2024年新型住宅代理出租及維護服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型住宅代理出租及維護服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語和定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1出租服務(wù)2.1.1房源信息發(fā)布2.1.2客戶咨詢接待2.1.3房源帶看2.1.4簽約手續(xù)辦理2.2維護服務(wù)2.2.1房源日常管理2.2.2設(shè)備設(shè)施維護2.2.3房源租賃合同管理3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)續(xù)約4.服務(wù)費用4.1出租服務(wù)費用4.2維護服務(wù)費用4.3費用支付方式5.房源信息保密5.1保密責(zé)任5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.合同生效11.合同附件12.合同修改13.合同份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2合同標的1.3術(shù)語和定義1.3.1“出租服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的該住宅進行代理出租的活動。1.3.2“維護服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方提供的該住宅進行日常管理和設(shè)備設(shè)施維護的活動。2.服務(wù)內(nèi)容2.1出租服務(wù)2.1.1房源信息發(fā)布2.1.1.1乙方負責(zé)將該住宅的信息在相關(guān)平臺上進行發(fā)布，包括但不限于在線房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。2.1.1.2乙方負責(zé)及時更新房源信息，確保信息的準確性。2.1.2客戶咨詢接待2.1.2.1乙方負責(zé)接待潛在租戶的咨詢，解答相關(guān)疑問。2.1.2.2乙方負責(zé)安排看房時間，并陪同客戶進行實地看房。2.1.3房源帶看2.1.3.1乙方負責(zé)安排專業(yè)的看房人員，為客戶提供高質(zhì)量的看房服務(wù)。2.1.3.2乙方負責(zé)確?？捶窟^程中的安全和秩序。2.1.4簽約手續(xù)辦理2.1.4.1乙方協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款的合法性。2.1.4.2乙方負責(zé)辦理租賃合同的備案手續(xù)。2.2維護服務(wù)2.2.1房源日常管理2.2.1.1乙方負責(zé)定期巡查該住宅，確保住宅的安全和清潔。2.2.1.2乙方負責(zé)協(xié)調(diào)解決租戶在居住過程中遇到的問題。2.2.2設(shè)備設(shè)施維護2.2.2.1乙方負責(zé)定期對該住宅的設(shè)備設(shè)施進行檢修和維護。2.2.2.2乙方負責(zé)確保設(shè)備設(shè)施的正常運行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時處理。2.2.3房源租賃合同管理2.2.3.1乙方負責(zé)保管租賃合同及相關(guān)文件，確保合同的合法性和有效性。2.2.3.2乙方負責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況，如出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1本合同自________年________月________日起生效，至________年________月________日止。3.2服務(wù)續(xù)約3.2.1如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前________日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約合同。4.服務(wù)費用4.1出租服務(wù)費用4.1.1乙方根據(jù)實際出租情況，按照約定的比例收取出租服務(wù)費用。4.1.2出租服務(wù)費用應(yīng)在每月的________日前支付給乙方。4.2維護服務(wù)費用4.2.1乙方根據(jù)實際維護情況，按照約定的標準收取維護服務(wù)費用。4.2.2維護服務(wù)費用應(yīng)在每月的________日前支付給乙方。4.3費用支付方式4.3.1本合同約定的費用支付方式為________。5.房源信息保密5.1保密責(zé)任5.1.1雙方對本合同中涉及到的房源信息負有保密責(zé)任。5.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露房源信息。5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為________。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1甲方或乙方出現(xiàn)重大違約行為，對方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。6.3解除或終止程序6.3.1如一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前________日書面通知對方，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為________。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同生效10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。11.合同附件11.1.1出租方房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房源租賃合同；11.1.3乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.1.4本合同簽訂的確認書。12.合同修改12.1本合同的任何修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。13.合同份數(shù)13.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1.1為履行本合同約定的義務(wù)；2.1.2為解決合同履行中的問題；2.1.3為提高服務(wù)質(zhì)量或效率。3.第三方選擇與確認3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；3.2第三方的確認需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。4.第三方責(zé)任4.1.1嚴格遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定；4.1.2按照約定的標準和服務(wù)內(nèi)容提供相關(guān)服務(wù)；4.1.3對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。