2024年度房產(chǎn)租賃合同范本（含稅費計算）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)租賃合同范本（含稅費計算）本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5房屋押金及退還1.6房屋用途1.7修繕責任及費用1.8水電、燃氣等費用承擔1.9裝修與設備1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13其他約定事項1.14合同生效及附件2.1合同簽訂日期2.2合同生效日期2.3合同終止日期2.4合同解除日期2.5合同續(xù)簽2.6合同變更2.7合同解除程序2.8合同解除后果2.9合同解除通知2.10合同解除費用2.11合同解除后的房屋交付2.12合同解除后的押金退還2.13合同解除后的糾紛處理2.14合同解除后的稅費處理3.1房屋租賃面積3.2房屋租賃位置3.3房屋租賃結構3.4房屋租賃設施3.5房屋租賃期限3.6房屋租賃用途3.7房屋租賃租金3.8房屋租賃押金3.9房屋租賃稅費3.10房屋租賃保證金3.11房屋租賃合同備案3.12房屋租賃合同變更3.13房屋租賃合同解除3.14房屋租賃合同續(xù)簽4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3租金支付方式變更4.4租金支付違約責任4.5租金調整4.6租金退還4.7租金退還條件4.8租金退還程序4.9租金退還時間4.10租金退還方式4.11租金退還責任4.12租金退還爭議處理5.1房屋押金支付5.2房屋押金退還5.3房屋押金退還條件5.4房屋押金退還程序5.5房屋押金退還時間5.6房屋押金退還方式5.7房屋押金退還責任5.8房屋押金退還爭議處理6.1房屋用途限制6.2房屋用途變更6.3房屋用途違約責任7.1房屋修繕責任7.2房屋修繕費用承擔7.3房屋修繕程序7.4房屋修繕爭議處理8.1水電、燃氣等費用承擔8.2水電、燃氣等費用支付方式8.3水電、燃氣等費用支付時間8.4水電、燃氣等費用違約責任8.5水電、燃氣等費用調整8.6水電、燃氣等費用退還9.1裝修與設備9.2裝修與設備費用承擔9.3裝修與設備變更9.4裝修與設備違約責任10.1違約責任概述10.2違約金計算10.3違約責任承擔10.4違約責任爭議處理11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構11.4爭議解決費用12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果12.4合同解除爭議處理13.1其他約定事項13.2其他約定事項解釋14.1合同生效14.2合同附件14.3合同簽字14.4合同蓋章14.5合同送達第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號碼：_______1.1.4乙方身份證號碼：_______1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.2.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.4房產(chǎn)用途：_______1.2.5房產(chǎn)設施：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期間內，甲方保證房屋所有權完整，無任何權利瑕疵。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：_______元/月1.4.2租金支付方式：_______1.4.3首次租金支付日期：_______1.4.4以后租金支付日期：_______1.5房屋押金及退還1.5.1押金金額：_______元1.5.2押金支付日期：_______1.5.3押金退還條件：_______1.5.4押金退還程序：_______1.5.5押金退還時間：_______1.6房屋用途1.6.1房屋僅用于_______用途。1.6.2乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權解除合同。1.7修繕責任及費用1.7.1房屋及其附屬設施的自然損耗和正常使用中的損壞，乙方應自行承擔修繕責任及費用。1.7.2房屋及其附屬設施的維修保養(yǎng)由甲方負責，維修費用由甲方承擔。第二部分：合同如下：1.8水電、燃氣等費用承擔1.8.1水電、燃氣等費用由_______承擔。1.8.2乙方應按實際使用情況支付水電、燃氣等費用。1.8.3乙方應按時繳納水電、燃氣等費用，如有拖欠，甲方有權要求乙方支付滯納金。1.9裝修與設備1.9.1房屋內部裝修及設備由甲方提供，乙方不得擅自拆除、改動。1.9.2乙方對房屋內部裝修及設備的使用應合理，不得造成損壞。第三部分：合同如下：1.10違約責任1.10.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。1.10.2甲方違約責任：1.10.2.1甲方未按時交付房屋，應向乙方支付_______元的違約金。1.10.2.2甲方擅自解除合同，應向乙方支付_______元的違約金。1.10.3乙方違約責任：1.10.3.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______元的違約金。1.10.3.2乙方擅自改變房屋用途，應向甲方支付_______元的違約金。第四部分：合同如下：1.11爭議解決方式1.11.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五部分：合同如下：1.12合同解除條件1.12.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。第六部分：合同如下：1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第七部分：合同如下：1.14合同生效及附件1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。1.14.3本合同附件包括：_______。8.1水電、燃氣等費用承擔8.1.1乙方應按照國家及地方相關規(guī)定，自行支付房屋使用過程中的水電、燃氣等費用。