2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書-社區(qū)消防安全培訓(xùn)與演練3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——社區(qū)消防安全培訓(xùn)與演練本合同目錄一覽1.消防安全培訓(xùn)1.1培訓(xùn)對(duì)象1.2培訓(xùn)內(nèi)容1.3培訓(xùn)方式1.4培訓(xùn)時(shí)間1.5培訓(xùn)地點(diǎn)1.6培訓(xùn)師資2.消防安全演練2.1演練對(duì)象2.2演練內(nèi)容2.3演練方式2.4演練時(shí)間2.5演練地點(diǎn)2.6演練組織3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任3.2使用方責(zé)任3.3消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任4.消防安全制度4.1消防安全管理制度4.2消防安全操作規(guī)程4.3消防安全檢查制度5.消防安全宣傳5.1宣傳內(nèi)容5.2宣傳形式5.3宣傳時(shí)間5.4宣傳地點(diǎn)5.5宣傳對(duì)象6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備檢查6.4設(shè)施設(shè)備更新7.消防安全演練評(píng)估7.1評(píng)估方法7.2評(píng)估時(shí)間7.3評(píng)估地點(diǎn)7.4評(píng)估人員8.消防安全培訓(xùn)記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容8.3記錄時(shí)間8.4記錄地點(diǎn)9.消防安全演練記錄9.1記錄方式9.2記錄內(nèi)容9.3記錄時(shí)間9.4記錄地點(diǎn)10.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方10.2費(fèi)用支付方式10.3費(fèi)用支付時(shí)間10.4費(fèi)用支付地點(diǎn)11.消防安全演練費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)方11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用支付時(shí)間11.4費(fèi)用支付地點(diǎn)12.消防安全責(zé)任追究12.1違規(guī)責(zé)任12.2責(zé)任追究方式12.3責(zé)任追究期限12.4責(zé)任追究地點(diǎn)13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序14.4爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.消防安全培訓(xùn)1.1培訓(xùn)對(duì)象本合同約定的培訓(xùn)對(duì)象為大廈內(nèi)所有業(yè)主、住戶、員工及物業(yè)管理服務(wù)人員。1.2培訓(xùn)內(nèi)容培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)逃生、滅火器使用、應(yīng)急疏散等消防知識(shí)和技能。1.3培訓(xùn)方式培訓(xùn)方式包括理論授課、案例分析、實(shí)地操作、模擬演練等。1.4培訓(xùn)時(shí)間每年至少組織一次消防安全培訓(xùn)，具體時(shí)間由物業(yè)管理方提前通知。1.5培訓(xùn)地點(diǎn)培訓(xùn)地點(diǎn)為大廈內(nèi)的會(huì)議室或指定的消防演練場(chǎng)地。1.6培訓(xùn)師資培訓(xùn)師資由物業(yè)管理方聘請(qǐng)具有相關(guān)專業(yè)資格的消防教官擔(dān)任。2.消防安全演練2.1演練對(duì)象演練對(duì)象為本合同約定的培訓(xùn)對(duì)象。2.2演練內(nèi)容演練內(nèi)容為火災(zāi)逃生、滅火器使用、應(yīng)急疏散等消防知識(shí)和技能的實(shí)際操作。2.3演練方式演練方式包括模擬火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)、應(yīng)急疏散演練、滅火器使用演練等。2.4演練時(shí)間每年至少組織一次消防安全演練，具體時(shí)間由物業(yè)管理方提前通知。2.5演練地點(diǎn)演練地點(diǎn)為大廈內(nèi)的指定區(qū)域或室外空曠地帶。2.6演練組織演練由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)組織，包括制定演練方案、安排演練時(shí)間、場(chǎng)地和人員等。3.消防安全責(zé)任3.1物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防安全培訓(xùn)與演練的組織、實(shí)施和監(jiān)督，確保消防安全工作的順利進(jìn)行。3.2使用方責(zé)任使用方應(yīng)配合物業(yè)管理方的消防安全培訓(xùn)與演練工作，確保自身及他人的安全。3.3消防設(shè)施設(shè)備責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。4.消防安全制度4.1消防安全管理制度物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備檢查、巡查、維護(hù)保養(yǎng)等。4.2消防安全操作規(guī)程物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全操作規(guī)程，明確操作流程、注意事項(xiàng)等。4.3消防安全檢查制度物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)大廈內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常使用。5.消防安全宣傳5.1宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括消防安全知識(shí)、火災(zāi)逃生技能、應(yīng)急疏散路線等。5.2宣傳形式宣傳形式包括懸掛橫幅、張貼海報(bào)、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.3宣傳時(shí)間宣傳時(shí)間根據(jù)實(shí)際情況安排，但至少每年一次。5.4宣傳地點(diǎn)宣傳地點(diǎn)為大廈內(nèi)的公共區(qū)域、電梯間、樓道等。5.5宣傳對(duì)象宣傳對(duì)象為本合同約定的培訓(xùn)對(duì)象。