風格：_______4.2裝修材料品牌及型號裝修材料品牌及型號：_______4.3裝修施工標準裝修施工標準：_______4.4裝修驗收標準裝修驗收標準：_______5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_______5.2合同生效時間合同生效時間：_______5.3合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；合同解除需按法定或約定程序進行。6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限：_______6.2質(zhì)量保證內(nèi)容質(zhì)量保證內(nèi)容：_______6.3保修期限及內(nèi)容保修期限及內(nèi)容：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）雙方應就解除合同后的事宜進行協(xié)商，達成一致；（4）解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后果：（1）解除合同后，雙方應按照約定退還已收款項；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責任方承擔；（3）雙方應按照約定辦理房屋交付及過戶手續(xù)。10.合同附件10.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）裝修清單；（4）付款計劃；（5）其他雙方約定的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：如上所述的合同附件清單中所列文件。11.合同其他約定11.1合同其他約定事項合同其他約定事項：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同其他約定效力合同其他約定效力：本合同其他約定事項的效力與本合同同等。12.合同簽署12.1合同簽署時間合同簽署時間：_______12.2合同簽署地點合同簽署地點：_______12.3合同簽署人合同簽署人：出賣方（蓋章）：_______買受方（蓋章）：_______13.合同生效13.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效時間合同生效時間：_______14.合同解除及終止14.1合同解除條件合同解除條件：如第九條所述。14.2合同解除程序合同解除程序：如第九條所述。14.3合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任限于其在合同中明確承擔的責任范圍，具體責任范圍由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同附件約定。15.2.2第三方責任限額第三方的責任限額為本合同總價款的_______%，具體數(shù)額由雙方在合同附件中約定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的協(xié)議或服務(wù)符合本合同的要求。15.3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責；（4）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定承擔。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任（1）按照合同約定支付購房款項；（2）配合第三方進行房屋交付、過戶等手續(xù)；（3）確保房屋質(zhì)量符合合同約定。16.2乙方責任（1）按照合同約定交付房屋；（2）配合第三方進行房屋驗收、裝修等事宜；（3）確保房屋質(zhì)量符合合同約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同中的權(quán)利限于其在合同中明確享有的權(quán)利，具體權(quán)利范圍由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同附件約定。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利行使不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方權(quán)利行使應遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任；（2）甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由甲方承擔。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在合同約定的范圍內(nèi)承擔責任；（2）乙方按照合同約定交付房屋；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔。18.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）甲乙雙方應共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用；（2）甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)；（3）甲乙雙方應共同維護第三方在合同中的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方同意變更；（3）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。19.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方與第三方共同協(xié)商變更事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件，證明房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件需加蓋出賣方公章，并由出賣方法定代表人簽字。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應包括房屋基本情況、購房價格、付款方式、交付時間等。說明：合同需雙方簽字或蓋章，并由雙方法定代表人簽字。3.裝修清單要求：詳細列出裝修材料、品牌、型號、數(shù)量、單價、總價等。說明：附件需由雙方簽字或蓋章，并由裝修設(shè)計師簽字。4.付款計劃要求：明確各付款節(jié)點的時間、金額、付款方式等。說明：附件需雙方簽字或蓋章，并由雙方法定代表人簽字。5.裝修施工標準要求：詳細列出裝修施工的工藝流程、質(zhì)量標準、驗收標準等。說明：附件需由雙方簽字或蓋章，并由施工單位負責人簽字。6.裝修驗收標準要求：詳細列出裝修工程驗收的項目、標準、方法等。說明：附件需由雙方簽字或蓋章，并由驗收人員簽字。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議需雙方簽字或蓋章，并由雙方法定代表人簽字。8.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱、數(shù)量、用途等。說明：清單需由雙方簽字或蓋章，并由雙方法定代表人簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付購房款項。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未付款項的_______%。示例：若甲方應于_______日支付首付款，但逾期未支付，則應向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日。示例：若乙方應于_______日交付房屋，但逾期未交付，則應從_______日起向甲方支付_______元/日違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為_______元/日。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版購房合同書樣本：精裝修別墅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2首付款比例及金額3.3分期付款方式及期限3.4付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用規(guī)定7.