2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款、保險、物業(yè)費、裝修押金、違約金及售后服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款、保險、物業(yè)費、裝修押金、違約金及售后服務）本合同目錄一覽1.房產基本信息1.1房產所有權1.2房產地址1.3房產面積1.4房產結構1.5房產用途1.6房產權屬證書1.7房產權屬登記情況1.8房產相關稅費2.車位信息2.1車位編號2.2車位面積2.3車位權屬2.4車位使用年限2.5車位相關稅費3.裝修情況3.1裝修風格3.2裝修材料3.3裝修施工標準3.4裝修驗收標準3.5裝修費用3.6裝修合同4.家具、家電情況4.1家具品牌及型號4.2家電品牌及型號4.3家具、家電質量保證4.4家具、家電數(shù)量4.5家具、家電交付時間4.6家具、家電相關稅費5.稅費情況5.1房產交易稅費5.2車位交易稅費5.3裝修稅費5.4家具、家電稅費5.5稅費繳納主體5.6稅費繳納時間6.貸款情況6.1貸款金額6.2貸款利率6.3貸款期限6.4貸款還款方式6.5貸款申請條件6.6貸款審批流程7.保險情況7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用7.5保險合同8.物業(yè)費情況8.1物業(yè)費標準8.2物業(yè)費繳納時間8.3物業(yè)費繳納方式8.4物業(yè)服務內容8.5物業(yè)合同9.裝修押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還時間9.4押金退還方式10.違約金10.1違約情形10.2違約金比例10.3違約金計算方式10.4違約金支付時間11.售后服務11.1售后服務內容11.2售后服務期限11.3售后服務費用11.4售后服務責任12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序12.4合同解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房產基本信息1.1房產所有權甲方為該房產的合法所有人，擁有該房產的完全所有權，并有權對該房產進行買賣。1.2房產地址本房產位于市區(qū)路號，具體樓層為層，門牌號為號。1.3房產面積本房產的總面積為平方米，其中使用面積為平方米，建筑面積為平方米。1.4房產結構本房產為結構，層高為米，室內布局為。1.5房產用途本房產用途為，不得用于用途。1.6房產權屬證書甲方已取得該房產的權屬證書，證書編號為。1.7房產權屬登記情況該房產已在不動產登記中心完成登記，登記日期為年月日。1.8房產相關稅費甲方已支付該房產的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，已取得相關稅務憑證。2.車位信息2.1車位編號本車位編號為，位于本小區(qū)地下車庫區(qū)。2.2車位面積本車位面積為平方米。2.3車位權屬本車位權屬歸甲方所有，可用于購買時一并轉讓。2.4車位使用年限本車位使用年限為年，自車位交付之日起計算。2.5車位相關稅費甲方已支付該車位的相關稅費，包括但不限于購置稅等，已取得相關稅務憑證。3.裝修情況3.1裝修風格本房產裝修風格為風格。3.2裝修材料本房產裝修材料包括但不限于、等，具體品牌及型號詳見附件。3.3裝修施工標準本房產裝修施工標準參照標準執(zhí)行。3.4裝修驗收標準本房產裝修驗收標準參照標準執(zhí)行，驗收合格后方可交付使用。3.5裝修費用本房產裝修費用總計為元，已由甲方支付。3.6裝修合同本房產裝修合同已簽訂，詳見附件。4.家具、家電情況4.1家具品牌及型號本房產家具包括但不限于品牌型號等，詳見附件。4.2家電品牌及型號本房產家電包括但不限于品牌型號等，詳見附件。4.3家具、家電質量保證本房產家具、家電質量保證期為年，自家具、家電交付之日起計算。4.4家具、家電數(shù)量本房產家具、家電數(shù)量詳見附件。4.5家具、家電交付時間本房產家具、家電交付時間為年月日。4.6家具、家電相關稅費本房產家具、家電相關稅費已由甲方支付。5.稅費情況5.1房產交易稅費本房產交易稅費包括但不限于契稅、印花稅等，總計為元。5.2車位交易稅費本車位交易稅費包括但不限于購置稅等，總計為元。5.3裝修稅費本房產裝修稅費包括但不限于增值稅等，總計為元。5.4家具、家電稅費本房產家具、家電稅費包括但不限于消費稅等，總計為元。5.5稅費繳納主體本合同稅費繳納主體為甲方。5.6稅費繳納時間本合同稅費繳納時間為年月日。6.貸款情況6.1貸款金額本房產貸款金額為元。6.2貸款利率本房產貸款利率為年利率。6.3貸款期限本房產貸款期限為年。6.4貸款還款方式本房產貸款還款方式為等額本息。6.5貸款申請條件本房產貸款申請條件詳見附件。6.6貸款審批流程本房產貸款審批流程詳見附件。8.保險情況8.1保險種類本合同涉及的保險包括但不限于房屋保險、財產保險、責任保險等。8.2保險金額房屋保險金額為房產評估價值的%，財產保險金額為家具家電價值的%，責任保險金額為萬元。8.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至年月日止。8.4保險費用保險費用總計為元，由甲方承擔。8.5保險合同保險合同已簽訂，詳見附件。9.物業(yè)費情況9.1物業(yè)費標準本房產物業(yè)費標準為元/平方米/月。