2024年大廈物業(yè)管理服務合同書-社區(qū)消防安全培訓與演練3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大廈物業(yè)管理服務合同書——社區(qū)消防安全培訓與演練本合同目錄一覽1.消防安全培訓1.1培訓對象1.2培訓內(nèi)容1.3培訓方式1.4培訓時間1.5培訓地點1.6培訓師資2.消防安全演練2.1演練對象2.2演練內(nèi)容2.3演練方式2.4演練時間2.5演練地點2.6演練組織3.消防安全責任3.1物業(yè)管理方責任3.2使用方責任3.3消防設施設備責任4.消防安全制度4.1消防安全管理制度4.2消防安全操作規(guī)程4.3消防安全檢查制度5.消防安全宣傳5.1宣傳內(nèi)容5.2宣傳形式5.3宣傳時間5.4宣傳地點5.5宣傳對象6.消防安全設施設備6.1設施設備種類6.2設施設備維護保養(yǎng)6.3設施設備檢查6.4設施設備更新7.消防安全演練評估7.1評估方法7.2評估時間7.3評估地點7.4評估人員8.消防安全培訓記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容8.3記錄時間8.4記錄地點9.消防安全演練記錄9.1記錄方式9.2記錄內(nèi)容9.3記錄時間9.4記錄地點10.消防安全培訓費用10.1費用承擔方10.2費用支付方式10.3費用支付時間10.4費用支付地點11.消防安全演練費用11.1費用承擔方11.2費用支付方式11.3費用支付時間11.4費用支付地點12.消防安全責任追究12.1違規(guī)責任12.2責任追究方式12.3責任追究期限12.4責任追究地點13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決程序14.4爭議解決期限第一部分：合同如下：1.消防安全培訓1.1培訓對象本合同約定的培訓對象為大廈內(nèi)所有業(yè)主、住戶、員工及物業(yè)管理服務人員。1.2培訓內(nèi)容培訓內(nèi)容包括但不限于火災預防、火災逃生、滅火器使用、應急疏散等消防知識和技能。1.3培訓方式培訓方式包括理論授課、案例分析、實地操作、模擬演練等。1.4培訓時間每年至少組織一次消防安全培訓，具體時間由物業(yè)管理方提前通知。1.5培訓地點培訓地點為大廈內(nèi)的會議室或指定的消防演練場地。1.6培訓師資培訓師資由物業(yè)管理方聘請具有相關專業(yè)資格的消防教官擔任。2.消防安全演練2.1演練對象演練對象為本合同約定的培訓對象。2.2演練內(nèi)容演練內(nèi)容為火災逃生、滅火器使用、應急疏散等消防知識和技能的實際操作。2.3演練方式演練方式包括模擬火災現(xiàn)場、應急疏散演練、滅火器使用演練等。2.4演練時間每年至少組織一次消防安全演練，具體時間由物業(yè)管理方提前通知。2.5演練地點演練地點為大廈內(nèi)的指定區(qū)域或室外空曠地帶。2.6演練組織演練由物業(yè)管理方負責組織，包括制定演練方案、安排演練時間、場地和人員等。3.消防安全責任3.1物業(yè)管理方責任物業(yè)管理方負責消防安全培訓與演練的組織、實施和監(jiān)督，確保消防安全工作的順利進行。3.2使用方責任使用方應配合物業(yè)管理方的消防安全培訓與演練工作，確保自身及他人的安全。3.3消防設施設備責任物業(yè)管理方負責消防設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備處于良好狀態(tài)。4.消防安全制度4.1消防安全管理制度物業(yè)管理方應建立健全消防安全管理制度，包括但不限于消防設施設備檢查、巡查、維護保養(yǎng)等。4.2消防安全操作規(guī)程物業(yè)管理方應制定消防安全操作規(guī)程，明確操作流程、注意事項等。4.3消防安全檢查制度物業(yè)管理方應定期對大廈內(nèi)消防設施設備進行檢查，確保其正常使用。5.消防安全宣傳5.1宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容包括消防安全知識、火災逃生技能、應急疏散路線等。5.2宣傳形式宣傳形式包括懸掛橫幅、張貼海報、發(fā)放宣傳資料、舉辦講座等。5.3宣傳時間宣傳時間根據(jù)實際情況安排，但至少每年一次。5.4宣傳地點宣傳地點為大廈內(nèi)的公共區(qū)域、電梯間、樓道等。5.5宣傳對象宣傳對象為本合同約定的培訓對象。6.消防安全設施設備6.1設施設備種類設施設備種類包括但不限于滅火器、消火栓、自動報警系統(tǒng)、應急照明等。6.2設施設備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)，確保其正常使用。6.3設施設備檢查物業(yè)管理方應定期對消防設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修或更換。6.4設施設備更新根據(jù)實際情況，物業(yè)管理方負責對消防設施設備進行必要的更新和升級。8.消防安全培訓記錄8.1記錄方式培訓記錄采用紙質記錄和電子記錄相結合的方式，確保記錄的完整性和可追溯性。8.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括培訓時間、地點、參加人員名單、培訓內(nèi)容、培訓效果評估等。8.3記錄時間培訓記錄應在培訓結束后一周內(nèi)完成。8.4記錄地點記錄地點為物業(yè)管理方的檔案室或指定的文件存放處。