6.第三方責(zé)任限額6.1.1以合同約定的服務(wù)費用為基數(shù)，按比例計算；6.1.2第三方責(zé)任限額不得低于其提供服務(wù)的直接成本；6.1.3如有特殊約定，按照雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。7.第三方介入的具體條款7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、標準、期限；7.1.3第三方的費用及支付方式；7.1.4第三方的責(zé)任及違約責(zé)任。8.第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系；8.1.2第三方僅為甲乙雙方提供輔助性服務(wù)。8.2第三方與租戶的關(guān)系：8.2.1第三方與租戶之間不存在任何合同關(guān)系；8.2.2第三方在介入本合同過程中，僅代表甲乙雙方與租戶進行溝通和協(xié)調(diào)。9.第三方介入的監(jiān)督9.1.1定期檢查第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度；9.1.2收集租戶對第三方的反饋意見；9.1.3對第三方的違約行為提出警告或終止合作。10.第三方介入的終止10.1如第三方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和房源信息保密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；12.2如第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房產(chǎn)證編號、面積、用途等信息。說明：證明甲方擁有出租房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.房源租賃合同要求：合同內(nèi)容完整，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。說明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示營業(yè)執(zhí)照編號、經(jīng)營范圍、注冊地址等信息。說明：證明乙方具備從事代理出租業(yè)務(wù)的合法資格。4.本合同簽訂的確認書要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容與合同一致。說明：作為合同簽訂的補充文件。5.房源照片及視頻資料要求：清晰、真實，展示房源的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。說明：作為房源信息的輔助材料。6.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，包括合作雙方信息、合作內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入時的法律依據(jù)。7.房源維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。說明：作為維護服務(wù)履行的證明。8.租戶投訴及處理記錄要求：記錄投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等信息。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的所有文件，如付款憑證、維修發(fā)票等。說明：作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時支付租金；1.1.2隱藏房源信息，導(dǎo)致乙方損失；1.1.3損壞房源設(shè)施，未及時修復(fù)。1.2乙方違約行為1.2.1未按時發(fā)布房源信息；1.2.2未按時安排看房；1.2.3未按時辦理租賃合同備案手續(xù)；1.2.4維護服務(wù)不到位，導(dǎo)致房源損壞。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.3.2未按時完成維修任務(wù)；1.3.3泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約責(zé)任2.1.1未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金；2.1.2隱藏房源信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.1.3損壞房源設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1未按時發(fā)布房源信息，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.2.2未按時安排看房，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.2.3未按時辦理租賃合同備案手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；2.2.4維護服務(wù)不到位，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.3第三方違約責(zé)任2.3.1未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；2.3.2未按時完成維修任務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失；2.3.3泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如每月租金為5000元，滯納金為每月租金的5%，則滯納金為250元。2.乙方未按時發(fā)布房源信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，如損失為1000元，則乙方應(yīng)賠償甲方1000元。3.第三方未按時完成維修任務(wù)，導(dǎo)致房源損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，如維修費用為500元，則第三方應(yīng)賠償乙方500元。全文完。2024年新型住宅代理出租及維護服務(wù)合同1合同目錄一、合同雙方基本信息1.出租方信息2.代理方信息3.業(yè)主信息4.承租方信息二、合同標的物1.住宅位置及面積2.住宅設(shè)施及配置3.住宅權(quán)屬證明三、代理服務(wù)內(nèi)容1.出租信息發(fā)布2.客戶接待及咨詢3.租賃合同簽訂4.租金收取及管理5.房屋維修及保養(yǎng)6.房屋租賃續(xù)約四、租金及費用1.租金標準及支付方式2.押金及退還條件3.水電費及物業(yè)管理費4.其他費用及支付五、房屋租賃期限1.租賃期限起始及終止時間2.租賃期限續(xù)約條件3.租賃期限變更及提前終止六、房屋租賃條件1.住宅用途限制2.住宅裝修及改造3.住宅使用規(guī)范4.