8.1.2乙方應保證水電、燃氣等設施的安全使用，不得擅自改動，如因改動導致的事故或損失，由乙方自行承擔。8.1.3乙方應每月按時繳納水電、燃氣等費用，如有拖欠，甲方有權暫停房屋供能，并要求乙方立即支付欠費及滯納金。8.2水電、燃氣等費用支付方式8.2.1乙方應每月_______日前支付當月水電、燃氣等費用。8.2.1.1銀行轉賬；8.2.1.2現(xiàn)金支付；8.2.1.3其他約定的支付方式。8.3水電、燃氣等費用支付時間8.3.1乙方應按照約定的支付時間支付水電、燃氣等費用。8.3.2如乙方未能在約定的支付時間內支付費用，甲方有權要求乙方支付_______元的違約金。8.4水電、燃氣等費用違約責任8.4.1乙方如逾期支付水電、燃氣等費用，甲方有權要求乙方支付_______元的滯納金。8.4.2如乙方故意拖欠水電、燃氣等費用，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.5水電、燃氣等費用調整8.5.1水電、燃氣等費用的收費標準按國家和地方相關政策執(zhí)行。8.5.2如收費標準發(fā)生變化，甲方應提前_______日通知乙方，乙方應按照新的收費標準支付費用。8.6水電、燃氣等費用退還8.6.1乙方在租賃期間因房屋閑置等原因導致水電、燃氣等費用未產(chǎn)生的，甲方應按實際未產(chǎn)生費用退還乙方。9525779.1裝修與設備9.1.1房屋內部裝修及設備由甲方提供，乙方在使用過程中應妥善保管。9.1.2乙方不得擅自拆除、改動房屋內部裝修及設備。9.2裝修與設備費用承擔9.2.1房屋內部裝修及設備的維修、更換費用由甲方承擔。9.2.2乙方在使用過程中因自身原因造成房屋內部裝修及設備損壞的，乙方應承擔相應的維修、更換費用。9.3裝修與設備變更9.3.1乙方如需對房屋內部裝修及設備進行變更，應事先征得甲方同意。9.3.2乙方擅自進行裝修與設備變更的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的損失。9.4裝修與設備違約責任9.4.1乙方擅自拆除、改動房屋內部裝修及設備的，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的損失。10257710.1違約責任概述10.1.1本合同約定的違約責任適用于任何一方違反合同約定的行為。10.2違約金計算10.2.1違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.3違約責任承擔10.3.1違約方應向守約方支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.4違約責任爭議處理10.4.1違約責任爭議按照本合同約定的爭議解決方式處理。11257711.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構11.3.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.4爭議解決費用11.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。12257712.1合同解除條件12.1.1甲方或乙方有嚴重違約行為，對方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前_______日書面通知對方。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的交付手續(xù)。12.4合同解除爭議處理12.4.1合同解除爭議按照本合同約定的爭議解決方式處理。13257713.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項解釋13.2.1本合同中的其他約定事項，如雙方有爭議，按國家法律法規(guī)和誠實信用原則進行解釋。14257714.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：_______14.3合同簽字14.3.1甲方（簽字）：_______14.3.2乙方（簽字）：_______14.4合同蓋章14.4.1甲方（蓋章）：_______14.4.2乙方（蓋章）：_______14.5合同送達14.5.1本合同自簽字（或蓋章）之日起，由雙方各自送達至對方指定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成本合同目的而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的個人或機構。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入本合同，是為了確保合同條款的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。15.3第三方介入形式15.3.1第三方介入本合同的形式包括但不限于中介服務、風險評估、法律咨詢、擔保等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內容和性質，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍內，對于因第三方自身原因導致的合同履行障礙，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應提前_______日通知對方，并書面確認第三方介入的協(xié)議。15.7第三方權利15.7.1第三方有權根據(jù)其服務內容，獲取甲乙雙方提供的必要信息，并有權對甲乙雙方進行必要的詢問。15.8第三方義務15.8.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其介入合同中的義務，確保其服務符合合同要求。15.9第三方費用15.9.1第三方提供的服務的費用，由甲乙雙方按約定支付，支付方式及時間應在合同中明確。15.10第三方變更15.10.1如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______日通知對方，并書面確認新的第三方介入?yún)f(xié)議。15.11第三方退出15.11.1第三方因故退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認退出后的責任交接。