2025年度二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同依據(jù)第四條款合同雙方第五條款合同簽訂時間第六條款合同生效時間第二章項目信息第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目面積第四條款項目用途第五條款項目總投資第六條款項目建設(shè)周期第三章定金條款第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第五條款定金罰則第四章付款條款第一條款付款方式第二條款付款時間第三條款付款條件第四條款逾期付款罰則第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款開發(fā)商的權(quán)利第二條款開發(fā)商的義務(wù)第三條款買方的權(quán)利第四條款買方的義務(wù)第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更程序第四條款合同解除程序第七章違約責任第一條款違約行為定義第二條款違約責任承擔第三條款違約金計算第四條款違約糾紛解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用第九章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃說明書第二條款附件二：項目圖紙第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十一章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時間第三條款生效范圍第十二章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十三章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃說明書第二條款附件二：項目圖紙第三條款附件三：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同第二條款合同目的：為明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)利和義務(wù)，確保項目的順利進行，特訂立本合同。第三條款合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。第四條款合同雙方：第一方（開發(fā)商）：[開發(fā)商名稱]第二方（買方）：[買方名稱]第五條款合同簽訂時間：[簽訂時間]第六條款合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章項目信息第一條款項目名稱：[項目名稱]第二條款項目地點：[項目地點]第三條款項目面積：[項目總面積]第四條款項目用途：[項目用途]第五條款項目總投資：[項目總投資額]第六條款項目建設(shè)周期：[項目建設(shè)周期]第三章定金條款第一條款定金金額：[定金金額]第二條款定金支付方式：[支付方式]第三條款定金支付時間：[支付時間]第四條款定金退還條件：[退還條件]第五條款定金罰則：[罰則內(nèi)容]第四章付款條款第一條款付款方式：[付款方式]第二條款付款時間：[付款時間]第三條款付款條件：[付款條件]第四條款逾期付款罰則：[罰則內(nèi)容]第五章權(quán)利與義務(wù)第一條款開發(fā)商的權(quán)利：1.按照合同約定進行項目開發(fā)建設(shè)。2.享有項目的收益權(quán)。3.在買方違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。第二條款開發(fā)商的義務(wù)：1.按時完成項目建設(shè)。2.保證項目質(zhì)量。3.履行合同約定的其他義務(wù)。第三條款買方的權(quán)利：1.按合同約定支付款項。2.享有項目權(quán)益。3.在開發(fā)商違約時，有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條款買方的義務(wù)：1.按時支付定金和后續(xù)款項。2.遵守合同約定使用項目。3.履行合同約定的其他義務(wù)。第六章合同變更與解除第一條款合同變更條件：[變更條件]第二條款合同解除條件：[解除條件]第三條款合同變更程序：[變更程序]第四條款合同解除程序：[解除程序]第七章違約責任第一條款違約行為定義：[違約行為定義]第二條款違約責任承擔：[責任承擔內(nèi)容]第三條款違約金計算：[計算方法]第四條款違約糾紛解決方式：[解決方式]第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]第三條款爭議解決程序：[仲裁程序]第四條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃說明書第二條款附件二：項目圖紙第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十章合同簽署第一條款簽署時間：[簽署時間]第二條款簽署地點：[簽署地點]第三條款簽署人：開發(fā)商代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十一章合同生效第一條款生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款生效時間：[生效時間]第三條款生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。第十二章合同解除第一條款解除條件：[解除條件]第二條款解除程序：[解除程序]第三條款解除后的處理：[處理方式]第十三章合同終止第一條款終止條件：[終止條件]第二條款終止程序：[終止程序]第三條款終止后的處理：[處理方式]第十四章合同附件第一條款附件一：項目規(guī)劃說明書第二條款附件二：項目圖紙第三條款附件三：其他相關(guān)文件開發(fā)商（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：項目進度控制甲方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)周期，制定詳細的項目進度計劃，并及時通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成相關(guān)手續(xù)和準備工作。2.第二附加條款：工程質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)確保工程質(zhì)量的監(jiān)督工作，聘請專業(yè)的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對項目進行全程監(jiān)督。乙方應(yīng)配合甲方進行工程質(zhì)量檢查，并對檢查結(jié)果予以認可。3.第三附加條款：項目變更管理項目實施過程中如需變更，甲方應(yīng)提前與乙方溝通，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方提出變更申請，乙方在接到變更通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復是否同意變更。4.第四附加條款：風險控制甲方應(yīng)對項目實施過程中的風險進行評估，并制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的配合和支持。5.第五附加條款：信息共享甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展情況、工程圖紙、質(zhì)量報告等信息，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：項目決策權(quán)乙方在項目實施過程中，對項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)具有決策權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和支持。2.第二附加條款：付款條件乙方在項目實施過程中，可根據(jù)項目進度和質(zhì)量情況，向甲方提出付款申請。