2024年度房產(chǎn)交易中第三方擔(dān)保人責(zé)任明確合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易中第三方擔(dān)保人責(zé)任明確合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2交易雙方信息2.3交易價格2.4交易款項支付方式3.第三方擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義3.2擔(dān)保人義務(wù)3.3擔(dān)保人責(zé)任范圍3.4擔(dān)保人權(quán)利3.5擔(dān)保人責(zé)任免除4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型4.2擔(dān)保物價值評估4.3擔(dān)保物保管4.4擔(dān)保物處置5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時間5.2擔(dān)保終止時間5.3擔(dān)保期限延長6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費支付方式6.2擔(dān)保費計算標(biāo)準(zhǔn)6.3擔(dān)保費調(diào)整7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書10.3附件三：擔(dān)保物清單11.合同解除后的處理11.1擔(dān)保責(zé)任終止11.2房產(chǎn)交易款項退還11.3擔(dān)保費用退還12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同終止后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任終止13.2房產(chǎn)交易款項退還13.3擔(dān)保費用退還14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（房產(chǎn)賣方）與乙方（房產(chǎn)買方）以及丙方（第三方擔(dān)保人）之間就甲方房產(chǎn)交易事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確丙方在甲方房產(chǎn)交易過程中所承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任，保障交易安全，確保甲乙雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]丙方：[丙方全稱]1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房產(chǎn)交易款項全部支付完畢之日止。2.房產(chǎn)交易基本信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]2.2交易雙方信息甲方信息：[甲方姓名或名稱、聯(lián)系方式等]乙方信息：[乙方姓名或名稱、聯(lián)系方式等]2.3交易價格房產(chǎn)交易價格為：[交易價格]元。2.4交易款項支付方式交易款項支付方式如下：（1）首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付；（2）尾款：[尾款金額]元，于甲方房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后[尾款支付期限]內(nèi)支付。3.第三方擔(dān)保人責(zé)任3.1擔(dān)保人定義丙方在本合同中作為第三方擔(dān)保人，負責(zé)對甲方房產(chǎn)交易款項的支付進行擔(dān)保。3.2擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，確保甲方房產(chǎn)交易款項的支付。3.3擔(dān)保人責(zé)任范圍丙方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對甲方房產(chǎn)交易款項的支付承擔(dān)連帶責(zé)任。3.4擔(dān)保人權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房產(chǎn)交易款項。4.擔(dān)保物4.1擔(dān)保物類型丙方在本合同中提供的擔(dān)保物為：[擔(dān)保物類型]。4.2擔(dān)保物價值評估擔(dān)保物價值由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估。4.3擔(dān)保物保管擔(dān)保物由丙方保管，并確保其安全。4.4擔(dān)保物處置在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，丙方不得處置擔(dān)保物。5.擔(dān)保期限5.1擔(dān)保起始時間擔(dān)保期限自合同簽訂之日起計算。5.2擔(dān)保終止時間擔(dān)保期限至甲方房產(chǎn)交易款項全部支付完畢之日止。5.3擔(dān)保期限延長如因特殊原因需要延長擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.擔(dān)保費用6.1擔(dān)保費支付方式擔(dān)保費用由甲方支付，支付方式為：[擔(dān)保費用支付方式]。6.2擔(dān)保費計算標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費用按照擔(dān)保物價值的[擔(dān)保費用比例]計算。6.3擔(dān)保費調(diào)整在本合同有效期內(nèi)，如因市場行情等原因?qū)е聯(lián)Ｎ飪r值發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向擔(dān)保人所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并在收到通知之日起[協(xié)商期限]內(nèi)進行協(xié)商。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為擔(dān)保人所在地。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。9.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，且丙方同意解除；（2）出現(xiàn)本合同約定的違約情形，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式解決。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)交易合同10.2附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書10.3附件三：擔(dān)保物清單11.合同解除后的處理11.1擔(dān)保責(zé)任終止合同解除后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。11.2房產(chǎn)交易款項退還合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還交易款項。11.3擔(dān)保費用退還合同解除后，如丙方已收取擔(dān)保費用，應(yīng)按照合同約定退還。12.合同變更與解除12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件同第九條“合同解除條件”。12.3合同變更與解除程序合同變更或解除程序同第九條“合同解除程序”。13.合同終止后的處理13.1擔(dān)保責(zé)任終止合同終止后，丙方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。13.2房產(chǎn)交易款項退還合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定退還交易款項。13.3擔(dān)保費用退還合同終止后，如丙方已收取擔(dān)保費用，應(yīng)按照合同約定退還。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋本合同條款由甲乙雙方協(xié)商一致，如有歧義，應(yīng)按照本合同的目的和原則進行解釋。14.