15.12第三方責任免除15.12.1如第三方因不可抗力等原因無法履行其義務，甲乙雙方應免除其相應的責任。15.13第三方信息保密15.13.1第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。15.14第三方與其他各方的劃分說明15.14.1第三方在本合同中的責任，不涉及甲乙雙方之間的合同權利義務關系，甲乙雙方應各自承擔合同約定的責任。15.15第三方爭議解決15.15.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.16第三方介入合同終止15.16.1如第三方介入的合同因任何原因終止，甲乙雙方應立即終止本合同中與第三方相關的條款，并按照本合同約定處理相關事宜。15.17第三方介入合同變更15.17.1如第三方介入的合同發(fā)生變更，甲乙雙方應按照變更后的合同內容調整本合同中與第三方相關的條款。15.18第三方介入合同補充15.18.1如本合同中未涉及第三方介入的相關條款，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充。說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門印章。說明：用于證明甲方對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權。2.附件二：房屋租賃合同備案證明詳細要求：提供房屋租賃合同備案證明的復印件。說明：用于證明房屋租賃合同的備案情況。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時支付租金。4.附件四：水電、燃氣等費用支付憑證詳細要求：提供乙方支付水電、燃氣等費用的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按時支付相關費用。5.附件五：房屋修繕費用憑證詳細要求：提供房屋修繕費用的發(fā)票、收據(jù)等。說明：用于證明房屋修繕費用的支付情況。6.附件六：房屋內部裝修及設備清單詳細要求：提供房屋內部裝修及設備的清單，包括名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：用于明確房屋內部裝修及設備情況。7.附件七：房屋使用情況報告詳細要求：提供房屋使用情況的報告，包括房屋內部設施、設備的使用情況等。說明：用于證明房屋在租賃期間的使用情況。8.附件八：爭議解決相關材料詳細要求：提供與爭議解決相關的材料，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說明：用于證明爭議解決過程及結果。9.附件九：其他附件詳細要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關附件。說明：用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋責任認定標準：甲方應按照合同約定的交付日期交付房屋，如未按時交付，應支付乙方_______元的違約金。2.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方應按照合同約定的支付時間支付租金，如未按時支付，應支付甲方_______元的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責任認定標準：乙方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，應支付甲方_______元的違約金。4.違約行為：乙方損壞房屋及附屬設施責任認定標準：乙方在使用過程中損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償損失。5.違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務不符合合同約定，應由第三方承擔相應的責任。6.違約行為：爭議解決過程中，任何一方提供虛假信息責任認定標準：在爭議解決過程中，任何一方提供虛假信息，應承擔相應的法律責任。7.違約行為：合同解除后，任何一方未按照約定辦理房屋交付手續(xù)責任認定標準：合同解除后，任何一方未按照約定辦理房屋交付手續(xù)，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同范本（含稅費計算）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2租賃方信息1.3出租方信息2.房產(chǎn)租賃基本條款2.1租賃期限2.2租金及支付方式2.3押金及退還方式2.4房屋交付及接收2.5房屋維修及保養(yǎng)責任3.稅費計算及承擔3.1稅費種類及計算方法3.2稅費承擔主體3.3稅費繳納及憑證4.房產(chǎn)使用規(guī)定4.1房產(chǎn)用途限制4.2房產(chǎn)設施及設備使用4.3房產(chǎn)維護及保護4.4房產(chǎn)裝修及改動限制5.房產(chǎn)租賃期間的權益和義務5.1房產(chǎn)租賃期間權益5.2房產(chǎn)租賃期間義務6.房產(chǎn)租賃合同解除和終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約行為認定7.2違約責任承擔7.3違約金計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序10.合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件10.2其他相關附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署主體11.2合同生效時間12.