2024年租房的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房的合同本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型第三條租房期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任第七條房屋維修7.1維修責任7.2維修費用承擔第八條房屋保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條房屋轉租9.1轉租條件9.2轉租手續(xù)9.3轉租租金分配第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的責任承擔第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接及退還第十四條合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號：110105197001051.1.4出租方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號：1101051990020234561.2.4承租方職業(yè)：企業(yè)員工1.2.5承租方地址：北京市海淀區(qū)路號第二條租房基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋戶型：兩室一廳第三條租房期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2024年12月31日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月8000元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付給出租方第五條押金5.1押金金額：2個月租金，即16000元5.2押金退還方式及時間：合同到期后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經雙方檢查確認無損壞或經協(xié)商解決后，出租方應在7個工作日內退還承租方押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租方應按照房屋的結構和功能合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構和拆卸附屬設施。6.1.2承租方不得將房屋用于違法活動，不得損害鄰里和諧。6.1.3承租方應合理使用水電燃氣等資源，節(jié)約環(huán)保。6.2房屋維護責任6.2.1出租方應保證房屋及附屬設施的安全和正常使用，負責房屋的日常維修。6.2.2承租方應合理使用房屋及附屬設施，發(fā)現(xiàn)損壞或故障應及時告知出租方，并承擔因使用不當造成的維修費用。第八條房屋保險8.1保險責任8.1.1出租方應購買房屋保險，并將承租方namedasadditionalinsured。8.1.2保險包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋及附屬設施損失的風險。8.2保險費用承擔8.2.1保險費用由出租方承擔。8.2.2保險理賠過程中，承租方應協(xié)助出租方提供相關資料和必要手續(xù)。第九條房屋轉租9.1轉租條件9.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并征得出租方書面同意。9.1.2轉租對象需符合出租方的要求，包括但不限于信用、職業(yè)等。9.2轉租手續(xù)9.2.1承租方應在轉租協(xié)議簽訂后五個工作日內提供給出租方。9.2.2轉租協(xié)議應明確規(guī)定轉租期限、租金等，并經出租方確認。9.3轉租租金分配9.3.1承租方應保證轉租期間租金的及時支付，并承擔因轉租產生的任何費用。9.3.2出租方在確認轉租協(xié)議后，不再參與轉租租金的分配。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2合同變更內容包括但不限于租金、租賃期限等。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認解除協(xié)議。10.2.2合同解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方。10.3合同解除后的責任承擔10.3.1合同解除后，出租方應在7個工作日內退還承租方已支付的押金。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔對方因合同解除所產生的損失。第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.1.1如出租方未按約定提供房屋或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。11.1.2出租方未按時支付賠償?shù)?，應支付延遲賠償金，計算方式為應賠償金額的千分之五。11.2承租方違約責任11.2.1如承租方未按約定支付租金或違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。11.2.2承租方未按時支付賠償?shù)?，應支付延遲賠償金，計算方式為應賠償金額的千分之五。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2調解解決12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。12.2.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3法律途徑12.3.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。12.3.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十三條其他約定13.1寵物管理13.1.1承租方不得飼養(yǎng)寵物。13.1.2如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。13.2訪客管理13.2.1承租方應遵守社區(qū)訪客管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。13.2.2如承租方需要舉辦派對或大型活動，應提前通知出租方，并征得出租方書面同意。13.3房屋交接及退還13.3.1房屋交接時，雙方應共同參加，并在房屋交接單上簽字確認。13.3.2合同到期或解除后，承租方應按照合同約定將房屋及附屬設施交還給第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。14.2第三方介入情形14.2.1第三方介入包括但不限于：中介方、維修服務方、保險服務方、房屋檢查方等。14.3第三方責任14.3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相關義務。14.3.2第三方如因過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應責任。第十五條第三方介入的額外條款及說明15.1中介方15.1.1中介方負責協(xié)調甲乙雙方的關系，協(xié)助辦理租賃事宜。15.1.2中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2維修服務方15.2.1維修服務方負責房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)。15.2.2維修服務方的選擇由出租方負責，承租方有權提出合理建議。15.3保險服務方15.3.1保險服務方負責提供房屋保險，并將承租方namedasadditionalinsured。15.3.2保險費用的支付、理賠等事宜按照保險合同及本合同約定執(zhí)行。15.4房屋檢查方15.4.1房屋檢查方負責對房屋進行檢查，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。15.4.2房屋檢查方的選擇由出租方負責，承租方有權提出合理建議。第十六條第三方責任限額16.1第三方如因履行合同義務造成甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2第三方賠償責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定。16.3如無明確約定，第三方賠償責任限額應根據(jù)第三方在其行業(yè)內的標準賠償限額確定。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系，是基于合同約定或甲乙雙方的共同委托。17.2第三方如未按照合同約定或甲乙雙方的要求履行義務，應承擔相應責任。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第十八條第三方介入的合同變更18.1如甲乙方同意第三方介入，應簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權利義務。18.2第三方介入的合同變更，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十九條第三方介入的合同解除19.1如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議，明確解除后的責任承擔。19.2第三方介入的合同解除，應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十條第三方介入的違約責任20.1第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.2第三方未按時支付賠償?shù)?，應支付延遲賠償金，計算方式為應賠償金額的千分之五。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的調解22.1如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地的居民委員會或村民委員會申請調解。22.2調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的法律途徑23.1如雙方同意通過法律途徑解決爭議，應向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。23.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第二十四條本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，由甲乙方協(xié)商補充。24.1補充協(xié)議應經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件二：房屋照片及附屬設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：保險單據(jù)附件八：第三方服務協(xié)議附件九：房屋檢查報告附件十：合同解除協(xié)議附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本合同為標準格式合同，內容包括但不限于租賃雙方的基本信息、租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護、房屋維修、房屋保險、房屋轉租、合同變更及解除、違約責任、爭議解決方式等條款。附件二：房屋照片及附屬設施清單詳細要求和說明：本附件應包含房屋內外部照片以及附屬設施的詳細清單，清單中應列明家具、家電等附屬設施的名稱、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租方已按約定支付租金。附件四：押金支付憑證詳細要求和說明：押金支付憑證應為銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明承租方已按約定支付押金。附件五：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，由甲乙雙方簽字確認。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋維修的時間、原因、維修內容以及維修費用等信息。附件七：保險單據(jù)詳細要求和說明：保險單據(jù)應證明房屋及附屬設施已購買保險，并將承租方namedasadditionalinsured。附件八：第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用以及違約責任等條款。附件九：房屋檢查報告詳細要求和說明：房屋檢查報告應詳細記錄房屋及附屬設施的安全和正常使用狀況。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應明確合同解除的條件、解除后的責任承擔以及解除后的租金退還等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定提供房屋或附屬設施，或未按時履行維修責任。2.承租方未按約定支付租金或押金，或未合理使用房屋及附屬設施。3.第三方未按約定提