2025商鋪?zhàn)廪D(zhuǎn)讓合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該商鋪的轉(zhuǎn)讓。1.2商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等詳見(jiàn)附件一。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：元整），其中包括商鋪的原價(jià)、甲方對(duì)該商鋪的投入及預(yù)期利潤(rùn)等。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾，商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)商鋪過(guò)戶(hù)所需的費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：附件一：商鋪基本情況說(shuō)明（處填寫(xiě)商鋪的具體位置、面積、使用性質(zhì)等相關(guān)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：審核甲乙雙方的身份證件，確認(rèn)雙方為合法的自然人或其他合法組織。2.商鋪的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并委托權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。3.商鋪所在地的法律法規(guī)及政策變化可能影響合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注法律法規(guī)及政策變化，如發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。4.商鋪的租賃合同及經(jīng)營(yíng)狀況可能影響合同履行。解決辦法：甲方應(yīng)對(duì)商鋪的租賃合同及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行說(shuō)明，如存在影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理可能存在延遲或困難。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提前了解當(dāng)?shù)剡^(guò)戶(hù)政策及流程，確保過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.商鋪：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有商鋪并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的甲方。3.受讓方：指愿意接受商鋪轉(zhuǎn)讓的乙方。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.過(guò)戶(hù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，通常為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的一定比例。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.商業(yè)實(shí)體變更所有權(quán)。3.個(gè)人或企業(yè)間的商業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。4.租賃期滿(mǎn)后商鋪的永久轉(zhuǎn)讓。5.商鋪經(jīng)營(yíng)者因故退出，將商鋪權(quán)益轉(zhuǎn)給他人。補(bǔ)充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓前的審計(jì)報(bào)告。2.商鋪現(xiàn)有租賃合同的副本。3.商鋪過(guò)去三年的經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)報(bào)表。4.商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)計(jì)算方法。5.對(duì)商鋪進(jìn)行改造或裝修的許可和條件。6.商鋪周?chē)h(huán)境變化對(duì)經(jīng)營(yíng)影響的評(píng)估。7.合同提前終止或解除的條件和后果。8.保密協(xié)議，涉及商業(yè)秘密和客戶(hù)數(shù)據(jù)保護(hù)。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.商鋪?zhàn)赓U合同及其續(xù)約條款。3.商鋪經(jīng)營(yíng)許可和衛(wèi)生