2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2咨詢建議服務(wù)2.3技術(shù)支持服務(wù)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.2服務(wù)結(jié)束時間4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務(wù)地點5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)地點6.服務(wù)標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)效率要求6.3服務(wù)安全要求7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.保密例外8.1法律要求8.2義務(wù)披露8.3授權(quán)披露9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同變更13.1變更方式13.2變更程序13.3變更效力14.其他條款14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3法律適用14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)顧問”是指受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理相關(guān)咨詢服務(wù)、技術(shù)支持服務(wù)的人員或機構(gòu)。1.1.2“甲方”是指委托物業(yè)顧問提供服務(wù)的物業(yè)管理方。1.1.3“乙方”是指接受甲方委托，提供物業(yè)顧問服務(wù)的人員或機構(gòu)。1.1.4“服務(wù)期限”是指本合同約定的乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的時間范圍。1.1.5“服務(wù)費用”是指乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)所應(yīng)收取的費用。1.1.6“服務(wù)地點”是指乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的具體地點。1.1.7“服務(wù)標準”是指乙方為甲方提供物業(yè)顧問服務(wù)的質(zhì)量、效率和安全標準。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如有爭議，應(yīng)以本合同中的定義為準。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全保障等。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。2.2咨詢建議服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，提供物業(yè)管理相關(guān)的專業(yè)咨詢服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提供物業(yè)管理建議，以提升甲方物業(yè)的管理水平。2.3技術(shù)支持服務(wù)2.3.1乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修、更新和技術(shù)改進等。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始時間3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.1.2乙方應(yīng)在合同生效后的五個工作日內(nèi)開始提供服務(wù)。3.2服務(wù)結(jié)束時間3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。3.2.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽一年。第四條服務(wù)費用4.1費用總額4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2付款方式4.2.1甲方應(yīng)于合同生效后五個工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款。4.2.2乙方完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)支付剩余50%的服務(wù)費用。4.3付款時間4.3.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，按照約定的付款方式向乙方支付服務(wù)費用。第五條服務(wù)地點5.1服務(wù)范圍5.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)在甲方指定的工作時間內(nèi)，按照甲方要求提供服務(wù)。5.2服務(wù)地點5.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的辦公地點或約定地點提供服務(wù)。第六條服務(wù)標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保甲方物業(yè)的正常運行。6.1.2乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求，對出現(xiàn)的問題及時處理。6.2服務(wù)效率要求6.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成甲方要求的任務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)提高工作效率，確保甲方物業(yè)的日常管理需求得到滿足。6.3服務(wù)安全要求6.3.1乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保甲方物業(yè)及人員的安全。6.3.2乙方應(yīng)對甲方物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查，確保其安全運行。第七條保密條款7.1保密信息7.1.1本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均為保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲方的保密信息。7.2.2乙方不得泄露、披露或使用甲方的保密信息，除非得到甲方書面同意。7.3保密期限7.3.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。第八條保密例外8.1法律要求8.1.1乙方在履行本合同過程中，如遇法律、法規(guī)要求公開保密信息的情況，應(yīng)依法履行相關(guān)義務(wù)。8.2義務(wù)披露8.2.1乙方在履行本合同過程中，如因工作需要，需向第三方披露保密信息，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保對方承擔(dān)同等保密義務(wù)。8.3授權(quán)披露8.3.1甲方授權(quán)乙方在特定情況下披露保密信息，乙方應(yīng)嚴格遵守甲方授權(quán)的范圍和條件。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的；9.1.2乙方泄露甲方保密信息的；9.1.3甲方未按合同約定支付服務(wù)費用的；9.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償9.3.1乙方因違約給甲方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償；若無法確定實際損失，乙方應(yīng)按合同約定賠償。9.3.2甲方因違約給乙方造成損失的，應(yīng)按實際損失賠償；若無法確定實際損失，甲方應(yīng)按合同約定賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進行協(xié)商。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院作為爭議解決機構(gòu)。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同約定的服務(wù)期限屆滿，如雙方無續(xù)約意向，合同自動解除。11.2解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費用。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)在合同終止前進行結(jié)算。12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后十五日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理剩余服務(wù)期限內(nèi)的服務(wù)費用。第十三條合同變更13.1變更方式13.1.1雙方應(yīng)通過書面形式對合同進行變更。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后三十日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更效力13.3.1變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同附件14.4.1本合同附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事宜的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、解決合同爭議等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。