2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.物業(yè)維護服務內容5.1物業(yè)管理范圍5.2服務項目5.3服務標準6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.服務期限7.1服務起始時間7.2服務終止時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2其他相關文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋信息2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.交易金額及支付方式3.1交易金額：_______元整3.2支付方式：_______3.2.1甲方應在_______日內將交易金額一次性支付給乙方；3.2.2支付方式為_______；3.3付款時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_______4.2驗收標準：_______4.2.1房屋結構安全、無質量問題；4.2.2房屋設施齊全、完好；4.2.3房屋外觀整潔、無明顯損壞；4.3驗收流程：_______4.3.1甲方在房屋交付前應進行實地查看；4.3.2甲方在房屋交付后_______日內向乙方提出書面驗收報告；4.3.3乙方在收到甲方驗收報告后_______日內進行核實并回復。5.物業(yè)維護服務內容5.1物業(yè)管理范圍：_______5.1.1房屋本體及附屬設施；5.1.2公共區(qū)域；5.1.3小區(qū)綠化、衛(wèi)生；5.2服務項目：_______5.2.1清潔服務；5.2.2保安服務；5.2.3報修服務；5.2.4保修服務；5.3服務標準：_______5.3.1清潔服務：每日清掃公共區(qū)域，保持整潔；5.3.2保安服務：24小時巡邏，確保小區(qū)安全；5.3.3報修服務：接到報修后_______小時內響應；5.3.4保修服務：保修期內免費維修。6.服務費用及支付方式6.1服務費用：_______元/月6.2支付方式：_______6.2.1甲方應在每月_______日前將服務費用支付給乙方；6.2.2支付方式為_______；6.3付款時間：_______8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未按時支付交易金額，應向乙方支付_______的違約金；8.1.2若甲方未按時支付物業(yè)維護服務費用，應向乙方支付_______的違約金；8.1.3若甲方擅自改變房屋用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按時提供服務，應向甲方支付_______的違約金；8.2.2若乙方提供的物業(yè)維護服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方進行整改，若整改后仍不符合標準，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后_______日內仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起_______日內完成合同解除手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.1.2甲方支付首期交易款項；11.1.3乙方開始提供服務。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的服務期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止條件。12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2交易款項支付憑證12.3物業(yè)維護服務費用支付憑證12.4雙方簽字蓋章的合同副本13.合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：_______合同簽訂地點：_______14.其他約定事項14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率。15.2.2第三方介入的具體目的應根據合同性質和甲乙雙方的需求確定。15.3第三方介入的程序15.3.1.1第三方介入的申請和審批；15.3.1.2第三方介入的具體事項和權限；15.3.1.3第三方介入的期限和費用；15.3.1.4第三方介入結果的確認和執(zhí)行。15.4第三方的責任15.4.1.1對其提供的專業(yè)意見、評估、鑒定、監(jiān)理等結果承擔法律責任；15.4.1.2對其介入行為造成的損失承擔賠償責任；15.4.1.3保守合同內容及相關商業(yè)秘密。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據其介入事項的性質、范圍和可能造成的損失確定。15.5.2甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責任限額，并在合同中明確。15.5.3若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方的關系：15.6.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)、客觀的服務；15.6.1.2第三方的服務費用由甲方承擔；15.6.1.3甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方的關系：15.6.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)、客觀的服務；15.6.2.2第三方的服務費用由乙方承擔；15.6.2.3乙方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。15.6.3第三方與合同履行的關系：15.6.3.1第三方介入合同履行，應遵循合同約定，確保合同履行的公正、透明；15.6.3.2第三方應積極配合甲乙雙方的工作，共同完成合同約定的各項任務。16.第三方介入的協(xié)議16.1.1第三方的介入目的、范圍和期限；16.1.2第三方的責任和權利；16.1.3第三方的服務費用及支付方式；16.1.4第三方介入結果的確認和執(zhí)行；16.1.5第三方的保密義務。16.2第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件說明：提供房屋產權證的復印件，以證明房屋的產權歸屬及合法交易。2.交易款項支付憑證說明：提供交易款項支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等，以證明交易款項的實際支付情況。3.物業(yè)維護服務費用支付憑證說明：提供物業(yè)維護服務費用支付憑證，包括銀行轉賬記錄、支票、現(xiàn)金支付證明等，以證明服務費用已支付。4.雙方簽字蓋章的合同副本說明：提供雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的有效證據。5.第三方介入的協(xié)議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)，包括目的、范圍、期限、費用等。6.房屋驗收報告說明：提供房屋驗收報告，包括房屋的結構安全、設施設備完好情況等，以證明房屋交付時符合約定標準。7.物業(yè)維護服務記錄說明：提供物業(yè)維護服務的記錄，包括清潔、保安、報修、保修等服務的內容和執(zhí)行情況。8.違約責任證明說明：提供違約行為的證明材料，包括書面通知、相關證據等，以證明違約行為的真實性。9.爭議解決相關文件說明：提供爭議解決的相關文件，包括協(xié)商記錄、調解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按時支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔乙方因此產生的利息損失。示例：若甲方未按時支付交易款項，應向乙方支付_______元的違約金。