6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類設(shè)施設(shè)備種類包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明等。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3設(shè)施設(shè)備檢查物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修或更換。6.4設(shè)施設(shè)備更新根據(jù)實(shí)際情況，物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的更新和升級(jí)。8.消防安全培訓(xùn)記錄8.1記錄方式培訓(xùn)記錄采用紙質(zhì)記錄和電子記錄相結(jié)合的方式，確保記錄的完整性和可追溯性。8.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員名單、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等。8.3記錄時(shí)間培訓(xùn)記錄應(yīng)在培訓(xùn)結(jié)束后一周內(nèi)完成。8.4記錄地點(diǎn)記錄地點(diǎn)為物業(yè)管理方的檔案室或指定的文件存放處。9.消防安全演練記錄9.1記錄方式演練記錄采用紙質(zhì)記錄和電子記錄相結(jié)合的方式，確保記錄的完整性和可追溯性。9.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員名單、演練內(nèi)容、演練效果評(píng)估、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。9.3記錄時(shí)間演練記錄應(yīng)在演練結(jié)束后一周內(nèi)完成。9.4記錄地點(diǎn)記錄地點(diǎn)為物業(yè)管理方的檔案室或指定的文件存放處。10.消防安全培訓(xùn)費(fèi)用10.1費(fèi)用承擔(dān)方消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。10.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。10.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后次月，支付上一個(gè)月的培訓(xùn)費(fèi)用。10.4費(fèi)用支付地點(diǎn)費(fèi)用支付地點(diǎn)為物業(yè)管理方指定的銀行。11.消防安全演練費(fèi)用11.1費(fèi)用承擔(dān)方消防安全演練費(fèi)用由物業(yè)管理方承擔(dān)。11.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。11.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂后次月，支付上一個(gè)月的演練費(fèi)用。11.4費(fèi)用支付地點(diǎn)費(fèi)用支付地點(diǎn)為物業(yè)管理方指定的銀行。12.消防安全責(zé)任追究12.1違規(guī)責(zé)任任何一方違反本合同約定的消防安全責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2責(zé)任追究方式責(zé)任追究方式包括但不限于警告、罰款、賠償損失等。12.3責(zé)任追究期限責(zé)任追究期限為違約行為發(fā)生之日起的一年內(nèi)。12.4責(zé)任追究地點(diǎn)責(zé)任追究地點(diǎn)為物業(yè)管理方所在地或違約行為發(fā)生地。13.合同解除與終止13.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大廈所在地的人民法院訴訟解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大廈所在地的人民法院。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過(guò)程中，因特定需求引入的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、安全評(píng)估機(jī)構(gòu)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高消防安全管理水平；（2）第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力，能夠滿足本合同約定的服務(wù)要求；（3）第三方同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方與乙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲方與乙方分別與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍包括但不限于：（1）提供消防安全技術(shù)服務(wù)，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備檢測(cè)、維護(hù)保養(yǎng)、安全評(píng)估等；（2）協(xié)助進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練；（3）提供消防安全相關(guān)咨詢和建議。16.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方與乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）若第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若第三方在履行本合同過(guò)程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有其他權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲方與乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)有共同責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的服務(wù)承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲方與乙方在第三方介入事項(xiàng)上享有平等的權(quán)利；（2）第三方在履行本合同過(guò)程中，與甲方和乙方各自的權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。