9.消防安全演練記錄9.1記錄方式演練記錄采用紙質記錄和電子記錄相結合的方式，確保記錄的完整性和可追溯性。9.2記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括演練時間、地點、參加人員名單、演練內(nèi)容、演練效果評估、存在問題及改進措施等。9.3記錄時間演練記錄應在演練結束后一周內(nèi)完成。9.4記錄地點記錄地點為物業(yè)管理方的檔案室或指定的文件存放處。10.消防安全培訓費用10.1費用承擔方消防安全培訓費用由物業(yè)管理方承擔。10.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。10.3費用支付時間費用支付時間為合同簽訂后次月，支付上一個月的培訓費用。10.4費用支付地點費用支付地點為物業(yè)管理方指定的銀行。11.消防安全演練費用11.1費用承擔方消防安全演練費用由物業(yè)管理方承擔。11.2費用支付方式費用支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由物業(yè)管理方提供。11.3費用支付時間費用支付時間為合同簽訂后次月，支付上一個月的演練費用。11.4費用支付地點費用支付地點為物業(yè)管理方指定的銀行。12.消防安全責任追究12.1違規(guī)責任任何一方違反本合同約定的消防安全責任，應承擔相應的法律責任。12.2責任追究方式責任追究方式包括但不限于警告、罰款、賠償損失等。12.3責任追究期限責任追究期限為違約行為發(fā)生之日起的一年內(nèi)。12.4責任追究地點責任追究地點為物業(yè)管理方所在地或違約行為發(fā)生地。13.合同解除與終止13.1解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違反本合同約定；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2解除程序解除合同應提前一個月通知對方，并書面確認解除事宜。13.3終止條件合同約定的服務期限屆滿，合同自動終止。13.4終止程序合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并簽署終止協(xié)議。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交大廈所在地的人民法院訴訟解決。14.2爭議解決機構爭議解決機構為大廈所在地的人民法院。14.3爭議解決程序爭議解決程序依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指在甲方與乙方履行本合同過程中，因特定需求引入的具備相應資質和能力的專業(yè)機構、個人或其他實體，包括但不限于消防技術服務機構、安全評估機構、培訓機構等。15.2第三方介入條件（1）甲方與乙方協(xié)商一致，認為引入第三方有助于提高消防安全管理水平；（2）第三方具備相關資質和能力，能夠滿足本合同約定的服務要求；（3）第三方同意承擔相應的責任和義務。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲方與乙方共同確定第三方介入的具體事項；（2）甲方與乙方分別與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照合作協(xié)議履行相關職責。16.第三方責任16.1責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍包括但不限于：（1）提供消防安全技術服務，包括但不限于消防設施設備檢測、維護保養(yǎng)、安全評估等；（2）協(xié)助進行消防安全培訓和演練；（3）提供消防安全相關咨詢和建議。16.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲方與乙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.3責任承擔（1）若第三方在履行本合同過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方承擔相應的違約責任；（2）若第三方在履行本合同過程中造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔賠償責任；（3）若第三方在履行本合同過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔相應的法律責任。17.第三方權利（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)本合同約定，獲取相應的報酬；（3）根據(jù)合作協(xié)議，享有其他權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）甲方與乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有共同責任；（2）第三方對本合同項下的服務承擔獨立責任。18.2權利劃分（1）甲方與乙方在第三方介入事項上享有平等的權利；（2）第三方在履行本合同過程中，與甲方和乙方各自的權利義務關系明確。19.