餐飲門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME餐飲門面租賃合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同標(biāo)的物第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第四條款合同期限第五條款合同金額及支付方式第二章租賃物描述第一條款租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量第二條款租賃物的質(zhì)量保證第三條款租賃物的使用范圍第四條款租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)第二條款租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第三條款驗(yàn)收不合格的處理第四章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的使用規(guī)范第二條款租賃物的管理責(zé)任第三條款違反使用規(guī)范的處罰第五章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第二條款水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第二條款違約金的計(jì)算與支付第三條款違約責(zé)任的免除第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同終止的條件第四條款合同終止的程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第九章合同的效力與解釋第一條款合同的效力第二條款合同的解釋第十章合同附件第一條款附件的效力第二條款附件的構(gòu)成第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款合同的修改與補(bǔ)充第三條款合同的保管第十二章合同的生效與備案第一條款合同的生效條件第二條款合同的備案第十三章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第二條款賠償責(zé)任的承擔(dān)第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃物返還第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第一條甲方（出租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款合同標(biāo)的物第一條租賃物名稱：_______第二條租賃物地址：_______第三條租賃物面積：_______平方米第四條租賃物用途：_______第三條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第一條合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日第二條合同簽訂地點(diǎn)：_______第四條款合同期限第一條租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第五條款合同金額及支付方式第一條租金總額：_______元第二條支付方式：_______第三條首付款：_______元，于簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付第四條保證金：_______元，于簽訂合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付第五條租金支付時(shí)間：_______第二章租賃物描述第一條款租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量第一條租賃物名稱：_______第二條租賃物規(guī)格：_______第三條租賃物數(shù)量：_______第二條款租賃物的質(zhì)量保證第一條租賃物符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃物在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因質(zhì)量原因造成的維修費(fèi)用第三條款租賃物的使用范圍第一條租賃物僅限乙方用于_______用途第二條乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或出借給他人使用第四條款租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第一條租賃物在租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)第二條乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞第三章租賃物的交付與驗(yàn)收第一條款租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)第一條甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方第二條交付地點(diǎn)：_______第二條款租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法第一條乙方應(yīng)在收到租賃物后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收第二條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______第三條款驗(yàn)收不合格的處理第一條如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方第二條甲方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換第四章租賃物的使用與管理第一條款租賃物的使用規(guī)范第一條乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的租賃物使用規(guī)范第二條乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途第二條款租賃物的管理責(zé)任第一條甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體管理第二條乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的具體管理第三條款違反使用規(guī)范的處罰第一條乙方違反使用規(guī)范的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第五章租金及費(fèi)用第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第一條租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月第二條支付方式：_______第二條款水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)第一條水電費(fèi)：_______第二條物業(yè)費(fèi)：_______第三條其他費(fèi)用：_______第三條款費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第一條費(fèi)用調(diào)整條件：_______第二條調(diào)整方式：_______第六章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔(dān)第一條甲方違約責(zé)任：_______第二條乙方違約責(zé)任：_______第二條款違約金的計(jì)算與支付第一條違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______第二條違約金支付方式：_______第三條款違約責(zé)任的免除第一條甲方因不可抗力導(dǎo)致違約的，免除違約責(zé)任第二條乙方因不可抗力導(dǎo)致違約的，免除違約責(zé)任第七章合同解除與終止第一條款合同解除的條件第一條甲方解除合同的條件：_______第二條乙方解除合同的條件：_______第二條款合同解除的程序第一條雙方協(xié)商一致解除合同第二條一方書面通知對方解除合同第三條款合同終止的條件第一條租賃期滿第二條雙方協(xié)商一致終止合同第三條依法終止合同第四條款合同終止的程序第一條雙方協(xié)商一致終止合同第二條一方書面通知對方終止合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第一條雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第二條協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第一條爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第三條款爭議解決程序第一條爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第二條仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力第九章合同的效力與解釋第一條款合同的效力第一條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二條款合同的解釋第一條本合同內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第十章合同附件第一條款附件的效力第一條本合同附件與本合同具有同等法律效力第二條款附件的構(gòu)成第十一章其他約定第一條款通知方式及送達(dá)地址第一條通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為_______第二條款合同的修改與補(bǔ)充第一條合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第三條款合同的保管第一條合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份第十二章合同的生效與備案第一條款合同的生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。