19.第三方變更19.1若第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因需要更換，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意；19.2第三方更換后，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方退出20.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意；20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)共同采取措施，確保消防安全管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交甲方或乙方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員名單等。說(shuō)明：此附件用于記錄和跟蹤消防安全培訓(xùn)的實(shí)施情況。2.消防安全演練方案詳細(xì)要求：包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參與人員名單、應(yīng)急措施等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)消防安全演練的進(jìn)行，確保演練的有效性。3.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：此附件用于記錄和管理大廈內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。4.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：包括檢查時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄消防安全檢查的結(jié)果，確保問(wèn)題得到及時(shí)處理。5.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：包括培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評(píng)估等。說(shuō)明：此附件用于記錄消防安全培訓(xùn)的實(shí)施情況，便于評(píng)估培訓(xùn)效果。6.消防安全演練記錄詳細(xì)要求：包括演練時(shí)間、地點(diǎn)、演練內(nèi)容、演練效果評(píng)估、存在問(wèn)題及改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此附件用于記錄消防安全演練的實(shí)施情況，便于評(píng)估演練效果。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。8.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付時(shí)間、金額、收款人信息等。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用已按照合同約定支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)組織消防安全培訓(xùn)或演練。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定提供消防安全服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的更新。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按協(xié)議約定提供合格的消防安全服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)組織消防安全培訓(xùn)，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)掌握消防安全知識(shí)，乙方因此遭受財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。若乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——社區(qū)消防安全培訓(xùn)與演練1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同背景二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目a.建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備管理b.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理c.安全防范管理d.業(yè)主（住戶）服務(wù)e.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)f.小區(qū)公共秩序維護(hù)三、社區(qū)消防安全培訓(xùn)內(nèi)容1.消防安全知識(shí)普及2.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)3.滅火器操作培訓(xùn)4.消防安全逃生演練5.應(yīng)急預(yù)案制定與演練6.消防安全法律法規(guī)宣傳四、社區(qū)消防安全演練1.演練時(shí)間安排2.演練地點(diǎn)選擇3.演練內(nèi)容安排a.火災(zāi)報(bào)警演練b.逃生演練c.滅火演練d.指揮調(diào)度演練4.演練人員組織5.演練物資準(zhǔn)備6.演練效果評(píng)估五、培訓(xùn)與演練的組織與實(shí)施1.培訓(xùn)與演練組織機(jī)構(gòu)2.培訓(xùn)與演練負(fù)責(zé)人3.培訓(xùn)與演練實(shí)施流程4.培訓(xùn)與演練場(chǎng)地保障5.培訓(xùn)與演練器材保障六、培訓(xùn)與演練的宣傳與推廣1.宣傳方式2.宣傳內(nèi)容3.宣傳時(shí)間安排4.宣傳效果評(píng)估七、培訓(xùn)與演練的經(jīng)費(fèi)保障1.經(jīng)費(fèi)來(lái)源2.經(jīng)費(fèi)使用范圍3.經(jīng)費(fèi)預(yù)算4.經(jīng)費(fèi)監(jiān)督八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行進(jìn)度3.合同履行監(jiān)督4.合同履行違約責(zé)任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責(zé)任十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.