2024年度單位集資住房交易合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位集資住房交易合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.集資住房項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.集資住房交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3交付時間3.4產權登記4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.集資住房質量與驗收6.1質量標準6.2驗收程序6.3質量保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證10.2附件二：集資住房項目預售許可證10.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告11.其他約定11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同終止12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證復印件14.2附件二：集資住房項目預售許可證復印件14.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告復印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：_____________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：_____________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.集資住房項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3項目規(guī)模：____________________2.4項目性質：____________________3.集資住房交易條件3.1交易價格：____________________3.2付款方式：（1）首付比例：____________________（2）付款期限：____________________（3）付款方式：____________________3.3交付時間：____________________3.4產權登記：____________________4.甲方權利與義務4.1甲方權利（1）依法對集資住房項目進行開發(fā)建設；（2）按約定向乙方交付符合合同約定的集資住房；（3）在乙方按合同約定支付房款后，辦理產權登記手續(xù)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。4.2甲方義務（1）確保集資住房項目符合國家法律法規(guī)及規(guī)劃要求；（2）按約定時間向乙方交付集資住房；（3）在交付的集資住房中提供必要的配套設施；（4）按約定承擔保修責任；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。5.乙方權利與義務5.1乙方權利（1）按約定支付集資住房房款；（2）在約定時間內接收并驗收集資住房；（3）在交付后的集資住房中享有居住、使用、收益和處分權利；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。5.2乙方義務（1）按約定時間支付集資住房房款；（2）在約定時間內接收并驗收集資住房；（3）遵守集資住房的管理規(guī)定；（4）按約定承擔相應的維修責任；（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。6.集資住房質量與驗收6.1質量標準：____________________6.2驗收程序：（1）乙方在約定時間內對集資住房進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，甲方應在規(guī)定時間內進行整改，整改合格后重新驗收；6.3質量保證：____________________7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付集資住房；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方交付的集資住房不符合約定質量標準；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔：（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金金額為____________________；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為____________________；（3）雙方違約，應根據(jù)實際情況分別承擔相應的違約責任；（4）其他違約責任承擔方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭議行為，并盡快進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭議的行為；（3）如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效與解除9.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）甲方收到乙方支付的首付款后，合同正式生效。9.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他依法可以解除合同的情形。10.合同附件10.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證10.2附件二：集資住房項目預售許可證10.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告11.其他約定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并盡力減輕損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除責任。11.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。11.3合同終止（1）合同履行完畢或達到合同約定的終止條件；（2）合同解除；（3）其他依法終止合同的情形。12.合同簽署12.1簽署時間：____________________12.2簽署地點：____________________12.3簽署人員：甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________13.合同備案13.1備案機關：____________________13.2備案手續(xù)：____________________14.合同附件清單14.1附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證復印件14.2附件二：集資住房項目預售許可證復印件14.3附件三：集資住房項目竣工驗收報告復印件14.4附件四：首付款收據(jù)復印件14.5附件五：其他相關文件復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，如需對集資住房項目進行評估、鑒定、審計等，可引入第三方專業(yè)機構；（2）在合同履行過程中，如需進行法律咨詢、糾紛調解等，可引入律師事務所；（3）在合同履行過程中，如需進行房地產交易手續(xù)辦理，可引入中介機構；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實際承擔的責任為限；（3）第三方責任限額不得超過本合同約定的交易金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方權利與義務16.1第三方權利（1）根據(jù)合同約定，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，享有必要的知情權；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權利。