銀行借款及抵押合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME銀行借款及抵押合同樣本合同目錄第一章合同訂立1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同雙方的名稱(chēng)、地址1.3合同的簽訂與生效第二章借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率第三章借款用途3.1借款用途概述3.2借款用途具體項(xiàng)目第四章抵押物4.1抵押物的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3抵押物的權(quán)屬證明第五章抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的保管方式5.3抵押物的保管費(fèi)用第六章借款償還6.1償還方式6.2償還時(shí)間6.3償還利息第七章違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借款人逾期還款責(zé)任7.3抵押人違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件的名稱(chēng)10.2合同附件的內(nèi)容10.3合同附件的效力第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同解除的條件第十三章合同的不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的事故處理13.3不可抗力對(duì)合同的影響第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的管轄14.3合同的簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____市____地訂立。1.2合同雙方的名稱(chēng)、地址：甲方（借款人）名稱(chēng)：______，地址：______；乙方（貸款銀行）名稱(chēng)：______，地址：______。1.3合同的簽訂與生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章借款金額及期限2.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)_____元整。2.2借款期限：借款期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.3借款利率：借款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率為_(kāi)_____%。第三章借款用途3.1借款用途概述：甲方借款用途為_(kāi)_____。3.2借款用途具體項(xiàng)目：具體借款用途項(xiàng)目如下：（1）______；（2）______；（3）______。第四章抵押物4.1抵押物的名稱(chēng)、種類(lèi)、數(shù)量：抵押物為甲方名下的______，種類(lèi)為_(kāi)_____，數(shù)量為_(kāi)_____。4.2抵押物的評(píng)估價(jià)值：抵押物經(jīng)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。4.3抵押物的權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的權(quán)屬證明文件。第五章抵押物的保管5.1抵押物的保管責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全完整。5.2抵押物的保管方式：抵押物應(yīng)存放在乙方指定的保管場(chǎng)所。5.3抵押物的保管費(fèi)用：抵押物的保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章借款償還6.1償還方式：甲方應(yīng)按合同約定分期償還借款本金及利息。6.2償還時(shí)間：具體償還時(shí)間如下：（1）______；（2）______；（3）______。6.3償還利息：甲方應(yīng)按合同約定的利率支付利息。第七章違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2借款人逾期還款責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。7.3抵押人違約責(zé)任：如抵押人未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)，乙方有權(quán)要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第九章合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第十章合同附件（1）借款申請(qǐng)書(shū)；（2）抵押物評(píng)估報(bào)告；（3）抵押物權(quán)屬證明；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同附件的內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的效力：合同附件與本合同同時(shí)生效，雙方應(yīng)共同遵守。第十一章合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）借款期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。第十二章合同的變更與解除（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致變更合同。12.2合同變更的程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除的條件：參照第九章合同解除條件。第十三章合同的不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力的事故處理：發(fā)生不可抗力事故時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.3不可抗力對(duì)合同的影響：不可抗力事故導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部免除違約責(zé)任。第十四章合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解釋?zhuān)罕竞贤慕忉屢灾形臑闇?zhǔn)。14.2合同的管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同的簽署日期：本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。甲方（借款人）簽字：__________乙方（貸款銀行）簽字：__________甲方（借款人）蓋章：__________乙方（貸款銀行）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)的借款用途審查條款第一條款：借款用途審查說(shuō)明：甲方在發(fā)放貸款前，有權(quán)對(duì)借款用途進(jìn)行審查，確保借款用于約定的合法項(xiàng)目。1.2甲方主導(dǎo)的還款進(jìn)度報(bào)告條款第二條款：還款進(jìn)度報(bào)告說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方定期提交還款進(jìn)度報(bào)告，以便甲方了解借款的使用情況。1.3甲方主導(dǎo)的借款調(diào)整條款第三條款：借款調(diào)整說(shuō)明：在借款期限內(nèi)，如甲方認(rèn)為有必要，可單方面調(diào)整借款金額、期限或利率。