2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債處理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債處理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押登記情況4.債務(wù)信息4.1債務(wù)基本情況4.2債務(wù)產(chǎn)生原因4.3債務(wù)本金及利息5.債務(wù)重組方案5.1重組方式5.2重組期限5.3重組條件6.以房抵債方案6.1抵債房產(chǎn)基本情況6.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估6.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過(guò)戶時(shí)間安排9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：債務(wù)確認(rèn)書(shū)12.3附件三：債務(wù)重組方案12.4附件四：以房抵債方案12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在通過(guò)房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債的方式，實(shí)現(xiàn)債務(wù)人償還債務(wù)的目的，維護(hù)債權(quán)人合法權(quán)益。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“債務(wù)人”指本合同約定的欠債方；“債權(quán)人”指本合同約定的債權(quán)方；“房產(chǎn)”指?jìng)鶆?wù)人名下用以抵押的房產(chǎn)；“債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人欠債權(quán)人的本金及利息。2.2解釋對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)、定義如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明債務(wù)人保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，并已向債權(quán)人提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押登記情況債務(wù)人已在本合同簽訂前，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人，并辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記號(hào)為[抵押登記號(hào)]。第四條債務(wù)信息4.1債務(wù)基本情況債務(wù)人為[債務(wù)人名稱(chēng)]，債權(quán)人為[債權(quán)人名稱(chēng)]，債務(wù)本金為[債務(wù)本金]，利息為[利息]，債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間為[債務(wù)產(chǎn)生時(shí)間]。4.2債務(wù)產(chǎn)生原因債務(wù)產(chǎn)生原因?yàn)閇債務(wù)產(chǎn)生原因]。4.3債務(wù)本金及利息截至本合同簽訂之日，債務(wù)本金為[債務(wù)本金]，利息為[利息]，共計(jì)[債務(wù)總額]。第五條債務(wù)重組方案5.1重組方式債務(wù)重組方式為以房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債。5.2重組期限重組期限為[重組期限]，自本合同生效之日起計(jì)算。5.3重組條件債務(wù)人應(yīng)在重組期限內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。第六條以房抵債方案6.1抵債房產(chǎn)基本情況抵債房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。6.2抵債房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估抵債房產(chǎn)經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]。6.3抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)債務(wù)人應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]，辦理抵債房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至債權(quán)人名下。第七條付款方式與期限7.1付款方式債務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，將債務(wù)本金及利息一次性支付給債權(quán)人。7.2付款期限債務(wù)人應(yīng)在重組期限內(nèi)，完成債務(wù)本金及利息的支付。7.3逾期付款處理如債務(wù)人逾期付款，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶手續(xù)辦理債務(wù)人應(yīng)在本合同生效之日起[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助債權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等。8.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果由債務(wù)人承擔(dān)。8.3過(guò)戶時(shí)間安排債務(wù)人應(yīng)確保在[具體時(shí)間]前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱(chēng)]，雙方同意將爭(zhēng)議提交該機(jī)構(gòu)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）債務(wù)人未按約定支付債務(wù)本金及利息；（2）債務(wù)人未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）債權(quán)人未按約定履行合同義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)抵押登記證明12.2附件二：債務(wù)確認(rèn)書(shū)12.3附件三：債務(wù)重組方案12.4附件四：以房抵債方案12.5附件五：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署主體本合同由債務(wù)人[債務(wù)人名稱(chēng)]和債權(quán)人[債權(quán)人名稱(chēng)]雙方簽署。13.2簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為[具體地址]。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、見(jiàn)證等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用的一定比例（如20%）為限。第三條第三方介入范圍3.1第三方介入范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，起草、審核合同，見(jiàn)證合同簽訂等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，審核財(cái)務(wù)報(bào)表等。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)甲方或乙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的服務(wù)存在虛假、錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。5.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的債務(wù)糾紛。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方或乙方，并協(xié)助甲方或乙方采取補(bǔ)救措施。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（2）雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方按照服務(wù)合同履行職責(zé)；（4）服務(wù)完成后，甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。