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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及增值服務協(xié)議合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及法定代表人第二條住所及聯(lián)系方式第三條合同簽訂時間第二章租賃標的物第一條地產(chǎn)基本信息第二條租賃范圍及用途第三條租賃期限第三章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式第二條保證金及退還第三條違約金及滯納金第四章押金及退還第一條押金金額及用途第二條押金退還條件及程序第五章租賃費用及稅費第一條水電費用承擔第二條物業(yè)管理費第三條稅費承擔第六章使用及維護責任第一條使用規(guī)定第二條設施設備維護第三條違約責任第七章違約責任及處理第一條違約情形第二條違約責任承擔第三條違約處理程序第八章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第九章不可抗力及免責第一條不可抗力定義第二條不可抗力處理第三條免責條款第十章合同變更及解除第一條變更條件及程序第二條解除條件及程序第十一章合同終止及后續(xù)處理第一條終止條件及程序第二條終止后的處理第十二章合同解除及終止后的處理第一條解除條件及程序第二條解除后的處理第十三章合同生效及附件第一條合同生效條件第二條附件及效力第十四章其他第一條適用法律第二條通知方式第三條爭議解決地點合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條雙方名稱及法定代表人1.1出租方名稱:________________________1.2出租方法定代表人:____________________1.3承租方名稱:________________________1.4承租方法定代表人:____________________第二條住所及聯(lián)系方式2.1出租方住所:________________________2.2出租方聯(lián)系方式:____________________2.3承租方住所:________________________2.4承租方聯(lián)系方式:____________________第三條合同簽訂時間3.1合同簽訂日期:____________________第二章租賃標的物第一條地產(chǎn)基本信息1.1地產(chǎn)名稱:________________________1.2地產(chǎn)地址:________________________1.3地產(chǎn)面積:________________________1.4地產(chǎn)用途:________________________第二條租賃范圍及用途2.1租賃范圍:________________________2.2租賃用途:________________________第三條租賃期限3.1租賃開始日期:____________________3.2租賃結束日期:____________________第三章租金及支付方式第一條租金金額及支付方式1.1租金總額:________________________1.2支付方式:________________________第二條保證金及退還2.1保證金金額:____________________2.2退還條件:____________________2.3退還程序:____________________第三條違約金及滯納金3.1違約金比例:____________________3.2滯納金比例:____________________第四章押金及退還第一條押金金額及用途1.1押金金額:____________________1.2用途:________________________第二條押金退還條件及程序2.1退還條件:____________________2.2退還程序:____________________第五章租賃費用及稅費第一條水電費用承擔1.1水電費用承擔方:__________________第二條物業(yè)管理費2.1物業(yè)管理費標準:__________________2.2支付方式:____________________第三條稅費承擔3.1稅費承擔方:____________________第六章使用及維護責任第一條使用規(guī)定1.1使用范圍:____________________1.2使用限制:____________________第二條設施設備維護2.1維護責任:____________________2.2維護費用:____________________第三條違約責任3.1違約情形:____________________3.2違約責任承擔:__________________第七章違約責任及處理第一條違約情形1.1違約情形一:____________________1.2違約情形二:____________________第二條違約責任承擔2.1違約責任一:____________________2.2違約責任二:____________________第三條違約處理程序3.1處理程序一:____________________3.2處理程序二:____________________第八章爭議解決第一條爭議解決方式1.1爭議解決方式:協(xié)商1.2協(xié)商不成,爭議解決方式:仲裁第二條爭議解決機構2.1爭議解決機構:____________________2.2仲裁規(guī)則:____________________第九章不可抗力及免責第一條不可抗力定義1.1不可抗力包括:自然災害、政府行為、社會異常事件等。第二條不可抗力處理2.1發(fā)生不可抗力事件,雙方應及時通知對方。2.2不可抗力事件導致合同無法履行,雙方互不承擔責任。第三條免責條款3.1因不可抗力導致合同無法履行,雙方免除違約責任。第十章合同變更及解除第一條變更條件及程序1.1變更條件:雙方協(xié)商一致。