1.4甲方主導(dǎo)的抵押物處置條款第四條款：抵押物處置說(shuō)明：在甲方認(rèn)為必要時(shí)，可單方面決定對(duì)抵押物進(jìn)行處置，以保障甲方權(quán)益。1.5甲方主導(dǎo)的借款提前還款條款第五條款：借款提前還款說(shuō)明：甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)提前償還全部或部分借款，無(wú)需支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)的貸款審批條款第一條款：貸款審批說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批，包括但不限于信用評(píng)估、財(cái)務(wù)狀況審查等。2.2乙方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整條款第二條款：貸款利率調(diào)整說(shuō)明：乙方在市場(chǎng)利率變動(dòng)時(shí)，有權(quán)單方面調(diào)整貸款利率，但需提前通知甲方。2.3乙方主導(dǎo)的貸款還款方式調(diào)整條款第三條款：貸款還款方式調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，調(diào)整貸款的還款方式，如分期還款、一次性還款等。2.4乙方主導(dǎo)的貸款期限調(diào)整條款第四條款：貸款期限調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力，調(diào)整貸款期限，但需提前通知甲方。2.5乙方主導(dǎo)的貸款逾期處理?xiàng)l款第五條款：貸款逾期處理說(shuō)明：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取包括但不限于加收滯納金、降低信用等級(jí)等措施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入條款第一條款：第三方中介的引入說(shuō)明：本合同中引入第三方中介，以協(xié)助雙方在貸款過(guò)程中進(jìn)行評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等工作。3.2第三方中介的職責(zé)條款第二條款：第三方中介的職責(zé)（1）對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）監(jiān)管借款的使用情況；（4）協(xié)助雙方進(jìn)行貸款的發(fā)放與回收。3.3第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)條款第三條款：第三方中介的費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用在合同中明確。3.4第三方中介的保密條款第四條款：第三方中介的保密說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款第五條款：第三方中介的違約責(zé)任說(shuō)明：如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物評(píng)估報(bào)告3.抵押物權(quán)屬證明4.第三方中介合作協(xié)議5.貸款還款計(jì)劃表6.不可抗力事件證明7.合同變更協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定償還借款本金及利息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款時(shí)間和金額，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)償還借款。2.違約行為：乙方未按合同約定提供貸款。認(rèn)定：乙方未在合同約定的貸款期限內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。3.違約行為：甲方未按合同約定使用借款。認(rèn)定：甲方未將借款用于合同約定的合法項(xiàng)目。4.違約行為：第三方中介未履行合同約定的職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未按照合同約定進(jìn)行信用評(píng)估、抵押物評(píng)估或監(jiān)管借款使用。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.抵押物：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而向債權(quán)人提供的財(cái)產(chǎn)。5.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人向借款人提供的，以貨幣形式借出的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方還款能力不足。解決辦法：乙方可提供靈活的還款方式，如延長(zhǎng)還款期限或調(diào)整還款金額。2.問(wèn)題：第三方中介評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)第三方中介的監(jiān)管，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：合同變更困難。解決辦法：在合同中明確變更程序，確保雙方在必要時(shí)能順利變更合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人或企業(yè)向銀行申請(qǐng)貸款的情況。2.適用于需要抵押物進(jìn)行擔(dān)保的貸款業(yè)務(wù)。3.適用于需要第三方中介進(jìn)行信用評(píng)估和監(jiān)管的貸款業(yè)務(wù)。4.適用于涉及不可抗力事件的貸款合同。5.適用于需要調(diào)整合同條款的貸款業(yè)務(wù)。銀行借款及抵押合同樣本1合同目錄第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)第三條款合同生效條件第二章借款本金及利率第一條款借款本金數(shù)額第二條款借款利率及計(jì)算方式第三條款利息支付方式第三章借款期限第一條款借款期限起止時(shí)間第二條款借款期限的延長(zhǎng)條件第四章抵押物第一條款抵押物的基本信息第二條款抵押物的評(píng)估價(jià)值第三條款抵押物的保管責(zé)任第五章抵押登記及手續(xù)第一條款抵押登記的辦理第二條款抵押登記的手續(xù)及費(fèi)用第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序第七章借款人的義務(wù)第一條款按時(shí)支付借款本金及利息第二條款抵押物的維護(hù)及保管第三條款合同的變更及解除第八章銀行的權(quán)利第一條款檢查借款人財(cái)務(wù)狀況第二條款收取借款本金及利息第三條款抵押物的處置權(quán)第九章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任第二條款銀行違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第十三章合同的生效及解釋第一條款合同生效的條件第二條款合同的解釋第十四章其他約定第一條款合同附件第二條款合同的修改及補(bǔ)充第三條款合同的解除及終止合同編號(hào)_________第一章合同簽訂第一條款合同雙方基本信息1.1借款人名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名及職務(wù)1.2銀行名稱(chēng)、地址、法定代表人姓名及職務(wù)第二條款合同簽訂日期和地點(diǎn)2.1本合同于____年__月__日簽訂于____市____區(qū)。