2024年度地產(chǎn)項目建設監(jiān)理與質(zhì)量保證服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)項目建設監(jiān)理與質(zhì)量保證服務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點2.合同目的與范圍2.1項目概述2.2監(jiān)理服務范圍2.3質(zhì)量保證服務范圍3.監(jiān)理服務內(nèi)容3.1設計階段監(jiān)理3.1.1設計文件審查3.1.2設計變更管理3.1.3設計協(xié)調(diào)與配合3.2施工階段監(jiān)理3.2.1施工過程監(jiān)理3.2.2施工質(zhì)量控制3.2.3施工進度管理3.3竣工驗收階段監(jiān)理3.3.1竣工驗收申請3.3.2竣工驗收組織3.3.3竣工驗收報告4.質(zhì)量保證服務內(nèi)容4.1質(zhì)量管理體系4.2質(zhì)量檢測與檢驗4.3質(zhì)量事故處理5.合同期限與費用5.1合同期限5.2服務費用5.2.1費用組成5.2.2費用支付方式5.2.3費用調(diào)整機制6.權利與義務6.1雙方權利6.1.1監(jiān)理方的權利6.1.2業(yè)主方的權利6.2雙方義務6.2.1監(jiān)理方的義務6.2.2業(yè)主方的義務7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1變更程序10.2變更生效11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定12.1法律適用12.2語言文字12.3合同份數(shù)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.1甲方（業(yè)主方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（監(jiān)理方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2024年[具體日期]1.2.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點1.3.1合同簽訂地點：[具體地點]2.合同目的與范圍2.1項目概述2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目地點：[項目地點]2.1.3項目規(guī)模：[項目規(guī)模描述]2.2監(jiān)理服務范圍2.2.1設計階段：對設計文件進行審查，參與設計變更管理，協(xié)調(diào)設計相關事宜。2.2.2施工階段：對施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。2.2.3竣工驗收階段：組織竣工驗收，提交竣工驗收報告。2.3質(zhì)量保證服務范圍2.3.1建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度。2.3.2對施工材料、設備進行檢測與檢驗，確保符合設計要求。2.3.3對質(zhì)量事故進行及時處理，保障工程質(zhì)量。3.監(jiān)理服務內(nèi)容3.1設計階段監(jiān)理3.1.1設計文件審查：對設計文件進行全面審查，確保設計符合規(guī)范要求。3.1.2設計變更管理：對設計變更進行審批，確保變更不影響工程質(zhì)量。3.1.3設計協(xié)調(diào)與配合：協(xié)調(diào)設計、施工、業(yè)主方之間的關系，確保設計順利實施。3.2施工階段監(jiān)理3.2.1施工過程監(jiān)理：對施工過程進行現(xiàn)場監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進度和安全生產(chǎn)。3.2.2施工質(zhì)量控制：對施工質(zhì)量進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量達到設計要求。3.2.3施工進度管理：對施工進度進行跟蹤，確保施工進度符合合同約定。3.3竣工驗收階段監(jiān)理3.3.1竣工驗收申請：協(xié)助業(yè)主方辦理竣工驗收申請手續(xù)。3.3.2竣工驗收組織：組織竣工驗收會議，邀請相關單位參加。3.3.3竣工驗收報告：提交竣工驗收報告，對工程質(zhì)量進行評價。4.質(zhì)量保證服務內(nèi)容4.1質(zhì)量管理體系4.1.1建立健全質(zhì)量管理體系，制定質(zhì)量管理制度。4.1.2對質(zhì)量管理體系的實施進行監(jiān)督，確保體系有效運行。4.2質(zhì)量檢測與檢驗4.2.1對施工材料、設備進行檢測與檢驗，確保符合設計要求。4.2.2對施工過程中的質(zhì)量進行抽檢，確保施工質(zhì)量達到設計要求。4.3質(zhì)量事故處理4.3.1對質(zhì)量事故進行及時處理，分析原因，制定整改措施。4.3.2對質(zhì)量事故的處理結果進行跟蹤，確保整改措施得到落實。5.合同期限與費用5.1合同期限5.1.1合同期限：自合同生效之日起至[具體日期]止。5.2服務費用5.2.1費用組成：包括監(jiān)理服務費、質(zhì)量保證服務費等。5.2.2費用支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付上月費用。5.2.3費用調(diào)整機制：根據(jù)市場情況，經(jīng)雙方協(xié)商后進行調(diào)整。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1乙方在履行合同時，應保守甲方的商業(yè)秘密和技術秘密。8.1.2乙方不得泄露甲方的客戶信息、財務數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略等敏感信息。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，乙方仍應承擔保密義務，保密期限為合同終止之日起[具體年限]年。8.3違約責任8.3.1若乙方違反保密義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3.2甲方有權要求乙方停止違法行為，并采取必要措施防止信息泄露。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后[具體期限]內(nèi)仍未改正的，對方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。