1.2變更程序:書面形式通知對方,經(jīng)雙方簽字確認。第二條解除條件及程序2.1解除條件:合同約定的解除條件成立。2.2解除程序:書面形式通知對方,經(jīng)雙方簽字確認。第十一章合同終止及后續(xù)處理第一條終止條件及程序1.1終止條件:合同約定的終止條件成立。1.2終止程序:書面形式通知對方,經(jīng)雙方簽字確認。第二條終止后的處理2.1租賃物返還:承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方。2.2租金結算:雙方結算租金、押金、違約金等費用。第十二章合同解除及終止后的處理第一條解除條件及程序1.1解除條件:合同約定的解除條件成立。1.2解除程序:書面形式通知對方,經(jīng)雙方簽字確認。第二條解除后的處理2.1租賃物返還:承租方應將租賃物完好無損地返還給出租方。2.2租金結算:雙方結算租金、押金、違約金等費用。第十三章合同生效及附件第一條合同生效條件1.1合同雙方簽字蓋章。1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字。第二條附件及效力2.1本合同附件包括但不限于:租賃物清單、租金支付憑證等。2.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四章其他第一條適用法律1.1本合同適用中華人民共和國法律。第二條通知方式2.1通知方式:書面形式,以掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達。第三條爭議解決地點3.1爭議解決地點:____________________出租方(簽字):____________________日期:____________________承租方(簽字):____________________日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明第一條租賃標的物選擇權1.1出租方(甲方)擁有租賃標的物的最終選擇權,包括但不限于地理位置、建筑結構、設施設備等。1.2甲方在選擇租賃標的物時,應充分考慮承租方(乙方)的合理需求,并在合同簽訂前與乙方進行充分溝通。第二條租賃期限調(diào)整權2.1甲方有權根據(jù)市場情況、自身需求等因素,在合同約定的租賃期限內(nèi)對租賃期限進行調(diào)整。2.2甲方調(diào)整租賃期限時,應提前通知乙方,并給予乙方合理的調(diào)整期限。第三條租金調(diào)整權3.1甲方有權根據(jù)市場租金水平、通貨膨脹等因素,在合同約定的租賃期限內(nèi)對租金進行調(diào)整。3.2甲方調(diào)整租金時,應提前通知乙方,并給予乙方合理的調(diào)整期限,乙方有權選擇繼續(xù)租賃或解除合同。第四條設施設備更新權4.1甲方有權根據(jù)實際需要,對租賃物內(nèi)的設施設備進行更新、改造或維修。4.2甲方在更新、改造或維修設施設備時,應盡量保證租賃物的正常使用,并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明第一條租賃用途決定權1.1承租方(乙方)有權在合同約定的租賃期限內(nèi)決定租賃物的具體用途。1.2乙方在決定租賃用途時,應確保不違反國家法律法規(guī),并符合租賃物的設計用途。第二條租賃期限延長權2.1乙方有權在合同約定的租賃期限內(nèi),根據(jù)自身經(jīng)營需要申請延長租賃期限。2.2乙方申請延長租賃期限時,應提前通知甲方,并支付相應的租金。第三條租金支付方式選擇權3.1乙方有權根據(jù)自身財務狀況,與甲方協(xié)商確定租金支付方式,如按月、季度或年度支付。3.2乙方在確定租金支付方式時,應確保租金支付及時、準確。第四條設施設備使用維護責任4.1乙方在租賃期間應對租賃物內(nèi)的設施設備進行合理使用和維護。4.2乙方在使用設施設備過程中,如因自身原因造成損壞,應承擔維修或更換責任。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明第一條中介費用承擔1.1甲方和乙方應按照中介合同約定,支付中介機構的服務費用。1.2中介費用支付方式:按比例分攤,具體比例由中介合同約定。第二條中介機構責任2.1中介機構應保證提供真實、準確、完整的租賃信息,并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。2.2中介機構在租賃過程中,應維護甲乙雙方的合法權益,不得泄露雙方商業(yè)秘密。第三條中介機構違約責任3.1中介機構如違反中介合同約定,應承擔相應的違約責任。3.2甲方和乙方有權要求中介機構承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第四條中介機構退出機制4.1如甲方或乙方認為中介機構無法履行職責,可向中介機構提出退出申請。4.2中介機構退出后,甲方和乙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.租賃物設施設備清單3.租金支付憑證4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件5.甲方房產(chǎn)證復印件6.中介合同7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同變更及解除通知10.乙方經(jīng)營許可證(如適用)11.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金或逾期支付;甲方未按約定提供租賃物或設施設備;乙方違反租賃用途,造成租賃物損壞或影響他人正常使用;任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為認定:違約行為發(fā)生時,雙方應通過書面形式進行確認;違約行為確認后,違約方應承擔相應的違約責任。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。2.違約責任:指違約方因違約行為應承擔的法律后果,包括賠償損失、支付違約金等。