第二條款合同的備案第一條合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。第十三章違約金及賠償?shù)谝粭l款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)第一條違約金按照合同約定比例計(jì)算，最高不超過_______元。第二條款賠償責(zé)任的承擔(dān)第一條甲方或乙方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四章合同解除后的處理第一條款合同解除后的租賃物返還第一條合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。第二條款合同解除后的費(fèi)用結(jié)算第一條合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。合同簽訂日期：_______年_______月_______日甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________________甲方（出租方）代表：________________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________________乙方（承租方）代表：________________________附件：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：甲方投資建設(shè)條款說明：本條款約定，甲方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行投資建設(shè)，包括但不限于裝修、設(shè)備更新等，乙方應(yīng)予以配合。2.第二條款：甲方維修保養(yǎng)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)工作，確保租賃物在租賃期間符合使用要求。3.第三條款：甲方提供設(shè)施條款說明：本條款約定，甲方應(yīng)在租賃物內(nèi)提供必要的設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐具等，并保證其質(zhì)量。4.第四條款：甲方宣傳推廣條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行宣傳推廣，提高租賃物的知名度。5.第五條款：甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款約定，在合同到期或租賃物出售時(shí)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)享有經(jīng)營自主權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.第二條款：乙方裝修改造條款說明：本條款約定，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行裝修改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.第三條款：乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租，但需提前通知甲方并取得甲方同意。4.第四條款：乙方經(jīng)營收益分配條款說明：本條款約定，乙方在租賃期內(nèi)取得的經(jīng)營收益，甲方不得干涉。5.第五條款：乙方退出機(jī)制條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期內(nèi)如需退出，應(yīng)提前通知甲方并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。2.第二條款：中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介在合同簽訂過程中應(yīng)盡到誠實(shí)守信、如實(shí)告知的義務(wù)，對因中介原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三條款：中介保密條款說明：本條款約定，中介在合同簽訂過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。4.第四條款：中介報(bào)酬支付條款說明：本條款規(guī)定，中介報(bào)酬在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.第五條款：中介解除合同條款說明：本條款約定，中介在合同簽訂過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在重大欺詐行為，有權(quán)解除合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.甲方提供的設(shè)施清單3.乙方裝修改造方案（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.爭議解決協(xié)議（如有）6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；乙方未按時(shí)支付租金或拖欠水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物；甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)或提供必要的設(shè)施；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生可以通過書面通知、現(xiàn)場檢查或第三方鑒定等方式認(rèn)定；違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決。3.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。4.責(zé)任：指因違反法律、行政法規(guī)或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)維修或更換。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括恢復(fù)原狀和賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲門面租賃合同適用于餐飲業(yè)者租賃門面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的情況。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與租賃事務(wù)的情況。4.適用于租賃期限較長，需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的合同關(guān)系。餐飲門面租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第四條款法定代表人第二章門面租賃基本情況第一條款門面位置第二條款門面面積第三條款租賃期限第四條款租賃用途第三章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時(shí)間第四條款逾期付款處理第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件第二條款租金調(diào)整幅度第三條款租金調(diào)整通知第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金支付方式第三條款押金退還條件第四條款押金退還時(shí)間第六章門面使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范第二條款維護(hù)責(zé)任第三條款保養(yǎng)義務(wù)第四條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭議解決第八章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力通知第三條款不可抗力處理第四條款不可抗力爭議解決第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后的處理第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第十三章合同其他第一條款合同解釋第二條款合同修改第三條款合同通知第四條款合同簽署第十四章合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方名稱：____________________1.2承租方名稱：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：____________________3.2承租方聯(lián)系方式：____________________第四條款法定代表人4.1出租方法定代表人：____________________