11.合同變更11.1變更程序11.1.1任何一方提出合同變更，應書面通知對方。11.1.2雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)達成書面協(xié)議。11.2變更生效11.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：監(jiān)理服務范圍詳細說明12.1.2附件二：質(zhì)量保證服務詳細說明12.1.3附件三：費用明細表12.1.4附件四：保密協(xié)議12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應與合同一致，作為合同不可分割的一部分。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2語言文字13.2.1本合同以中文書寫，雙方均承認其法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同正本一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術支持方、資金提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3第三方責任15.3.1第三方介入后，其責任應由第三方承擔，包括但不限于其提供的服務質(zhì)量、履行合同的能力和后果。15.4第三方權利15.4.1第三方在合同履行過程中享有相應的權利，包括但不限于獲得報酬、使用相關資源、獲取必要的信息等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方有權要求乙方在第三方介入前，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，確保其服務質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應協(xié)助甲方對第三方進行評估，并提供必要的信息。16.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定，并對第三方的違約行為承擔責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录追綋p失，乙方對甲方承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、規(guī)模和風險等因素確定。17.2.2責任限額應在第三方合作協(xié)議中明確約定。17.3責任限額的適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌募追綋p失，但不包括因不可抗力、甲方違約或第三方故意行為造成的損失。17.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲方損失，甲方有權要求乙方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.1.2甲方有權要求第三方按照本合同的要求履行其義務。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間的關系由第三方合作協(xié)議約定，與本合同無關。18.2.2乙方應確保第三方遵守本合同的相關規(guī)定，并對第三方的違約行為承擔責任。18.3第三方與其他各方的關系18.3.1第三方與其他各方之間的關系由各自之間的合作協(xié)議約定。18.3.2第三方應遵守所有相關合作協(xié)議的約定。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1任何一方提出第三方介入的合同變更，應書面通知對方。19.1.2雙方應在收到通知后[具體期限]內(nèi)達成書面協(xié)議。19.2合同變更生效19.2.1第三方介入的合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中發(fā)生的爭議。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1雙方同意將第三方介入的爭議提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理服務范圍詳細說明詳細列出監(jiān)理服務的具體內(nèi)容和標準。包括設計階段、施工階段和竣工驗收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容。2.質(zhì)量保證服務詳細說明詳細列出質(zhì)量保證服務的具體內(nèi)容和標準。包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量檢測與檢驗、質(zhì)量事故處理等。3.費用明細表列出合同服務費用的具體項目和金額。包括監(jiān)理服務費、質(zhì)量保證服務費、其他相關費用等。4.保密協(xié)議詳細規(guī)定雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。5.第三方合作協(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責任、權利和義務等。6.第三方資質(zhì)證明文件第三方介入時需提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。7.施工圖紙及技術規(guī)范項目施工所需的圖紙和技術規(guī)范文件。8.施工合同業(yè)主方與施工方簽訂的施工合同文件。9.竣工驗收報告項目竣工驗收的報告文件。10.其他相關文件根據(jù)項目實際情況，可能涉及到的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付費用：甲方應按合同約定支付費用，逾期支付應承擔滯納金。未按期提供相關資料：甲方應按合同約定提供相關資料，逾期提供應承擔相應責任。違反保密義務：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時完成監(jiān)理或質(zhì)量保證服務：乙方應按合同約定完成服務，逾期完成應承擔相應責任。服務質(zhì)量不符合要求：乙方應確保服務質(zhì)量符合合同要求，否則應承擔相應的賠償責任。違反保密義務：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按協(xié)議履行義務：第三方未按協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任。