16.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行職責過程中，嚴格遵守法律法規(guī)；（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方以外的第三方進行溝通或協(xié)商，應取得甲乙雙方的書面同意；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方自行承擔；（4）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，由甲乙雙方按比例承擔。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請，并提交相關資料。18.2第三方介入的確認第三方在收到甲乙雙方的申請后，應在約定的時間內確認是否接受介入。18.3第三方介入的執(zhí)行第三方接受介入后，應按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展專業(yè)服務或協(xié)助。18.4第三方介入的報告第三方在完成職責后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應包括服務或協(xié)助的過程、結果及結論。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分攤；19.2如合同未約定，第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；19.3第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：集資住房項目規(guī)劃許可證要求：提供原件或經(jīng)備案的復印件，確保項目符合國家規(guī)劃要求。說明：證明項目具備合法的開發(fā)建設資格。2.附件二：集資住房項目預售許可證要求：提供原件或經(jīng)備案的復印件，確保項目具備預售資格。說明：證明項目可以合法進行預售。3.附件三：集資住房項目竣工驗收報告要求：提供原件或經(jīng)備案的復印件，確保項目已通過竣工驗收。說明：證明項目質量符合國家標準。4.附件四：首付款收據(jù)復印件要求：提供原件或經(jīng)備案的復印件，確保乙方已支付首付款。說明：證明乙方履行了付款義務。5.附件五：其他相關文件復印件要求：提供原件或經(jīng)備案的復印件，包括但不限于：土地使用權證復印件建設工程規(guī)劃許可證復印件建設工程施工許可證復印件建設工程質量保證書復印件建設工程安全責任書復印件其他與本合同履行相關的文件。說明：證明項目開發(fā)建設具備合法性，保障合同雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付集資住房責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付集資住房，導致乙方無法按期入住。示例說明：合同約定甲方應在2024年12月31日前交付集資住房，但甲方實際交付時間為2025年1月15日，甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付房款，導致甲方無法按期收到款項。示例說明：合同約定乙方應在2024年6月30日前支付首付款，但乙方實際支付時間為2024年7月15日，乙方構成違約。3.違約行為：甲方交付的集資住房不符合約定質量標準責任認定標準：甲方交付的集資住房質量不符合合同約定的質量標準，導致乙方損失。示例說明：合同約定集資住房墻面涂料需為環(huán)保型，但甲方實際使用非環(huán)保型涂料，甲方構成違約。4.違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方在介入過程中未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。示例說明：第三方在評估過程中故意隱瞞項目缺陷，導致乙方購買存在安全隱患的集資住房，第三方構成違約。5.違約行為：不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方根據(jù)實際情況承擔相應的責任。示例說明：因地震導致項目無法按期交付，雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。全文完。2024年度單位集資住房交易合同書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋裝修情況第三章交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任第四章交易稅費及費用4.1稅費承擔4.2費用承擔4.3稅費及費用支付方式4.4稅費及費用支付時間節(jié)點第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收程序5.5驗收不合格處理第六章產權過戶及登記6.1產權過戶時間6.2產權過戶手續(xù)6.3產權登記手續(xù)6.4產權登記費用第七章附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單7.2附屬設施權屬7.3附屬設施使用及維護7.4權利義務約定第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責任8.3爭議解決方式8.4爭議解決機構第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同期限10.4合同續(xù)簽及終止第十一章其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同解釋第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同備案14.1合同備案機關14.2合同備案程序14.3合同備案時間合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度單位集資住房交易合同書”。1.2合同編號合同編號：_________。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。1.4合同雙方基本信息甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.5合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落位置：____________________。2.2房屋產權信息房屋產權證號：____________________。房屋所有權人：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米。房屋使用面積：____________________平方米。2.4房屋結構房屋結構：____________________。2.5房屋裝修情況房屋裝修情況：____________________。第三章交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式付款方式：____________________。3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：____________________。3.4付款違約責任若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付____________________元的違約金。第四章交易稅費及費用4.1稅費承擔稅費承擔：____________________。4.2費用承擔費用承擔：____________________。4.3稅費及費用支付方式稅費及費用支付方式：____________________。4.4稅費及費用支付時間節(jié)點稅費及費用支付時間節(jié)點：____________________。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________。