第三條款合同生效條件3.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二章借款本金及利率第一條款借款本金數(shù)額2.1借款人向銀行借款人民幣_(tái)___元整。第二條款借款利率及計(jì)算方式2.2借款利率為_(kāi)____%，按年利率計(jì)算。第三條款利息支付方式2.3利息按月計(jì)收，每月支付一次，于每月的____日前支付。第三章借款期限第一條款借款期限起止時(shí)間3.1借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條款借款期限的延長(zhǎng)條件3.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)借款期限。第四章抵押物第一條款抵押物的基本信息4.1抵押物為借款人名下位于____市____區(qū)的____（房產(chǎn)/土地）。第二條款抵押物的評(píng)估價(jià)值4.2抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第三條款抵押物的保管責(zé)任4.3抵押物由借款人自行保管，并確保其安全。第五章抵押登記及手續(xù)第一條款抵押登記的辦理5.1借款人應(yīng)在借款合同簽訂后____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第二條款抵押登記的手續(xù)及費(fèi)用5.2抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六章抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第一條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件6.1借款人未按約定支付借款本金及利息時(shí)，銀行有權(quán)行使抵押權(quán)。第二條款抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，銀行有權(quán)依法拍賣(mài)或變賣(mài)抵押物以?xún)斶€借款本金及利息。第七章借款人的義務(wù)第一條款按時(shí)支付借款本金及利息7.1借款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付借款本金及利息。第二條款抵押物的維護(hù)及保管7.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好狀態(tài)，并承擔(dān)維護(hù)和保管責(zé)任。第三條款合同的變更及解除7.3合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式約定。第八章銀行的權(quán)利第一條款檢查借款人財(cái)務(wù)狀況8.1銀行有權(quán)在合同有效期內(nèi)，隨時(shí)檢查借款人的財(cái)務(wù)狀況。第二條款收取借款本金及利息8.2銀行有權(quán)在借款到期時(shí)，要求借款人一次性或分期償還借款本金及利息。第三條款抵押物的處置權(quán)8.3在借款人違約的情況下，銀行有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第九章違約責(zé)任第一條款借款人違約責(zé)任9.1借款人如未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向銀行支付滯納金。第二條款銀行違約責(zé)任9.2銀行如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件11.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除的程序11.2解除合同應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件12.1借款本金及利息全部清償后，合同終止。第二條款合同終止的程序12.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認(rèn)。第十三章合同的生效及解釋第一條款合同生效的條件13.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同的解釋13.2本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四章其他約定第一條款合同附件借款申請(qǐng)書(shū)抵押物清單評(píng)估報(bào)告其他相關(guān)文件第二條款合同的修改及補(bǔ)充14.2本合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三條款合同的解除及終止14.3合同的解除及終止，應(yīng)按照本合同第十一章和第十二章的規(guī)定執(zhí)行。借款人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日銀行（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方指定條款第一條款甲方指定條款1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)指定借款用途，并要求借款人提供相關(guān)用途證明。第二條款甲方指定條款說(shuō)明1.2甲方指定條款的目的是確保借款資金用于約定的合法、合規(guī)用途，以降低金融風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方監(jiān)督條款第一條款甲方監(jiān)督條款2.1甲方有權(quán)對(duì)借款人的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期審計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。第二條款甲方監(jiān)督條款說(shuō)明2.2甲方監(jiān)督條款的設(shè)立，旨在保障甲方權(quán)益，確保借款資金不被挪用或?yàn)E用。3.甲方優(yōu)先權(quán)條款第一條款甲方優(yōu)先權(quán)條款3.1在借款人破產(chǎn)或清算的情況下，甲方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第二條款甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明3.2甲方優(yōu)先權(quán)條款的設(shè)立，旨在保障甲方在借款人違約時(shí)的債權(quán)利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方調(diào)整條款第一條款乙方調(diào)整條款4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和借款人經(jīng)營(yíng)狀況，調(diào)整借款利率和還款期限。第二條款乙方調(diào)整條款說(shuō)明4.2乙方調(diào)整條款的設(shè)立，旨在適應(yīng)市場(chǎng)變化，保障乙方利益。2.乙方保密條款第一條款乙方保密條款5.1乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的借款人信息，應(yīng)予以保密。第二條款乙方保密條款說(shuō)明5.2乙方保密條款的設(shè)立，旨在保護(hù)借款人隱私，避免信息泄露。3.