第三方服務不符合要求：第三方提供的服務不符合合同要求，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若乙方在施工階段未按期完成監(jiān)理工作，導致工程進度延誤，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于工期延誤賠償、經(jīng)濟損失賠償?shù)?。若第三方在提供技術支持服務時，由于自身原因?qū)е录夹g故障，影響工程進度，第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于故障修復費用、工期延誤賠償?shù)?。全文完?024年度地產(chǎn)項目建設監(jiān)理與質(zhì)量保證服務合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標的與范圍2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4監(jiān)理內(nèi)容2.5質(zhì)量保證內(nèi)容2.6服務期限第三章合同價格與支付方式3.1合同總價3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間節(jié)點第四章監(jiān)理機構與人員4.1監(jiān)理機構資質(zhì)4.2監(jiān)理人員資質(zhì)4.3人員配置4.4人員變動第五章監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理工作范圍5.2監(jiān)理工作標準5.3質(zhì)量控制5.4進度控制5.5安全管理第六章質(zhì)量保證職責與義務6.1質(zhì)量保證工作范圍6.2質(zhì)量保證標準6.3質(zhì)量檢測與驗收6.4質(zhì)量問題處理第七章合同履行與變更7.1合同履行原則7.2合同變更程序7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章其他11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋第十二章合同簽署與日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三章合同附件13.1項目概況13.2監(jiān)理大綱13.3質(zhì)量保證大綱13.4人員配置表13.5付款計劃表第十四章合同簽署人14.1雙方法定代表人簽字14.2雙方授權代表簽字合同編號2024年地產(chǎn)監(jiān)理合同001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：1395678第二章合同標的與范圍2.1項目名稱地產(chǎn)項目2.2項目地點市區(qū)2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4監(jiān)理內(nèi)容2.4.1施工過程監(jiān)理2.4.2材料設備監(jiān)理2.4.3質(zhì)量檢驗監(jiān)理2.4.4進度控制監(jiān)理2.4.5安全生產(chǎn)監(jiān)理2.5質(zhì)量保證內(nèi)容2.5.1質(zhì)量管理體系監(jiān)理2.5.2質(zhì)量標準執(zhí)行監(jiān)理2.5.3質(zhì)量驗收監(jiān)理2.5.4質(zhì)量問題處理監(jiān)理2.6服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止第三章合同價格與支付方式3.1合同總價人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2價格構成3.2.1監(jiān)理費3.2.2質(zhì)量保證費3.2.3其他費用3.3付款方式3.3.1預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總額的30%3.3.2進度款：根據(jù)工程進度分期支付，每季度支付合同總額的20%3.3.3結算款：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付合同總額的30%3.3.4保修金：工程保修期滿后10個工作日內(nèi)無息退還3.4付款時間節(jié)點3.4.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)3.4.2進度款支付時間：每個季度末的10個工作日內(nèi)3.4.3結算款支付時間：工程竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)第四章監(jiān)理機構與人員4.1監(jiān)理機構資質(zhì)乙方具備建設行政主管部門核發(fā)的甲級工程監(jiān)理資質(zhì)證書。4.2監(jiān)理人員資質(zhì)乙方派遣的監(jiān)理人員均具備相應的監(jiān)理工程師資格證書。4.3人員配置4.3.1項目總監(jiān)理工程師1名4.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師若干名4.3.3監(jiān)理員若干名4.4人員變動4.4.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換監(jiān)理人員。4.4.2如因監(jiān)理人員離職、調(diào)動等原因?qū)е氯藛T變動，乙方應在5個工作日內(nèi)書面通知甲方。第五章監(jiān)理職責與義務5.1監(jiān)理工作范圍5.1.1施工準備階段監(jiān)理5.1.2施工階段監(jiān)理5.1.3竣工驗收階段監(jiān)理5.2監(jiān)理工作標準5.2.1嚴格執(zhí)行國家有關工程建設標準、規(guī)范和法律法規(guī)。5.2.2確保監(jiān)理工作的獨立性、公正性和客觀性。5.3質(zhì)量控制5.3.1對施工過程中的質(zhì)量問題進行及時糾正和整改。5.3.2對材料、設備的質(zhì)量進行抽樣檢驗。5.4進度控制5.4.1監(jiān)督施工單位按合同約定的時間節(jié)點完成工程。5.4.2對工程進度進行跟蹤、分析和調(diào)整。5.5安全管理5.5.1對施工現(xiàn)場的安全進行監(jiān)督檢查。5.5.2對安全事故及時報告并采取應急措施。