5.2房屋交付條件房屋交付條件：____________________。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準：____________________。5.4房屋驗收程序房屋驗收程序：____________________。5.5驗收不合格處理若房屋驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改期限為____________________。第六章產權過戶及登記6.1產權過戶時間產權過戶時間：____________________。6.2產權過戶手續(xù)產權過戶手續(xù)：____________________。6.3產權登記手續(xù)產權登記手續(xù)：____________________。6.4產權登記費用產權登記費用：____________________。第七章附屬設施及權利義務7.1附屬設施清單附屬設施清單：____________________。7.2附屬設施權屬附屬設施權屬：____________________。7.3附屬設施使用及維護附屬設施使用及維護：____________________。7.4權利義務約定權利義務約定：____________________。第八章違約責任及爭議解決8.1違約情形（1）乙方未按約定時間付款；（2）甲方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。8.2違約責任（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的其他補救措施。8.3爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4爭議解決機構爭議解決機構：____________________。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序：____________________。9.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.4合同終止程序合同終止程序：____________________。第十章合同生效及期限10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期合同生效日期：合同簽訂日期。10.3合同期限合同期限：____年__月__日至____年__月__日。10.4合同續(xù)簽及終止合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止合同。第十一章其他約定事項11.1通知方式通知方式：____________________。11.2不可抗力不可抗力包括：____________________。11.3合同附件合同附件：____________________。11.4合同解釋合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)解釋。第十二章合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____________________（簽字/蓋章日期）____________________第十四章合同備案14.1合同備案機關合同備案機關：____________________。14.2合同備案程序合同備案程序：____________________。14.3合同備案時間合同備案時間：____________________。甲方（出賣方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方負責提供房屋的相關資料甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、房屋質量檢測報告、房屋交易稅費繳納證明等相關資料，確保乙方在簽訂合同前充分了解房屋情況。1.2甲方保證房屋的合法合規(guī)甲方承諾所提供的房屋符合國家法律法規(guī)及相關政策要求，不存在任何權屬糾紛、違章建筑等情況。1.3甲方負責辦理房屋過戶手續(xù)甲方應負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關申請、繳納相關稅費、配合乙方辦理產權登記等。1.4甲方對房屋進行維修保障在合同簽訂后，若房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應在接到乙方通知后及時進行維修，確保房屋的正常使用。1.5甲方提供物業(yè)管理服務甲方應提供物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方有權對房屋進行實地考察乙方在簽訂合同前，有權對房屋進行實地考察，了解房屋的實際情況，包括房屋結構、裝修情況、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權要求降低交易價格若乙方在實地考察中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與宣傳不符，乙方有權要求甲方降低交易價格或解除合同。2.3乙方有權要求延長付款期限若乙方因資金周轉原因，無法在約定時間內支付全部房款，乙方有權與甲方協(xié)商延長付款期限。2.4乙方有權要求甲方提供房屋使用說明書甲方應向乙方提供房屋使用說明書，包括房屋結構、設施設備使用方法、維修保養(yǎng)指南等。2.5乙方有權要求甲方提供物業(yè)服務承諾書甲方應向乙方提供物業(yè)服務承諾書，明確物業(yè)服務內容、收費標準、服務期限等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構的職責中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，提供房屋交易相關的咨詢和服務，并保證交易過程的合法性。3.2中介機構的傭金中介機構傭金由甲方和乙方按約定比例支付，具體比例在合同中明確。3.3中介機構的保密義務中介機構在交易過程中，對雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構的違約責任若中介機構違反合同約定，導致合同無法履行或造成一方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構的責任限制中介機構僅提供中介服務，不對房屋的權屬、質量、交易價格等承擔任何責任。3.6中介機構的賠償若中介機構因自身原因導致交易失敗或造成一方損失，中介機構應向損失方支付賠償金。3.7中介機構的糾紛解決中介機構與雙方發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.付款憑證4.房屋使用說明書5.物業(yè)服務承諾書6.中介機構營業(yè)執(zhí)照及資質證書復印件7.合同雙方的身份證明復印件8.其他相關文件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：乙方未按約定時間付款。認定：乙方未在約定付款時間內將房款支付至甲方指定賬戶。2.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認定：甲方未在約定交付房屋時間內將房屋交付給乙方。3.違約行為：一方違反合同約定，導致合同無法履行。認定：任何一方違反合同中的任何條款，導致合同無法按約定執(zhí)行。4.違約行為：中介機構違反合同約定，導致交易失敗或造成損失。認定：中介機構未履行合同中的中介職責，導致交易或造成一方損失。三、法律名詞及解釋：1.權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的文件，如產權證。2.違約金：指合同一方違約時，應向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.產權登記：指將房屋所有權登記在產權人名下的法律程序。5.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行管理，提供居住環(huán)境和服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方有權要求甲方進行維修，甲方應在接到通知后及時處理。