2025北京市房屋的買賣合同范文

?合同編號：合同各方：賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于北京市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號為。1.2該房屋的建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣元（大寫：元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣元。第四條房屋質(zhì)量4.1賣方保證該房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。4.2買方對房屋的質(zhì)量有異議的，應在交付之日起個工作日內(nèi)向賣方提出，并有權(quán)要求賣方承擔修復責任或者退還購房款。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況減輕或免除違約方的責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明及相關的產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可咨詢專業(yè)律師進行核實。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，防止出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細填寫房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，并提供房產(chǎn)證等相關證明文件。3.注意合同中關于購房款支付、交付及過戶的時間限制，確保按時履行合同義務。解決辦法：雙方應明確合同中規(guī)定的支付、交付及過戶時間，并嚴格按照約定執(zhí)行。4.關注房屋質(zhì)量問題，確保房屋不存在法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量問題等影響房屋正常使用的情況。解決辦法：買方在交付之日起一定時間內(nèi)對房屋質(zhì)量有異議的，應向賣方提出，并有權(quán)要求賣方承擔修復責任或者退還購房款。5.明確違約責任，確保在合同履行過程中雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：合同中應明確約定違約責任及違約金的計算方式，以便在出現(xiàn)違約情況時依據(jù)合同約定進行處理。6.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時、有效地解決問題。解決辦法：合同中應明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律程序。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無法預見、無法克服且對合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見解決問題的方式。8.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理，并作出具有法律效力的裁決。9.訴訟：指合同雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決爭議解決方式。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋中介機構(gòu)作為中介方參與時的房屋買賣。4.涉及房屋貸款的買賣合同。5.涉及房屋贈與或遺產(chǎn)繼承的買賣合同。補充條款：1.房屋維修責任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋進行維修的責任和義務。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險費用由誰承擔。3.房屋裝修：如果房屋買賣涉及裝修，應明確裝修的費用、標準及責任。4.房屋租賃：如果房屋在出售前已出租，應明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房屋交付條件：明確房屋交付時應達到的條件，如清空、維修完成等。6.房屋過戶費用：詳細列出過戶過程中可能產(chǎn)生的所有費用及承擔方。7.違約責任：對合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為進行詳細規(guī)定。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件