住宅租賃違約責(zé)任七、房屋維護及保養(yǎng)1.住宅日常維護2.住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任3.住宅設(shè)施設(shè)備維修4.住宅環(huán)境維護八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.代理方違約責(zé)任3.業(yè)主違約責(zé)任4.承租方違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十一、合同附件1.住宅租賃合同2.附件一：房屋設(shè)施清單3.附件二：房屋使用說明書4.附件三：房屋租賃保證金收據(jù)5.附件四：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知及送達方式2.合同變更及解除3.合同解除后的處理4.合同未盡事宜的協(xié)商十三、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期2.合同生效日期3.合同簽署地點十四、合同附件清單1.合同附件一：住宅租賃合同2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：房屋使用說明書4.合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)5.合同附件五：其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同雙方基本信息1.出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：2.代理方信息代理方名稱：代理方地址：代理方聯(lián)系人：代理方聯(lián)系電話：3.業(yè)主信息業(yè)主名稱：業(yè)主地址：業(yè)主聯(lián)系人：業(yè)主聯(lián)系電話：4.承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：二、合同標的物1.住宅位置及面積住宅地址：住宅建筑面積：2.住宅設(shè)施及配置水電設(shè)施：燃氣設(shè)施：空調(diào)設(shè)施：供暖設(shè)施：通信設(shè)施：3.住宅權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：三、代理服務(wù)內(nèi)容1.出租信息發(fā)布在代理方網(wǎng)站及合作平臺發(fā)布出租信息：通過線上線下渠道推廣住宅出租：2.客戶接待及咨詢接待潛在承租方咨詢：提供住宅詳細信息及租賃建議：3.租賃合同簽訂協(xié)助簽訂租賃合同：確保合同條款明確、合法：4.租金收取及管理代收租金：確保租金及時到賬：管理租金收支記錄：5.房屋維修及保養(yǎng)負責(zé)房屋日常維修及保養(yǎng)：定期檢查房屋設(shè)施：6.房屋租賃續(xù)約協(xié)助辦理租賃合同續(xù)約：提供續(xù)約建議及條款：四、租金及費用1.租金標準及支付方式租金金額：支付周期：支付方式：2.押金及退還條件押金金額：退還條件及流程：3.水電費及物業(yè)管理費水電費繳納方式：物業(yè)管理費繳納方式：4.其他費用及支付房屋維修費用：其他相關(guān)費用：五、房屋租賃期限1.租賃期限起始及終止時間租賃期限起始時間：租賃期限終止時間：2.租賃期限續(xù)約條件續(xù)約條件：續(xù)約流程：3.租賃期限變更及提前終止變更條件：提前終止條件：六、房屋租賃條件1.住宅用途限制僅限居住用途：不得用于商業(yè)活動：2.住宅裝修及改造禁止擅自裝修及改造：如需裝修需提前通知代理方：3.住宅使用規(guī)范保持住宅整潔衛(wèi)生：不得損壞房屋設(shè)施：4.住宅租賃違約責(zé)任違約行為：違約責(zé)任：七、房屋維護及保養(yǎng)1.住宅日常維護定期檢查房屋設(shè)施：及時修復(fù)損壞設(shè)施：2.住宅維修及保養(yǎng)責(zé)任維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分：維修費用承擔(dān)：3.住宅設(shè)施設(shè)備維修設(shè)施設(shè)備維修流程：維修時間及費用：4.住宅環(huán)境維護保持住宅周邊環(huán)境整潔：遵守物業(yè)管理規(guī)定：八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任未按時交付房屋或提供虛假信息的責(zé)任：租金未按時支付的責(zé)任：房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效的責(zé)任：2.代理方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息的責(zé)任：未及時處理房屋維修問題的責(zé)任：未按約定收取和管理租金的責(zé)任：3.業(yè)主違約責(zé)任未按時支付代理服務(wù)費用的責(zé)任：房屋權(quán)屬變更未及時通知代理方的責(zé)任：房屋用途違反約定的責(zé)任：4.承租方違約責(zé)任未按時支付租金的責(zé)任：損壞房屋或設(shè)施的責(zé)任：違反租賃合同約定的責(zé)任：九、爭議解決1.爭議解決方式雙方協(xié)商解決：仲裁解決：訴訟解決：2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：法院：3.爭議解決費用仲裁費用：訴訟費用：十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字蓋章：代理服務(wù)費用支付：2.合同終止條件租賃期限屆滿：雙方協(xié)商一致：違約行為導(dǎo)致合同解除：3.合同解除條件一方違約：不可抗力因素：法律法規(guī)變更：十一、合同附件1.合同附件一：住宅租賃合同2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：房屋使用說明書4.合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)5.合同附件五：其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.通知及送達方式通過書面形式：通過電子方式：2.合同變更及解除變更需雙方書面同意：解除需提前通知對方：3.合同解除后的處理租金結(jié)算：房屋返還：費用結(jié)算：4.合同未盡事宜的協(xié)商雙方協(xié)商一致為準：十三、合同簽署及生效日期1.合同簽署日期：2.合同生效日期：3.合同簽署地點：十四、合同附件清單1.合同附件一：住宅租賃合同2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：房屋使用說明書4.合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)5.合同附件五：其他相關(guān)文件出租方簽字：____________代理方簽字：____________業(yè)主簽字：____________承租方簽字：____________日期：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的租賃決策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)自身需求決定租賃的接受條件，包括租金、租期、承租方資質(zhì)等。