第三方變更19.1若第三方在履行本合同過程中，因自身原因需要更換，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意；19.2第三方更換后，新第三方應承擔原第三方在本合同項下的責任和義務。20.第三方退出20.1若第三方因故退出本合同，應提前通知甲方和乙方，并取得雙方同意；20.2第三方退出后，甲方和乙方應共同采取措施，確保消防安全管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。21.第三方爭議解決21.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交甲方或乙方所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全培訓計劃詳細要求：包括培訓時間、地點、內(nèi)容、參與人員名單等。說明：此附件用于記錄和跟蹤消防安全培訓的實施情況。2.消防安全演練方案詳細要求：包括演練時間、地點、內(nèi)容、參與人員名單、應急措施等。說明：此附件用于指導消防安全演練的進行，確保演練的有效性。3.消防設施設備清單詳細要求：包括設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：此附件用于記錄和管理大廈內(nèi)的消防設施設備。4.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、地點、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)問題及整改措施等。說明：此附件用于記錄消防安全檢查的結果，確保問題得到及時處理。5.消防安全培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、地點、培訓內(nèi)容、培訓效果評估等。說明：此附件用于記錄消防安全培訓的實施情況，便于評估培訓效果。6.消防安全演練記錄詳細要求：包括演練時間、地點、演練內(nèi)容、演練效果評估、存在問題及改進措施等。說明：此附件用于記錄消防安全演練的實施情況，便于評估演練效果。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任和義務等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任。8.費用支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明費用已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時組織消防安全培訓或演練。責任認定：甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成消防設施設備的維護保養(yǎng)。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按協(xié)議約定提供消防安全服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按時支付費用。責任認定：甲方應承擔違約責任，并支付滯納金。5.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按時完成消防設施設備的更新。責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按協(xié)議約定提供合格的消防安全服務。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時組織消防安全培訓，導致乙方未能及時掌握消防安全知識，乙方因此遭受財產(chǎn)損失，甲方應賠償乙方相應的損失。若乙方未按時完成消防設施設備的維護保養(yǎng)，導致設施設備損壞，甲方因此遭受損失，乙方應賠償甲方相應的損失。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務合同書——社區(qū)消防安全培訓與演練1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同目的8.合同背景二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍2.物業(yè)管理服務項目a.建筑物本體及附屬設施設備管理b.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理c.安全防范管理d.業(yè)主（住戶）服務e.小區(qū)綠化養(yǎng)護f.小區(qū)公共秩序維護三、社區(qū)消防安全培訓內(nèi)容1.消防安全知識普及2.消防設施設備使用培訓3.滅火器操作培訓4.消防安全逃生演練5.應急預案制定與演練6.消防安全法律法規(guī)宣傳四、社區(qū)消防安全演練1.演練時間安排2.演練地點選擇3.演練內(nèi)容安排a.火災報警演練b.逃生演練c.滅火演練d.指揮調度演練4.演練人員組織5.演練物資準備6.演練效果評估五、培訓與演練的組織與實施1.培訓與演練組織機構2.培訓與演練負責人3.培訓與演練實施流程4.培訓與演練場地保障5.培訓與演練器材保障六、培訓與演練的宣傳與推廣1.宣傳方式2.宣傳內(nèi)容3.宣傳時間安排4.宣傳效果評估七、培訓與演練的經(jīng)費保障1.經(jīng)費來源2.經(jīng)費使用范圍3.經(jīng)費預算4.