第六章質(zhì)量保證職責與義務6.1質(zhì)量保證工作范圍6.1.1質(zhì)量管理體系監(jiān)理6.1.2質(zhì)量標準執(zhí)行監(jiān)理6.1.3質(zhì)量驗收監(jiān)理6.1.4質(zhì)量問題處理監(jiān)理6.2質(zhì)量保證標準6.2.1嚴格執(zhí)行國家有關工程建設標準、規(guī)范和法律法規(guī)。6.2.2確保工程質(zhì)量達到合同約定的質(zhì)量標準。6.3質(zhì)量檢測與驗收6.3.1對施工過程中的質(zhì)量進行定期檢測。6.3.2對工程竣工驗收進行監(jiān)督。6.4質(zhì)量問題處理6.4.1對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時通知施工單位整改。6.4.2對整改情況進行跟蹤驗證。第八章違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量問題的。8.1.2乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證職責，造成工程質(zhì)量問題的。8.1.3乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理工作或質(zhì)量保證工作的。8.1.4甲方未按合同約定支付款項的。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定計算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿。10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應完成合同約定的各項工作。10.3.2合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。第十一章其他11.1合同附件11.1.1項目概況11.1.2監(jiān)理大綱11.1.3質(zhì)量保證大綱11.1.4人員配置表11.1.5付款計劃表11.2合同未盡事宜11.2.1合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。11.3合同解釋11.3.1合同的解釋以書面形式為準。第十二章合同簽署與日期12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日。第十三章合同附件（此處列出合同附件清單）第十四章合同簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________附件清單：1.項目概況2.監(jiān)理大綱3.質(zhì)量保證大綱4.人員配置表5.付款計劃表甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方?jīng)Q策權1.1.1在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權，包括但不限于工程設計變更、施工方案調(diào)整等重大事項。1.1.2乙方應根據(jù)甲方的決策進行相應的調(diào)整和配合。1.2甲方監(jiān)督權1.2.1甲方有權對乙方的監(jiān)理工作進行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員的工作態(tài)度、工作效率、工作質(zhì)量等。1.2.2乙方應積極配合甲方進行的監(jiān)督工作，確保監(jiān)理工作的順利進行。1.3甲方信息提供1.3.1甲方應及時向乙方提供項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度等。1.3.2乙方應確保對甲方提供的信息進行保密，不得向第三方泄露。1.4甲方變更通知1.4.1甲方對項目進行變更時，應提前通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成相應的調(diào)整工作。1.4.2乙方應積極配合甲方進行項目變更，確保項目按期完成。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方獨立決策權2.1.1乙方在監(jiān)理過程中，對工程質(zhì)量、進度、安全等方面擁有獨立決策權。2.1.2甲方應尊重乙方的獨立決策權，不得擅自干預乙方的監(jiān)理工作。2.2乙方監(jiān)督責任2.2.1乙方應對施工單位的施工過程進行全面監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和要求。2.2.2乙方應定期向甲方匯報監(jiān)理工作情況，包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的信息。2.3乙方信息收集2.3.1乙方應主動收集項目相關信息，包括但不限于設計圖紙、施工方案、工程進度等。2.3.2乙方應確保對收集到的信息進行保密，不得向第三方泄露。2.4乙方變更處理2.4.1乙方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)項目變更需求時，應立即向甲方匯報，并提出相應的處理建議。2.4.2甲方應在收到乙方建議后，及時做出決策，并要求乙方按決策執(zhí)行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責3.1.1第三方中介負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及其他相關方之間的溝通與協(xié)作。3.1.2第三方中介應確保項目按照合同約定順利進行。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由甲方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用在合同簽訂時一次性支付。3.3第三方中介保密義務3.3.1第三方中介應對項目相關信息進行保密，不得向任何第三方泄露。3.3.2第三方中介在合同履行過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。3.4第三方中介責任3.4.1第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M度延誤或質(zhì)量不合格，應承擔相應的責任。3.4.2第三方中介應對因自身原因造成的損失，向甲方進行賠償。