9.2物業(yè)費繳納時間物業(yè)費每月繳納一次，具體繳納時間為每月的日。9.3物業(yè)費繳納方式物業(yè)費可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式繳納。9.4物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。9.5物業(yè)合同物業(yè)合同已簽訂，詳見附件。10.裝修押金10.1押金金額裝修押金金額為元。10.2押金退還條件10.3押金退還時間裝修押金在房屋交付后個工作日內退還。10.4押金退還方式裝修押金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金退還給甲方。11.違約金11.1違約情形11.2違約金比例違約金比例為未履行義務部分金額的%。11.3違約金計算方式違約金按照違約金的計算比例和實際未履行義務的天數(shù)計算。11.4違約金支付時間違約金應在違約行為發(fā)生后個工作日內支付。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起個月內。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產權屬證明、稅費繳納憑證、裝修合同、家具家電清單、保險合同、物業(yè)合同等。13.2合同解釋本合同條款如有歧義，以甲方解釋為準。13.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、測繪機構、律師事務所、會計師事務所等。14.2第三方介入情形1.甲方或乙方要求進行房產評估、測繪等；2.甲方或乙方需要法律、財務等專業(yè)服務；3.合同履行過程中需要第三方提供擔保、保險等。14.3第三方責權利1.責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，對因其過錯導致的損失承擔相應的賠償責任。2.權利：第三方有權獲得合同約定的報酬，并在其職責范圍內行使權利。3.義務：第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的代理或服務商，應服從甲方的指示，并承擔相應責任。2.第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的代理或服務商，應服從乙方的指示，并承擔相應責任。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，應公平、公正地履行職責，維護甲乙雙方的合法權益。14.5第三方責任限額1.第三方責任限額為萬元，即第三方因自身過錯導致的損失，賠償總額不超過萬元。2.超過萬元的部分，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔。14.6第三方介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入需求，經對方同意后，由雙方共同選擇合適的第三方。2.第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。3.第三方在履行職責過程中，應向甲乙雙方及時報告工作進展和問題，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。14.7第三方介入費用1.第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。2.若第三方介入導致合同履行成本增加，增加部分由責任方承擔。14.8第三方介入爭議解決1.第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.9第三方介入合同變更1.第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.10第三方介入合同解除1.如第三方介入過程中出現(xiàn)重大違約行為，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。2.合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件。說明：用于證明甲方對該房產擁有完全所有權。2.稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的收據(jù)或發(fā)票。說明：用于證明甲方已支付相關稅費。3.裝修合同要求：提供裝修工程合同，包括裝修內容、工期、費用等。說明：用于明確裝修工程的具體要求。4.家具家電清單要求：列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確家具家電的具體情況。5.保險合同要求：提供房屋保險、財產保險、責任保險等保險合同的副本。說明：用于證明已購買相關保險。6.物業(yè)合同要求：提供物業(yè)服務合同，包括物業(yè)費標準、服務內容等。說明：用于明確物業(yè)服務的具體內容。7.裝修押金收據(jù)要求：提供裝修押金收據(jù)，證明已支付裝修押金。說明：用于證明已支付裝修押金。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明已支付違約金。