甲方應(yīng)在接到申請后，按照約定的付款條件進行支付。3.第三附加條款：項目驗收項目完工后，乙方應(yīng)組織相關(guān)專家對項目進行驗收。甲方應(yīng)積極配合乙方進行驗收工作，并對驗收結(jié)果予以認可。4.第四附加條款：項目運營管理項目運營期間，乙方有權(quán)對項目進行管理，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.第五附加條款：違約責任乙方在項目實施過程中，如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構(gòu)職責第三方中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)履行中介職責，包括但不限于項目協(xié)調(diào)、信息傳遞、糾紛調(diào)解等。2.第二附加條款：中介費用第三方中介機構(gòu)的費用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三附加條款：中介機構(gòu)責任第三方中介機構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第四附加條款：中介機構(gòu)保密第三方中介機構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私進行保密。5.第五附加條款：中介機構(gòu)變更如需更換第三方中介機構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃說明書2.項目圖紙3.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明4.付款憑證5.項目進度計劃6.工程質(zhì)量報告7.合同變更協(xié)議8.爭議解決協(xié)議9.第三方中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間完成項目建設(shè)。違約認定：甲方未能按合同約定的建設(shè)周期完成項目建設(shè)，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付款項。違約認定：乙方未按時支付定金或后續(xù)款項，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方或乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。違約認定：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)開發(fā)：指依法取得土地使用權(quán)，對土地進行投資建設(shè)，形成房地產(chǎn)產(chǎn)品的活動。3.定金：當事人為確保合同履行，一方預先支付的金錢。4.違約責任：當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時調(diào)整項目進度計劃，并通知乙方。2.問題：工程質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)加強對工程質(zhì)量的監(jiān)督，乙方有權(quán)要求甲方整改。3.問題：付款糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決付款糾紛，協(xié)商不成可提交仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目合作。2.項目定金支付及合同履行。3.項目進度、質(zhì)量及付款爭議解決。4.第三方中介機構(gòu)介入項目協(xié)調(diào)。2025年度二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同1合同目錄第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項目基本信息第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第四章項目進度第一條款項目啟動時間第二條款項目竣工時間第三條款項目驗收標準第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量糾紛處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決費用第九章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時間第三條款合同生效地點第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同補充條款第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理第一條款合同解除與終止后的財產(chǎn)處理第二條款合同解除與終止后的債務(wù)處理第三條款合同解除與終止后的責任承擔第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項目基本信息第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第四章項目進度第一條款項目啟動時間第二條款項目竣工時間第三條款項目驗收標準第五章質(zhì)量保證第一條款質(zhì)量標準第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款質(zhì)量糾紛處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定地點的仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____市仲裁委員會仲裁。第三條款爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效時間：____年____月____日。第三條款合同生效地點：____市。第十章合同變更與補充第一條款合同變更條件：任何一方提出合同變更的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，變更內(nèi)容生效。1.提出變更請求；2.雙方協(xié)商；3.簽署變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。第三條款合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止的后續(xù)處理1.退還定金；2.結(jié)算已發(fā)生的費用；3.清理項目現(xiàn)場；1.清償尚未履行的債務(wù)；2.結(jié)算已發(fā)生的債務(wù)；1.履行合同約定的責任；2.承擔因違約而產(chǎn)生的責任；3.按照法律規(guī)定承擔責任。第十二章合同附件1.項目規(guī)劃方案；2.施工圖設(shè)計；3.質(zhì)量保證書；4.其他雙方認為必要的文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十三章合同解除與終止1.另一方嚴重違約；2.項目無法按約定完成；3.法律法規(guī)變更導致合同無法履行。1.項目完成并驗收合格；2.雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)規(guī)定。1.提出解除或終止請求；2.雙方協(xié)商；3.簽署解除或終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十四章合同簽署與生效第一條款合同簽署時間：____年____月____日。第二條款合同簽署地點：____市。第三條款合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________日期：____年____月____日________________________________________________________________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：甲方項目管理權(quán)說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，甲方擁有對項目的全面管理權(quán)，包括但不限于項目進度控制、質(zhì)量監(jiān)督、資金使用等。