其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項12.2不可抗力條款12.3法律適用及管轄13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[具體地址]房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商鋪等]房產(chǎn)面積：[具體面積]房產(chǎn)證號：[具體證號]1.2租賃方信息名稱或姓名：[租賃方名稱或姓名]身份證號碼：[租賃方身份證號碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.3出租方信息名稱或姓名：[出租方名稱或姓名]身份證號碼：[出租方身份證號碼]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]第二條房產(chǎn)租賃基本條款2.1租賃期限租賃起始日期：[具體日期]租賃終止日期：[具體日期]2.2租金及支付方式月租金：[具體金額]支付周期：[具體周期，如每月、每季度等]首付款：[具體金額]付款方式：[具體方式，如現(xiàn)金、銀行轉賬等]2.3押金及退還方式押金金額：[具體金額]退還條件：[具體條件，如租賃期滿、無損壞等]退還時間：[具體時間，如租賃期滿后一定期限內]2.4房屋交付及接收交付日期：[具體日期]接收時間：[具體時間]接收地點：[具體地點]2.5房屋維修及保養(yǎng)責任出租方責任：[具體責任，如房屋及設施的正常維修]租賃方責任：[具體責任，如日常維護及合理使用]第三條稅費計算及承擔3.1稅費種類及計算方法增值稅：[具體稅率]房產(chǎn)稅：[具體稅率]3.2稅費承擔主體增值稅：[具體承擔主體]房產(chǎn)稅：[具體承擔主體]3.3稅費繳納及憑證繳納時間：[具體時間]繳納憑證：[具體憑證]第四條房產(chǎn)使用規(guī)定4.1房產(chǎn)用途限制僅限居住用途不得進行經(jīng)營活動4.2房產(chǎn)設施及設備使用房產(chǎn)內設施及設備的使用須遵守相關操作規(guī)范4.3房產(chǎn)維護及保護租賃方需保持房產(chǎn)及設施的原有狀態(tài)4.4房產(chǎn)裝修及改動限制無需進行裝修，如需改動需經(jīng)出租方同意第五條房產(chǎn)租賃期間的權益和義務5.1房產(chǎn)租賃期間權益租賃方享有合法居住權5.2房產(chǎn)租賃期間義務租賃方需按時繳納租金及稅費第六條房產(chǎn)租賃合同解除和終止6.1合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力情況6.2合同解除程序提前通知對方雙方簽署解除協(xié)議6.3合同終止條件租賃期限屆滿6.4合同終止程序雙方簽署終止協(xié)議第七條違約責任7.1違約行為認定未按時繳納租金損壞房產(chǎn)及設施7.2違約責任承擔按合同約定支付違約金損壞部分需賠償實際損失7.3違約金計算及支付違約金比例：[具體比例]支付時間：[具體時間]第八條爭議解決8.1爭議解決方式協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[具體地點]的[具體機構]仲裁仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力8.2爭議解決機構[具體機構名稱]機構地址：[具體地址]8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規(guī)定第九條合同生效及修改9.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定9.2合同修改程序任何一方提出修改要求，需書面通知對方雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議第十條合同附件10.1房產(chǎn)租賃合同附件房產(chǎn)租賃合同副本房產(chǎn)所有權證明文件房屋平面圖10.2其他相關附件付款憑證爭議解決協(xié)議第十一條合同簽署日期及地點簽署日期：[具體日期]簽署地點：[具體地點]第十二條其他約定事項12.1雙方協(xié)商事項如有其他協(xié)商事項，另行簽署協(xié)議12.2不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任12.3法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律爭議解決機構所在地法院為本合同爭議的管轄法院第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理租賃方需將房產(chǎn)及設施恢復原狀雙方按合同約定退還押金及結算費用13.2合同終止后的處理租賃方需將房產(chǎn)及設施恢復原狀雙方按合同約定退還押金及結算費用第十四條合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（簽字/蓋章）：________________租賃方（簽字/蓋章）：________________簽署日期：________________簽署地點：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他協(xié)助的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項下的房產(chǎn)租賃事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋維修、稅費計算等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及費用承擔。3.2雙方應書面通知第三方介入的事項，并約定介入的具體時間和地點。3.3第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，并尊重雙方的合法權益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：4.1.1第三方因自身原因導致的服務瑕疵或錯誤，應承擔相應的違約責任；4.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導致的服務中斷或損失，不負有責任。5.第三方責任劃分5.1第三方在介入過程中的責任劃分如下：5.1.1第三方因自身原因導致的違約或損失，由第三方自行承擔；5.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因甲乙雙方的指示不當或未盡到合理注意義務導致的違約或損失，由甲乙雙方按各自過錯程度承擔責任；5.