說明：用于證明已支付違約金。9.售后服務協(xié)議要求：提供售后服務協(xié)議，包括售后服務內容、期限等。說明：用于明確售后服務的相關事項。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括第三方服務內容、費用等。說明：用于明確第三方介入的具體服務事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時支付房款：甲方應支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的%。未按時交付房屋：甲方應支付違約金，違約金比例為未交付房屋面積價值的%。未履行裝修合同：甲方應支付違約金，違約金比例為裝修工程費用總額的%。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付房款：乙方應支付違約金，違約金比例為未支付房款金額的%。未按時交付房屋：乙方應支付違約金，違約金比例為未交付房屋面積價值的%。未履行裝修合同：乙方應支付違約金，違約金比例為裝修工程費用總額的%。3.第三方違約行為及責任認定：未按時提供服務：第三方應支付違約金，違約金比例為服務費用總額的%。服務質量不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：甲方與乙方簽訂的房產代理買賣合同約定，甲方應在年月日前支付房款萬元。若甲方未按時支付，則應支付違約金萬元。第三方作為裝修服務商，約定應在天內完成裝修工程。若第三方未按時完成，則應支付違約金元/天，累計元。全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款、保險、物業(yè)費、裝修押金、違約金及售后服務）1合同目錄一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期二、合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息三、房產基本情況3.1房產位置3.2房產面積3.3房產結構3.4房產產權四、車位情況4.1車位信息4.2車位面積4.3車位產權五、裝修情況5.1裝修風格5.2裝修材料5.3裝修預算六、家具、家電情況6.1家具品牌與型號6.2家電品牌與型號6.3家具家電產權七、稅費情況7.1契稅7.2土地增值稅7.3營業(yè)稅及附加7.4其他稅費八、貸款情況8.1貸款金額8.2貸款期限8.3貸款利率九、保險情況9.1房屋保險9.2責任保險9.3其他保險十、物業(yè)費情況10.1物業(yè)費標準10.2物業(yè)費支付方式10.3物業(yè)費支付期限十一、裝修押金11.1押金金額11.2押金退還條件11.3押金退還時間十二、違約金12.1違約情形12.2違約金比例12.3違約金支付方式十三、售后服務13.1售后服務內容13.2售后服務期限13.3售后服務費用十四、合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理事宜合同編號_________一、合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。二、合同主體2.1出賣人信息甲方（出賣人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.2買受人信息乙方（買受人）：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________2.3代理人信息如適用，代理人信息如下：代理人名稱：__________________地址：__________________代理人姓名：____________聯(lián)系電話：______________三、房產基本情況3.1房產位置標的房產位于：__________________3.2房產面積標的房產建筑面積為：__________________平方米。3.3房產結構標的房產結構為：__________________3.4房產產權標的房產產權清晰，無權屬糾紛。四、車位情況4.1車位信息車位位于：__________________4.2車位面積車位面積為：__________________平方米。4.3車位產權車位產權歸甲方所有，隨標的房產一并轉讓給乙方。五、裝修情況5.1裝修風格標的房產裝修風格為：__________________5.2裝修材料裝修材料為：__________________5.3裝修預算裝修預算為：__________________元。六、家具、家電情況6.1家具品牌與型號家具品牌為：__________________，型號為：__________________6.2家電品牌與型號家電品牌為：__________________，型號為：__________________6.3家具家電產權家具家電產權歸甲方所有，隨標的房產一并轉讓給乙方。七、稅費情況7.1契稅契稅按照國家相關規(guī)定計算，由買受人承擔。7.2土地增值稅土地增值稅按照國家相關規(guī)定計算，由買受人承擔。7.3營業(yè)稅及附加營業(yè)稅及附加按照國家相關規(guī)定計算，由買受人承擔。7.4其他稅費除上述稅費外，標的房產涉及的其他稅費由買受人承擔。