代理方需在接到甲方?jīng)Q策后，協(xié)助執(zhí)行甲方的決策。2.甲方提供的資料真實性保證甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明、房屋狀況描述等資料的真實性。如因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生其他法律后果，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方對代理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對代理方的服務(wù)進行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。代理方需定期向甲方匯報工作進展，接受甲方的監(jiān)督。4.甲方對租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。代理方需協(xié)助甲方進行租金調(diào)整，并確保調(diào)整過程合法合規(guī)。5.甲方對租賃合同的終止權(quán)甲方有權(quán)在租賃期間提前終止合同，但需提前通知代理方和承租方。提前終止合同時，甲方需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的租金定價權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和房屋條件制定租金價格。2.乙方對租賃合同的修改權(quán)乙方有權(quán)對租賃合同中的條款進行修改，包括租金、租期等。代理方需協(xié)助乙方完成合同修改，并確保修改后的合同合法有效。3.乙方對代理服務(wù)的評價權(quán)乙方有權(quán)對代理方的服務(wù)進行評價，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率等。代理方需根據(jù)乙方的評價進行改進，提升服務(wù)質(zhì)量。4.乙方對租賃合同解除的優(yōu)先權(quán)乙方有權(quán)在租賃期間提前解除合同，但需提前通知代理方和承租方。提前解除合同時，乙方需支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.乙方對代理服務(wù)費用的支付方式乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇代理服務(wù)費用的支付方式，如按月支付、按季度支付等。代理方需根據(jù)乙方的選擇，提供相應(yīng)的服務(wù)費用支付方案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介的參與權(quán)第三方中介有權(quán)參與租賃事務(wù)，包括提供租賃咨詢、協(xié)助簽訂合同等。代理方需與第三方中介保持良好溝通，確保租賃事務(wù)順利進行。2.第三方中介的服務(wù)費用第三方中介的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同附件。代理方需協(xié)助甲乙雙方與第三方中介進行費用結(jié)算。3.第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介在租賃過程中出現(xiàn)違約行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。代理方需協(xié)助甲乙雙方追究第三方中介的違約責(zé)任。4.第三方中介的信息保密第三方中介需對甲乙雙方提供的信息進行保密，不得泄露給第三方。代理方需監(jiān)督第三方中介履行信息保密義務(wù)。5.第三方中介的退出機制如第三方中介無法繼續(xù)履行職責(zé)，需提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。代理方需協(xié)助第三方中介完成退出手續(xù)，并確保租賃事務(wù)的連續(xù)性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：住宅租賃合同2.合同附件二：房屋設(shè)施清單3.合同附件三：房屋使用說明書4.合同附件四：房屋租賃保證金收據(jù)5.合同附件五：其他相關(guān)文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.甲方提供的房屋權(quán)屬證明8.甲方提供的房屋狀況描述9.代理服務(wù)費用支付憑證10.租金調(diào)整通知（如有）11.租賃合同變更協(xié)議（如有）12.租賃合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付租金或服務(wù)費用。甲方未按時交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時接收房屋或未履行租賃合同約定的義務(wù)。代理方未按約定提供服務(wù)或泄露客戶信息。第三方中介未按協(xié)議履行職責(zé)或泄露信息。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生需有證據(jù)證明。雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定進行違約行為的認定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的文件。3.租賃合同：指出租人與承租人之間就房屋租賃關(guān)系所簽訂的協(xié)議。4.代理服務(wù)：指代理方根據(jù)委托人的要求，代為處理相關(guān)事務(wù)的服務(wù)。5.違約金：指當事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金拖欠。解決辦法：及時溝通，了解拖欠原因，采取合法手段催收。2.問題：房屋損壞。解決辦法：及時維修，記錄維修過程，必要時進行評估。3.問題：第三方中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與第三方中介溝通，協(xié)商解決問題，必要時更換中介。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅出租代理服務(wù)。2.適用于房屋租賃合同簽訂及管理。3.適用于租賃合同的變更及解除。4.適用于第三方中介參與租賃事務(wù)。5.適用于租賃糾紛的解決。全文完。2024年新型住宅代理出租及維護服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代理出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如需）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的為充分發(fā)揮甲方的住宅資源優(yōu)勢，提高住宅利用率，降低閑置成本，甲方與乙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同，共同從事新型住宅代理出租及維護服務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅：指甲方擁有的可用于出租的住宅，包括但不限于住宅樓、公寓、別墅等；2.