2024年二手房買賣及家具家電選購(gòu)與維修服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣及家具家電選購(gòu)與維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.4驗(yàn)收不合格的處理5.家具家電選購(gòu)及維修服務(wù)5.1家具家電選購(gòu)5.2家具家電維修服務(wù)5.3家具家電維修服務(wù)費(fèi)用5.4家具家電維修服務(wù)期限6.交房前準(zhǔn)備工作6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.3房產(chǎn)清潔及整理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件說明9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3家具家電清單12.4合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任13.3合同丟失及補(bǔ)辦14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.2合同適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：_______1.1.2買方法定代表人：_______1.1.3買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：_______1.2.2賣方法定代表人：_______1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全稱：_______1.3.2中介方法定代表人：_______1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.2.2房產(chǎn)樓層：_______層2.2.3房產(chǎn)戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房產(chǎn)裝修情況：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.4.1房產(chǎn)證原件2.4.2房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證原件（如有）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元3.2付款方式3.2.1一次性付款：_______元3.2.2分期付款：_______元，分期付款詳情如下：3.2.2.1第_______期付款：_______元，付款時(shí)間：_______3.2.2.2第_______期付款：_______元，付款時(shí)間：_______3.2.2.3第_______期付款：_______元，付款時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：_______元，支付時(shí)間：_______3.3.2尾款：_______元，支付時(shí)間：_______3.4付款違約責(zé)任3.4.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.4.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。4.3.2驗(yàn)收流程：買方在收到賣方交付的房產(chǎn)后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.4.2修復(fù)后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.家具家電選購(gòu)及維修服務(wù)5.1家具家電選購(gòu)5.1.1買方根據(jù)自身需求，在_______日內(nèi)向賣方提出家具家電選購(gòu)清單。5.1.2賣方根據(jù)清單，在_______日內(nèi)向買方提供家具家電報(bào)價(jià)及選購(gòu)方案。5.2家具家電維修服務(wù)5.2.1家具家電在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由賣方負(fù)責(zé)維修。5.2.2保修期外，買方自行聯(lián)系維修，賣方提供必要的協(xié)助。5.3家具家電維修服務(wù)費(fèi)用5.3.1保修期內(nèi)維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3.2保修期外維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.4家具家電維修服務(wù)期限5.4.1家具家電保修期為_______年。6.交房前準(zhǔn)備工作6.1房產(chǎn)權(quán)證辦理6.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.1.2買方在收到房產(chǎn)證后，應(yīng)及時(shí)辦理貸款手續(xù)（如有）。6.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.2.1賣方應(yīng)在_______日前完成房產(chǎn)的維修及保養(yǎng)工作。6.3房產(chǎn)清潔及整理6.3.1賣方應(yīng)在_______日前完成房產(chǎn)的清潔及整理工作。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決期限8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)達(dá)成和解或提交仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、家具家電清單等。9.2合同附件說明9.2.1所有合同附件均為合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)或合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同簽署及備案11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)11.2.1本合同于_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)簽署。11.3合同備案手續(xù)11.3.1本合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3家具家電清單12.4合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式_______份，買方持_______份，賣方持_______份，中介方持_______份（如有）。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的安全和完整。13.3合同丟失及補(bǔ)辦13.3.1合同丟失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商補(bǔ)辦手續(xù)。14.合同解釋及適用法律14.1合同解釋原則14.1.1本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2合同適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或允許參與合同執(zhí)行的個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、提供法律咨詢、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1第三方介入的期限：_______17.1.2第三方介入的費(fèi)用：_______，支付方式：_______17.1.3第三方介入的成果：_______17.1.4第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方不得超越合作協(xié)議約定的權(quán)限，干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)。19.4第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違法行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢或達(dá)到第三方介入的目的。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，確保信息清晰可辨，并加蓋公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。3.家具家電清單詳細(xì)要求：列明家具家電的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確買賣雙方在交易中涉及的家具家電范圍。4.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：任何對(duì)合同條款的補(bǔ)充或修改，均需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的未盡事宜。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款的真實(shí)性。說明：作為付款證明，用于確認(rèn)交易款項(xiàng)的支付情況。