經(jīng)費監(jiān)督八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行進度3.合同履行監(jiān)督4.合同履行違約責任九、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決期限十一、合同附件1.附件一：消防安全培訓與演練方案2.附件二：消防安全應急預案3.附件三：消防安全培訓與演練記錄4.附件四：培訓與演練相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機構3.合同備案時間4.合同備案程序十四、其他1.合同變更2.合同補充3.合同附件解釋4.合同未盡事宜處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年大廈物業(yè)管理服務合同書——社區(qū)消防安全培訓與演練2.合同編號：_________3.合同雙方基本信息：a.甲方（物業(yè)管理方）：________________b.乙方（業(yè)主方）：________________4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：____年__月__日6.合同期限：____年__月__日至____年__月__日7.合同目的：為確保大廈消防安全，提高業(yè)主消防安全意識，特訂立本合同。8.合同背景：鑒于甲方負責大廈的物業(yè)管理，乙方作為大廈業(yè)主，共同關注大廈消防安全。二、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.物業(yè)管理服務范圍：大廈本體及附屬設施設備的日常維護與管理。2.物業(yè)管理服務項目：a.建筑物本體及附屬設施設備管理：1.定期檢查維修2.設施設備保養(yǎng)3.安全隱患排查b.公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生管理：1.清潔衛(wèi)生2.垃圾清運3.環(huán)境綠化c.安全防范管理：1.24小時安保巡邏2.安全監(jiān)控設備維護3.應急預案制定與演練d.業(yè)主（住戶）服務：1.日常咨詢與接待2.報修服務3.業(yè)主活動組織e.小區(qū)綠化養(yǎng)護：1.綠化帶修剪2.植物澆水3.樹木修剪f.小區(qū)公共秩序維護：1.公共秩序巡查2.違規(guī)行為制止3.交通安全管理三、社區(qū)消防安全培訓內(nèi)容1.消防安全知識普及：1.消防安全基本概念2.消防設施設備種類及使用方法3.消防安全法律法規(guī)2.消防設施設備使用培訓：1.滅火器、消防栓等設備的使用2.消防通道的識別與保持3.消防安全標識的識別3.滅火器操作培訓：1.滅火器的種類及適用范圍2.滅火器的操作步驟3.滅火器的維護與保養(yǎng)4.消防安全逃生演練：1.逃生路線的選擇2.逃生方法的掌握3.逃生時的注意事項5.應急預案制定與演練：1.應急預案的制定2.應急預案的演練3.應急預案的更新與完善6.消防安全法律法規(guī)宣傳：1.消防安全法律法規(guī)解讀2.違法行為的法律責任3.消防安全宣傳活動的開展四、社區(qū)消防安全演練1.演練時間安排：1.每年至少組織兩次消防安全演練2.演練時間提前通知業(yè)主2.演練地點選擇：1.選擇大廈內(nèi)部公共區(qū)域或室外空地2.確保演練區(qū)域安全、寬敞3.演練內(nèi)容安排：a.火災報警演練b.逃生演練c.滅火演練d.指揮調度演練4.演練人員組織：1.成立演練領導小組2.組織參演人員5.演練物資準備：1.滅火器材2.逃生指示牌3.通訊設備6.演練效果評估：1.演練過程記錄2.演練效果分析3.演練改進措施五、培訓與演練的組織與實施1.培訓與演練組織機構：1.成立消防安全培訓與演練領導小組2.明確各成員職責2.培訓與演練負責人：1.甲方指派專人負責2.乙方指派專人負責3.培訓與演練實施流程：1.制定培訓與演練計劃2.宣傳動員3.組織實施4.效果評估4.培訓與演練場地保障：1.選擇合適場地2.確保場地安全5.培訓與演練器材保障：1.準備必要器材2.確保器材完好六、培訓與演練的宣傳與推廣1.宣傳方式：1.制作宣傳海報2.利用大廈公告欄3.通過業(yè)主群2.宣傳內(nèi)容：1.消防安全知識2.培訓與演練時間安排3.演練目的與意義3.宣傳時間安排：1.提前一周開始宣傳2.演練當天加大宣傳力度4.宣傳效果評估：1.業(yè)主參與率2.宣傳覆蓋率3.宣傳滿意度七、培訓與演練的經(jīng)費保障1.經(jīng)費來源：1.甲方承擔主要部分2.乙方承擔部分費用2.經(jīng)費使用范圍：1.培訓與演練場地租賃2.培訓與演練器材購置3.培訓與演練宣傳費用3.經(jīng)費預算：1.詳細列出各項費用2.確保預算合理4.經(jīng)費監(jiān)督：1.甲方與乙方共同監(jiān)督2.定期公示費用使用情況八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合同履行進度：甲方應每月向乙方報告物業(yè)管理服務的進展情況。3.合同履行監(jiān)督：a.乙方有權對甲方履約情況進行監(jiān)督。b.甲方應定期提交工作匯報，接受乙方的檢查和評估。4.合同履行違約責任：a.若甲方未按合同約定履行物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方整改。b.若甲方連續(xù)兩次未整改，乙方有權解除合同并要求賠償。