16.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式記錄。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。17.1.2若第三方責(zé)任限額未明確規(guī)定，其責(zé)任限額應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同時，若因其自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式、金額及期限應(yīng)在其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確。第十八條第三方的權(quán)利18.1信息獲取權(quán)18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。18.1.2第三方獲取信息時應(yīng)遵守保密原則，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。18.2服務(wù)提供權(quán)18.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定及行業(yè)標準。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議及本合同的約定。19.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督，應(yīng)通過乙方傳達。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議及本合同的約定。19.2.2乙方對第三方的管理和監(jiān)督，應(yīng)確保第三方履行合同義務(wù)。19.3第三方與其他方19.3.1第三方與其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循雙方簽訂的協(xié)議及本合同的約定。19.3.2第三方與其他方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1本合同終止；20.1.2第三方完成其介入任務(wù)；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知甲乙雙方。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算。第二十一條第三方介入的后續(xù)處理21.1后續(xù)處理原則21.1.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。21.1.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2后續(xù)處理程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)處理事宜進行協(xié)商，達成一致意見。21.2.2后續(xù)處理事宜的協(xié)商和執(zhí)行，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議書詳細要求和說明：本附件為合同主體，包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。2.物業(yè)管理服務(wù)明細表詳細要求和說明：本附件列明乙方為甲方提供的具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準。3.咨詢建議服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件記錄乙方為甲方提供的咨詢服務(wù)內(nèi)容、時間及反饋。4.技術(shù)支持服務(wù)記錄詳細要求和說明：本附件記錄乙方為甲方提供的技術(shù)支持服務(wù)內(nèi)容、時間及效果。5.服務(wù)費用支付憑證詳細要求和說明：本附件為甲方支付乙方服務(wù)費用的憑證，包括付款時間、金額等。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等。7.保密協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍、保密義務(wù)等。8.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、程序等。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容進行變更的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方在合同履行過程中，就合同解除達成一致意見的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未能按時完成物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。違約行為二：乙方泄露甲方保密信息。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失、支付違約金等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。違約行為三：甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定支付服務(wù)費用，若逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方逾期支付乙方服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。違約行為四：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述2.2服務(wù)具體內(nèi)容2.3服務(wù)范圍界定3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期3.3服務(wù)期限調(diào)整4.服務(wù)費用4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3付款方式4.4付款時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準5.2質(zhì)量監(jiān)控5.3質(zhì)量改進6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.不可抗力條款7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力事件通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同文本13.4合同修改14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2簽署人14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)項目概述（1）物業(yè)項目咨詢；（2）物業(yè)管理方案制定；（3）物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控；（4）物業(yè)成本控制；（5）物業(yè)法律法規(guī)咨詢。2.2服務(wù)具體內(nèi)容（1）對甲方物業(yè)項目進行全面評估，提出改進意見；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理制度；（3）定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行檢查，并提出改進措施；（4）協(xié)助甲方進行物業(yè)成本預(yù)算和監(jiān)控；（5）解答甲方在物業(yè)管理過程中遇到的法律問題。2.3服務(wù)范圍界定乙方服務(wù)范圍僅限于甲方物業(yè)項目，不包括甲方其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本合同服務(wù)期限自[起始日期]起。3.2服務(wù)結(jié)束日期本合同服務(wù)期限至[結(jié)束日期]止。3.3服務(wù)期限調(diào)整經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同服務(wù)期限進行調(diào)整。第四條服務(wù)費用4.1費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣[費用總額]元。4.2費用構(gòu)成（1）咨詢費用；（2）項目管理費用；（3）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控費用；（4）法律法規(guī)咨詢費用。4.3付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[付款時間]內(nèi)支付；（2）進度款：根據(jù)項目進度分期支付，具體支付比例和時間由雙方另行協(xié)商確定。4.4付款時間甲方應(yīng)按照約定的付款方式，在規(guī)定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用。第五條服務(wù)質(zhì)量要求5.1服務(wù)標準（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）滿足甲方實際需求；（3）具備較高的專業(yè)水平。