第八條第三方介入費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)，如雙方另有約定，從其約定。8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)計(jì)入本合同約定的費(fèi)用范圍內(nèi)。第九條第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入合同在履行過(guò)程中，如出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行的情況，任何一方均可提出解除合同，并提前通知其他方。第十條第三方介入合同的終止10.1第三方介入合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止時(shí)，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)事宜，如退還保證金、支付剩余費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明要求：提供房產(chǎn)抵押登記證明原件，證明房產(chǎn)已抵押給債權(quán)人。說(shuō)明：此證明需加蓋房產(chǎn)抵押登記機(jī)關(guān)公章，并由債務(wù)人簽字確認(rèn)。2.債務(wù)確認(rèn)書(shū)要求：債務(wù)人應(yīng)簽署債務(wù)確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)債務(wù)本金及利息數(shù)額。說(shuō)明：債務(wù)確認(rèn)書(shū)需由債務(wù)人簽字或蓋章，并由債權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。3.債務(wù)重組方案要求：詳細(xì)列明債務(wù)重組方案，包括重組方式、期限、條件等。說(shuō)明：債務(wù)重組方案需由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.以房抵債方案要求：詳細(xì)列明以房抵債方案，包括抵債房產(chǎn)基本情況、價(jià)值評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：以房抵債方案需由雙方共同制定，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由評(píng)估師簽字確認(rèn)。6.過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)要求：債務(wù)人簽署過(guò)戶手續(xù)辦理委托書(shū)，授權(quán)代理人代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。說(shuō)明：委托書(shū)需由債務(wù)人簽字或蓋章，并由代理人簽字或蓋章確認(rèn)。7.合同簽訂見(jiàn)證記錄要求：提供合同簽訂見(jiàn)證記錄，證明合同簽訂過(guò)程的真實(shí)性。說(shuō)明：見(jiàn)證記錄需由見(jiàn)證人簽字或蓋章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則。說(shuō)明：仲裁規(guī)則需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁裁決書(shū)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的仲裁裁決書(shū)。說(shuō)明：裁決書(shū)需加蓋爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按約定支付債務(wù)本金及利息。違約方未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。違約方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例1：債務(wù)人未按約定支付債務(wù)本金及利息，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例2：債務(wù)人未按約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，包括支付逾期過(guò)戶期間的利息和違約金。示例3：債務(wù)人未按約定履行合同義務(wù)，如未提供房產(chǎn)抵押登記證明，構(gòu)成違約。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因未提供房產(chǎn)抵押登記證明而造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債處理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.2債務(wù)人信息1.3債權(quán)人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)本金及利息3.2重組后的債務(wù)本金3.3重組后的利息計(jì)算方式3.4重組期限4.以房抵債方案4.1以房抵債的比例4.2抵債房產(chǎn)的具體位置4.3抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值4.4抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況5.債務(wù)清償方式5.1一次性清償5.2分期清償5.3其他清償方式6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.債權(quán)債務(wù)變更7.1債權(quán)債務(wù)變更原因7.2債權(quán)債務(wù)變更內(nèi)容7.3債權(quán)債務(wù)變更手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密責(zé)任14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理14.2合同解釋14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人信息1.1.1房產(chǎn)抵押權(quán)人名稱(chēng)：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊(cè)地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5電子郵箱：__________1.2債務(wù)人信息1.2.1債務(wù)人名稱(chēng)：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3注冊(cè)地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________1.2.5電子郵箱：__________1.3債權(quán)人信息1.3.1債權(quán)人名稱(chēng)：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注冊(cè)地址：__________1.3.4聯(lián)系電話：__________1.3.5電子郵箱：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：__________2.4房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：__________元3.債務(wù)重組方案3.1債務(wù)本金及利息：__________元3.2重組后的債務(wù)本金：__________元3.3重組后的利息計(jì)算方式：__________3.4重組期限：__________年4.以房抵債方案4.1以房抵債的比例：________%4.2抵債房產(chǎn)的具體位置：__________4.3抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值：__________元4.4抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況：__________5.債務(wù)清償方式5.1一次性清償：__________元5.2分期清償5.2.1分期還款計(jì)劃：__________5.2.2每期還款金額：__________元5.2.3每期還款時(shí)間：__________6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)：__________6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移費(fèi)用：__________元7.