九、合同解除與終止1.合同解除條件：a.任何一方違約，另一方有權解除合同。b.因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.合同終止條件：a.合同期滿自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除與終止程序：a.提前一個月以書面形式通知對方。b.雙方應就合同解除或終止后的事宜進行協(xié)商。4.合同解除與終止后的責任：a.甲方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。b.雙方應按合同約定承擔相應的責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：a.本合同爭議提交____仲裁委員會仲裁。3.爭議解決程序：a.雙方提交仲裁申請。b.仲裁委員會受理并組成仲裁庭。c.仲裁庭進行調查、審理。d.仲裁庭做出裁決。4.爭議解決期限：a.仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起____日內(nèi)做出裁決。十一、合同附件1.附件一：消防安全培訓與演練方案2.附件二：消防安全應急預案3.附件三：消防安全培訓與演練記錄4.附件四：培訓與演練相關文件十二、合同簽署1.合同簽署人：a.甲方代表：________________b.乙方代表：________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點：________________十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方代表簽字蓋章。b.合同經(jīng)相關部門備案。2.合同備案機構：a.本合同備案于____相關部門。3.合同備案時間：a.合同簽署之日起____日內(nèi)完成備案。4.合同備案程序：a.雙方持合同及相關材料至備案機構。b.備案機構審核并備案。十四、其他1.合同變更：a.合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。2.合同補充：a.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。3.合同附件解釋：a.本合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)管理方）：________________________乙方（業(yè)主方）：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款：a.甲方負責制定詳細的消防安全培訓與演練計劃，并確保計劃的實施。b.甲方應定期對大廈的消防設施設備進行檢查和維護，確保其處于良好狀態(tài)。c.甲方應確保消防安全培訓與演練的場地、器材和人員配備充足。2.甲方培訓與演練實施條款：a.甲方應提前至少一個月通知乙方關于消防安全培訓與演練的具體安排。b.甲方應確保培訓與演練過程中，乙方代表或指定人員有權旁聽并參與。c.甲方應記錄培訓與演練的詳細情況，包括參與人員、時間、地點和效果評估。3.甲方費用承擔條款：a.甲方承擔消防安全培訓與演練的所有直接費用，包括場地租賃、器材購置、人員培訓等。b.甲方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，向乙方提交詳細的費用預算和報銷單據(jù)。4.甲方責任保險條款：a.甲方應購買相應的責任保險，以保障在培訓與演練過程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險合同應覆蓋乙方及其員工在培訓與演練中的意外傷害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款：a.乙方負責組織大廈內(nèi)業(yè)主參與消防安全培訓與演練，并確保業(yè)主的參與率。b.乙方應提供必要的場地和設施，以支持消防安全培訓與演練的進行。c.乙方應確保業(yè)主在培訓與演練過程中的安全。2.乙方培訓與演練實施條款：a.乙方應在甲方提供的時間安排內(nèi)，確定具體的培訓與演練日期。b.乙方應提前向甲方提供參與培訓與演練的業(yè)主名單。c.乙方應協(xié)助甲方進行培訓與演練的記錄和評估。3.乙方費用承擔條款：a.乙方承擔因業(yè)主參與培訓與演練而產(chǎn)生的交通、餐飲等間接費用。b.乙方應在培訓與演練結束后，向甲方提交費用報銷申請。4.乙方責任保險條款：a.乙方應購買相應的責任保險，以保障在培訓與演練過程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險合同應覆蓋甲方及其員工在培訓與演練中的意外傷害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介責任條款：a.中介負責協(xié)調甲方和乙方之間的關系，確保合同條款的順利執(zhí)行。b.中介應監(jiān)督消防安全培訓與演練的整個過程，確保雙方權益。2.中介費用條款：a.中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔。b.中介費用應在合同簽訂后一個月內(nèi)支付。3.中介監(jiān)督條款：a.中介應定期向甲方和乙方報告培訓與演練的進展情況。b.中介應確保甲方和乙方的溝通渠道暢通。4.