甲方應(yīng)確保項目按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準進行。第二附加條款：甲方資金投入保障說明：本條款要求甲方在合同簽訂后一定期限內(nèi)，按照合同約定的比例投入資金，確保項目順利進行。若甲方未能按時投入資金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：本條款規(guī)定，在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括項目重大變更、技術(shù)方案選擇等。乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，確保項目目標的實現(xiàn)。第四附加條款：甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在項目實施過程中，及時向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于項目進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。第五附加條款：甲方違約責任說明：本條款詳細列舉了甲方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時投入資金、未履行項目管理職責等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責任和賠償標準。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明第一附加條款：乙方施工質(zhì)量控制說明：本條款要求乙方在施工過程中，嚴格按照合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量管理體系，并接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第二附加條款：乙方施工進度保障說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三附加條款：乙方技術(shù)支持義務(wù)說明：本條款要求乙方在項目實施過程中，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，確保項目順利推進。乙方應(yīng)確保所提供的技術(shù)方案符合合同要求。第四附加條款：乙方施工安全責任說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，確保施工安全。乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查，并采取措施消除隱患。第五附加條款：乙方違約責任說明：本條款詳細列舉了乙方可能出現(xiàn)的違約行為，如未按時完成施工任務(wù)、施工質(zhì)量不合格等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責任和賠償標準。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明第一附加條款：中介機構(gòu)職責說明：本條款規(guī)定，第三方中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督項目進度和質(zhì)量，確保合同條款的履行。第二附加條款：中介機構(gòu)費用說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)的費用由雙方按照合同約定分擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。第三附加條款：中介機構(gòu)報告說明：本條款要求中介機構(gòu)定期向雙方提交項目執(zhí)行情況的報告，包括但不限于項目進度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。第四附加條款：中介機構(gòu)責任說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在履行職責過程中，若因故意或重大過失導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五附加條款：中介機構(gòu)違約責任說明：本條款詳細列舉了中介機構(gòu)可能出現(xiàn)的違約行為，如未履行報告義務(wù)、未妥善協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等，并規(guī)定了相應(yīng)的違約責任和賠償標準。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目規(guī)劃方案2.施工圖設(shè)計3.質(zhì)量保證書4.合同變更協(xié)議5.爭議解決仲裁協(xié)議6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方投入資金證明8.乙方施工進度報告9.項目質(zhì)量檢查報告10.中介機構(gòu)報告11.違約賠償協(xié)議12.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時投入資金認定：甲方在合同約定的時間內(nèi)未按照約定比例投入資金。2.違約行為：乙方未按時完成施工任務(wù)3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不合格認定：乙方施工完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.違約行為：中介機構(gòu)未履行報告義務(wù)認定：中介機構(gòu)未按照合同約定提交項目執(zhí)行情況報告。5.違約行為：甲方未履行項目管理職責認定：甲方未按照合同約定履行項目管理職責，導致項目進度或質(zhì)量受到影響。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。2.仲裁：指雙方當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。3.合同解除：指合同當事人一方或雙方基于合同約定或法定原因，使合同效力終止的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致、合同解除等原因而終止法律效力的行為。5.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金投入不及時解決辦法：建立資金投入預警機制，及時提醒甲方按約定時間投入資金；若甲方違約，啟動違約賠償程序。2.問題：乙方施工進度延誤解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工計劃；若乙方違約，要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。3.問題：中介機構(gòu)報告不及時解決辦法：明確中介機構(gòu)報告的時間要求和格式要求；若中介機構(gòu)違約，要求其承擔相應(yīng)責任。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：召開雙方會議，共同研究合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容有統(tǒng)一的理解。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目2.工程建設(shè)項目3.合作開發(fā)項目4.投資合作項目5.