4.2承租方法定代表人：____________________第二章門面租賃基本情況第一條款門面位置1.1門面具體位置：____________________1.2門面周邊環(huán)境：____________________第二條款門面面積2.1門面總面積：____________________2.2租賃面積：____________________第三條款租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________第四條款租賃用途4.1門面用途：____________________4.2不得從事違法活動(dòng)：____________________第三章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金總額：____________________1.2租金支付方式：____________________第二條款租金支付方式2.1每月租金：____________________2.2支付日期：____________________第三條款付款時(shí)間3.1付款時(shí)間：____________________3.2逾期付款處理：____________________第四章租金調(diào)整第一條款租金調(diào)整條件1.1調(diào)整條件：____________________1.2調(diào)整幅度：____________________第二條款租金調(diào)整通知2.1調(diào)整通知方式：____________________2.2調(diào)整通知時(shí)間：____________________第五章押金及退還第一條款押金金額1.1押金總額：____________________1.2押金支付方式：____________________第二條款押金支付方式2.1押金支付日期：____________________2.2押金支付賬戶：____________________第三條款押金退還條件3.1退還條件：____________________3.2退還時(shí)間：____________________第四條款押金退還時(shí)間4.1退還時(shí)間：____________________4.2退還方式：____________________第六章門面使用與維護(hù)第一條款使用規(guī)范1.1使用規(guī)范：____________________1.2使用限制：____________________第二條款維護(hù)責(zé)任2.1維護(hù)責(zé)任：____________________2.2維護(hù)費(fèi)用：____________________第三條款保養(yǎng)義務(wù)3.1保養(yǎng)義務(wù)：____________________3.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條款違約責(zé)任4.1違約情形：____________________4.2違約責(zé)任承擔(dān)：____________________第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形：____________________1.2違約責(zé)任：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)：____________________2.2違約賠償：____________________第三條款違約賠償3.1賠償金額：____________________3.2賠償方式：____________________第四條款違約爭議解決4.1爭議解決方式：____________________4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第八章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力通知2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第三條款不可抗力處理3.1發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。第四條款不可抗力爭議解決4.1因不可抗力引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.1合同解除條件：____________________第二條款合同解除程序2.1合同解除程序：____________________第三條款合同解除通知3.1合同解除通知方式：____________________3.2合同解除通知時(shí)間：____________________第四條款合同解除后的處理4.1合同解除后的處理：____________________第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1合同生效條件：____________________第二條款合同生效日期2.1合同生效日期：____________________第三條款合同終止條件3.1合同終止條件：____________________第四條款合同終止日期4.1合同終止日期：____________________第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容1.1附件內(nèi)容：____________________第二條款附件效力2.1附件效力：____________________第三條款附件修改3.1附件修改：____________________第十二章爭議解決第一條款爭議解決方式1.1爭議解決方式：____________________第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭議解決程序3.1爭議解決程序：____________________第四條款爭議解決費(fèi)用4.1爭議解決費(fèi)用：____________________第十三章合同其他第一條款合同解釋1.1合同解釋：____________________第二條款合同修改2.1合同修改：____________________第三條款合同通知3.1合同通知：____________________第四條款合同簽署4.1合同簽署：____________________第十四章合同份數(shù)與保存第一條款合同份數(shù)1.1合同份數(shù)：____________________第二條款合同保存2.1合同保存：____________________出租方（簽字）：____________________日期：____________________承租方（簽字）：____________________日期：____________________附件：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方對租賃門面的管理權(quán)，包括但不限于門面的日常運(yùn)營、安全維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)對租賃門面進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定門面管理制度、安排工作人員等。1.1.2甲方應(yīng)確保門面的安全，對門面進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。1.1.3甲方應(yīng)保持門面的環(huán)境衛(wèi)生，對門面進(jìn)行定期清潔。2.2甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定甲方在租賃期間對門面產(chǎn)生的收益享有優(yōu)先權(quán)。條款內(nèi)容：2.2.1甲方在租賃期間，對門面產(chǎn)生的租金、廣告收入等收益享有優(yōu)先權(quán)。2.2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。3.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1若甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金。3.3.2若甲方違反門面管理制度，導(dǎo)致門面出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對門面的經(jīng)營享有自主權(quán)。條款內(nèi)容：4.1.1乙方有權(quán)自主決定門面的經(jīng)營內(nèi)容、經(jīng)營策略等。4.1.2甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定乙方在租賃期間對門面進(jìn)行裝修的權(quán)利。條款內(nèi)容：5.2.1乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對門面進(jìn)行裝修。5.2.2乙方裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：6.3.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。6.3.2若乙方違反門面管理制度，導(dǎo)致門面出現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：7.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。條款內(nèi)容：7.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。7.