中介爭議解決條款：a.若甲方和乙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，中介應協(xié)助雙方進行協(xié)商。b.若協(xié)商不成，中介應提交爭議解決建議。5.中介責任保險條款：a.中介應購買相應的責任保險，以保障在執(zhí)行中介職責過程中可能發(fā)生的意外事故。b.保險合同應覆蓋甲方、乙方及中介在執(zhí)行職責中的意外傷害。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：消防安全培訓與演練方案2.附件二：消防安全應急預案3.附件三：消防安全培訓與演練記錄4.附件四：培訓與演練相關文件5.附件五：甲方責任保險合同6.附件六：乙方責任保險合同7.附件七：中介服務合同8.附件八：費用預算及報銷單據(jù)二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定進行消防安全培訓與演練。認定：甲方未能在約定的時間內(nèi)完成培訓與演練，或未按照培訓與演練方案執(zhí)行。2.違約行為：乙方未組織業(yè)主參與消防安全培訓與演練。認定：乙方未能確保業(yè)主參與率，或未提供必要的場地和設施。3.違約行為：中介未履行協(xié)調和監(jiān)督職責。認定：中介未能有效協(xié)調雙方關系，或未監(jiān)督培訓與演練的執(zhí)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.責任保險：指保險公司對被保險人因疏忽或過失造成的他人人身傷亡或財產(chǎn)損失承擔賠償責任的一種保險。3.仲裁委員會：指依法設立的，專門負責仲裁活動的獨立機構。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決當事人之間爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：培訓與演練時間沖突。解決辦法：提前溝通，調整培訓與演練時間，確保業(yè)主參與。2.問題：培訓與演練場地不足。解決辦法：與周邊單位協(xié)商，租賃或借用場地。3.問題：業(yè)主參與度低。解決辦法：加強宣傳，提高業(yè)主對消防安全培訓與演練的認識和重視。4.問題：費用預算不足。解決辦法：合理分配費用，控制成本，確保培訓與演練的順利進行。五、所有應用場景：1.應用于大廈物業(yè)管理服務中的消防安全管理。2.應用于提高業(yè)主的消防安全意識和自救能力。3.應用于應對可能發(fā)生的火災等突發(fā)事件。4.應用于加強物業(yè)管理與業(yè)主之間的溝通與協(xié)作。全文完。2024年大廈物業(yè)管理服務合同書——社區(qū)消防安全培訓與演練2合同編號_________一、合同主體甲方：_________物業(yè)管理公司地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________社區(qū)地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關政策制定，旨在加強社區(qū)消防安全管理，保障社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中，“消防安全”指預防和減少火災事故的發(fā)生，保障人民生命財產(chǎn)安全的一系列措施；“消防安全培訓”指針對社區(qū)居民進行的消防安全知識和技能的培訓；“消防安全演練”指模擬火災等緊急情況，對社區(qū)居民進行實戰(zhàn)演練。3.2關鍵詞解釋1.消防安全責任人：指對消防安全工作全面負責的單位負責人或個人；2.消防安全管理人員：指負責消防安全工作的專職或兼職人員；3.消防安全檢查：指對建筑物、設施、設備等進行的消防安全檢查；4.消防安全培訓：指針對社區(qū)居民進行的消防安全知識和技能的培訓；5.消防安全演練：指模擬火災等緊急情況，對社區(qū)居民進行實戰(zhàn)演練。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方社區(qū)的消防安全工作進行監(jiān)督檢查；2.甲方有權要求乙方配合開展消防安全培訓和演練活動；3.甲方有義務對乙方社區(qū)的消防安全工作進行技術指導；4.甲方有義務為乙方社區(qū)提供消防安全培訓和演練所需的場地、設備等；4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方提供消防安全培訓和演練所需的場地、設備等；2.乙方有義務配合甲方開展消防安全培訓和演練活動；3.乙方有義務組織社區(qū)居民參加消防安全培訓和演練；4.乙方有義務對社區(qū)居民進行消防安全宣傳和教育；5.乙方有義務定期對社區(qū)居民進行消防安全檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點消防安全培訓和演練活動在乙方社區(qū)內(nèi)進行。5.3合同履行方式1.甲方負責組織消防安全培訓和演練活動；2.乙方負責配合甲方開展消防安全培訓和演練活動；六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿自動終止；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自通知之日起終止；3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序2.