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方在接收房產(chǎn)后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需包含驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況，作為后續(xù)糾紛處理的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入時(shí)，需簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付款，未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房產(chǎn)，未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房產(chǎn)總價(jià)_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，其賠償責(zé)任不超過_______元。示例：第三方未按協(xié)議在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，但未達(dá)到嚴(yán)重程度。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：雙方在合同履行過程中，未按約定時(shí)間完成某項(xiàng)工作，應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。全文完。2024年二手房買賣及家具家電選購(gòu)與維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.家具家電選購(gòu)及維修服務(wù)4.1家具家電選購(gòu)4.2家具家電維修服務(wù)4.3維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理過戶手續(xù)所需材料6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除情形9.2合同終止情形9.3合同解除及終止程序10.合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：家具家電選購(gòu)合同11.3附件三：維修服務(wù)合同12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地13.2合同語(yǔ)言13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理流程14.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________第三條房地產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付；3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條家具家電選購(gòu)及維修服務(wù)4.1家具家電選購(gòu)：4.1.1買受方選購(gòu)家具家電品牌及型號(hào)：________4.1.2家具家電選購(gòu)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整4.2家具家電維修服務(wù)：4.2.1維修服務(wù)范圍：________4.2.2維修服務(wù)期限：________4.3維修服務(wù)費(fèi)用及支付方式：4.3.1維修服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整4.3.2維修服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：于維修服務(wù)完成后________日內(nèi)支付第五條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：________5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；5.2.2房地產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1買受方在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后________日內(nèi)書面通知出賣方；5.3.3出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)對(duì)問題進(jìn)行處理。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方應(yīng)積極配合，并提供所需材料；6.2辦理過戶手續(xù)所需材料：6.2.1房地產(chǎn)買賣合同；6.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明；6.2.3出賣方身份證件；6.2.4買受方身份證件；6.3過戶手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)方：6.3.1過戶手續(xù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整；6.3.2過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的________%；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%；7.2.3出賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償損失的責(zé)任；7.3違約金計(jì)算：7.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；7.3.2違約金計(jì)算公式：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁規(guī)則：按照________仲裁規(guī)則進(jìn)行；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決；8.3.2仲裁費(fèi)用預(yù)付，由提出仲裁請(qǐng)求的一方先行支付。第九條合同解除及終止9.1合同解除情形9.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.2出賣方或買受方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)未履行合同義務(wù)；9.2合同終止情形9.2.1房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；9.2.2合同約定的其他終止情形；9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)確認(rèn)；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及解除條件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同解除條件10.2.1合同約定的解除條件；10.2.2法律法規(guī)規(guī)定的解除條件。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：家具家電選購(gòu)合同11.3附件三：維修服務(wù)合同11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地：________13.2合同語(yǔ)言：本合同以中文書寫，具有同等法律效力；13.3合同變更及補(bǔ)充：任何合同變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。第十四條合同解除及終止后的處理事項(xiàng)14.1合同解除及終止后的處理流程14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；14.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除及終止后的權(quán)益得到妥善處理；14.2合同解除及終止后的費(fèi)用承擔(dān)14.2.1合同解除及終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除及終止而產(chǎn)生的費(fèi)用；14.2.2如有爭(zhēng)議，按照第八條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律規(guī)定的，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)管的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的范圍及方式2.1第三方介入的范圍：2.1.1評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值；2.1.2監(jiān)督房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收；2.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；2.1.4進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)管和協(xié)調(diào)；2.2第三方介入的方式：2.2.1由甲乙雙方共同選定；2.2.2由法律、法規(guī)或合同約定；2.2.3由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整；4.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定；4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關(guān)系；5.1.2第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及其他第三方；5.2.2第三方對(duì)其他第三方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲乙雙方；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其他第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方有權(quán)要求其他第三方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；6.