中介服務(wù)合同2025年度二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章項目基本情況第一條款項目名稱第二條款項目地點第三條款項目規(guī)模第四條款項目類型第三章定金支付第一條款定金金額第二條款定金支付方式第三條款定金支付時間第四條款定金退還條件第四章項目開發(fā)進度第一條款項目開發(fā)階段第二條款開發(fā)進度安排第三條款進度延誤責任第五章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十章其他約定第一條款合同保密第二條款合同修改第三條款合同解釋第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十二章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點第十三章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更后的處理第十四章合同終止第一條款終止條件第二條款終止程序第三條款終止后的處理合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目定金合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同雙方：（一）甲方（定金支付方）：（二）乙方（定金接收方）：第四條款合同目的：為確保甲方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中的權(quán)益，雙方就定金支付事宜達成一致，簽訂本合同。第二章項目基本情況第一條款項目名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)項目第二條款項目地點：____市____區(qū)____路____號第三條款項目規(guī)模：____平方米第四條款項目類型：____類住宅第三章定金支付第一條款定金金額：人民幣____元整第二條款定金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第三條款定金支付時間：____年____月____日前第四條款定金退還條件：（一）項目未能按約定進度進行；（二）項目存在嚴重質(zhì)量問題；（三）因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行。第四章項目開發(fā)進度第一條款項目開發(fā)階段：____階段第二條款開發(fā)進度安排：____（詳細列出各階段時間節(jié)點及任務(wù)）第三條款進度延誤責任：（一）因甲方原因?qū)е逻M度延誤，甲方承擔相應(yīng)責任；（二）因乙方原因?qū)е逻M度延誤，乙方承擔相應(yīng)責任。第五章合同解除第一條款合同解除條件：（一）一方違約；（二）項目無法繼續(xù)進行；（三）法律法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致；第二條款合同解除程序：（一）一方提出解除合同；（二）另一方確認解除合同；（三）雙方簽訂解除合同協(xié)議；第三條款合同解除后的處理：（一）退還定金；（二）賠償損失；（三）辦理相關(guān)手續(xù)。第六章違約責任第一條款違約情形：（一）未按約定支付定金；（二）未按約定履行開發(fā)進度；（三）項目存在嚴重質(zhì)量問題；第二條款違約責任承擔：（一）違約方承擔違約責任；（二）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失；第三條款違約賠償：（一）違約金；（二）賠償金；（三）其他費用。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：____（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）第二條款爭議解決機構(gòu)：____（如仲裁委員會、人民法院等）第三條款爭議解決程序：（一）雙方協(xié)商解決；（二）提交爭議解決機構(gòu)處理；（三）按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：（一）項目開發(fā)完成并交付使用；（二）合同解除；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同終止后的處理：（一）退還剩余款項；（二）辦理相關(guān)手續(xù)；（三）雙方簽訂終止合同協(xié)議。第九章合同附件第一條款附件名稱：項目合同、土地使用證明、規(guī)劃許可證等第二條款附件內(nèi)容：詳見附件清單。第十章其他約定第一條款合同保密：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)。第二條款合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同解釋：本合同如有歧義，按有利于合同目的解釋。第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件：同第五章第一條第二條款合同解除程序：同第五章第二條第三條款合同解除后的處理：同第五章第三條第十二章合同履行第一條款履行方式：按本合同約定及雙方實際履行。第二條款履行期限：自合同生效之日起至項目交付使用之日止。第三條款履行地點：項目所在地。第十三章合同變更第一條款變更條件：合同內(nèi)容需進行修改。第二條款變更程序：（一）一方提出變更要求；（二）另一方確認變更要求；（三）雙方簽訂變更協(xié)議；第三條款變更后的處理：變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第十四章合同終止第一條款終止條件：同第八章第二條第二條款終止程序：同第八章第三條第三條款終止后的處理：同第八章第三條甲方（定金支付方）：________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日乙方（定金接收方）：________________________簽字：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明附加條款一：項目決策權(quán)第一條款：甲方在本合同項下?lián)碛许椖繘Q策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計、施工、材料選擇等關(guān)鍵決策。第二條款：乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方做出決策后，按照甲方的要求執(zhí)行。第三條款：甲方在做出決策前，應(yīng)充分考慮乙方的意見，并在必要時召開會議進行討論。附加條款二：項目進度調(diào)整權(quán)第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況和市場需求，調(diào)整項目進度計劃。第二條款：乙方應(yīng)按照調(diào)整后的進度計劃執(zhí)行，如因甲方調(diào)整導致乙方增加成本或延誤工期，甲方應(yīng)給予合理的補償。第三條款：項目進度調(diào)整需提前通知乙方，并書面確認。附加條款三：項目資金監(jiān)管權(quán)第一條款：甲方對項目資金擁有監(jiān)管權(quán)，確保資金使用合理、合規(guī)。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求提供項目資金使用情況報告，接受甲方的審計。第三條款：如發(fā)現(xiàn)資金使用存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)采取措施糾正，并追究相關(guān)責任。二、乙方為主導時的附加條款及說明附加條款一：項目設(shè)計權(quán)第一條款：乙方在本合同項下?lián)碛许椖吭O(shè)計方案的選擇權(quán)，包括但不限于建筑設(shè)計、景觀設(shè)計等。第二條款：甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并對乙方提供的設(shè)計方案給予必要的支持。第三條款：乙方在做出設(shè)計方案前，應(yīng)充分了解甲方的需求和期望，確保設(shè)計方案符合甲方要求。附加條款二：項目施工管理權(quán)第一條款：乙方在本合同項下?lián)碛许椖渴┕す芾淼呢熑?，包括但不限于施工質(zhì)量、進度、安全等。第二條款：甲方應(yīng)配合乙方的施工管理，提供必要的施工條件和支持。第三條款