債權(quán)債務(wù)變更7.1債權(quán)債務(wù)變更原因：__________7.2債權(quán)債務(wù)變更內(nèi)容：__________7.3債權(quán)債務(wù)變更手續(xù)：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)8.1.2債務(wù)人未按約定支付利息8.1.3債權(quán)人未按約定提供抵押物8.1.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1債務(wù)人未償還債務(wù)，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%；8.2.2債務(wù)人未支付利息，應(yīng)按日支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%；8.2.3債權(quán)人未提供抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.4抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；8.3違約賠償方式8.3.1違約金應(yīng)直接支付給債權(quán)人；8.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.3.3賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)地址：__________9.2.2仲裁委員會(huì)聯(lián)系電話：__________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在______日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2合同經(jīng)__________工商行政管理部門(mén)登記備案；10.2合同生效日期：__________10.3合同終止條件10.3.1債務(wù)人完全清償債務(wù)；10.3.2合同約定的終止條件成就；10.4合同終止日期：__________11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：__________11.2產(chǎn)權(quán)證明文件：__________11.3其他相關(guān)文件：__________12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同當(dāng)事人協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜；12.3.2合同解除后，債務(wù)人應(yīng)繼續(xù)履行債務(wù)至合同終止。13.合同保密13.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)；13.2保密期限：自合同簽訂之日起______年內(nèi)；13.3保密責(zé)任13.3.1合同雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)；13.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同未盡事宜的處理：按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則處理；14.3合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指合同簽訂雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行約定，但不得超過(guò)本合同債務(wù)本金及利息總額的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在簽訂本合同時(shí)明確約定，并在合同附件中列明。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或建議；15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；15.3.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料。15.3.2第三方責(zé)任15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.3.2.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合法合規(guī)；15.3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方授權(quán)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和問(wèn)題；15.3.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)調(diào)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合甲方的第三方引入工作，提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)予以考慮。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方是甲方聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方之間是委托與受托關(guān)系；17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；17.2.2第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；17.3.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系應(yīng)建立在平等、自愿、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為確定房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。3.債務(wù)確認(rèn)函要求：由債權(quán)人出具，確認(rèn)債務(wù)本金、利息及逾期利息等債務(wù)情況。說(shuō)明：債務(wù)確認(rèn)函是債務(wù)重組的基礎(chǔ)，明確債務(wù)的具體情況。4.重組協(xié)議要求：債務(wù)重組的具體條款，包括債務(wù)本金、利息、還款期限等。說(shuō)明：重組協(xié)議是債務(wù)重組的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議要求：明確抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容、時(shí)間、手續(xù)等。說(shuō)明：抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議是抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的法律文件，確保抵押物的合法轉(zhuǎn)移。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。8.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：身份證明文件是合同簽訂雙方合法身份的證明，確保合同的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)1.2債權(quán)人未按約定提供抵押物1.3第三方未按約定提供服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：按日支付違約金，違約金比例為_(kāi)____%；標(biāo)準(zhǔn)二：債務(wù)人應(yīng)賠償債權(quán)人因違約造成的實(shí)際損失。2.2債權(quán)人未按約定提供抵押物標(biāo)準(zhǔn)一：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：債權(quán)人應(yīng)賠償債務(wù)人因違約造成的實(shí)際損失。