2025年度辦公室租賃合同（含清潔服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公室租賃合同（含清潔服務(wù)）2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章租賃房屋信息第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃延期第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付日期第四條款欠費(fèi)處理第五章清潔服務(wù)第一條款清潔服務(wù)內(nèi)容第二條款清潔服務(wù)時(shí)間第三條款清潔服務(wù)費(fèi)用第四條款清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第六章修繕與維護(hù)第一條款房屋修繕責(zé)任第二條款修繕申請(qǐng)及流程第三條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款甲方責(zé)任保險(xiǎn)第二條款乙方責(zé)任保險(xiǎn)第三條款保險(xiǎn)理賠流程第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第十一章其他約定第一條款法律適用第二條款合同附件第三條款合同生效第十二章合同附件第一條款租賃房屋平面圖第二條款清潔服務(wù)清單第三條款甲方、乙方身份證明復(fù)印件第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署方式第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)第二條款合同備案流程第三條款合同備案時(shí)間合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度辦公室租賃合同（含清潔服務(wù)）第二條款合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條款合同簽訂日期：_________第四條款合同有效期：自_________至_________第二章租賃房屋信息第一條款房屋地址：_________第二條款房屋面積：_________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：_________第四條款房屋設(shè)施：_________第三章租賃期限第一條款租賃起始日期：_________第二條款租賃終止日期：_________第三條款租賃延期：_________第四章租金及支付方式第一條款租金金額：每月_________元第二條款租金支付方式：_________第三條款租金支付日期：每月_________日前第四條款欠費(fèi)處理：_________第五章清潔服務(wù)第一條款清潔服務(wù)內(nèi)容：_________第二條款清潔服務(wù)時(shí)間：_________第三條款清潔服務(wù)費(fèi)用：每月_________元第四條款清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：_________第六章修繕與維護(hù)第一條款房屋修繕責(zé)任：_________第二條款修繕申請(qǐng)及流程：_________第三條款維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用：_________第七章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款甲方責(zé)任保險(xiǎn)：_________第二條款乙方責(zé)任保險(xiǎn)：_________第三條款保險(xiǎn)理賠流程：_________第八章違約責(zé)任1.乙方未按合同約定支付租金；2.乙方違反合同約定的使用房屋；3.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施；4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算：違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。第九章合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需提前_________天通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第三條款合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理剩余的租金、清潔服務(wù)費(fèi)用等。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)解決。第十一章其他約定第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.租賃房屋平面圖；2.清潔服務(wù)清單；3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件。第三條款合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件）第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)：_________第二條款合同簽署時(shí)間：_________第三條款合同簽署方式：雙方代表簽字或蓋章。第十四章合同備案第一條款合同備案機(jī)構(gòu)：_________第二條款合同備案流程：_________第三條款合同備案時(shí)間：自合同生效之日起_________日內(nèi)。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：房屋使用限制乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方；乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，如賭博、賣(mài)淫等；乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品。附加條款二：房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋的公共區(qū)域（如走廊、電梯、樓梯等）保持整潔、安全；甲方應(yīng)定期對(duì)房屋的電氣、管道、消防等設(shè)施進(jìn)行檢查和維修；甲方應(yīng)在房屋租賃期間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕，如墻面、屋頂、地板等；甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器等）正常運(yùn)作。附加條款三：合同解除權(quán)乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)警告后仍不改正；乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋安全隱患；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：裝修及改造裝修或改造不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；裝修或改造后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需拆除，乙方應(yīng)承擔(dān)拆除費(fèi)用；乙方不得擅自將房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)，如增加隔斷、拆除門(mén)窗等。附加條款二：使用期間費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等日常使用費(fèi)用；乙方使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等；乙方因個(gè)人原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用。附加條款三：提前終止合同說(shuō)明：乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前_________天書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。違約金計(jì)算方式為：剩余租金×_________%。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款一：中介費(fèi)用說(shuō)明：本合同中涉及的中介費(fèi)用，由甲方支付給中介方。中介費(fèi)用的具體數(shù)額及支付方式由雙方與中介方另行協(xié)商確定。附加條款二：中介責(zé)任中介方應(yīng)確保本合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)合同中的虛假信息承擔(dān)責(zé)任；中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，并監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)；中介方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取必要措施維護(hù)另一方的合法權(quán)益。附加條款三：中介方退出甲方或乙方提出解除合同，中介方認(rèn)為繼續(xù)履行合同無(wú)益；雙方協(xié)商一致，中介方同意退出合同；中介方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)任何一方存在重大違約行為，經(jīng)警告無(wú)效。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.清潔服務(wù)清單3.甲方、乙方身份證明復(fù)印件4.中介合同（如有）5.裝修協(xié)議（如有）6.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方違反合同約定的使用房屋。3.甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同解除后的義務(wù)。違約行為：1.乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，影響乙方正常使用。4.一方在合同解除后，未按約定處理剩余事宜。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.違約金：是指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.不可抗力：是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)事人因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確租金支付方式和日期，設(shè)立逾期支付警告制度，逾期未支付則加收滯納金。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：明確房屋及設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，定期進(jìn)行檢查，及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施。3.問(wèn)題：中介費(fèi)用糾紛。解決辦法：在中介合同中明確中介費(fèi)用的