2025物業(yè)服務委托合同范本

?合同編號：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業(yè)管理服務委托給乙方進行管理的事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托管理范圍1.2乙方應按照本合同約定的服務內容和標準，對物業(yè)進行管理和服務。第二條服務內容與標準（1）物業(yè)共用部位及共用設施設備的使用、維修、養(yǎng)護、運行、檢查和管理；（2）物業(yè)共用部位及共用設施設備的大修、更新和改造；（3）物業(yè)共有部分的維護、養(yǎng)護和管理；（4）物業(yè)環(huán)境的美化、綠化和衛(wèi)生；（5）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（6）物業(yè)的安全防范；（7）物業(yè)的消防管理；（8）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務內容。2.2乙方應按照國家和地方物業(yè)管理的相關規(guī)定和標準，提供符合甲方需求的物業(yè)管理服務。第三條合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自年__月__日起至年__月__日止。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月元，物業(yè)總管理面積為平方米，合同總金額為元。4.2甲方應按照本合同約定的收費標準和面積，按時向乙方支付物業(yè)管理服務費用。4.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方應按照約定時間支付費用。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用的，應當按照遲延支付金額的%支付滯納金。5.3乙方未按照約定標準提供物業(yè)管理服務的，甲方有權要求乙方改正，并按照未達標部分所需費用的一定比例向甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意合同條款的完整性和明確性，確保雙方的權益得到充分保障。解決辦法：仔細審閱合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的意見，確保合同內容的準確性和合法性。2.注意合同雙方的資質和信譽，確保雙方具備履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的資質和信譽進行調查和核實，了解其經(jīng)營狀況和口碑，必要時可要求提供相關證明文件。3.注意合同中的違約責任和爭議解決條款，確保在發(fā)生問題時有明確的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定違約責任和爭議解決方式，如違約金、仲裁或訴訟等，確保在發(fā)生問題時有明確的解決途徑。4.注意合同的簽訂和履行過程中可能產(chǎn)生的稅收和其他費用，確保雙方的合法權益。解決辦法：在合同中明確約定稅費和其他費用的承擔方式，避免因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.注意合同的續(xù)簽條款，確保在合同到期前有足夠的時間進行續(xù)簽協(xié)商。解決辦法：在合同中明確約定續(xù)簽條款，包括續(xù)簽條件和時間等，確保合同到期前有足夠的時間進行續(xù)簽協(xié)商。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是指調整合同關系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)則。2.物業(yè)管理：物業(yè)管理是指對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、運行、檢查和管理等活動，以保證物業(yè)的正常使用和維護。3.物業(yè)服務委托合同：物業(yè)服務委托合同是指委托方將其物業(yè)管理服務委托給受托方進行管理的合同。4.違約金：違約金是指當事人按照合同約定或者法律規(guī)定，因違約行為應當支付給守約方的金錢。5.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。6.仲裁：仲裁是指由雙方當事人自愿選擇的仲裁機構，按照仲裁規(guī)則對合同爭議進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。7.訴訟：訴訟是指當事人依法向人民法院提起的，通過審判程序解決合同爭議的方式。應用場合：1.物業(yè)所有權人或者開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務委托。2.商業(yè)綜合體、住宅小區(qū)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.物業(yè)管理公司與其他服務提供商之間的合作物業(yè)管理合同。補充條款：1.物業(yè)的特殊管理要求：如物業(yè)內含有特殊設施（如游泳池、健身房等），需明確特殊管理要求。2.保險責任：雙方對于物業(yè)保險的要求和責任進行明確。3.緊急情況處理：遇突發(fā)事件（如自然災害、火災等）時的處理程序和責任分配。4.物業(yè)改造和維修：對于物業(yè)的大修、改造和維護事項進行詳細規(guī)定。5.知識產(chǎn)權保護：明確雙方在物業(yè)內產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸屬和保護條款。6.保密條款：對于雙方的商業(yè)機密和客戶信息進行保護。7.合同終止和解除：規(guī)定合同提前終止或解除的條件和程序。附件列表：1.物業(yè)所有權證明