合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜；2.合同終止后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。七、費用與支付7.1費用構成1.消防安全培訓講師費用；2.消防安全培訓教材及資料費用；3.消防安全演練場地租賃費用；4.消防安全演練設備租賃費用；5.其他因消防安全培訓和演練產(chǎn)生的合理費用。7.2支付方式1.乙方應按照本合同的約定，在消防安全培訓和演練活動開始前，向甲方支付全部費用；2.甲方接受乙方支付的費用后，應向乙方開具正規(guī)發(fā)票。7.3支付時間1.乙方應在消防安全培訓和演練活動開始前10個工作日內(nèi)支付全部費用；2.甲方收到乙方支付的費用后，應在2個工作日內(nèi)向乙方開具發(fā)票。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，及時安排消防安全培訓和演練活動；2.乙方支付的費用不得抵扣其他款項；3.若因乙方原因導致消防安全培訓和演練活動未能按期進行，乙方應支付甲方因此產(chǎn)生的實際損失。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按照合同約定提供消防安全培訓和演練服務，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.若甲方因違約導致消防安全培訓和演練活動未能按期進行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未能按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；2.若乙方因違約導致消防安全培訓和演練活動未能按期進行，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，雙方對本合同項下的保密內(nèi)容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方未經(jīng)對方同意，不得以任何形式泄露、復制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火災等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工、暴動等社會異常事件；3.政府政策、法律、法規(guī)的變更；4.其他雙方無法預見、無法避免且無法克服的情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件，任何一方應及時通知對方，并提供相關證明；2.不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震、臺風等自然災害；2.政府發(fā)布緊急命令，導致合同無法履行；3.社會暴動，影響合同履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)若協(xié)商不成，雙方可向相關調解機構申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.本合同項下的保密內(nèi)容；2.本合同項下的知識產(chǎn)權；3.本合同項下的其他不得轉讓的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同項下，甲方保留對消防安全培訓和演練活動的監(jiān)督權；2.乙方保留對消防安全培訓和演練活動效果的評估權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在消防安全培訓和演練活動中，對乙方進行指導和監(jiān)督的權利；2.乙方保留在消防安全培訓和演練活動中，對甲方提出意見和建議的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本合同的修改和補充，應以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改和補充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成消防安全培訓和演練活動；2.雙方應就消防安全培訓和演練活動中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作和配合；2.雙方應保持通訊暢通，確保在緊急情況下能夠及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于消防安全培訓和演練活動的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同如需增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.消防安全培訓計劃及日程安排；2.消防安全培訓教材及資料；3.消防安全演練方案及應急預案；4.消防安全設備和器材清單；5.消防安全責任人及管理人員名單；6.消防安全檢查記錄；7.消防安全培訓及演練的評估報告；8.合同雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供消防安全培訓和演練服務；提供的消防安全培訓和