2.問題：中介機構服務不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機構所在地的監(jiān)管部門投訴。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，對合同條款進行補充或修改，確保條款明確。4.問題：房屋交易稅費繳納問題。解決辦法：雙方應按照合同約定及國家相關政策規(guī)定，各自承擔相應的稅費。五、所有應用場景：1.單位集資住房交易。2.房屋買賣雙方自行交易。3.房屋買賣雙方通過中介機構交易。4.單位或集體組織內部住房分配。全文完。2024年度單位集資住房交易合同書2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關方（如有）：____________________地址：_________________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景本合同是在2024年度單位集資住房交易過程中，為明確甲乙雙方的權利和義務，維護雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在單位集資住房交易過程中的權利和義務，確保交易順利進行，保障雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）集資住房：指由單位或個人發(fā)起，以籌集資金為目的，由開發(fā)商或個人建設的住房。（2）交易：指甲乙雙方就集資住房進行的買賣行為。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供集資住房的當事人。（2）乙方：指在本合同中購買集資住房的當事人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權要求乙方遵守合同約定，按時交付購房款。（3）甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續(xù)。（4）甲方有權要求乙方承擔因違反合同約定而產生的違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供集資住房。（2）乙方有權要求甲方在約定的時間內交付集資住房。（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。（4）乙方有權要求甲方承擔因違反合同約定而產生的違約責任。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至乙方支付全部購房款并辦理產權過戶手續(xù)之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的集資住房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲乙雙方按照合同約定，在約定的時間內完成集資住房的交易、交付和產權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方無爭議；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方應書面通知對方終止合同；（2）終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照約定處理剩余款項；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理產權過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照合同約定向甲方支付的全部購房款項。（2）稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，按照國家相關規(guī)定和實際發(fā)生額計算。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、維修基金等，按照相關法律法規(guī)和實際發(fā)生額計算。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）首付款：乙方應在合同簽訂后__個工作日內支付首付款，首付款金額為購房款的__%。（2）尾款：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前支付尾款，尾款金額為購房款的__%。（3）其他費用：乙方應在實際發(fā)生時按照約定支付相關費用。7.4支付章件（1）銀行轉賬憑證；（2）現(xiàn)金支付憑證；（3）支付通知單；（4）其他甲乙雙方約定的支付章件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按照合同約定提供集資住房的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。（2）甲方未按時辦理產權過戶手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為購房款的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__%。（2）乙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式應按照合同約定執(zhí)行，若合同未作約定，則按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內容甲乙雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等均屬于保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內容泄露；（3）遵守相關法律法規(guī)，確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀；（2）政府征收導致房屋無法繼續(xù)使用；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：向雙方認可的調解機構申請調解；（2）仲裁：向雙方認可的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲乙雙方保留各自的權利。（2）在合同履行過程中，甲乙雙方有權根據(jù)法律法規(guī)和合同約定調整各自的權利和義務。13.2特殊權力保留（1）甲乙雙方保留對集資住房的所有權，直至乙方支付全部購房款并辦理產權過戶手續(xù)。（2）在合同履行期間，甲方保留對集資住房的維修、保養(yǎng)和使用權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面提出并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）修改和補充的內容應與本合同的其他條款保持一致。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有與本合同同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應在本合同履行過程中相互協(xié)作，共同完成交易。（2）雙方應積極配合，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同簽訂日雙方的權利義務完整協(xié)議，具有獨立性，不因其他協(xié)議的存在而影響其效力。16.3增減條款（1）本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________甲方（簽字/蓋章）：____________________________乙方（簽字/蓋章）：____________________________日期：____________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資住房項目批準文件2.集資住房建設規(guī)劃許可證3.集資住房預售許可證4.房屋產權證明文件5.購房款支付憑證6.稅費繳納憑證7.