物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)與開發(fā)商交接協(xié)議版行合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)配套設(shè)施第三章開發(fā)商交付條件第一條款交付時(shí)間第二條款交付標(biāo)準(zhǔn)第三條款交付手續(xù)第四章物業(yè)管理事項(xiàng)第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五章財(cái)務(wù)結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算責(zé)任第六章交接程序第一條款交接時(shí)間第二條款交接人員第三條款交接清單第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款質(zhì)量保證方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更后的效力第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款雙方聯(lián)系方式第二章物業(yè)概況第一條款物業(yè)基本情況第二條款物業(yè)配套設(shè)施第三章開發(fā)商交付條件第一條款交付時(shí)間第二條款交付標(biāo)準(zhǔn)第三條款交付手續(xù)第四章物業(yè)管理事項(xiàng)第一條款物業(yè)管理責(zé)任第二條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第五章財(cái)務(wù)結(jié)算第一條款費(fèi)用結(jié)算方式第二條款費(fèi)用結(jié)算時(shí)間第三條款費(fèi)用結(jié)算責(zé)任第六章交接程序第一條款交接時(shí)間第二條款交接人員第三條款交接清單第七章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證責(zé)任第三條款質(zhì)量保證方式第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決期限第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除條件第十一章合同變更及補(bǔ)充第一條款變更程序第二條款補(bǔ)充內(nèi)容第三條款變更后的效力第十二章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)一第二條款其他約定事項(xiàng)二第三條款其他約定事項(xiàng)三第十三章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十四章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理__________（簽字或蓋章）甲方（開發(fā)商）：日期：____年____月____日（簽字或蓋章）乙方（物業(yè)管理方）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：甲方責(zé)任及義務(wù)說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，確保物業(yè)交接順利進(jìn)行。第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)交接所需的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第二條款：甲方應(yīng)確保物業(yè)交付時(shí)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施完善、配套設(shè)施齊全等。第三條款：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)交接，提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。附加條款二：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任說明：本條款旨在明確物業(yè)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任，確保物業(yè)交付質(zhì)量。第一條款：物業(yè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定執(zhí)行。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：驗(yàn)收過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。附加條款三：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任說明：本條款旨在明確物業(yè)交付后的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，確保物業(yè)長期穩(wěn)定運(yùn)行。第一條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)交付后的前三年內(nèi)的大修、中修和日常維護(hù)保養(yǎng)工作。第二條款：甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第三條款：甲方應(yīng)建立物業(yè)維修保養(yǎng)檔案，確保維修保養(yǎng)工作的規(guī)范性和可追溯性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：乙方服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)說明：本條款旨在明確乙方在物業(yè)管理過程中的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提升物業(yè)管理水平。第一條款：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。第二條款：乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行自查，接受業(yè)主監(jiān)督，及時(shí)解決業(yè)主提出的問題。附加條款二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說明：本條款旨在明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的機(jī)制，保障業(yè)主權(quán)益。第一條款：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)根據(jù)物價(jià)部門的規(guī)定和市場行情進(jìn)行調(diào)整。第二條款：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過。第三條款：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式收取。附加條款三：業(yè)主參與決策機(jī)制說明：本條款旨在明確業(yè)主在物業(yè)管理決策中的參與機(jī)制，保障業(yè)主權(quán)益。第一條款：業(yè)主有權(quán)參與物業(yè)管理的決策過程，包括但不限于物業(yè)維修、設(shè)施更新、費(fèi)用調(diào)整等。第二條款：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理決策的主要機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審議和決定重大事項(xiàng)。第三條款：業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期召開會(huì)議，及時(shí)向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理情況。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方提供的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等證明文件。2.物業(yè)交接清單，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備等清單。3.物業(yè)圖紙、設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等資料。4.業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議文件。5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的相關(guān)文件。6.爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付物業(yè)。認(rèn)定：甲方未能按照合同約定的交付時(shí)間完成物業(yè)交付，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定的質(zhì)量保證期限和標(biāo)準(zhǔn)履行質(zhì)量保證責(zé)任，視為違約。4.違約行為：甲方或乙方未按合同約定履行財(cái)務(wù)結(jié)算責(zé)任。認(rèn)定：甲方或乙方未能按照合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式和時(shí)間履行財(cái)務(wù)結(jié)算責(zé)任，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：證明土地使用者依法取得的土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證：證明建設(shè)工程符合規(guī)劃要求的法律文件。4.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明建設(shè)工程已經(jīng)完成并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的法律文件。5.物業(yè)管理：對(duì)房屋及其配套設(shè)施和場地進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的行為。6.業(yè)主大會(huì)：由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的，對(duì)物業(yè)管理重大事項(xiàng)進(jìn)行決策的機(jī)構(gòu)。7.業(yè)主委員會(huì)：由業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付物業(yè)。解決辦法：要求甲方按照合同約定交付物業(yè)，必要時(shí)可依法提起訴訟。2.問題：乙方未提供滿意的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：與乙方溝