附件一：消防安全培訓(xùn)與演練方案2.附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案3.附件三：消防安全培訓(xùn)與演練記錄4.附件四：培訓(xùn)與演練相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案時(shí)間4.合同備案程序十四、其他1.合同變更2.合同補(bǔ)充3.合同附件解釋4.合同未盡事宜處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——社區(qū)消防安全培訓(xùn)與演練2.合同編號(hào)：_________3.合同雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)管理方）：________________b.乙方（業(yè)主方）：________________4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：____年__月__日6.合同期限：____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：為確保大廈消防安全，提高業(yè)主消防安全意識(shí)，特訂立本合同。8.合同背景：鑒于甲方負(fù)責(zé)大廈的物業(yè)管理，乙方作為大廈業(yè)主，共同關(guān)注大廈消防安全。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：大廈本體及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目：a.建筑物本體及附屬設(shè)施設(shè)備管理：1.定期檢查維修2.設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)3.安全隱患排查b.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理：1.清潔衛(wèi)生2.垃圾清運(yùn)3.環(huán)境綠化c.安全防范管理：1.24小時(shí)安保巡邏2.安全監(jiān)控設(shè)備維護(hù)3.應(yīng)急預(yù)案制定與演練d.業(yè)主（住戶）服務(wù)：1.日常咨詢與接待2.報(bào)修服務(wù)3.業(yè)主活動(dòng)組織e.小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)：1.綠化帶修剪2.植物澆水3.樹木修剪f.小區(qū)公共秩序維護(hù)：1.公共秩序巡查2.違規(guī)行為制止3.交通安全管理三、社區(qū)消防安全培訓(xùn)內(nèi)容1.消防安全知識(shí)普及：1.消防安全基本概念2.消防設(shè)施設(shè)備種類及使用方法3.消防安全法律法規(guī)2.消防設(shè)施設(shè)備使用培訓(xùn)：1.滅火器、消防栓等設(shè)備的使用2.消防通道的識(shí)別與保持3.消防安全標(biāo)識(shí)的識(shí)別3.滅火器操作培訓(xùn)：1.滅火器的種類及適用范圍2.滅火器的操作步驟3.滅火器的維護(hù)與保養(yǎng)4.消防安全逃生演練：1.逃生路線的選擇2.逃生方法的掌握3.逃生時(shí)的注意事項(xiàng)5.應(yīng)急預(yù)案制定與演練：1.應(yīng)急預(yù)案的制定2.應(yīng)急預(yù)案的演練3.應(yīng)急預(yù)案的更新與完善6.消防安全法律法規(guī)宣傳：1.消防安全法律法規(guī)解讀2.違法行為的法律責(zé)任3.消防安全宣傳活動(dòng)的開展四、社區(qū)消防安全演練1.演練時(shí)間安排：1.每年至少組織兩次消防安全演練2.演練時(shí)間提前通知業(yè)主2.演練地點(diǎn)選擇：1.選擇大廈內(nèi)部公共區(qū)域或室外空地2.確保演練區(qū)域安全、寬敞3.演練內(nèi)容安排：a.火災(zāi)報(bào)警演練b.逃生演練c.滅火演練d.指揮調(diào)度演練4.演練人員組織：1.成立演練領(lǐng)導(dǎo)小組2.組織參演人員5.演練物資準(zhǔn)備：1.滅火器材2.逃生指示牌3.通訊設(shè)備6.演練效果評(píng)估：1.演練過(guò)程記錄2.演練效果分析3.演練改進(jìn)措施五、培訓(xùn)與演練的組織與實(shí)施1.培訓(xùn)與演練組織機(jī)構(gòu)：1.成立消防安全培訓(xùn)與演練領(lǐng)導(dǎo)小組2.明確各成員職責(zé)2.培訓(xùn)與演練負(fù)責(zé)人：1.甲方指派專人負(fù)責(zé)2.乙方指派專人負(fù)責(zé)3.培訓(xùn)與演練實(shí)施流程：1.制定培訓(xùn)與演練計(jì)劃2.宣傳動(dòng)員3.組織實(shí)施4.效果評(píng)估4.培訓(xùn)與演練場(chǎng)地保障：1.選擇合適場(chǎng)地2.確保場(chǎng)地安全5.培訓(xùn)與演練器材保障：1.準(zhǔn)備必要器材2.確保器材完好六、培訓(xùn)與演練的宣傳與推廣1.宣傳方式：1.制作宣傳海報(bào)2.利用大廈公告欄3.通過(guò)業(yè)主群2.宣傳內(nèi)容：1.消防安全知識(shí)2.培訓(xùn)與演練時(shí)間安排3.演練目的與意義3.宣傳時(shí)間安排：1.提前一周開始宣傳2.演練當(dāng)天加大宣傳力度4.宣傳效果評(píng)估：1.業(yè)主參與率2.宣傳覆蓋率3.宣傳滿意度七、培訓(xùn)與演練的經(jīng)費(fèi)保障1.經(jīng)費(fèi)來(lái)源：1.甲方承擔(dān)主要部分2.乙方承擔(dān)部分費(fèi)用2.經(jīng)費(fèi)使用范圍：1.培訓(xùn)與演練場(chǎng)地租賃2.培訓(xùn)與演練器材購(gòu)置3.培訓(xùn)與演練宣傳費(fèi)用3.經(jīng)費(fèi)預(yù)算：1.詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用2.確保預(yù)算合理4.經(jīng)費(fèi)監(jiān)督：1.甲方與乙方共同監(jiān)督2.定期公示費(fèi)用使用情況八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行進(jìn)度：甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)的進(jìn)展情況。3.合同履行監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對(duì)甲方履約情況進(jìn)行監(jiān)督。b.