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式1.代理：第三方代表甲乙雙方進行某項具體事務(wù)的處理；2.評估：第三方對房產(chǎn)價值、擔(dān)保物價值等進行評估；3.法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題；4.審計：第三方對交易款項、擔(dān)保費用等進行審計。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并由雙方共同簽署書面協(xié)議。16.甲乙方增加條款16.1甲乙方責(zé)任1.甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；2.甲乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作；3.甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由其承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額金額；2.責(zé)任限額適用范圍；3.責(zé)任限額賠償程序。17.3責(zé)任限額調(diào)整如因市場行情、法律法規(guī)等因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)配合第三方進行追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)配合第三方進行追償。18.3第三方與丙方的責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對丙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。丙方應(yīng)配合第三方進行追償。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行原則第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3第三方介入后的合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同第八條“爭議解決方式”。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同第八條“爭議解決程序”。20.3爭議解決地點第三方介入后的爭議解決地點同第八條“爭議解決地點”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)交易合同詳細要求：包含房產(chǎn)基本信息、交易雙方信息、交易價格、支付方式等條款，由甲乙雙方簽署。附件說明：作為本合同的重要組成部分，用于明確房產(chǎn)交易的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：擔(dān)保人授權(quán)委托書詳細要求：由丙方出具，授權(quán)其代理人代表丙方履行本合同約定的義務(wù)。附件說明：用于明確丙方授權(quán)代理人的權(quán)限和范圍，確保代理行為的合法性和有效性。3.附件三：擔(dān)保物清單詳細要求：列明丙方提供的擔(dān)保物類型、價值、保管方式等信息。附件說明：作為擔(dān)保合同的補充，用于明確擔(dān)保物的具體內(nèi)容和保管責(zé)任。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入方式、費用承擔(dān)、責(zé)任劃分等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：用于明確第三方介入的具體事項和各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決方式、程序、地點等內(nèi)容，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：用于明確爭議解決的途徑和規(guī)則，確保爭議能夠得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包含合同變更內(nèi)容、生效日期等信息，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：用于明確合同變更的具體事項和生效條件，確保合同變更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除原因、生效日期等信息，由甲乙雙方共同簽署。附件說明：用于明確合同解除的具體原因和生效條件，確保合同解除的合法性和有效性。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細要求：包含責(zé)任限額金額、適用范圍、賠償程序等內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方共同簽署。附件說明：用于明確第三方責(zé)任限額的具體內(nèi)容和賠償程序，確保各方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付交易款項；丙方未按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額根據(jù)實際損失和違約程度確定；如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除責(zé)任。3.違約示例說明：甲乙雙方未按時支付首付款，導(dǎo)致丙方無法履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。第三方未按照約定時間提供評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。丙方在擔(dān)保期間擅自處置擔(dān)保物，導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r值降低，丙方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中第三方擔(dān)保人責(zé)任明確合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2交易1.3第三方擔(dān)保人1.4合同2.合同目的3.第三方擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1質(zhì)押擔(dān)保3.2資金監(jiān)管3.3財務(wù)擔(dān)保3.4違約責(zé)任4.第三方擔(dān)保人權(quán)利4.1質(zhì)押權(quán)4.2監(jiān)管權(quán)4.3查詢權(quán)4.4收益權(quán)5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方信息5.2交易價格與付款方式5.3產(chǎn)權(quán)過戶5.4支付擔(dān)保金6.第三方擔(dān)保人義務(wù)6.1審查與核實6.2確保交易安全6.3協(xié)助辦理手續(xù)6.4監(jiān)督交易過程7.合同生效與終止7.1生效條件7.2終止條件7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任8.2第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房產(chǎn)信息10.2交易雙方信息10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)12.合同簽署13.合同修改與補充14.其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于中國境內(nèi)的，依法取得土地使用權(quán)，并辦理了房屋所有權(quán)登記的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2交易：指買賣雙方就房產(chǎn)的買賣達成一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)的行為。1.3第三方擔(dān)保人：指在房產(chǎn)交易中，為保證交易安全，由交易雙方之外的第三方提供的擔(dān)保服務(wù)。