3.5第三方中介變更3.5.1如需更換第三方中介，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5.2補充協(xié)議的簽訂不得影響原合同的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目概況2.監(jiān)理大綱3.質(zhì)量保證大綱4.人員配置表5.付款計劃表6.第三方中介資質(zhì)證明7.合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量問題的。乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證職責，造成工程質(zhì)量問題的。乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成監(jiān)理工作或質(zhì)量保證工作的。甲方未按合同約定支付款項的。2.違約認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)及事實證據(jù)。甲方或乙方可向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，要求對方在一定期限內(nèi)采取糾正措施。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)采取糾正措施，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.獨立決策權：指合同一方在合同履行過程中，對某些事項擁有自主決策的權利。4.保密義務：指合同當事人一方對合同涉及的信息負有保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時提供項目相關信息。解決辦法：甲方應按合同約定及時提供信息，乙方應主動與甲方溝通，確保信息完整。2.問題：乙方人員變動影響監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應及時通知甲方人員變動情況，甲方可要求乙方更換人員。3.問題：第三方中介協(xié)調(diào)不暢。解決辦法：第三方中介應積極協(xié)調(diào)各方關系，確保項目順利進行。4.問題：項目變更處理不及時。解決辦法：乙方應主動發(fā)現(xiàn)項目變更需求，并及時與甲方協(xié)商，確保變更得到及時處理。五、所有應用場景：1.新建地產(chǎn)項目建設。2.改造、擴建地產(chǎn)項目建設。3.地產(chǎn)項目施工監(jiān)理。4.地產(chǎn)項目質(zhì)量保證服務。5.第三方中介參與的項目管理。全文完。2024年度地產(chǎn)項目建設監(jiān)理與質(zhì)量保證服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（服務方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方（如有）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方委托乙方對2024年度地產(chǎn)項目建設進行監(jiān)理與質(zhì)量保證服務，確保項目建設質(zhì)量、進度和投資效益，實現(xiàn)項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等相關法律法規(guī)，以及《監(jiān)理通則》、《質(zhì)量保證通則》等行業(yè)標準，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：監(jiān)理：指乙方對甲方委托的建設項目進行監(jiān)督管理，確保項目符合國家相關法律法規(guī)、設計文件、施工規(guī)范及合同約定。質(zhì)量保證：指乙方對甲方委托的建設項目在施工過程中，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、控制，確保工程質(zhì)量達到合同約定的要求。3.2關鍵詞解釋本合同中涉及的關鍵詞如下：地產(chǎn)項目：指甲方投資建設的住宅、商業(yè)、辦公等類型的地產(chǎn)項目。建設工程：指甲方投資建設的地產(chǎn)項目所涉及的建設活動，包括但不限于土建、安裝、裝飾等工程。投資效益：指甲方投資建設的地產(chǎn)項目在項目建成后，通過銷售、租賃等手段獲取的經(jīng)濟效益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供監(jiān)理與質(zhì)量保證服務。2.甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，并對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方應按照合同約定向乙方支付監(jiān)理與質(zhì)量保證服務費用。4.甲方應按照合同約定提供必要的資料、文件和場地，協(xié)助乙方開展監(jiān)理與質(zhì)量保證工作。4.2乙方的權利和義務1.乙方應按照合同約定提供監(jiān)理與質(zhì)量保證服務，確保項目符合國家相關法律法規(guī)、設計文件、施工規(guī)范及合同約定。2.乙方應定期向甲方報告監(jiān)理與質(zhì)量保證工作進展情況。3.乙方應按照甲方要求，對項目進行現(xiàn)場檢查、驗收和評估。4.乙方應按照合同約定，對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查、控制，確保工程質(zhì)量達到合同約定的要求。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度地產(chǎn)項目建設完成并驗收合格之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方委托建設的地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照合同約定，在項目實施過程中，對施工質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查。2.乙方應按照合同約定，對項目進行驗收和評估，確保項目符合合同約定要求。3.乙方應按照合同約定，對項目進行后期維護和保修工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的監(jiān)理與質(zhì)量保證服務期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致，解除本合同。