甲方應(yīng)定期提交工作匯報(bào)，接受乙方的檢查和評(píng)估。4.合同履行違約責(zé)任：a.若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方整改。b.若甲方連續(xù)兩次未整改，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：a.提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。b.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的事宜進(jìn)行協(xié)商。4.合同解除與終止后的責(zé)任：a.甲方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的遺留問(wèn)題。b.雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.通過(guò)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.爭(zhēng)議解決程序：a.雙方提交仲裁申請(qǐng)。b.仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進(jìn)行調(diào)查、審理。d.仲裁庭做出裁決。4.爭(zhēng)議解決期限：a.仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)做出裁決。十一、合同附件1.附件一：消防安全培訓(xùn)與演練方案2.附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案3.附件三：消防安全培訓(xùn)與演練記錄4.附件四：培訓(xùn)與演練相關(guān)文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：________________b.乙方代表：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方代表簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關(guān)部門備案。2.合同備案機(jī)構(gòu)：a.本合同備案于____相關(guān)部門。3.合同備案時(shí)間：a.合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。4.合同備案程序：a.雙方持合同及相關(guān)材料至備案機(jī)構(gòu)。b.備案機(jī)構(gòu)審核并備案。十四、其他1.合同變更：a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.合同補(bǔ)充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.合同附件解釋：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方責(zé)任條款：a.甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的消防安全培訓(xùn)與演練計(jì)劃，并確保計(jì)劃的實(shí)施。b.甲方應(yīng)定期對(duì)大廈的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方應(yīng)確保消防安全培訓(xùn)與演練的場(chǎng)地、器材和人員配備充足。2.甲方培訓(xùn)與演練實(shí)施條款：a.甲方應(yīng)提前至少一個(gè)月通知乙方關(guān)于消防安全培訓(xùn)與演練的具體安排。b.甲方應(yīng)確保培訓(xùn)與演練過(guò)程中，乙方代表或指定人員有權(quán)旁聽并參與。c.甲方應(yīng)記錄培訓(xùn)與演練的詳細(xì)情況，包括參與人員、時(shí)間、地點(diǎn)和效果評(píng)估。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.甲方承擔(dān)消防安全培訓(xùn)與演練的所有直接費(fèi)用，包括場(chǎng)地租賃、器材購(gòu)置、人員培訓(xùn)等。b.甲方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，向乙方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算和報(bào)銷單據(jù)。4.甲方責(zé)任保險(xiǎn)條款：a.甲方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在培訓(xùn)與演練過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋乙方及其員工在培訓(xùn)與演練中的意外傷害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方責(zé)任條款：a.乙方負(fù)責(zé)組織大廈內(nèi)業(yè)主參與消防安全培訓(xùn)與演練，并確保業(yè)主的參與率。b.乙方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施，以支持消防安全培訓(xùn)與演練的進(jìn)行。c.乙方應(yīng)確保業(yè)主在培訓(xùn)與演練過(guò)程中的安全。2.乙方培訓(xùn)與演練實(shí)施條款：a.乙方應(yīng)在甲方提供的時(shí)間安排內(nèi)，確定具體的培訓(xùn)與演練日期。b.乙方應(yīng)提前向甲方提供參與培訓(xùn)與演練的業(yè)主名單。c.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行培訓(xùn)與演練的記錄和評(píng)估。3.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款：a.乙方承擔(dān)因業(yè)主參與培訓(xùn)與演練而產(chǎn)生的交通、餐飲等間接費(fèi)用。b.乙方應(yīng)在培訓(xùn)與演練結(jié)束后，向甲方提交費(fèi)用報(bào)銷申請(qǐng)。4.乙方責(zé)任保險(xiǎn)條款：a.乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在培訓(xùn)與演練過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋甲方及其員工在培訓(xùn)與演練中的意外傷害。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款：a.