代理出租：指乙方在甲方授權(quán)下，以甲方名義對外出租住宅，并負責(zé)租賃合同的簽訂、租金收取、房源維護等事項；3.維護服務(wù)：指乙方對代理出租的住宅進行日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方，即提供住宅的業(yè)主；2.乙方：指本合同中的代理出租方，即負責(zé)住宅代理出租及維護服務(wù)的第三方；3.合同期限：指本合同雙方約定的代理出租及維護服務(wù)期限；4.租金：指乙方代理出租住宅所得的租金收入。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行代理出租及維護服務(wù)義務(wù)；2.甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付租金；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)；4.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確的住宅信息及必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，提供真實、準確的住宅信息及必要的協(xié)助；2.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付租金；3.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行代理出租及維護服務(wù)義務(wù)；4.乙方應(yīng)保證租賃合同的合法性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方代理出租住宅，按照本合同約定收取租金；2.乙方負責(zé)住宅的日常維護、保養(yǎng)、清潔等工作；3.甲方負責(zé)支付乙方代理出租及維護服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的終止事由。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅歸還甲方；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理出租服務(wù)費：乙方按照代理出租住宅所得租金的_____%作為代理出租服務(wù)費；2.維護服務(wù)費：乙方每月向甲方支付人民幣____元作為住宅的維護服務(wù)費；3.其他費用：如因住宅維修、裝修等原因產(chǎn)生的費用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方代理出租所得租金，甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方；2.維護服務(wù)費，甲方應(yīng)于每月____日前支付給乙方；3.其他費用，雙方應(yīng)在產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.3支付時間1.代理出租服務(wù)費：乙方代理出租所得租金的支付時間與租金收取時間一致；2.維護服務(wù)費：每月固定支付日；3.其他費用：產(chǎn)生費用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式、支付時間向乙方支付費用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，及時出具相應(yīng)的收款憑證；3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付租金或維護服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供虛假住宅信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時完成代理出租或維護服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：按照上述違約責(zé)任規(guī)定計算；2.賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定；3.賠償方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住宅信息；2.乙方在代理出租及維護服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密或個人隱私。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等；2.社會異常情況：戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、政府行為等社會異常情況。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許乙方將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方對乙方有債權(quán)債務(wù)關(guān)系的；2.乙方在代理出租及維護服務(wù)過程中違反本合同約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利；2.乙方保留對其商業(yè)秘密、商標、專利等知識產(chǎn)權(quán)的獨立使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對住宅的維修、裝修、改造等決策權(quán)；2.乙方保留對代理出租及維護服務(wù)過程中的業(yè)務(wù)決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；2.任何修改和補充均應(yīng)視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補充內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；2.雙方應(yīng)就住宅代理出租及維護服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點進行會面或電話溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不因任何其他文件的存在而失效或改變。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進行；2.增減條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（代理出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅信息清單；2.乙方代理出租及維護服務(wù)方案；3.代理出租合同樣本；4.維