2025深圳小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：乙方（買方）：姓名（或名稱）：住所地：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于深圳市區(qū)街道路號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題，并確保房屋交付給乙方時(shí)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：拾萬(wàn)仟佰拾元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房?jī)r(jià)款。付款方式如下：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施無(wú)償移交給乙方。移交時(shí)，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋及其附屬設(shè)施符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（3）房屋及其附屬設(shè)施符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。4.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋權(quán)屬清晰：確保甲方是房屋的合法所有者，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，以確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)：確保房屋交付時(shí)符合雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，以確保符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過戶手續(xù)辦理：辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合提供所需材料，并支付過戶費(fèi)用，以順利完成房屋過戶手續(xù)。4.定金及房款支付：乙方按照約定時(shí)間支付定金及房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，按時(shí)支付定金及房款。5.合同爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了確保合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。應(yīng)用場(chǎng)合：1.深圳地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房屋買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法登記的法人或其他組織。3.房屋交易過程中，需要明確權(quán)屬、價(jià)格、交付及違約責(zé)任等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾等，具體清單見附件。2.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方不能按時(shí)交付房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)期限。3.房屋質(zhì)量檢測(cè)：雙方同意在房屋交付前，共同選定具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。4.過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況而定。5.爭(zhēng)議解決：雙方同意本合同爭(zhēng)議的解決適用中國(guó)法律，并由合