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.附件:指合同中引用的其他文件或資料,具有與合同同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方未按時支付租金。解決辦法:甲方可發(fā)出書面催告,如乙方仍不支付,甲方可采取法律手段追討租金。2.問題:租賃物設施設備損壞。解決辦法:由責任方承擔維修或更換費用,如責任不清,由雙方協(xié)商解決。3.問題:合同解除后,租賃物返還問題。解決辦法:雙方應按照合同約定,在合同解除后及時完成租賃物的返還。五、所有應用場景:1.工業(yè)地產(chǎn)租賃;2.增值服務協(xié)議;3.甲方為工業(yè)地產(chǎn)所有者,乙方為承租方;4.合同期限為2025年度;5.合同涉及租金、保證金、稅費、設施設備維護等條款;6.合同可能涉及第三方中介機構。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃及增值服務協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條定義第二條目的第三條協(xié)議期限第四條適用范圍第二章租賃標的第五條地產(chǎn)概述第六條租賃范圍第七條租賃用途第三章租賃期限及費用第八條租賃期限第九條租金及支付方式第十條租金調(diào)整第十一條押金及保證金第四章租賃物維護與保養(yǎng)第十二條租賃物維護責任第十三條租賃物保養(yǎng)要求第十四條維修及保養(yǎng)費用第五章違約責任第十五條違約情形第十六條違約責任承擔第十七條違約金及賠償?shù)诹略鲋捣盏谑藯l增值服務內(nèi)容第十九條服務提供方式第二十條服務費用第七章保密條款第二十一條保密信息定義第二十二條保密義務第二十三條保密信息的使用第八章爭議解決第二十四條爭議解決方式第二十五條爭議解決程序第二十六條爭議解決地點第九章合同的生效、變更及解除第二十七條合同生效條件第二十八條合同變更第二十九條合同解除第十章其他第三十條法律適用第三十一條通知與送達第三十二條不可抗力第三十三條合同份數(shù)第十一章附件第三十四條附件一:租賃合同附件第三十五條附件二:增值服務合同附件第十二章合同簽署第三十六條簽署日期第三十七條簽署地點第三十八條簽署人員第十三章爭議解決第三十九條爭議解決方式第四十條爭議解決程序第四十一條爭議解決地點合同編號_________第一章總則第一條定義1.1本協(xié)議中,“工業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________的工業(yè)用地及其地上建筑物;1.2“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方的期限;1.3“租賃用途”指乙方在租賃期限內(nèi)對工業(yè)地產(chǎn)的使用目的;1.4“增值服務”指甲方在租賃期限內(nèi)為乙方提供的除基本租賃服務外的額外服務;1.5“違約”指任何一方違反本協(xié)議約定的義務。第二條目的2.1本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃及增值服務中的權利、義務和責任。第三條協(xié)議期限3.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效,租賃期限為____年。第四條適用范圍4.1本協(xié)議適用于甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方,乙方在租賃期限內(nèi)使用工業(yè)地產(chǎn)的整個過程中。第二章租賃標的第五條地產(chǎn)概述5.1工業(yè)地產(chǎn)的具體位置、面積、結構等信息詳見附件一。第六條租賃范圍6.1租賃范圍包括工業(yè)地產(chǎn)的地上建筑物及其附屬設施。第七條租賃用途7.1乙方租賃工業(yè)地產(chǎn)的用途為__________。第三章租賃期限及費用第八條租賃期限8.1本協(xié)議約定的租賃期限為____年。第九條租金及支付方式9.1租金為每月人民幣____元,乙方應在每月的____日前支付當月的租金。第十條租金調(diào)整10.1租金調(diào)整按照國家相關法律法規(guī)及市場行情進行調(diào)整。第十一條押金及保證金11.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣____元,租賃期滿無違約行為后,押金無息退還乙方。第四章租賃物維護與保養(yǎng)第十二條租賃物維護責任12.1乙方負責租賃期間租賃物的日常維護和保養(yǎng)。第十三條租賃物保養(yǎng)要求13.1乙方應按照甲方提供的相關保養(yǎng)手冊進行保養(yǎng)。第十四條維修及保養(yǎng)費用14.1乙方承擔租賃期間因正常使用造成的維修及保養(yǎng)費用。第五章違約責任第十五條違約情形15.1乙方未按時支付租金;15.2乙方違反租賃用途;15.3乙方損壞租賃物;15.4乙方違反保密條款;15.5乙方違反其他本協(xié)議約定的義務。第十六條違約責任承擔16.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十七條違約金及賠償17.1違約金為每月租金的____%;17.2乙方因違約造成的損失,甲方有權要求乙方賠償。第六章增值服務第十八條增值服務內(nèi)容18.1甲方為乙方提供的增值服務包括但不限于__________。第十九條服務提供方式19.1甲方以__________方式為乙方提供增值服務。第二十條服務費用20.1增值服務費用為每月人民幣____元,乙方應在每月的____日前支付。第七章保密條款第二十一條保密信息定義21.1保密信息指本協(xié)議及其附件中未公開的技術、商業(yè)或其他信息。第二十二條保密義務22.1雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負有保密義務。第二十三條保密信息的使用23.1雙方僅可使用保密信息用于履行本協(xié)議的約定。