2025住宅小區(qū)車庫長期租賃合同

?合同編號：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有住宅小區(qū)車庫的出租權，乙方愿意租賃甲方車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條車庫基本情況1.1車庫位于（小區(qū)名稱）（棟數(shù)）（單元）（車位號），面積為平方米。1.2車庫現(xiàn)狀：（車庫現(xiàn)有設施及條件）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離車庫，并將車庫恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方正常使用車庫，不得無故干擾乙方正常使用；（2）在租賃期間，車庫如發(fā)生所有權糾紛，應由甲方負責解決；（3）負責車庫的安全管理，確保乙方財物安全。4.2乙方權利義務：（1）按時支付租金，遵守車庫的使用規(guī)定；（2）合理使用車庫，不得擅自改變車庫的結構和用途；（3）妥善保管車庫內的財物，如有遺失，自行負責。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定提供車庫，或提供車庫不符合約定的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等相關證件，確保其合法有效。2.明確車庫的權屬情況，避免所有權糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，甲方應提供車庫的權屬證明，如房產(chǎn)證、使用權證等，確保車庫的權屬清晰。3.確保合同條款明確，避免因模糊不清導致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對合同條款進行詳細審查，確保條款明確、具體，如有不清楚的地方，應及時溝通明確。4.確保租金、租賃期限等關鍵條款的準確性。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對租金、租賃期限等進行核實，確保無誤。5.注意合同的履行，確保雙方按時履行合同義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的時間、方式履行合同義務，如有違約，應承擔相應的違約責任。6.妥善保管合同及相關證件，以免丟失或損壞。解決辦法：雙方應對合同及相關證件進行妥善保管，可復印留存，以備不時之需。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有車庫出租權的自然人、法人或其他組織。2.乙方（承租方）：指租賃甲方車庫的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方車庫的時間長度，自合同生效之日起至合同約定終止之日起的時間。4.租金：指乙方為使用車庫按月支付給甲方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.權屬證明：指證明車庫所有權、使用權等法律關系的證件，如房產(chǎn)證、使用權證等。7.合同履行：指雙方按照合同約定的條款、時間、方式執(zhí)行合同義務的行為。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。應用場合：1.住宅小區(qū)車庫租賃：適用于住宅小區(qū)內的車庫租賃情況，明確租賃雙方的權利和義務。2.商業(yè)停車場租賃：適用于商業(yè)停車場內的車位租賃，確保租賃過程的規(guī)范性。3.企業(yè)內部車位分配：適用于企業(yè)內部車位的管理和分配，規(guī)范車位使用行為。4.私人車庫租賃：適用于私人擁有的車庫租賃，明確租賃雙方的權利和責任。補充條款：1.車位使用規(guī)定：明確車位的使用時間、使用范圍、禁止行為等。2.維修責任：規(guī)定車輛損壞、故障等情況下，誰負責維修和賠償。3.保險責任：明確車輛在車庫內發(fā)生損失時，責任歸屬和保險賠償問題。4.車位變更：如遇車位變動、取消等情況，雙方如何處理和變更合同。5.合同解除：規(guī)定在合同履行過程中，何種情況下可以解除合同。6.繼承和轉讓：明確合同的有效期、轉讓條件和繼承問題。附件列表：1.車庫使用權證或房產(chǎn)證復印件2.甲方營業(yè)