商業(yè)商鋪租賃合同

商業(yè)商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指上述出租方。1.1.2“乙方”指上述承租方。1.1.3“租賃物”指甲方出租給乙方的商鋪，具體位置為_________________________。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就租賃物租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保證雙方合法權(quán)益。第二章租賃物2.1租賃物描述2.1.1租賃物為甲方合法擁有的商業(yè)商鋪，位于_________________________，建筑面積為____平方米。2.1.2租賃物設(shè)施設(shè)備：詳見附件一。2.2租賃物交付2.2.1甲方應(yīng)保證租賃物在合同約定的交付日期前，達到甲方承諾的交付條件。2.2.2乙方在接收租賃物時，應(yīng)進行現(xiàn)場查驗，確認租賃物符合本合同約定的交付條件。第三章租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期限續(xù)約3.2.1乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租申請的，甲方應(yīng)在收到申請后十五日內(nèi)給予答復(fù)。3.2.2乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利。第四章租金及支付方式4.1租金4.1.1租賃物租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。4.1.2租金支付方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2.2調(diào)整后的租金標準應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。第五章保證與承諾5.1甲方保證5.1.1甲方保證對租賃物擁有完全的獨立處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方保證租賃物符合國家有關(guān)法律法規(guī)的要求，不存在安全隱患。5.2乙方保證5.2.1乙方保證按照合同約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途。5.2.2乙方保證在租賃期限內(nèi)，對租賃物進行妥善管理，保證租賃物安全、整潔。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.1.1甲方負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和重大維修責(zé)任，保證租賃物在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)。6.1.2乙方負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，對因使用不當造成的損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)責(zé)任。6.2維修通知6.2.1當租賃物需要維修時，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)安排維修。6.2.2若乙方未通知甲方而自行維修，甲方有權(quán)拒絕承擔相關(guān)費用。第七章使用要求7.1使用范圍7.1.1乙方租賃物僅限于____________________________的使用，不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)。7.1.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。7.2安全生產(chǎn)7.2.1乙方應(yīng)保證租賃物的使用安全，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全。7.2.2乙方應(yīng)定期對租賃物進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患及時排除。第八章費用承擔8.1水電費用8.1.1租賃物的水費、電費由乙方承擔，乙方應(yīng)按實際使用量支付相關(guān)費用。8.1.2乙方應(yīng)按甲方指定方式支付水電費用，逾期未付的，甲方有權(quán)采取措施停止供應(yīng)。8.2其他費用8.2.1乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他費用（如物業(yè)管理費、清潔費等），由乙方承擔。8.2.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求，按時支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。第九章違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供符合要求的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。9.1.2甲方未按約定維修租賃物，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。9.2.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自動終止，雙方不再續(xù)約的，應(yīng)辦理租賃物交接手續(xù)。10.2.2在合同期限內(nèi)，如雙方達成一致，可以提前終止合同，并辦理租賃物交接手續(xù)。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章保險11.1保險責(zé)任11.1.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的財產(chǎn)安全，購買必要的保險，如火災(zāi)保險、盜竊保險等。11.1.2乙方應(yīng)自行購買租賃期間的營業(yè)中斷保險、員工意外傷害保險等，保障自身利益。11.2保險賠償11.2.1如租賃物在租賃期間發(fā)生保險，甲方應(yīng)及時向保險公司報案并申請賠償。11.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理保險理賠手續(xù)，賠償范圍外的損失由乙方自行承擔。第十二章稅費12.1稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)，承擔各自應(yīng)繳納的稅費。12.1.2乙方在租賃期間產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。12.2稅收優(yōu)惠政策12.2.1雙方應(yīng)積極了解并享受國家及地方提供的稅收優(yōu)惠政策。12.2.2乙方在享受稅收優(yōu)惠政策時，應(yīng)向甲方提供相關(guān)政策文件，以便甲方了解乙方實際納稅情況。第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2仲裁13.2.1雙方同意將因履行本合同而產(chǎn)生的爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。13.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章違約賠償14.1賠償范圍14.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。14.1.2一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理費用等。14.2賠償方式14.2.1違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后____日內(nèi)，向守約方支付違約金及賠償金。14.2.2若違約方未按約定支付違約金及賠償金，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任。第十五章其他條款15.1合同變更15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2合同的任何變更、補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。15.2合同副