甲方未按時支付物業(yè)維護服務費用責任認定：甲方應向乙方支付_______的違約金，并承擔乙方因此產生的利息損失。示例：若甲方未按時支付物業(yè)維護服務費用，應向乙方支付_______元的違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按時提供服務責任認定：乙方應向甲方支付_______的違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按時提供服務，應向甲方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。乙方提供的物業(yè)維護服務不符合約定標準責任認定：乙方應重新提供服務，若重新服務后仍不符合標準，乙方應向甲方支付_______的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。示例：若乙方提供的物業(yè)維護服務不符合約定標準，應向甲方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲方造成的_______元損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按時提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_______的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時提供專業(yè)服務，應向甲乙雙方支付_______元的違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的_______元損失。第三部分：其他補充性說明和解釋1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有修改，應以書面形式進行，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。6.本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.本合同如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準。8.本合同自簽訂之日起，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護服務合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同定義2.房屋信息2.1房屋所有權2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結構3.交易條款3.1交易價格3.2付款方式3.3交易時間3.4交易流程4.物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護范圍4.2物業(yè)維護內容4.3物業(yè)維護標準4.4物業(yè)維護費用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責5.2物業(yè)管理費用5.3物業(yè)管理方式6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止條件6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更生效11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除生效12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買方”指購買房屋的自然人或法人。1.1.2“賣方”指出售房屋的自然人或法人。1.1.3“房屋”指賣方所擁有的、位于[具體地址]的房產。1.1.4“物業(yè)”指房屋所在社區(qū)內的公共設施和物業(yè)服務。1.1.5“物業(yè)維護服務”指賣方提供的對房屋及其配套設施的維護保養(yǎng)服務。1.2合同定義1.2.1本合同指買方與賣方就房屋全款交易及社區(qū)物業(yè)維護服務所簽訂的協(xié)議。第二條房屋信息2.1房屋所有權2.1.1賣方保證房屋所有權清晰，無任何權利瑕疵。2.1.2賣方同意將房屋所有權轉移至買方名下。2.2房屋位置2.2.1房屋位于[具體地址]，具體地理位置以買賣雙方共同確認的地圖為準。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為[具體面積]平方米，包括建筑面積和附屬面積。2.4房屋結構2.4.1房屋為[具體結構]，包括建筑層數(shù)、戶型等信息。第三條交易條款3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為人民幣[具體金額]元整。3.2付款方式3.2.1買方應在合同簽訂后[具體時間]內，將交易款項一次性支付給賣方。3.3交易時間3.3.1交易時間為[具體日期]。3.4交易流程3.4.1買賣雙方應在交易時間前辦理好房屋過戶手續(xù)，包括但不限于權屬證明、稅務證明等。第四條物業(yè)維護服務4.1物業(yè)維護范圍4.1.1物業(yè)維護范圍包括房屋本體及其配套設施，如水、電、暖、衛(wèi)等設施。4.2物業(yè)維護內容4.2.1賣方負責房屋本體及其配套設施的日常維修、保養(yǎng)和清潔工作。4.3物業(yè)維護標準4.3.1物業(yè)維護標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。4.4物業(yè)維護費用4.4.1物業(yè)維護費用由買方承擔，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。第五條物業(yè)管理5.1物業(yè)管理職責5.1.1賣方負責房屋所在社區(qū)內的物業(yè)管理，包括公共設施維護、安全保衛(wèi)等。5.2物業(yè)管理費用5.2.1物業(yè)管理費用由買方承擔，具體費用由買賣雙方另行協(xié)商確定。5.3物業(yè)管理方式5.3.1物業(yè)管理方式為[具體方式]，包括但不限于定期巡查、維修記錄等。第六條合同期限6.1合同生效日期6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件包括但不限于房屋所有權轉移完成、合同約定的終止條件實現(xiàn)等。6.3合同續(xù)簽6.3.1如買賣雙方同意，合同可進行續(xù)簽。第七條違約責任7.1違約定義7.1.1違約指一方違反本合同約定的義務。7.2違約責任7.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由買賣雙方根據實際情況協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議提交仲裁或訴訟后，雙方應按照仲裁機構或法院的安排進行程序。8.2.2仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同的其余條款應繼續(xù)有效。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為[具體地點]。第九條通知與送達9.1通知方式9.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。9.2送達地址9.2.1買方的送達地址為[具體地址]，賣方的送達地址為[具體地址]。9.3送達方式9.3.1通知應通過掛號信、快遞或專人遞送的方式進行送達。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經買賣雙方書面同意。10.2變更程序10.2.1任何一方提出合同變更請求時，應書面通知對方，并說明變更的具體內容和理由。10.2.2雙方應在收到通知后[具體時間]內回復是否同意變更。10.3變更生效10.3.1雙方同意的合同變更應以書面形式簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并說明解除的具體原因。11.2.2收到解除通知的一方應在[具體時間]內確認是否接受解除。11.3解除生效11.3.1自一方發(fā)出解除通知并被另一方確認接受后，合同自解除通知發(fā)出之日起解除。