1.4合同：指本合同及其附件，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易雙方信息和其他相關(guān)文件。2.合同目的本合同旨在明確第三方擔(dān)保人在2024年度房產(chǎn)交易中的責(zé)任，確保交易雙方權(quán)益得到保障，促進房產(chǎn)交易市場的健康發(fā)展。3.第三方擔(dān)保人責(zé)任范圍3.1質(zhì)押擔(dān)保：第三方擔(dān)保人對房產(chǎn)的買賣雙方提供質(zhì)押擔(dān)保，確保交易雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.2資金監(jiān)管：第三方擔(dān)保人對交易資金進行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止資金挪用。3.3財務(wù)擔(dān)保：第三方擔(dān)保人對房產(chǎn)交易中的財務(wù)風(fēng)險進行擔(dān)保，包括但不限于貸款、稅費等。3.4違約責(zé)任：第三方擔(dān)保人對交易雙方違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方擔(dān)保人權(quán)利4.1質(zhì)押權(quán)：第三方擔(dān)保人對房產(chǎn)的質(zhì)押權(quán)，在交易雙方履行合同義務(wù)前，有權(quán)行使質(zhì)押權(quán)。4.2監(jiān)管權(quán)：第三方擔(dān)保人對交易資金的監(jiān)管權(quán)，確保交易資金的安全使用。4.3查詢權(quán)：第三方擔(dān)保人對交易雙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息查詢權(quán)，確保交易真實、合法。4.4收益權(quán)：第三方擔(dān)保人在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)獲得相應(yīng)的擔(dān)保費用。5.房產(chǎn)交易流程5.1交易雙方信息：交易雙方應(yīng)提供真實、完整的個人信息，包括但不限于身份證、戶口簿等。5.2交易價格與付款方式：交易價格應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，付款方式應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3產(chǎn)權(quán)過戶：交易雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4支付擔(dān)保金：交易雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付擔(dān)保金，以確保交易安全。6.第三方擔(dān)保人義務(wù)6.1審查與核實：第三方擔(dān)保人對交易雙方及房產(chǎn)的相關(guān)信息進行審查與核實，確保交易真實、合法。6.2確保交易安全：第三方擔(dān)保人應(yīng)采取必要措施，確保交易雙方權(quán)益得到保障，防止交易風(fēng)險。6.3協(xié)助辦理手續(xù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。6.4監(jiān)督交易過程：第三方擔(dān)保人對交易過程進行監(jiān)督，確保交易雙方履行合同義務(wù)。7.合同生效與終止7.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.交易雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；b.合同約定的終止條件成就；c.交易雙方協(xié)商一致解除合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。a.另一方嚴(yán)重違約；b.另一方無力履行合同義務(wù)；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.違約責(zé)任8.1交易雙方違約責(zé)任a.買方違約：買方未按約定支付房款或未按約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。b.賣方違約：賣方未按約定交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。c.雙方違約：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方擔(dān)保人違約責(zé)任a.第三方擔(dān)保人未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。b.第三方擔(dān)保人未按約定提供擔(dān)保服務(wù)，導(dǎo)致交易無法正常進行，應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。c.第三方擔(dān)保人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式a.交易雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。c.如協(xié)商和仲裁均未果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.合同雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)。b.如未協(xié)商一致，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序a.爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進行審理。b.爭議解決結(jié)果對雙方具有法律約束力。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息a.房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息。b.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。c.房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。10.2交易雙方信息a.交易雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。b.交易雙方的身份證原件及復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件a.交易雙方的銀行賬戶信息。b.交易資金監(jiān)管協(xié)議。c.交易雙方簽署的其他文件。11.合同份數(shù)本合同一式四份，交易雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保人執(zhí)一份，房產(chǎn)所在地人民政府相關(guān)部門備案一份。12.合同簽署交易雙方和第三方擔(dān)保人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自簽字或蓋章之日起生效。13.合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，可由交易雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自簽字或蓋章之日起生效，至交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)之日終止。14.4本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測量機構(gòu)等。2.第三方介入后的額外條款及說明2.1第三方介入條件a.交易雙方可協(xié)商決定是否引入第三方介入。b.第三方介入需經(jīng)交易雙方同意，并簽訂相應(yīng)協(xié)議。2.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護交易雙方的合法權(quán)益。2.3第三方費用a.第三方費用由交易雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。b.第三方費用應(yīng)在合同中明確列示。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額a.