中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同條款的順利執(zhí)行。b.中介應(yīng)監(jiān)督消防安全培訓(xùn)與演練的整個(gè)過(guò)程，確保雙方權(quán)益。2.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。3.中介監(jiān)督條款：a.中介應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告培訓(xùn)與演練的進(jìn)展情況。b.中介應(yīng)確保甲方和乙方的溝通渠道暢通。4.中介爭(zhēng)議解決條款：a.若甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商。b.若協(xié)商不成，中介應(yīng)提交爭(zhēng)議解決建議。5.中介責(zé)任保險(xiǎn)條款：a.中介應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在執(zhí)行中介職責(zé)過(guò)程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險(xiǎn)合同應(yīng)覆蓋甲方、乙方及中介在執(zhí)行職責(zé)中的意外傷害。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：消防安全培訓(xùn)與演練方案2.附件二：消防安全應(yīng)急預(yù)案3.附件三：消防安全培訓(xùn)與演練記錄4.附件四：培訓(xùn)與演練相關(guān)文件5.附件五：甲方責(zé)任保險(xiǎn)合同6.附件六：乙方責(zé)任保險(xiǎn)合同7.附件七：中介服務(wù)合同8.附件八：費(fèi)用預(yù)算及報(bào)銷單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)與演練。認(rèn)定：甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成培訓(xùn)與演練，或未按照培訓(xùn)與演練方案執(zhí)行。2.違約行為：乙方未組織業(yè)主參與消防安全培訓(xùn)與演練。認(rèn)定：乙方未能確保業(yè)主參與率，或未提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施。3.違約行為：中介未履行協(xié)調(diào)和監(jiān)督職責(zé)。認(rèn)定：中介未能有效協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，或未監(jiān)督培訓(xùn)與演練的執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.責(zé)任保險(xiǎn)：指保險(xiǎn)公司對(duì)被保險(xiǎn)人因疏忽或過(guò)失造成的他人人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失承擔(dān)賠償責(zé)任的一種保險(xiǎn)。3.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)仲裁活動(dòng)的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。4.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間爭(zhēng)議的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：培訓(xùn)與演練時(shí)間沖突。解決辦法：提前溝通，調(diào)整培訓(xùn)與演練時(shí)間，確保業(yè)主參與。2.問(wèn)題：培訓(xùn)與演練場(chǎng)地不足。解決辦法：與周邊單位協(xié)商，租賃或借用場(chǎng)地。3.問(wèn)題：業(yè)主參與度低。解決辦法：加強(qiáng)宣傳，提高業(yè)主對(duì)消防安全培訓(xùn)與演練的認(rèn)識(shí)和重視。4.問(wèn)題：費(fèi)用預(yù)算不足。解決辦法：合理分配費(fèi)用，控制成本，確保培訓(xùn)與演練的順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.應(yīng)用于大廈物業(yè)管理服務(wù)中的消防安全管理。2.應(yīng)用于提高業(yè)主的消防安全意識(shí)和自救能力。3.應(yīng)用于應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的火災(zāi)等突發(fā)事件。4.應(yīng)用于加強(qiáng)物業(yè)管理與業(yè)主之間的溝通與協(xié)作。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務(wù)合同書——社區(qū)消防安全培訓(xùn)與演練2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________社區(qū)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定，旨在加強(qiáng)社區(qū)消防安全管理，保障社區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“消防安全”指預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，保障人民生命財(cái)產(chǎn)安全的一系列措施；“消防安全培訓(xùn)”指針對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行的消防安全知識(shí)和技能的培訓(xùn)；“消防安全演練”指模擬火災(zāi)等緊急情況，對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練。3.2關(guān)鍵詞解釋1.消防安全責(zé)任人：指對(duì)消防安全工作全面負(fù)責(zé)的單位負(fù)責(zé)人或個(gè)人；2.消防安全管理人員：指負(fù)責(zé)消防安全工作的專職或兼職人員；3.消防安全檢查：指對(duì)建筑物、設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行的消防安全檢查；4.消防安全培訓(xùn)：指針對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行的消防安全知識(shí)和技能的培訓(xùn)；5.消防安全演練：指模擬火災(zāi)等緊急情況，對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行實(shí)戰(zhàn)演練。