八、貸款情況8.1貸款金額乙方需向銀行申請貸款購買標的房產，貸款金額不超過標的房產成交價的__________________%。8.2貸款期限貸款期限為__________________年。8.3貸款利率貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行，具體利率以銀行貸款合同為準。九、保險情況9.1房屋保險標的房產需購買房屋保險，保險金額為標的房產成交價的__________________%。9.2責任保險責任保險由甲方承擔，保險金額為__________________元。9.3其他保險如需購買其他保險，雙方另行協(xié)商確定。十、物業(yè)費情況10.1物業(yè)費標準物業(yè)費按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標準執(zhí)行。10.2物業(yè)費支付方式物業(yè)費按月支付，乙方應在每月的__________________日前支付。10.3物業(yè)費支付期限物業(yè)費支付期限為一年，自標的房產交付之日起計算。十一、裝修押金11.1押金金額裝修押金為__________________元。11.2押金退還條件乙方在標的房產交付時，如無損壞或違約情況，甲方應無息退還押金。11.3押金退還時間押金退還時間為標的房產交付之日起__________________個工作日內。十二、違約金12.1違約情形如任何一方違反本合同約定，應向守約方支付違約金。12.2違約金比例違約金比例為標的房產成交價的__________________%。12.3違約金支付方式違約金應在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起__________________個工作日內支付。十三、售后服務13.1售后服務內容甲方提供標的房產的售后服務，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。13.2售后服務期限售后服務期限為標的房產交付之日起__________________年。13.3售后服務費用售后服務費用由甲方承擔，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。十四、合同解除與終止14.1合同解除條件1.甲方或乙方無法履行合同義務；2.甲方或乙方違反合同約定，經對方催告后仍未改正；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件1.標的房產交付完畢；2.乙方按照合同約定支付全部房款；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理事宜1.退還已付款項；2.清理標的房產；3.解決爭議。甲方（出賣人）簽字：____________乙方（買受人）簽字：____________代理人簽字（如有）：____________簽訂日期：__________________年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方決定標的房產的裝修標準和材料選擇說明：在本合同中，甲方有權決定標的房產的裝修標準和材料選擇，乙方應予以配合。甲方應在合同簽訂之日起__________________日內向乙方提供裝修方案及材料清單。1.2甲方負責辦理標的房產的產權過戶手續(xù)說明：甲方負責辦理標的房產的產權過戶手續(xù)，包括但不限于申請、提交材料、繳納費用等。甲方應在合同簽訂之日起__________________日內完成產權過戶手續(xù)。1.3甲方承擔標的房產的貸款利息說明：若乙方通過貸款購買標的房產，甲方同意承擔貸款期間產生的利息，直至貸款全部還清。1.4甲方提供標的房產的維修保障說明：甲方承諾在標的房產交付后的__________________年內，對因房屋質量問題產生的維修費用承擔全部責任。1.5甲方提供標的房產的物業(yè)服務說明：甲方負責與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，確保乙方享有標的房產的物業(yè)服務。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權對標的房產進行重新裝修說明：乙方在購買標的房產后，有權對房屋進行重新裝修，但需在裝修前通知甲方，并獲得甲方同意。2.2乙方有權選擇貸款銀行和貸款方案說明：乙方有權根據(jù)自身需求選擇貸款銀行和貸款方案，甲方應予以配合。2.3乙方有權要求甲方提供標的房產的維修記錄說明：乙方有權要求甲方提供標的房產的維修記錄，以了解房屋的歷史維修情況。2.4乙方有權要求甲方提供標的房產的物業(yè)費繳納證明說明：乙方有權要求甲方提供標的房產的物業(yè)費繳納證明，以確保房屋的物業(yè)費已繳納。2.5乙方有權要求甲方提供標的房產的保險單據(jù)說明：乙方有權要求甲方提供標的房產的保險單據(jù)，以確保房屋已購買相關保險。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介費支付說明：本合同中涉及的中介費由甲方支付給中介機構，具體金額為標的房產成交價的__________________%。3.2中介機構責任1.協(xié)助雙方完成標的房產的買賣交易；2.提供標的房產的相關信息；3.協(xié)調雙方在交易過程中的溝通。