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；7.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、買賣價(jià)格及支付方式、家具家電選購(gòu)及維修服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：家具家電選購(gòu)合同詳細(xì)要求：包含家具家電的品牌、型號(hào)、價(jià)格、選購(gòu)方式及維修服務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為家具家電選購(gòu)的具體約定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。3.附件三：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為維修服務(wù)的具體約定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.附件四：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：列出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有文件和材料。說明：本附件為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指南，是雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體約定，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為解決爭(zhēng)議的具體約定，是雙方權(quán)利保障的重要依據(jù)。7.附件七：合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的記錄，是雙方履行合同的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房款；出賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)；買受方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房地產(chǎn)；第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金計(jì)算方式：違約金=違約金額×日違約金比例×違約天數(shù)；賠償損失包括直接損失和間接損失。示例說明：甲乙雙方約定，買受方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，違約金比例為每日0.5%，則買受方應(yīng)支付違約金=首付款金額×0.5%×（實(shí)際未支付天數(shù)）。全文完。2024年二手房買賣及家具家電選購(gòu)與維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.家具家電選購(gòu)4.1家具家電品牌及型號(hào)4.2家具家電數(shù)量4.3家具家電價(jià)格4.4選購(gòu)時(shí)間及地點(diǎn)5.家具家電維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍5.2維修服務(wù)費(fèi)用5.3維修服務(wù)期限6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：維修服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_________房屋具體地址：_________2.2房屋面積房屋建筑面積：_________平方米房屋使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_________房屋樓層：_________層2.4房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋所有權(quán)人：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：_________元3.2付款方式付款方式一：_________付款方式二：_________3.3付款時(shí)間首付金額及時(shí)間：_________尾款金額及時(shí)間：_________4.家具家電選購(gòu)4.1家具家電品牌及型號(hào)家具品牌及型號(hào)：_________家電品牌及型號(hào)：_________4.2家具家電數(shù)量家具數(shù)量：_________家電數(shù)量：_________4.3家具家電價(jià)格家具總價(jià)：_________元家電總價(jià)：_________元4.4選購(gòu)時(shí)間及地點(diǎn)選購(gòu)時(shí)間：_________選購(gòu)地點(diǎn)：_________5.家具家電維修服務(wù)5.1維修服務(wù)范圍維修服務(wù)范圍：_________5.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用：_________元5.3維修服務(wù)期限維修服務(wù)期限：_________6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：_________6.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：_________乙方違約責(zé)任：_________6.3違約金違約金金額：_________元7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：_________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________8.合同解除條件8.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，無(wú)法居住，經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)認(rèn)定；（3）房屋權(quán)屬證明不真實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)當(dāng)立即終止合同履行，并按照約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。10.合同附件10.1附件一：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件10.2附件二：家具家電清單10.3附件三：維修服務(wù)協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；（3）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：_________12.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________12.3簽署人甲方簽署人：_________乙方簽署人：_________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同共一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2份數(shù)分配甲方份數(shù)：____份乙方份數(shù)：____份14.合同生效日期合同生效日期：合同簽署之日起____個(gè)工作日后。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助甲方、乙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估、維修等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）家具家電選購(gòu)及安裝服務(wù)；（3）家具家電維修服務(wù)；（4）房屋質(zhì)量鑒定服務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方共同邀請(qǐng)或指定第三方；（3）第三方接受邀請(qǐng)或指定，并與甲方、乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。2.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保提供的服務(wù)符合法律、法規(guī)規(guī)定；（2）第三方應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)合理，并在合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲方、乙方的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在提供中介、咨詢、鑒定、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)充分尊重甲方的意愿；（3）第三方在維修服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)確保維修質(zhì)量，不得降低原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)當(dāng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方在提供