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂前支付。8.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：8.2.1中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性，對合同履行過程中的糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同順利履行。9.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：9.3.1中介應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。9.3.2中介在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.門面租賃合同4.門面現(xiàn)狀照片5.門面裝修設(shè)計(jì)圖6.中介服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明材料8.違約金支付憑證9.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付租金甲方未履行門面維護(hù)義務(wù)乙方未履行門面維護(hù)義務(wù)任何一方違反合同約定的其他條款2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期付款記錄、門面維護(hù)記錄等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.法定代表人：指依照法律或者法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。3.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指當(dāng)事人之間在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)通過仲裁或訴訟途徑解決。2.問題：門面維護(hù)責(zé)任不清解決辦法：明確雙方在門面維護(hù)方面的責(zé)任，必要時(shí)可聘請第三方進(jìn)行評估。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，確保合同條款明確、無歧義。五、所有應(yīng)用場景：1.餐飲門面租賃2.商業(yè)門面租賃3.辦公門面租賃4.居住門面租賃5.特殊用途門面租賃（如健身房、美容院等）餐飲門面租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃門面基本情況第二條款：租賃用途第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期第二條款：租賃終止日期第三條款：租賃續(xù)約事宜第四章租金及支付方式第一條款：租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款：租金支付方式第三條款：租金調(diào)整事宜第五章押金及退還第一條款：押金金額及支付方式第二條款：押金退還條件及時(shí)間第六章門面維修及保養(yǎng)第一條款：甲方維修責(zé)任第二條款：乙方保養(yǎng)責(zé)任第三條款：維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款：爭議解決方式第二條款：爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更及解除第一條款：合同變更條件第二條款：合同解除條件第十章不可抗力第一條款：不可抗力定義第二條款：不可抗力發(fā)生后的處理第十一章其他約定第一條款：雙方聯(lián)系方式第二條款：合同附件第十二章合同生效第一條款：合同生效條件第二條款：合同生效日期第十三章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第十四章合同附件第一條款：附件一：租賃門面照片第二條款：附件二：租賃門面平面圖合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方（出租方）名稱：__________第二條款：甲方（出租方）地址：__________第三條款：甲方（出租方）聯(lián)系人：__________第四條款：甲方（出租方）聯(lián)系電話：__________第五條款：乙方（承租方）名稱：__________第六條款：乙方（承租方）地址：__________第七條款：乙方（承租方）聯(lián)系人：__________第八條款：乙方（承租方）聯(lián)系電話：__________第二章合同標(biāo)的物第一條款：租賃門面地址：__________第二條款：租賃門面面積：__________第三條款：租賃門面用途：__________第四條款：租賃門面現(xiàn)狀：__________第五條款：租賃門面權(quán)屬證明文件：__________第三章租賃期限第一條款：租賃起始日期：__________第二條款：租賃終止日期：__________第三條款：租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第四章租金及支付方式第一條款：租金金額：__________元/月第二條款：租金支付方式：__________第三條款：租金支付時(shí)間：__________第五章押金及退還第一條款：押金金額：__________元第二條款：押金支付方式：__________第三條款：押金退還條件：__________第四條款：押金退還時(shí)間：__________第六章門面維修及保養(yǎng)第一條款：租賃期間門面維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。第二條款：維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：__________第七章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任：1.若甲方未按約定提供租賃門面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若甲方違反租賃用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款：乙方違約責(zé)任：1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按約定保養(yǎng)門面，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八章爭議解決第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同變更及解除第一條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。第二條款：在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不追究責(zé)任。第十章不可抗力第一條款：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款：雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。第十二章合同生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三章合同解除1.乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；2.乙方違反租賃用途，經(jīng)警告后仍未改正；3.甲方未按約定提供租賃門面，經(jīng)催告后仍未提供。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究責(zé)任。第十四章合同附件1.租賃門面照片；2.租賃門面平面圖。合同簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：門面裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用說明：本條款約定，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對租賃門面進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由甲方制定，并在合同簽訂前提交乙方審核。乙方應(yīng)在收到裝修方案后十個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)，若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)，視為同意甲方提供的裝修方案。裝修期間，甲方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。附加條款二：門面使用權(quán)及變更說明：本條款約定，甲方作為主導(dǎo)方，擁有租賃門面的使用權(quán)，如需變更使用方式，應(yīng)在租賃期內(nèi)提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。若乙方不同意變更，甲方有權(quán)終止合同，并退還乙方已支付租金及押金。附加條款三：門面轉(zhuǎn)讓權(quán)說明：本條款約定，甲方作為主導(dǎo)方，在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃門面轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前一個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書面同意。若乙方不同意轉(zhuǎn)讓，甲方有