乙方責(zé)任條款第一條款乙方責(zé)任條款6.1乙方應(yīng)確保借款資金的及時(shí)到位，如因乙方原因?qū)е沦Y金延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款乙方責(zé)任條款說(shuō)明6.2乙方責(zé)任條款的設(shè)立，旨在明確乙方責(zé)任，保障借款人權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介條款第一條款第三方中介條款7.1本合同涉及的評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等中介服務(wù)，由雙方認(rèn)可的第三方中介機(jī)構(gòu)提供。第二條款第三方中介條款說(shuō)明7.2第三方中介條款的設(shè)立，旨在確保中介服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性和客觀性。2.第三方費(fèi)用承擔(dān)條款第一條款第三方費(fèi)用承擔(dān)條款8.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款第三方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明8.2第三方費(fèi)用承擔(dān)條款的設(shè)立，旨在明確各方在第三方中介服務(wù)費(fèi)用方面的責(zé)任。3.第三方責(zé)任條款第一條款第三方責(zé)任條款9.1第三方中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，由該機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款第三方責(zé)任條款說(shuō)明9.2第三方責(zé)任條款的設(shè)立，旨在明確第三方中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障合同各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)2.抵押物清單3.評(píng)估報(bào)告4.甲方指定用途證明5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)支付借款本金及利息借款人挪用借款資金借款人未按約定使用抵押物銀行未按時(shí)放款銀行未按約定調(diào)整借款利率第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告2.違約行為認(rèn)定：違約行為需有明確的事實(shí)依據(jù)和證據(jù)支持。雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.滯納金：指因債務(wù)人未按時(shí)履行債務(wù)而應(yīng)支付給債權(quán)人的額外費(fèi)用。3.違約金：指因債務(wù)人違約而應(yīng)支付給債權(quán)人的賠償費(fèi)用。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.清算：指在債務(wù)人破產(chǎn)或清算時(shí)，對(duì)債務(wù)人的資產(chǎn)進(jìn)行清理和分配。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按時(shí)支付借款本金及利息。解決辦法：催收提醒、滯納金收取、違約金支付、抵押物處置。2.問(wèn)題：抵押物受損或滅失。解決辦法：要求借款人修復(fù)或賠償，或通過(guò)抵押物處置獲得賠償。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)提供虛假報(bào)告。解決辦法：終止合作，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任，要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.銀行與借款人之間的借款合同。2.債權(quán)人與債務(wù)人之間的抵押貸款合同。3.第三方中介機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、審計(jì)等服務(wù)的合同。4.合同雙方在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，需要解決爭(zhēng)議的合同。5.債務(wù)人破產(chǎn)或清算時(shí)，涉及債權(quán)債務(wù)關(guān)系的合同。銀行借款及抵押合同樣本2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章借款金額與期限第一條款借款金額第二條款借款期限第三條款還款期限第三章利息與費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式第二條款利息支付方式第三條款其他費(fèi)用第四章抵押物第一條款抵押物描述第二條款抵押物價(jià)值第三條款抵押物登記第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第一條款抵押權(quán)人權(quán)利第二條款抵押權(quán)人義務(wù)第三條款抵押權(quán)人限制第六章借款人權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人權(quán)利第二條款借款人義務(wù)第三條款借款人限制第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同解除與終止后的處理第一條款抵押物返還第二條款剩余借款處理第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除與終止后的通知第二條款合同解除與終止后的檔案保存第十四章合同其他約定第一條款合同保密第二條款合同解除與終止后的法律適用合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱(chēng)：本合同名稱(chēng)為“銀行借款及抵押合同”。第二條款合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第三條款合同雙方：甲方（借款人）為_(kāi)______，乙方（銀行）為_(kāi)______。第四條款合同目的：本合同目的為甲方向乙方借款，并由乙方提供抵押貸款服務(wù)。第二章借款金額與期限第一條款借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整。第二條款借款期限：借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三章利息與費(fèi)用第一條款利息計(jì)算方式：借款利息按年利率____%計(jì)算，采用復(fù)利計(jì)算方式。第二條款利息支付方式：甲方應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息。第三條款其他費(fèi)用：除利息外，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同規(guī)定的其他一切費(fèi)用。第四章抵押物第一條款抵押物描述：抵押物為甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。第二條款抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方評(píng)估，確認(rèn)價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。第三條款抵押物登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。