2024年版采摘園房屋出租協議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版采摘園房屋出租協議本合同目錄一覽第一條房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋設施第二條租期2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3續(xù)租條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條租客行為規(guī)范4.1愛護房屋及設施4.2遵守園內規(guī)定4.3不得轉租第五條維修責任5.1房東維修責任5.2租客維修責任第六條保險責任6.1房東保險6.2租客保險第七條房屋交付及歸還7.1交付時狀態(tài)7.2歸還時狀態(tài)第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限第九條違約責任9.1房東違約9.2租客違約第十條爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2語言版本第十二條其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3變更條款第十三條附件13.1房屋照片13.2設施清單13.3地理位置圖第十四條簽字頁14.1房東簽字14.2租客簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條房屋描述1.1房屋位置本房屋位于采摘園內，具體地址為省市縣采摘園號房屋。1.2房屋面積房屋實際使用面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設施房屋內配備有空調、冰箱、洗衣機、熱水器等基本生活設施，同時提供床上用品、炊具等。第二條租期2.1租賃開始日期租賃期限自年月日起至年月日止。2.2租賃結束日期如租客需續(xù)租，應于租賃期滿前一個月通知房東，雙方協商一致后可續(xù)簽合同。2.3續(xù)租條款租客續(xù)租時，租金標準如下：每月租金為元，租金每遞增一年遞增百分之X。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為元，租金按月支付。3.2租金支付頻率租客應在每月的第一個工作日之前將租金支付至房東指定的賬戶。3.3支付日期和方式租客支付租金時，可通過銀行轉賬、、支付等方式進行支付。第四條租客行為規(guī)范4.1愛護房屋及設施租客應妥善保管并合理使用房屋及配套設施，如有損壞，應按市價賠償。4.2遵守園內規(guī)定租客應遵守采摘園內的相關規(guī)定，不得在園內亂扔垃圾、喧嘩吵鬧，影響其他游客正常游玩。4.3不得轉租租客不得擅自將房屋轉租給第三方，如違反此規(guī)定，房東有權解除合同。第五條維修責任5.1房東維修責任房屋及配套設施在租賃期內如出現故障，屬于房東維修范圍的，房東應在接到租客通知后小時內進行維修。5.2租客維修責任房屋及配套設施在租賃期內如因租客使用不當造成損壞，租客應承擔維修費用。第六條保險責任6.1房東保險房東已購買房屋保險，如發(fā)生意外導致房屋及設施損壞，房東負責向保險公司理賠。6.2租客保險租客可根據自身需求購買個人意外傷害保險，如發(fā)生意外導致人身損害，租客自行承擔責任。第七條房屋交付及歸還7.1交付時狀態(tài)房屋在交付時應保持干凈、整潔、設施完好，如有不符合約定之處，房東應在小時內進行整改。7.2歸還時狀態(tài)租客在歸還房屋時，應將房屋打掃干凈、設施歸位，如不符合約定，租客應支付相應的清潔費用。第八條提前解約8.1解約條件在租賃期內，如租客需提前解約，應提前一個月通知房東，并支付一個月租金作為違約金。8.2解約通知期限租客如需解約，應在本合同簽訂之日起一個月內書面通知房東。第九條違約責任9.1房東違約房東未按照約定提供房屋及配套設施的，應支付違約金元。9.2租客違約租客未按照約定支付租金的，應支付違約金元。第十條爭議解決10.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調解解決如協商不成，任何一方均可向當地人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2語言版本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩種語言版本具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準。第十二條其他條款12.1寵物政策租客不得在房屋內養(yǎng)寵物，如違反此規(guī)定，房東有權解除合同。12.2訪客政策租客邀請訪客入園，應提前通知房東，并遵守采摘園的相關規(guī)定。12.3變更條款本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對房屋現狀的說明。13.2設施清單本合同附有設施清單，列明房屋內提供的配套設施。13.3地理位置圖本合同附有房屋所在采摘園的地理位置圖。第十四條簽字頁14.1房東簽字________________日期：年月日14.2租客簽字________________日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與合同履行過程的非合同當事人。1.2第三方包括但不限于中介方、維修方、保險理賠方等，甲乙雙方與第三方的權利義務關系，按照本合同及補充協議的約定執(zhí)行。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋租賃中介服務、房屋維修、設施更換、保險理賠等。2.2甲乙雙方同意，第三方介入時，應嚴格遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、合規(guī)履行。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。3.2第三方如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因違約行為導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方同意，第三方的責任限額根據具體合同條款及行業(yè)慣例確定。4.2如無行業(yè)慣例或合同條款，第三方承擔的責任限額為其收費的倍，但最高不超過元。4.3甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中產生的損失，由第三方自行承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系基于本合同的約定，第三方僅向甲乙雙方提供服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。5.3第三方如因履行合同導致甲乙雙方損失的，由甲乙雙方根據本合同及補充協議的約定解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入時，應向甲乙雙方出示有效證件，并按照甲乙雙方的要求提供相關服務。6.2甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務。6.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方出具服務憑證，甲乙雙方按照約定支付服務費用。第七條第三方信息的保密7.1第三方應對在合同履行過程中獲取的甲乙雙方個人信息、商業(yè)秘密等保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設施清單附件3：地理位置圖附件4：中介服務合同附件5：維修服務合同附件6：保險合同附件7：租賃合同補充協議附件1詳細要求：房屋照片應包括房屋外觀、室內布局、設施設備等各個方面的照片，以真實反映房屋現狀。附件2詳細要求：設施清單應詳細列明房屋內提供的配套設施，包括家具、家電、衛(wèi)生潔具等。附件3詳細要求：地理位置圖應清晰顯示房屋在采摘園內的具體位置，便于租客了解房屋所處環(huán)境。附件4詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務質量、服務費用等。附件5詳細要求：維修服務合同應明確維修方的維修責任、維修期限、維修費用等。附件6詳細要求：保險合同應明確保險條款、保險金額、保險公司等。附件7詳細要求：租賃合同補充協議應包括租賃期限、租金支付、違約責任等具體條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定提供房屋及配套設施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方未按約定使用房屋及設施。4.乙方擅自轉租房屋。5.第三方未按約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約行為導致損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約方應支付違約金，違約金標準為本合同租金的10%。3.違約行為導致合同解除的，違約方應支付合同解除后的租金及違約金。示例說明：若甲方未按約定提供房屋及配套設施，導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任，并支付違約金。具體賠償金額根據實際損失及合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或授權出租人。2.乙方：指租賃房屋的租客。3.第三方：指除甲乙雙方以外，根據本合同約定參與合同履行過程的非合同當事人。4.租賃期：指乙方租賃房屋的期限，自租賃合同簽訂之日起至合同約定的結束日期。5.