5.2質(zhì)量監(jiān)控乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定標準。5.3質(zhì)量改進如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量存在問題，乙方應(yīng)及時采取措施進行改進。第六條保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息是指雙方在履行合同過程中知悉的，涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。第七條不可抗力條款7.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2不可抗力事件處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減輕損失。7.3不可抗力事件通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在[通知時間]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)未達到合同約定的質(zhì)量標準；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（3）一方違反保密條款，泄露對方保密信息；（4）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）對于違約情形（1），乙方應(yīng)立即采取補救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；（2）對于違約情形（2），甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的[違約金比例]%；（3）對于違約情形（3），違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟損失，并賠償對方因此遭受的損失；（4）對于違約情形（4），雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實際損失計算賠償金額；（2）違約賠償應(yīng)按照合同約定的方式支付，如雙方協(xié)商一致，也可采取其他賠償方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。9.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁機構(gòu)受理爭議；（3）仲裁機構(gòu)組織仲裁；（4）仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決；（5）履行仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進行結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認書；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十二條合同附件12.1附件一：服務(wù)明細表12.2附件二：費用明細表12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.3合同文本本合同一式兩份，雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂日期[簽訂日期]14.2簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.3生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（3）解決合同履行過程中的爭議。第二條甲乙雙方責(zé)任劃分2.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)要求。2.2甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并提供必要的協(xié)助；（3）甲乙雙方對第三方在履行職責(zé)過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利概述（1）根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和信息；（2）要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)符合合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；（2）責(zé)任限額不得超過合同總金額的[責(zé)任限額比例]%。4.3超出責(zé)任限額的處理（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)；（2）超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方變更與退出5.1第三方變更（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前[變更通知時間]通知對方，并經(jīng)對方同意；（2）第三方變更后，原合同條款中對第三方的約定仍適用于新第三方。5.2第三方退出（1）第三方因故退出合同時，應(yīng)提前[退出通知時間]通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第六條第三方資質(zhì)要求6.1第三方資質(zhì)（1）具備相應(yīng)的經(jīng)營范圍和資質(zhì)證書；（2）具有良好信譽和業(yè)績；（3）具備履行合同所需的專業(yè)技能和人員。6.2資質(zhì)審查甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方的資質(zhì)，確保其符合合同要求。第七條第三方責(zé)任保險7.1保險要求第三方應(yīng)購買責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中可能發(fā)生的損失。7.2保險條款（1）保險范圍；（2）保險金額；（3）保險期間；（4）保險賠償。第八條第三方爭議解決8.1爭議解決方式第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，第三方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3爭議解決程序（1）提交爭議解決申請；（2）仲裁機構(gòu)受理爭議；（3）仲裁機構(gòu)組織仲裁；（4）仲裁機構(gòu)作出仲裁裁決；（5）履行仲裁裁決。第九條第三方合同效力9.1第三方合同第三方與甲乙雙方簽訂的合同，應(yīng)與本合同相一致，并在本合同約定的范圍內(nèi)履行。9.2合同效力第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準。第十條本條款的生效與解釋10.1生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。如對本條款有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細表詳細要求：包括服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、收費標準等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供和接受服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：費用明細表詳細要求：包括服務(wù)費用、付款方式、付款時間、違約金計算方式等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在服務(wù)過程中的費用構(gòu)成和支付方式。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.附件四：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中對保密信息的處理。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和程序。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止條件、合同終止程序、合同終止后的處理等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確合同終止的相關(guān)事宜。7.附件七：第三方責(zé)任保險證明詳細要求：包括保險單、保險條款、保險金額等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方已購買責(zé)任保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用；乙方未按約定提供或提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準；雙方未按約定履行保密義務(wù)；第三方未按約定提供專業(yè)意見或服務(wù)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：甲方未支付服務(wù)費用：按照合同約定的違約金比例計算，或根據(jù)實際損失進行賠償；乙方未提供或提供的服務(wù)未達到約定質(zhì)量標準：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供服務(wù)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；雙方未履行保密義務(wù)：根據(jù)泄露信息的嚴重程度，賠償對方因此遭受的損失；第三方未提供或未提供的服務(wù)未達到約定質(zhì)量標準：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供服務(wù)的責(zé)任，并賠償由此造成的損失；第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于停止泄露、消除影響、賠償損失等。