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導致的違約或損失，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方費用承擔6.1第三方的服務費用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前支付。6.2如第三方介入導致合同變更或增加費用，甲乙雙方應重新協(xié)商并簽署補充協(xié)議。7.第三方保密義務7.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。8.第三方變更與替換8.1如第三方在介入過程中無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2第三方更換后，原有合同條款及責任限額等不變。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務。9.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照第八條爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括但不限于：10.1.1第三方完成介入任務；10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；10.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定結算相關費用，并按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同副本要求：合同需加蓋雙方公章或簽字，清晰完整。說明：本附件為雙方簽署的房產(chǎn)租賃合同正本，具有法律效力。2.房產(chǎn)所有權證明文件要求：提供房產(chǎn)證原件及復印件，確保信息真實有效。說明：本附件用于證明出租方對出租房產(chǎn)的合法所有權。3.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖原件及復印件，標注房間面積和功能。說明：本附件用于明確租賃房屋的具體結構和使用范圍。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明租金及押金的支付。說明：本附件作為租金及押金支付的憑證，以備查證。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字，明確爭議解決方式。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方評估報告要求：報告需由具有資質的評估機構出具，真實客觀。說明：本附件用于提供房產(chǎn)價值評估依據(jù)。7.第三方維修保養(yǎng)記錄要求：記錄需詳細記錄維修保養(yǎng)情況，包括時間、項目、費用等。說明：本附件用于證明房屋維修保養(yǎng)情況。8.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字，明確服務內容、費用等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納租金責任認定：租賃方未按時繳納租金，應向出租方支付違約金，違約金為應繳租金的[具體比例]。示例：租賃方應于每月[具體日期]前繳納租金，如未按時繳納，需支付違約金。2.損壞房產(chǎn)及設施責任認定：租賃方損壞房產(chǎn)及設施，應賠償實際損失，包括維修費用、更換費用等。示例：租賃方損壞空調，需賠償空調維修費用及更換費用。3.違反房產(chǎn)使用規(guī)定責任認定：租賃方違反房產(chǎn)使用規(guī)定，如擅自改變房屋結構、用途等，應承擔相應的法律責任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于經(jīng)營活動，需承擔法律責任。4.第三方違約責任認定：第三方在介入過程中違約，應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方評估報告存在重大錯誤，導致租賃方損失，需賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房屋損壞，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年度房產(chǎn)租賃合同范本（含稅費計算）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本情況1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及時間6.房屋修繕及維護責任6.1租賃期間房屋修繕責任6.2租賃期間房屋維護責任7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制8.房屋設施及設備8.1房屋設施及設備清單8.2設施及設備使用規(guī)定9.稅費計算9.1稅費種類9.2稅費計算方法9.3稅費承擔方10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_________1.1.2房屋產(chǎn)權證號：_________1.1.3房屋面積：_________平方米1.1.4房屋結構：_________1.1.5房屋裝修狀況：_________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________1.2.2承租方：名稱：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________2.租賃房屋用途2.1租賃房屋僅用于_________用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）4.2租金支付方式：4.2.1承租方應在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.2.2租金支付賬戶信息：銀行名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_________元整（大寫：_________）5.2押金支付方式：5.2.1承租方應在簽訂本合同時一次性支付押金至出租方指定的賬戶。