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失。12.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，合同可部分或全部解除，雙方互不承擔責任。第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案要求13.2.1買賣雙方應在合同生效后[具體時間]內，將合同報相關部門備案。第十四條其他14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的內容及履行情況負有保密義務。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。第二條第三方職責2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務，并保證其服務的客觀性、公正性和專業(yè)性。2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方權利3.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。第四條第三方責任4.1第三方對其提供的服務質量負責，如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額4.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]元。4.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方應根據實際情況另行協(xié)商解決。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和權利。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商定工作計劃和進度，確保合同履行的順利進行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務范圍，不參與甲乙雙方的內部事務。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和內部信息，不得利用甲乙雙方的信息為自己謀取利益。6.3第三方在提供服務過程中，應遵循公平、公正、公開的原則，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方提供的服務不影響合同的正常履行。7.2甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。7.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行中存在重大問題，應及時通知甲乙雙方。第八條第三方介入時的費用承擔8.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據合同約定或實際情況分擔。8.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的服務費用，并約定支付方式和時間。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商無果時，任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院或仲裁委員會]進行仲裁或訴訟。第十條第三方介入合同的解除10.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同關系。10.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的責任。第十一條第三方介入合同的其他條款11.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用于所有介入本合同的第三方。11.2本合同關于第三方的規(guī)定，如有與本合同其他條款沖突之處，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋產權的文件。說明：證明賣方對房屋擁有合法的處分權利。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。3.房屋交易稅費清單要求：列明交易過程中涉及的稅費種類和金額。說明：為買方提供稅費支付依據。4.物業(yè)管理合同要求：賣方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。說明：明確物業(yè)管理范圍和服務標準。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：買方與監(jiān)管機構簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金安全。6.交易房屋現(xiàn)狀確認書要求：買方對房屋現(xiàn)狀的確認。說明：明確房屋交付時的狀況。7.物業(yè)維護服務協(xié)議要求：賣方與買方簽訂的物業(yè)維護服務協(xié)議。說明：明確物業(yè)維護服務的內容和標準。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據。9.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更內容達成的協(xié)議。說明：確保合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除原因和后果達成的協(xié)議。說明：明確合同解除后的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責任認定：賣方應承擔違約責任，賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于房屋差價、利息損失等。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款或支付房款不足。責任認定：買方應承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于利息損失、房屋貶值等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務或提供的服務不符合標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因違約造成的損失，并承擔相應的賠償責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應盡力減輕損失。示例說明：1.賣方在合同約定的時間內未能交付房屋，導致買方無法按期入住。賣方應支付買方違約金，并賠償因延遲入住造成的損失。2.買方未按合同約定支付房款，導致賣方無法及時收到房款。買方應支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。3.第三方在提供房屋評估服務時，未能按照約定的時間完成評估報告，導致買方無法及時了解房屋價值。第三方應承擔違約責任，賠償因評估延遲造成的損失。全文完。2024年私人房屋全款交易與社區(qū)物業(yè)維護服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息1.4物業(yè)服務基本信息2.房屋買賣條款2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間2.3房屋過戶手續(xù)2.4房屋交付時間及條件2.5房屋交付后相關問題處理3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務內容及標準3.2物業(yè)服務費用及支付方式3.3物業(yè)服務期限3.4物業(yè)服務違約責任4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理責任4.3物業(yè)管理費用及支付方式4.4物業(yè)管理違約責任5.物業(yè)維修與維護條款5.1物業(yè)維修范圍及標準5.2物業(yè)維修費用承擔5.3物業(yè)維修申請及處理流程5.4物業(yè)維修違約責任6.