3.3中介機構保密義務說明：中介機構對本合同內容及雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構違約責任說明：若中介機構違反本合同約定，導致交易失敗或造成一方損失，中介機構應承擔相應的違約責任。3.5中介機構傭金退還說明：若因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應退還已收取的中介費。3.6中介機構與雙方的關系說明：中介機構與本合同雙方為獨立第三方，不參與合同主體權利義務的履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.車位產權證明復印件3.裝修方案及材料清單4.家具家電清單及品牌型號5.稅費繳納憑證6.貸款合同復印件7.保險單據(jù)復印件8.物業(yè)服務合同復印件9.裝修押金收據(jù)10.違約金支付憑證11.售后服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。違約認定：自合同簽訂之日起超過__________________日，乙方未支付約定房款，視為違約。3.違約行為：任何一方未按約定履行維修義務。違約認定：任何一方未在約定的維修時間內完成維修，視為違約。4.違約行為：中介機構未履行保密義務。違約認定：中介機構泄露合同內容及雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指將房產的所有權從甲方轉移至乙方。2.稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，購買房產需繳納的各種稅費。3.貸款：指乙方為購買房產向銀行申請的貸款。4.保險：指為標的房產購買的各類保險，如房屋保險、責任保險等。5.物業(yè)服務：指物業(yè)管理公司提供的各項服務，如安保、清潔、維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間完成產權過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可要求甲方書面說明原因，并要求甲方在規(guī)定時間內完成過戶。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方書面說明原因，并要求乙方在規(guī)定時間內支付房款。3.問題：標的房產存在質量問題。解決辦法：乙方可在發(fā)現(xiàn)質量問題后，要求甲方在規(guī)定時間內進行維修。五、所有應用場景：1.個人之間房產買賣。2.企業(yè)之間房產買賣。3.房地產開發(fā)企業(yè)與購房者之間的房產買賣。4.包含車位、裝修、家具、家電等附加條件的房產買賣。5.需要通過貸款購買的房產買賣。6.需要辦理產權過戶手續(xù)的房產買賣。全文完。2024年度房產代理買賣合同（含車位、裝修、家具、家電、稅費、貸款、保險、物業(yè)費、裝修押金、違約金及售后服務）2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2024年度房產代理買賣事宜，經友好協(xié)商達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.房產：指具有合法權屬證明的建筑物及其附屬設施。2.代理：指代理人以委托人的名義，在授權范圍內代為處理委托事務的行為。3.買賣：指買賣雙方就房產轉讓達成一致，甲方將房產轉讓給乙方的行為。3.2關鍵詞解釋1.車位：指為車輛停放而設置的專用場地。2.裝修：指對房屋進行改造、裝飾、完善的行為。3.家具、家電：指用于生活、辦公等用途的家具和家用電器。4.稅費：指根據(jù)國家規(guī)定應繳納的稅費。5.貸款：指甲方為購買房產向銀行或其他金融機構申請的貸款。6.保險：指為保障房產及附屬設施的安全、減少損失而購買的保險。7.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為提供物業(yè)管理服務而向業(yè)主收取的費用。8.裝修押金：指乙方在房屋裝修過程中為保證房屋質量而向甲方繳納的押金。9.違約金：指因一方違約而應向另一方支付的違約補償金。10.售后服務：指房產買賣合同履行完畢后，甲方為乙方提供的各項服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款及相關費用。2.甲方有權要求乙方按照約定履行裝修、家具、家電等義務。3.甲方有權要求乙方按照約定繳納稅費、貸款、保險、物業(yè)費等費用。4.甲方有權要求乙方按照約定承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房產及相關設施。2.乙方有權要求甲方按照約定提供裝修、家具、家電等。3.乙方有權要求甲方按照約定辦理稅費、貸款、保險、物業(yè)費等手續(xù)。4.乙方有權要求甲方按照約定提供售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2024年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房產所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照約定支付購房款及相關費用。