3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.雙方應按照合同約定，對項目進行驗收和移交。3.雙方應按照合同約定，結算監(jiān)理與質(zhì)量保證服務費用。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應按照合同約定，對項目進行后期維護和保修工作。2.本合同終止后，雙方應按照合同約定，結算監(jiān)理與質(zhì)量保證服務費用。3.本合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.監(jiān)理費用：根據(jù)項目規(guī)模、復雜程度和監(jiān)理工作量，按照國家規(guī)定的監(jiān)理收費標準計算。2.質(zhì)量保證費用：根據(jù)項目質(zhì)量要求和服務內(nèi)容，按照雙方協(xié)商確定的收費標準計算。3.人員費用：包括監(jiān)理人員、質(zhì)量保證人員的工資、津貼、福利等。4.差旅費用：包括乙方工作人員因工作需要產(chǎn)生的交通、住宿、餐飲等費用。5.設備費用：包括乙方為項目監(jiān)理和質(zhì)量保證工作所需的設備購置、租賃和維護費用。6.其他費用：包括合同約定的其他相關費用。7.2支付方式1.甲方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應的發(fā)票。7.3支付時間1.合同簽訂后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付監(jiān)理費用的30%作為預付款。2.乙方完成監(jiān)理與質(zhì)量保證服務的階段性工作后，甲方應在收到乙方提交的階段性工作報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付相應的費用。3.項目驗收合格后，甲方應在收到乙方提交的最終工作報告及發(fā)票后5個工作日內(nèi)支付剩余的監(jiān)理與質(zhì)量保證服務費用。7.4支付條款1.甲方支付的費用應按照合同約定的支付方式和時間執(zhí)行，逾期支付的，應按日向乙方支付欠付款項的千分之五作為違約金。2.乙方因自身原因?qū)е路瘴催_到合同約定的質(zhì)量標準，甲方有權拒絕支付相應費用，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付費用，應向乙方支付逾期付款的違約金。2.若甲方未按合同約定提供必要的資料、文件和場地，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供監(jiān)理與質(zhì)量保證服務，或服務質(zhì)量未達到合同約定的標準，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于重新提供服務、賠償甲方損失等。2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約行為給對方造成的損失，應根據(jù)實際情況計算賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在合同履行過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.任何與合同履行相關的敏感信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致項目施工中斷。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭導致建筑材料供應中斷。3.政府行為：如政府政策調(diào)整導致項目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇調(diào)解機構進行調(diào)解。2.調(diào)解結果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商一致選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟的地點、機構等由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密信息。2.合同約定的特定服務內(nèi)容。3.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對項目設計、施工、材料選用等方面的最終決定權。2.乙方保留對監(jiān)理與質(zhì)量保證服務的改進和優(yōu)化建議權。13.2特殊權力保留1.乙方保留在項目實施過程中，對違反合同約定或嚴重影響工程質(zhì)量的行為提出整改建議的權力。2.甲方保留在項目實施過程中，對乙方提出的合理建議進行采納或不予采納的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，均需以書面形式進行。2.修改和補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.修改和補充內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容未明確約定的，仍按本合同原有約定執(zhí)行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。2.雙方應共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開協(xié)調(diào)會議，討論項目實施過程中的問題。2.雙方應保持通訊暢通，及時溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件無關。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（服務方）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的項目設計文件、施工圖紙及相關資料。2.乙方提供的監(jiān)理與質(zhì)量保證服務方案及工作計劃。3.項目合同及相關協(xié)議。4.甲方提供的施工、材料、設備等相關資料。5.監(jiān)理與質(zhì)量保證服務的階段性工作報告。6.項目驗收報告及驗收證書。7.乙方提交的發(fā)票及其他財務憑證。8.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違