2024年標準化臨時攤位租賃協(xié)議模板

2024年標準化臨時攤位租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃攤位2.1攤位位置2.2攤位面積2.3攤位使用范圍3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息5.租賃用途5.1承租方使用目的5.2承租方使用要求6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)7.保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任8.維修與維護8.1出租方維修責任8.2承租方維修責任9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.2保密條款13.3法律適用14.附件14.1攤位平面圖14.2租賃用途詳細說明14.3相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××公司1.1.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××個體工商戶1.2.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條租賃攤位2.1攤位位置：位于×××市場內(nèi)，具體位置見附件1攤位平面圖。2.2攤位面積：攤位面積為××平方米。2.3攤位使用范圍：承租方只能在該攤位上進行×××類商品的銷售，不得從事其他經(jīng)營活動。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自租賃開始日期起算，至××××年××月××日結(jié)束。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為×××元。4.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，承租方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。開戶行：×××銀行賬戶名稱：×××公司賬號：××××××××××××××××第五條租賃用途5.1承租方使用目的：承租方租用該攤位用于×××類商品的銷售。5.2承租方使用要求：承租方應按照市場規(guī)定和衛(wèi)生要求對攤位進行日常管理和維護，確保攤位的整潔和安全。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出租方應保證攤位的合法性和合規(guī)性，確保攤位不存在任何法律糾紛。6.1.2出租方應負責攤位的維修和保養(yǎng)，保證攤位的設(shè)施正常運行。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照約定使用攤位，進行正常的經(jīng)營活動。6.2.2承租方應遵守市場的各項規(guī)章制度，維護市場秩序，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。6.2.3承租方應承擔攤位在使用期間的所有稅費和其他費用。第八條保險責任8.1承租方保險責任8.1.1承租方應按出租方的要求投保相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、公眾責任保險等。8.1.2承租方應在保險單中列明出租方為第一受益人。8.2出租方保險責任8.2.1出租方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為攤位投保必要的保險。8.2.2出租方應對因出租方原因?qū)е聰偽粨p失的情況承擔賠償責任。第九條維修與維護9.1出租方維修責任9.1.1出租方應負責攤位及附屬設(shè)施的日常維護和修理，保證設(shè)施的正常運行。9.1.2出租方應在接到承租方維修申請后，及時予以修復。9.2承租方維修責任9.2.1承租方應負責其經(jīng)營活動產(chǎn)生的設(shè)施設(shè)備的維護和修理。9.2.2承租方不得擅自改動攤位結(jié)構(gòu)，如需改動，應事先征得出租方書面同意。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1如出租方未按約定提供攤位，應支付違約金。10.1.2如出租方未按約定履行維修義務(wù)，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1如承租方未按約定支付租金，應支付違約金。10.2.2如承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，出租方有權(quán)立即終止合同，并要求承租方支付違約金。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件12.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。12.2.2如一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.2.3合同終止后，承租方應立即撤離攤位，并將攤位交還出租方。第十三條其他條款13.1知識產(chǎn)權(quán)保護13.1.1承租方在使用攤位期間，不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。13.2保密條款13.2.1雙方應對合同內(nèi)容予以保密，不得向第三方泄露。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1攤位平面圖14.2租賃用途詳細說明14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：攤位平面圖詳細要求：攤位平面圖應清晰顯示攤位的位置、面積和周圍環(huán)境。圖中標明攤位邊界、通道、公共設(shè)施等。說明：攤位平面圖有助于明確攤位的具體位置和空間布局，便于承租方合理規(guī)劃經(jīng)營活動。附件2：租賃用途詳細說明詳細要求：租賃用途詳細說明應具體描述承租方租用攤位的目的、經(jīng)營范圍、商品類別等。說明：租賃用途詳細說明有助于雙方明確承租方的經(jīng)營內(nèi)容，確保租賃用途符合市場規(guī)定。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)為合同的履行提供法律依據(jù)，雙方均應遵守。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能在約定時間內(nèi)提供攤位、未能按時履行維修義務(wù)等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，出租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約行為及責任認定違約行為示例：未能按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位等。責任認定標準：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，承租方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、終止等方面的規(guī)定。應用：本合同的訂立、履行、變更、終止等均應遵守《合同法》的規(guī)定。2.商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例：專門調(diào)整商業(yè)房地產(chǎn)租賃關(guān)系的法規(guī)，包括租賃合同的簽訂、租金管理、維修責任等方面的規(guī)定。應用：本合同中涉及商業(yè)房地產(chǎn)租賃關(guān)系的條款，應遵守《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理條例》的規(guī)定。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利