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，不得超出合同約定的范圍。c.如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與交易雙方的關(guān)系a.第三方與交易雙方為委托與被委托關(guān)系。b.第三方應(yīng)維護交易雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。4.2第三方與第三方擔(dān)保人的關(guān)系a.第三方與第三方擔(dān)保人為合作關(guān)系。b.第三方應(yīng)協(xié)助第三方擔(dān)保人履行擔(dān)保職責(zé)，確保交易安全。4.3第三方與房產(chǎn)所在地人民政府相關(guān)部門的關(guān)系a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，配合相關(guān)部門的監(jiān)管工作。b.第三方應(yīng)協(xié)助交易雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.第三方介入后的合同條款修正5.1合同中增加第三方介入條款a.明確第三方介入的條件、職責(zé)、費用等。b.規(guī)定第三方介入后的合同履行方式。5.2合同中增加第三方責(zé)任條款a.明確第三方責(zé)任限額。b.規(guī)定第三方違約責(zé)任。5.3合同中增加爭議解決條款a.明確第三方介入爭議的解決方式。b.規(guī)定爭議解決機構(gòu)。6.第三方介入后的合同履行6.1交易雙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方提供所需資料。6.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.3第三方應(yīng)定期向交易雙方報告工作進度，確保交易順利進行。7.第三方介入后的合同變更7.1交易雙方和第三方可協(xié)商變更合同條款。7.2合同變更需經(jīng)交易雙方和第三方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。8.第三方介入后的合同解除8.1交易雙方和第三方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除需經(jīng)交易雙方和第三方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。9.第三方介入后的合同終止9.1交易雙方和第三方可協(xié)商終止合同。9.2合同終止需經(jīng)交易雙方和第三方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。10.第三方介入后的合同爭議解決10.1交易雙方和第三方可協(xié)商解決合同爭議。10.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。房產(chǎn)交易價格確認書。2.交易雙方信息：交易雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等基本信息。交易雙方的身份證原件及復(fù)印件。交易雙方的銀行賬戶信息。3.第三方擔(dān)保人信息：第三方擔(dān)保人的名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。第三方擔(dān)保人資質(zhì)證明文件。第三方擔(dān)保合同。4.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入?yún)f(xié)議書。第三方介入服務(wù)內(nèi)容清單。第三方介入費用明細。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議：交易資金監(jiān)管協(xié)議書。交易資金監(jiān)管賬戶信息。交易資金監(jiān)管流程。6.其他相關(guān)文件：交易雙方簽署的其他協(xié)議。交易雙方提供的其他證明材料。爭議解決機構(gòu)出具的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.交易雙方違約行為及責(zé)任認定：買方違約：未按約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的5%。賣方違約：未按約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的5%。提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)賠償因虛假信息造成的買方損失。雙方違約：交易雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.第三方擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認定：未履行監(jiān)管職責(zé)：第三方擔(dān)保人應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。未按約定提供擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保人應(yīng)向交易雙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的5%。因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：買方A與賣方B簽訂房產(chǎn)買賣合同，約定房款為100萬元，買方A應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付房款。若買方A未按時支付房款，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方B支付違約金5萬元。第三方擔(dān)保公司C為買方A提供擔(dān)保服務(wù)，若第三方擔(dān)保公司C未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，則應(yīng)向買方A和賣方B支付違約金5萬元。全文完。2024年度房產(chǎn)交易中第三方擔(dān)保人責(zé)任明確合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2債權(quán)人基本信息1.3房產(chǎn)基本信息第二條擔(dān)保范圍與責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.2擔(dān)保責(zé)任2.3擔(dān)保期限第三條擔(dān)保方式與條件3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保條件3.3擔(dān)保金的繳納與退還第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易支付方式4.3交易時間第五條交易過程中各方責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2債權(quán)人責(zé)任5.3房產(chǎn)所有人責(zé)任第六條擔(dān)保人權(quán)利6.1查看交易信息6.2提出異議6.3享有優(yōu)先受償權(quán)第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償?shù)谑畻l合同效力10.1合同生效條件10.2合同效力期限10.3合同變更與解除第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息11.2交易文件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效時間12.3合同備案第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序第十四條合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：1.1.2擔(dān)保人法定代表人：1.1.3擔(dān)保人住所地：1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：1.2債權(quán)人基本信息1.2.1債權(quán)人名稱：1.2.2債權(quán)人法定代表人：1.2.3債權(quán)人住所地：1.2.4債權(quán)人聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)基本信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積：1.3.4房產(chǎn)用途：第二條擔(dān)保范圍與責(zé)任2.1擔(dān)保范圍2.1.1擔(dān)保人同意對債權(quán)人在房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。