保險條款6.1房屋保險6.2買方責任保險6.3物業(yè)責任保險6.4保險費用及支付方式7.爭議解決條款7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效、解除與終止條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同解除與終止后的處理9.違約責任條款9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任承擔方式10.法律適用與爭議管轄條款10.1合同適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同簽訂日期12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件12.2物業(yè)服務合同附件12.3保險合同附件13.合同簽署13.1買方簽署13.2賣方簽署13.3物業(yè)服務方簽署14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋建筑面積：平方米房屋用途：住宅房屋產權性質：個人所有房屋所有權證號：1.2買方基本信息買方名稱：有限公司買方法定代表人：1.3賣方基本信息賣方名稱：個人賣方身份證號：1.4物業(yè)服務基本信息物業(yè)服務單位：物業(yè)管理公司物業(yè)服務電話：2.房屋買賣條款2.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣萬元整（￥,000.00）2.2付款方式及時間買方應在合同簽訂后個工作日內，向賣方支付房屋成交價格的%，即人民幣萬元整（￥,000.00）。剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內支付。2.3房屋過戶手續(xù)賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.4房屋交付時間及條件賣方應在合同簽訂后個工作日內，將房屋交付給買方。房屋交付時應確保房屋內設施齊全，無損壞。2.5房屋交付后相關問題處理買方在房屋交付后個工作日內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，賣方應負責修復或更換。3.物業(yè)服務條款3.1物業(yè)服務內容及標準物業(yè)服務內容包括但不限于：安保、保潔、綠化、維修等。3.2物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為人民幣元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。3.3物業(yè)服務期限物業(yè)服務期限為自房屋交付之日起年。3.4物業(yè)服務違約責任若物業(yè)服務單位未能按照合同約定提供物業(yè)服務，買方有權要求物業(yè)服務單位承擔違約責任。4.物業(yè)管理條款4.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓、地下車庫等。4.2物業(yè)管理責任物業(yè)管理單位應對小區(qū)公共設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行。4.3物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為人民幣元/平方米·年。支付方式：按年支付，于每年月日前支付。4.4物業(yè)管理違約責任若物業(yè)管理單位未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務，買方有權要求物業(yè)管理單位承擔違約責任。5.物業(yè)維修與維護條款5.1物業(yè)維修范圍及標準物業(yè)維修范圍包括但不限于：小區(qū)公共設施、住宅樓設施、地下車庫設施等。5.2物業(yè)維修費用承擔物業(yè)維修費用由物業(yè)管理單位承擔。5.3物業(yè)維修申請及處理流程買方發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修問題時，應向物業(yè)管理單位提出維修申請。物業(yè)管理單位應在接到申請后小時內進行處理。5.4物業(yè)維修違約責任若物業(yè)管理單位未能按照合同約定提供物業(yè)維修服務，買方有權要求物業(yè)管理單位承擔違約責任。6.保險條款6.1房屋保險賣方應在房屋交付前辦理房屋保險，并將保險單交付買方。6.2買方責任保險買方應在房屋交付前辦理買方責任保險。6.3物業(yè)責任保險物業(yè)管理單位應在提供服務前辦理物業(yè)責任保險。6.4保險費用及支付方式保險費用由賣方、買方和物業(yè)管理單位各自承擔。7.爭議解決條款7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規(guī)及訴訟程序。8.合同生效、解除與終止條款8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后日內仍未改正的，另一方有權解除合同。8.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.4合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關事宜，包括但不限于：房屋交付、物業(yè)服務終止、費用結算等。9.違約責任條款9.1違約情形雙方任何一方未按照合同約定履行義務，均構成違約。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式為現(xiàn)金支付。10.法律適用與爭議管轄條款10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應提交合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件、物業(yè)服務合同附件、保險合同附件。11.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。11.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。12.合同附件清單12.1房屋買賣合同附件房屋所有權證復印件房屋買賣合同房屋交易稅費繳納憑證12.2物業(yè)服務合同附件物業(yè)服務合同物業(yè)服務收費標準12.3保險合同附件房屋保險合同買方責任保險合同物業(yè)責任保險合同13.合同簽署13.1買方簽署買方代表簽字：____________________買方蓋章：____________________13.2賣方簽署賣方代表簽字：____________________賣方蓋章：____________________13.3物業(yè)服務方簽署物業(yè)服務方代表簽字：____________________物業(yè)服務方蓋章：____________________14.合同附件簽署14.1房屋買賣合同附件簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________14.2物業(yè)服務合同附件簽署買方代表簽字：____________________物業(yè)服務方代表簽字：____________________14.3保險合同附件簽署買方代表簽字：____________________賣方代表簽字：____________________物業(yè)服務方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并按照本合同約定進行。15.3第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應書面確定第三方介入的具體事項、職責和權限。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所述責任限額，指第三方因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或在第三方介入協(xié)議中另行約定。16.3責任限額履行第三方在介入過程中，若因自身原因導致合同履行受阻或損害甲乙雙方權益，應按照約定的責任限額進行賠償。17.第三方權