商鋪租賃合同簡單樣本與商鋪租賃合同解除合同

商鋪租賃合同簡單樣本與商鋪租賃合同解除合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所稱“商鋪”，指甲方擁有并出租給乙方的位于__________的商鋪。1.1.2本合同所稱“租賃期”，指甲乙雙方約定的租賃期限，自__________起至__________止。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章商鋪租賃2.1商鋪交付2.1.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。2.1.2乙方在接收商鋪時，應(yīng)仔細(xì)檢查商鋪設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)立即通知甲方。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________起至__________止。2.2.2乙方需在租賃期滿前30日向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。2.3租金及支付方式2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：a)租賃期內(nèi)，每月支付人民幣__________元；b)租賃期滿后，如乙方續(xù)租，租金調(diào)整為每月人民幣__________元。2.3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整2.4.1本合同租賃期間，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前30日通知乙方。2.4.2乙方同意按照甲方調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。第三章商鋪使用3.1商鋪用途3.1.1乙方承諾按照甲方要求，將商鋪用于__________經(jīng)營。3.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。3.2商鋪維護3.2.1乙方應(yīng)合理使用商鋪，保證商鋪設(shè)施及設(shè)備正常運行。3.2.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)費用，由乙方承擔(dān)。3.3商鋪裝修3.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，應(yīng)提前15日向甲方提交書面申請，并提交裝修方案。3.3.2甲方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)，對乙方的裝修申請進行審查，并書面答復(fù)乙方。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約4.1.1甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的10%。4.1.2甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方違約4.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的1%。4.2.2乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五章商鋪租賃合同解除5.1解除條件5.1.1甲方未按約定交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同。5.1.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。5.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2解除程序5.2.1解除合同的一方，應(yīng)提前15日書面通知對方。5.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方。5.3解除后果5.3.1解除合同后，乙方已支付但未使用的租金，甲方應(yīng)予以退還。5.3.2解除合同后，乙方對商鋪的裝修投入，甲方不予賠償。第六章商鋪管理6.1甲方管理職責(zé)6.1.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的總體管理，保證租賃期間商鋪的正常使用。6.1.2甲方應(yīng)定期對商鋪進行檢查，發(fā)覺問題應(yīng)及時通知乙方進行整改。6.2乙方管理職責(zé)6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常管理和維護，保證商鋪的正常運營。6.3安全管理6.3.1乙方應(yīng)保證商鋪的安全使用，對商鋪內(nèi)部的安全設(shè)施進行定期檢查。6.3.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取有效措施，并及時通知甲方。第七章商鋪維修7.1維修責(zé)任7.1.1商鋪的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2維修流程7.2.1乙方需要維修時，應(yīng)向甲方提交維修申請，甲方應(yīng)在5個工作日內(nèi)回復(fù)。7.2.2維修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供維修費用的正規(guī)發(fā)票。7.3維修費用7.3.1甲方承擔(dān)的維修費用，應(yīng)在乙方提供正規(guī)發(fā)票后的15個工作日內(nèi)支付。7.3.2乙方承擔(dān)的維修費用，應(yīng)由乙方自行支付。第八章商鋪保險8.1保險責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)購買商鋪的財產(chǎn)保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.1.2乙方負(fù)責(zé)購買商鋪的營業(yè)中斷保險和第三者責(zé)任保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。8.2保險賠償8.2.1商鋪在租賃期間發(fā)生保險，乙方應(yīng)立即通知甲方。8.2.2保險公司賠償?shù)慕痤~，應(yīng)按照保險合同約定進行分配。第九章商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租9.1.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提交接租方的相關(guān)資料。9.2轉(zhuǎn)讓9.2.1乙方在租賃期間，如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前30日通知甲方。9.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請后15個工作日內(nèi)，對乙方提交的轉(zhuǎn)讓資料進行審核。第十章其他條款10.1爭議解決10.1.1本合同的解釋和執(zhí)行，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2合同修改10.2.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括：甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本、身份證明等。10.3.2附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章商鋪使用限制11.1行業(yè)限制11.1.1乙方承諾租賃期間，商鋪僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于任何違法活動。11.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行任何可能對其他租戶或商場運營造成不良影響的經(jīng)營活動。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方必須遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，保證商鋪經(jīng)營活動不產(chǎn)生環(huán)境污染。11.2.2乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)采取必要措施，減少噪音、廢水、廢氣等對環(huán)境的影響。11.3安全防護11.3.1乙方應(yīng)保證商鋪內(nèi)所有商品和設(shè)備的安全，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。11.3.2乙方應(yīng)定期對商鋪內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，保證其處于良好的工作狀態(tài)。第十二章商鋪廣告與宣傳12.1廣告與宣傳12.1.1乙方進行廣告與宣傳時，應(yīng)保證內(nèi)容真實、合法，不得損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。12.1.2乙方在商場內(nèi)進行的廣告與宣傳活動，應(yīng)提前向甲方提交申請，并遵守商場的統(tǒng)一管理。12.2廣告位置12.2.1乙方如需在商鋪外設(shè)置廣告牌，應(yīng)征得甲方同意，并按甲方指定的位置和規(guī)格進行設(shè)置。12.2.2乙方不得擅自改變商場公共區(qū)域的廣告設(shè)置。第十三章商鋪租賃稅費13.1稅費承擔(dān)13.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費。13.1.2乙方應(yīng)按時向稅務(wù)部門申報并繳納相關(guān)稅費，如因乙方未繳稅費產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。13.2稅費變更13.2.1如國家稅費政策發(fā)生變更，乙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定執(zhí)行。13.2.2乙方應(yīng)及時了解和掌握最新的稅費政策，保證租賃稅費的正確計算和繳納。第十四章商鋪交付與歸還14.1商鋪交付14.1.1甲方應(yīng)保證在租賃起始日之前，將商鋪按現(xiàn)狀交付給乙方使用。14.1.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行商鋪現(xiàn)狀的檢查，并簽署交付確認(rèn)書。14.2商鋪歸還14.2.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按甲方的要求將商鋪恢復(fù)原狀并歸還甲方。14.2.2乙方應(yīng)在歸還商鋪前，清除所有乙方所有的物品，并保證商鋪內(nèi)無遺留物品。第十五章終止與解除后的處理15.1終止與解除15.1.1本合同的終止或解除，不影響甲乙雙方在合同終止或解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。15.1.2本合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。15.2后續(xù)處理15.