2.1.2擔(dān)保范圍包括但不限于房產(chǎn)交易價格、稅費、違約金等。2.2擔(dān)保責(zé)任2.2.1擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)。2.2.2擔(dān)保責(zé)任自合同生效之日起至債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止之日止。2.3擔(dān)保期限2.3.1擔(dān)保期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成且債權(quán)人債權(quán)得到全部清償之日止。第三條擔(dān)保方式與條件3.1擔(dān)保方式3.1.1擔(dān)保人采用抵押擔(dān)保方式，以房產(chǎn)作為抵押物。3.1.2抵押物須為擔(dān)保人合法擁有的房產(chǎn)。3.2擔(dān)保條件3.2.1房產(chǎn)交易雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同。3.2.2債權(quán)人已向擔(dān)保人提供相應(yīng)的債權(quán)證明文件。3.3擔(dān)保金的繳納與退還3.3.1擔(dān)保人應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向債權(quán)人繳納擔(dān)保金。3.3.2房產(chǎn)交易完成后，擔(dān)保金退還給擔(dān)保人。第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易支付方式4.2.1交易支付方式為分期支付，具體支付時間及金額見附件。4.3交易時間4.3.1房產(chǎn)交易時間為年月日至年月日。第五條交易過程中各方責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.1.1擔(dān)保人應(yīng)確保房產(chǎn)交易順利進行，配合交易雙方完成交易手續(xù)。5.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保債權(quán)人債權(quán)實現(xiàn)。5.2債權(quán)人責(zé)任5.2.1債權(quán)人應(yīng)按照合同約定向擔(dān)保人支付擔(dān)保金。5.2.2債權(quán)人應(yīng)配合擔(dān)保人完成房產(chǎn)交易手續(xù)。5.3房產(chǎn)所有人責(zé)任5.3.1房產(chǎn)所有人應(yīng)配合交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3.2房產(chǎn)所有人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。第六條擔(dān)保人權(quán)利6.1查看交易信息6.1.1擔(dān)保人有權(quán)查閱房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于交易價格、支付方式等。6.2提出異議6.2.1擔(dān)保人發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易存在違規(guī)行為時，有權(quán)提出異議。6.3享有優(yōu)先受償權(quán)6.3.1在房產(chǎn)交易過程中，如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，擔(dān)保人享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1債權(quán)人未按合同約定履行支付義務(wù)。8.1.2房產(chǎn)交易雙方未按合同約定完成交易。8.1.3擔(dān)保人違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交易完成，債權(quán)人債權(quán)得到全部清償。8.2.2擔(dān)保期限屆滿，且未發(fā)生違約情況。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書面通知對方。8.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債權(quán)人未按合同約定支付擔(dān)保金。9.1.2房產(chǎn)交易雙方未按合同約定完成交易。9.1.3擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約責(zé)任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)裁決。9.3違約賠償9.3.1違約賠償包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失、利息等。第十條合同效力10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。10.2合同效力期限10.2.1合同自生效之日起至擔(dān)保期限屆滿之日止有效。10.3合同變更與解除10.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2合同解除按第八條約定執(zhí)行。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.1.2房產(chǎn)交易合同復(fù)印件。11.2交易文件11.2.1交易雙方的身份證明復(fù)印件。11.2.2交易雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同。11.3其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)評估報告。11.3.2交易雙方同意的其他文件。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)各自保留一份合同副本。12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同備案12.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同副本報送相關(guān)部門備案。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1債權(quán)人未按合同約定履行支付義務(wù)。13.1.2房產(chǎn)交易雙方未按合同約定完成交易。13.1.3擔(dān)保人違反合同約定，未履行擔(dān)保義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1房產(chǎn)交易完成，債權(quán)人債權(quán)得到全部清償。13.2.2擔(dān)保期限屆滿，且未發(fā)生違約情況。13.3合同解除與終止的程序13.3.1合同解除或終止前，應(yīng)書面通知對方。13.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，在房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的外部機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、交易撮合、法律咨詢、公證服務(wù)等。2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容，由合同雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。4.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密