2.3第三方未按約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：第三方應(yīng)賠償合同雙方因違約造成的實(shí)際損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)一：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；標(biāo)準(zhǔn)二：雙方應(yīng)賠償對(duì)方因違約造成的實(shí)際損失。3.違約示例說(shuō)明3.1債務(wù)人未按約定償還債務(wù)示例：債務(wù)人應(yīng)于2024年1月1日償還100萬(wàn)元債務(wù)，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。3.2債權(quán)人未按約定提供抵押物示例：債權(quán)人應(yīng)于2024年1月1日提供價(jià)值100萬(wàn)元的抵押物，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。3.3第三方未按約定提供服務(wù)示例：第三方應(yīng)于2024年1月1日完成評(píng)估報(bào)告，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。3.4雙方未按約定履行合同義務(wù)示例：合同約定于2024年1月1日完成抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年2月1日，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押債務(wù)重組及以房抵債處理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途等3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.債務(wù)重組方案4.1原債務(wù)本金及利息4.2重組后債務(wù)本金及利息4.3重組期限4.4重組條件及要求5.以房抵債方案5.1以房抵債的具體方案5.2抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值5.3抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限6.2還款方式6.3還款賬戶信息7.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制9.違約責(zé)任9.1違約情形定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件12.2債務(wù)憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同保密條款14.3合同解除后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》相關(guān)地方性法規(guī)及政策文件1.2合同訂立的背景說(shuō)明抵押人因資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)抵押權(quán)人同意進(jìn)行債務(wù)重組及以房抵債處理2.合同雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱(chēng)：公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱(chēng)：銀行法定代表人：注冊(cè)資本：億元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息第三方擔(dān)保人名稱(chēng)：擔(dān)保公司法定代表人：注冊(cè)資本：萬(wàn)元注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.抵押房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)3.2房產(chǎn)的位置、面積、用途等房產(chǎn)位于市區(qū)，面積為平方米，用途為住宅3.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)為抵押人所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛4.債務(wù)重組方案4.1原債務(wù)本金及利息原債務(wù)本金：萬(wàn)元原債務(wù)利息：萬(wàn)元4.2重組后債務(wù)本金及利息重組后債務(wù)本金：萬(wàn)元重組后債務(wù)利息：萬(wàn)元4.3重組期限重組期限：自合同簽訂之日起年4.4重組條件及要求抵押人需按時(shí)償還重組后債務(wù)本金及利息抵押人需配合抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)5.以房抵債方案5.1以房抵債的具體方案抵押人同意以其房產(chǎn)抵償部分債務(wù)抵押權(quán)人同意接受房產(chǎn)作為部分債務(wù)的抵償5.2抵債房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值抵債房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：萬(wàn)元5.3抵債房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)抵押人需配合抵押權(quán)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.還款計(jì)劃與方式6.1還款期限還款期限：自合同簽訂之日起年6.2還款方式按月分期還款每月還款日為日6.3還款賬戶信息還款賬戶：銀行分行賬戶7.費(fèi)用及稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)由抵押人承擔(dān)7.2其他相關(guān)費(fèi)用合同簽訂手續(xù)費(fèi)：元房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：元8.合同履行與監(jiān)督8.1合同履行義務(wù)抵押人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督抵押人履行合同義務(wù)8.2合同履行監(jiān)督機(jī)制雙方設(shè)立聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通與協(xié)調(diào)定期召開(kāi)會(huì)議，討論合同履行情況9.違約責(zé)任9.1違約情形定義抵押人未按時(shí)償還債務(wù)抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)抵押人未按時(shí)償還債務(wù)，需支付違約金抵押權(quán)人未履行監(jiān)督義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章抵押人將房產(chǎn)過(guò)戶至抵押權(quán)人名下11.2合同終止條件債務(wù)全部清償合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)12.2債務(wù)憑證復(fù)印件原債務(wù)憑證重組后債務(wù)憑證12.3其他相關(guān)文件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告交易稅費(fèi)繳納憑證13.合同變更與解除13.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，簽署書(shū)面變更協(xié)議13.2合同解除條件合同約定的解除條件法律規(guī)定的解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.3合同解除后的處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余債務(wù)及房產(chǎn)過(guò)戶事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。15.3第三方介入程序甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》?！兜谌椒?wù)協(xié)議》應(yīng)包括第三方的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。15.4第三方介入職責(zé)第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方增加條款乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)工作。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因疏忽、過(guò)失或其他原因造成