3.示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的10%；乙方提供的服務(wù)未達到約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方項目延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲方實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)顧問服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用4.服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式4.2服務(wù)交付時間4.3服務(wù)交付地點5.服務(wù)質(zhì)量標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2質(zhì)量監(jiān)控方式5.3質(zhì)量反饋與處理6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密信息處理7.1信息處理原則7.2信息處理方式7.3信息安全責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知義務(wù)13.其他約定13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同變更14.合同附件第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________；郵箱___________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________；郵箱___________第三條服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍：3.1.1提供物業(yè)咨詢與服務(wù)；3.1.2制定物業(yè)管理制度；3.1.3進行物業(yè)成本控制；3.1.4監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況；3.2服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日；3.3服務(wù)費用：人民幣____元整，付款方式為______。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式：乙方通過電子郵件、電話、現(xiàn)場會議等形式向甲方提供服務(wù)；4.2服務(wù)交付時間：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，具體時間安排由雙方另行協(xié)商確定；4.3服務(wù)交付地點：甲方指定的物業(yè)現(xiàn)場。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的服務(wù)標準；5.2質(zhì)量監(jiān)控方式：甲方設(shè)立專人負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；5.3質(zhì)量反饋與處理：甲方對服務(wù)質(zhì)量有疑問或不滿時，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；6.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條保密信息處理7.1信息處理原則：乙方在處理保密信息時，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、保密的原則；7.2信息處理方式：乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的存儲、傳輸、使用過程中的安全；7.3信息安全責(zé)任：乙方對因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤端斐傻膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第一部分：合同如下：第一條甲方基本信息1.1甲方名稱：___________1.2甲方地址：___________1.3甲方聯(lián)系方式：電話___________；郵箱___________第二條乙方基本信息2.1乙方名稱：___________2.2乙方地址：___________2.3乙方聯(lián)系方式：電話___________；郵箱___________第三條服務(wù)內(nèi)容概述3.1服務(wù)范圍：3.1.1提供物業(yè)咨詢與服務(wù)；3.1.2制定物業(yè)管理制度；3.1.3進行物業(yè)成本控制；3.1.4監(jiān)督物業(yè)管理執(zhí)行情況；3.2服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日；3.3服務(wù)費用：人民幣____元整，付款方式為______。第四條服務(wù)交付4.1服務(wù)交付方式：乙方通過電子郵件、電話、現(xiàn)場會議等形式向甲方提供服務(wù)；4.2服務(wù)交付時間：乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，具體時間安排由雙方另行協(xié)商確定；4.3服務(wù)交付地點：甲方指定的物業(yè)現(xiàn)場。第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1服務(wù)質(zhì)量要求：乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準以及雙方約定的服務(wù)標準；5.2質(zhì)量監(jiān)控方式：甲方設(shè)立專人負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；5.3質(zhì)量反饋與處理：甲方對服務(wù)質(zhì)量有疑問或不滿時，應(yīng)及時向乙方提出，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)和處理。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；6.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條保密信息處理7.1信息處理原則：乙方在處理保密信息時，應(yīng)遵循合法、合規(guī)、安全、保密的原則；7.2信息處理方式：乙方應(yīng)采取有效措施，確保保密信息的存儲、傳輸、使用過程中的安全；7.3信息安全責(zé)任：乙方對因自身原因?qū)е卤Ｃ苄畔⑿孤端斐傻膿p失，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；8.3不可抗力通知義務(wù)：一方因不可抗力事件導(dǎo)致不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違反合同約定；9.1.2一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失清償能力；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的責(zé)任和義務(wù)。第十條合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的責(zé)任和義務(wù)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決地點：合同簽訂地。第十二條其他約定12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效日期：____年____月____日；12.3合同變更：對本合同內(nèi)容進行變更，須雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第十三條合同附件13.1.1甲方授權(quán)委托書；13.1.2乙方資質(zhì)證明文件；13.1.3服務(wù)合同附件；13.1.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方直接造成的財產(chǎn)損失；3.2.2第三方直接造成的合同履行延誤；3.2.3第三方直接造成的其他損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍履行職責(zé)，具體包括但不限于：4.1.1對合同履行過程中的各項活動進行監(jiān)督；4.1.2對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)和解決；4.1.3對合同履行過程中的風(fēng)險進行評估和控制。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲取必要的資料和信息；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.1.3對合