5.2.2押金支付賬戶信息：銀行名稱：_________，賬號：_________，開戶行：_________5.3押金退還條件及時間：5.3.1租賃期滿或合同解除后，房屋無損壞且符合本合同約定，承租方有權要求退還押金。5.3.2出租方應在收到承租方退還押金申請后的____日內退還押金。6.房屋修繕及維護責任6.1租賃期間房屋修繕責任：6.1.1房屋的自然損耗、正常使用下的損壞由出租方負責維修。6.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或承擔維修費用。6.2租賃期間房屋維護責任：6.2.1承租方應保持房屋的清潔衛(wèi)生，負責日常維護工作。6.2.2承租方不得擅自改變房屋的結構和裝修。7.房屋使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：7.1.1承租方僅限于本合同約定的房屋用途使用。7.1.2承租方不得將房屋轉租、轉借或分租他人。7.2房屋使用限制：7.2.1承租方不得在房屋內從事違法活動。7.2.2承租方不得將房屋用于存放危險物品或易燃易爆物品。7.2.3承租方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物或進行噪音擾民活動。8.房屋設施及設備8.1房屋設施及設備清單8.1.1空調：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.2電視：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.3冰箱：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.4熱水器：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.5油煙機：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.6燃氣灶：_________臺，品牌：_________，型號：_________8.1.7廚房用具：_________套，包括鍋具、碗筷等。8.1.8衛(wèi)浴用品：_________套，包括毛巾、浴巾等。8.2設施及設備使用規(guī)定8.2.1承租方應妥善使用房屋內的設施及設備，不得擅自拆裝或改變。8.2.2如設施及設備出現(xiàn)故障，承租方應及時通知出租方，出租方應在合理期限內進行維修。9.稅費計算9.1稅費種類9.1.1城市房地產(chǎn)稅：按當?shù)卣?guī)定計算。9.1.2房屋租賃營業(yè)稅：按國家規(guī)定計算。9.2稅費計算方法9.2.1城市房地產(chǎn)稅：根據(jù)房屋面積和當?shù)卣?guī)定的稅率計算。9.2.2房屋租賃營業(yè)稅：根據(jù)租金金額和當?shù)卣?guī)定的稅率計算。9.3稅費承擔方9.3.1城市房地產(chǎn)稅由出租方承擔。9.3.2房屋租賃營業(yè)稅由出租方承擔。10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金。10.1.2承租方擅自改變房屋結構或裝修。10.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定。10.2違約責任承擔10.2.1出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。10.2.2承租方需賠償因違約給出租方造成的損失。11.合同解除11.1合同解除情形11.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出租方或承租方違約，對方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應提前____日書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，承租方應立即搬離房屋。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿或合同解除后，本合同終止。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及引入1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的引入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的名稱、職責和權利。2.第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、及時的服務。2.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.3第三方在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權利3.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。3.3第三方在履行職責過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和風險程度，由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責任限額應明確界定在何種情況下第三方需承擔責任，以及責任的承擔范圍和程度。4.3第三方責任限額應在合同中單獨列出，并作為合同的一部分。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同履行過程。5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方（如法院、仲裁機構等）的關系應遵循相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應向第三方提供本合同及相關資料的副本，以便第三方了解合同內容。6.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權向甲乙雙方提出警告，并要求其改正。6.1.3第三方在介入過程中，如認為甲乙雙方存在重大違約行為，有權建議終止本合同。7.第三方介入時的責任劃分7.1第三方介入時，甲