2.甲方按照約定交付房產及相關設施。3.雙方按照約定履行裝修、家具、家電等義務。4.雙方按照約定辦理稅費、貸款、保險、物業(yè)費等手續(xù)。5.雙方按照約定提供售后服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同，應書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務。2.本合同解除后，雙方應按照約定處理剩余的房產、車位、裝修、家具、家電等事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房產代理費：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結果確定。2.車位費用：車位所有權轉讓費用及車位使用費用。3.裝修費用：房屋裝修費用，包括材料費、人工費等。4.家具、家電費用：家具及家電購置費用。5.稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.貸款費用：甲方申請貸款產生的相關費用。7.保險費用：房屋及附屬設施保險費用。8.物業(yè)費：物業(yè)管理服務費用。9.裝修押金：為保證裝修質量，乙方需向甲方繳納的押金。10.違約金：因一方違約而產生的違約金。11.售后服務費用：房屋交付后，甲方為乙方提供的售后服務費用。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應按照約定的比例和期限支付購房款。2.其他費用支付：雙方約定以現(xiàn)金、銀行轉賬或其他雙方認可的支付方式進行。7.3支付時間1.房產代理費：在合同簽訂后，乙方應一次性支付給甲方。2.車位費用：在車位所有權轉讓完成后，乙方應一次性支付給甲方。3.裝修費用：在裝修工程完工驗收合格后，乙方應一次性支付給甲方。4.家具、家電費用：在交付房屋時，乙方應一次性支付給甲方。5.稅費、貸款費用、保險費用、物業(yè)費等：按照國家規(guī)定及雙方約定的時間支付。7.4支付條款1.乙方應在約定的時間內，按照約定的方式和金額支付相關費用。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收款憑證。3.如乙方未按約定時間支付費用，應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金。2.甲方未按約定質量標準進行裝修，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付購房款及相關費用，應向甲方支付違約金。2.乙方未按約定履行裝修、家具、家電等義務，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可包括現(xiàn)金支付、退還已支付款項或其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同的內容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。2.雙方在履行保密義務過程中，應采取合理措施確保保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如疫情、地震、洪水等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.合同中約定的保密條款。2.合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同中，除非另有約定，甲方保留對房產的最終所有權。2.乙方在合同履行期間，不得未經甲方同意將房產轉售或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留對房產的裝修、家具、家電等附屬設施的設計、選擇和更換權力。2.甲方保留對房產的稅費、貸款、保險、物業(yè)費等費用的支付權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的任何修改或補充，均為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，確保合同的有效履行，包括但不限于信息提供、文件交換等。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面或口頭方式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于2024年度房產代理買賣事宜的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產權屬證明文件2.房產評估報告3.裝修設計方案4.家具、家電清單5.稅費繳納憑證6.貸款合同7.保險合同8.物業(yè)管理合同9.裝修押金收據(jù)10.違約金計算標準11.售后服務協(xié)議12.不可抗力事件證明13.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產：認定違約，需向乙方支付違約金。未按約定質量標準進行裝修：認定違約，需承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款及相關費用：認定違約，需向