質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3售后服務(wù)內(nèi)容及方式8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任條款8.2糾紛解決方式8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1爭議條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1房屋平面圖12.2裝修清單12.3配套設(shè)施清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：______有限公司乙方：______先生/女士1.2雙方地址甲方地址：______市______區(qū)______街道______號乙方地址：______市______區(qū)______街道______號1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______乙方聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號，具體位置詳見房屋平面圖。2.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上______層，地下______層。2.4房屋裝修情況房屋為精裝修別墅，裝修標準詳見裝修清單。第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為人民幣______元整。3.2首付款比例及金額首付款比例為______%，首付款金額為人民幣______元整。3.3分期付款方式及期限分期付款方式為______，分期付款期限為______年，每期付款金額為人民幣______元整。3.4付款時間節(jié)點首付款支付時間為合同簽訂之日起______日內(nèi)；第一期付款時間為房屋交付后______日內(nèi)；后續(xù)分期付款時間按照分期付款期限及金額執(zhí)行。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間為______年______月______日。4.2房屋驗收標準及流程房屋驗收標準詳見裝修清單及配套設(shè)施清單，驗收流程如下：（1）乙方在房屋交付前______日內(nèi)向甲方提出驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后______日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。4.3驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，甲方應在______日內(nèi)修復或更換不合格部分，直至驗收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應在房屋交付后______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限房屋產(chǎn)權(quán)證辦理期限為______日內(nèi)。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單詳見附件：附屬設(shè)施清單。6.2配套設(shè)施清單詳見附件：配套設(shè)施清單。6.3配套設(shè)施使用規(guī)定配套設(shè)施的使用規(guī)定詳見附件：配套設(shè)施使用規(guī)定。第七條質(zhì)量保證及售后服務(wù)7.1質(zhì)量保證期限房屋質(zhì)量保證期限為______年。7.2質(zhì)量保證責任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換，直至房屋達到合同約定的質(zhì)量標準。7.3售后服務(wù)內(nèi)容及方式售后服務(wù)內(nèi)容及方式詳見附件：售后服務(wù)內(nèi)容及方式。第八條違約責任及糾紛解決8.1違約責任條款若甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付______%的違約金；若乙方未能按合同約定支付購房款，應向甲方支付______%的違約金；若任何一方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。8.2糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為______仲裁委員會。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方喪失履行合同能力；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止后的處理（1）乙方已支付的購房款不予退還；（2）甲方應退還乙方已支付的購房款；（3）雙方應互付違約金；（4）合同解除或終止后的其他事宜，雙方另行協(xié)商解決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件同第九條所述。第十一條其他約定事項11.1爭議條款本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同附件12.1房屋平面圖詳見附件：房屋平面圖。12.2裝修清單詳見附件：裝修清單。12.3配套設(shè)施清單詳見附件：配套設(shè)施清單。12.4配套設(shè)施使用規(guī)定詳見附件：配套設(shè)施使用規(guī)定。12.5售后服務(wù)內(nèi)容及方式詳見附件：售后服務(wù)內(nèi)容及方式。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______市______區(qū)______街道______號簽署。13.3簽署雙方代表甲方代表：______（簽字/蓋章）乙方代表：______（簽字/蓋章）第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管責任本合同自簽署之日起，由甲乙雙方分別妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方責任2.1第三方在合同履行過程中應遵守法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任。2.2第三方責任限額2.1.1第三方因其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額為人民幣______元整。2.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方或雙方遭受損失的，其責任限額不受前款限制。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應的報酬或費用。3.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方、乙方不承擔直接責任。4.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方遭受損失的，應自行承擔責任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的范圍5.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修監(jiān)理、法律咨詢、評估鑒定等。5.1.2第三方介入的具體范圍由合同雙方在合同中明確約定。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。5.2.2補充協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。5.2.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同順利履行。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)和信譽要求；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標準；6.1.3第三方的報酬或費用；6.1.4第三方的責任范圍和責任限額；6.1.5第三方介入的時間和期限；6.1.6第三方介入的保密條款。6.2第三方介入后的變更和調(diào)整6.2.1第三方介入后，如需變更或調(diào)整第三方介入事項，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.2.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入時的違約責任7.1第三方在合同履行過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2第三方違反合同約定，導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔賠償責任。7.