第五章抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)第一條款抵押權(quán)人權(quán)利：乙方有權(quán)在借款到期時(shí)，要求甲方履行還款義務(wù)。第二條款抵押權(quán)人義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并確保抵押物的安全。第三條款抵押權(quán)人限制：乙方不得擅自處置抵押物。第六章借款人權(quán)利與義務(wù)第一條款借款人權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的用途使用借款。第二條款借款人義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條款借款人限制：甲方不得將借款用于非法用途。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于甲方逾期還款、乙方未按時(shí)提供抵押貸款服務(wù)等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八章合同解除與終止（一）乙方未按合同約定提供貸款；（二）甲方未按合同約定使用借款；（三）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同終止條件：借款期限屆滿(mǎn)，甲方全部清償借款本息及費(fèi)用后，合同終止。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第十章合同生效與變更第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后生效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書(shū)、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除與終止后的處理第一條款抵押物返還：合同解除或終止后，甲方應(yīng)將抵押物返還給乙方。第二條款剩余借款處理：合同解除或終止后，甲方應(yīng)立即清償剩余借款本息及費(fèi)用。第十三章合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一條款合同解除與終止后的通知：合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)當(dāng)事人。第二條款合同解除與終止后的檔案保存：雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)檔案。第十四章合同其他約定第一條款合同保密：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款合同解除與終止后的法律適用：本合同適用_______法律。甲方（借款人）：____________________乙方（銀行）：____________________甲方（借款人）代表簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（銀行）代表簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：借款用途確認(rèn)說(shuō)明：甲方應(yīng)在本合同簽訂前，向乙方提交借款用途的具體計(jì)劃和文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)預(yù)算等。乙方有權(quán)在收到甲方提交的文件后，對(duì)借款用途進(jìn)行審核，并在必要時(shí)要求甲方提供補(bǔ)充材料。第二附加條款：項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控說(shuō)明：甲方應(yīng)每月向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，包括已完成的工作、資金使用情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和報(bào)告，以監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用是否符合合同約定。第三附加條款：項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告提交給乙方。乙方有權(quán)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，要求甲方采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)，并有權(quán)對(duì)借款額度進(jìn)行調(diào)整。第四附加條款：提前還款權(quán)利說(shuō)明：甲方有權(quán)在合同約定的借款期限內(nèi)，提前償還全部或部分借款。若甲方選擇提前還款，乙方應(yīng)按照合同約定的提前還款程序進(jìn)行，并按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。第五附加條款：違約金調(diào)整說(shuō)明：若甲方因自身原因?qū)е潞贤`約，除應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任外，甲方還應(yīng)支付乙方相當(dāng)于借款總額____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：貸款條件調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況、甲方信用狀況等因素，對(duì)貸款條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于利率、期限、擔(dān)保方式等。乙方應(yīng)在調(diào)整貸款條件前通知甲方，并給予甲方合理的協(xié)商期限。第二附加條款：貸款發(fā)放監(jiān)督說(shuō)明：乙方在貸款發(fā)放過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方提供的貸款用途和資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于實(shí)地考察、財(cái)務(wù)審計(jì)等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。第三附加條款：貸款額度限制說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)甲方的還款能力、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素，對(duì)貸款額度進(jìn)行限制。若甲方實(shí)際需要超出約定額度的貸款，甲方應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，并經(jīng)乙方批準(zhǔn)后方可發(fā)放。第四附加條款：逾期還款罰息說(shuō)明：若甲方未按合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期還款罰息，罰息利率為_(kāi)___%。罰息自逾期之日起計(jì)算，直至借款本息及罰息全部清償。第五附加條款：抵押物處置權(quán)說(shuō)明：若甲方違約，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。乙方在處置抵押物過(guò)程中，有權(quán)委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估、拍賣(mài)等操作，并從處置所得中優(yōu)先受償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條