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對(duì)乙方社區(qū)的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查；2.甲方有權(quán)要求乙方配合開展消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；3.甲方有義務(wù)對(duì)乙方社區(qū)的消防安全工作進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)；4.甲方有義務(wù)為乙方社區(qū)提供消防安全培訓(xùn)和演練所需的場(chǎng)地、設(shè)備等；4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供消防安全培訓(xùn)和演練所需的場(chǎng)地、設(shè)備等；2.乙方有義務(wù)配合甲方開展消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；3.乙方有義務(wù)組織社區(qū)居民參加消防安全培訓(xùn)和演練；4.乙方有義務(wù)對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行消防安全宣傳和教育；5.乙方有義務(wù)定期對(duì)社區(qū)居民進(jìn)行消防安全檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)在乙方社區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式1.甲方負(fù)責(zé)組織消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；2.乙方負(fù)責(zé)配合甲方開展消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動(dòng)終止；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.消防安全培訓(xùn)講師費(fèi)用；2.消防安全培訓(xùn)教材及資料費(fèi)用；3.消防安全演練場(chǎng)地租賃費(fèi)用；4.消防安全演練設(shè)備租賃費(fèi)用；5.其他因消防安全培訓(xùn)和演練產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，在消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)開始前，向甲方支付全部費(fèi)用；2.甲方接受乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)開始前10個(gè)工作日內(nèi)支付全部費(fèi)用；2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)安排消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；2.乙方支付的費(fèi)用不得抵扣其他款項(xiàng)；3.若因乙方原因?qū)е孪腊踩嘤?xùn)和演練活動(dòng)未能按期進(jìn)行，乙方應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供消防安全培訓(xùn)和演練服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.若甲方因違約導(dǎo)致消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)未能按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的1%；2.若乙方因違約導(dǎo)致消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)未能按期進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更；4.其他雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2.政府發(fā)布緊急命令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.社會(huì)暴動(dòng)，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；3.本合同項(xiàng)下的其他不得轉(zhuǎn)讓的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)；2.乙方保留對(duì)消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)效果的評(píng)估權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)中，對(duì)乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利；2.乙方保留在消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)中，對(duì)甲方提出意見和建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)；2.雙方應(yīng)就消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)中的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書面通知等方式進(jìn)行協(xié)作和配合；2.雙方應(yīng)保持通訊暢通，確保在緊急情況下能夠及時(shí)溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于消防安全培訓(xùn)和演練活動(dòng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.消防安全培訓(xùn)計(jì)劃及日程安排；2.消防安全培訓(xùn)教材及資料；3.消防安全演練方案及應(yīng)急預(yù)案；4.消防安全設(shè)備和器材清單；5.消防安全責(zé)任人及管理人員名單；6.消防安全檢查記錄；7.消防安全培訓(xùn)及演練的評(píng)估報(bào)告；8.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供消防安全培訓(xùn)和演練服務(wù)；提供的消防安全培訓(xùn)和