第八章爭議解決第二十四條爭議解決方式24.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。第二十五條爭議解決程序25.1如果協(xié)商無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十六條爭議解決地點26.1爭議解決地點為合同簽訂地。第九章合同的生效、變更及解除第二十七條合同生效條件27.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十八條合同變更28.1合同的任何變更必須以書面形式經(jīng)雙方同意,并簽署書面協(xié)議。第二十九條合同解除29.1合同的解除必須按照法律規(guī)定的程序進行,并需書面通知對方。第十章其他第三十條法律適用30.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第三十一條通知與送達31.1除非另有約定,所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的法定地址。第三十二條不可抗力32.1如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行,受影響的一方有權解除本協(xié)議,并無需承擔違約責任。第三十三條合同份數(shù)33.1本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第十一章附件第三十四條附件一:租賃合同附件34.1附件一詳細列明了租賃物的具體信息。第三十五條附件二:增值服務合同附件35.1附件二詳細列明了增值服務的具體內(nèi)容和費用。第十二章合同簽署第三十六條簽署日期36.1本協(xié)議簽署日期為____年____月____日。第三十七條簽署地點37.1本協(xié)議簽署地點為__________。第三十八條簽署人員38.1甲方代表:____________________38.2乙方代表:____________________第十三章爭議解決第三十九條爭議解決方式39.1雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決。第四十條爭議解決程序40.1如果協(xié)商無法解決爭議,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四十一條爭議解決地點41.1爭議解決地點為合同簽訂地。第十四章合同終止第四十二條合同終止條件42.1本協(xié)議約定的租賃期限屆滿;42.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;42.3因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。第四十三條合同終止程序43.1合同終止前,雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自義務。第四十四條合同終止后的處理44.1合同終止后,乙方應將租賃物交還給甲方,并承擔由此產(chǎn)生的費用。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):____________________乙方代表(簽字):____________________簽訂日期:____________________多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明附件一:甲方主導條款第一條甲方責任1.1甲方負責確保工業(yè)地產(chǎn)符合租賃用途的要求,并在租賃前對工業(yè)地產(chǎn)進行必要的檢查和維護。1.2甲方應保證工業(yè)地產(chǎn)的權屬清晰,無任何法律糾紛。1.3甲方應按照法律法規(guī)和租賃合同的要求,提供必要的配套設施和服務。第二條租賃條件調(diào)整2.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,甲方有權調(diào)整租賃條件,但調(diào)整幅度不得超過____%。2.2甲方應在調(diào)整租賃條件前,提前____個月通知乙方。第三條工業(yè)地產(chǎn)使用監(jiān)督3.1甲方有權對乙方在工業(yè)地產(chǎn)上的使用情況進行監(jiān)督,確保乙方遵守租賃合同的相關規(guī)定。3.2甲方有權要求乙方對工業(yè)地產(chǎn)進行定期檢查,并及時報告檢查結果。第四條工業(yè)地產(chǎn)增值服務4.1甲方應按照本協(xié)議約定的增值服務內(nèi)容,為乙方提供優(yōu)質(zhì)服務。4.2甲方提供的增值服務如超出本協(xié)議約定,乙方應支付相應的費用。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明附件二:乙方主導條款第一條乙方權利1.1乙方有權在租賃期限內(nèi)對工業(yè)地產(chǎn)進行合理改造,但需事先征得甲方同意。1.2乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務,并保證其質(zhì)量。第二條租賃期限延長2.1在租賃期限內(nèi),如乙方需要延長租賃期限,應在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請。2.2甲方應在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)給予答復。第三條租賃費用調(diào)整3.1在租賃期限內(nèi),如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化,乙方有權要求調(diào)整租賃費用,但調(diào)整幅度不得超過____%。3.2乙方應在調(diào)整租賃費用前,提前____個月向甲方提出書面申請。第四條工業(yè)地產(chǎn)使用權限4.1乙方有權在租賃期限內(nèi)使用工業(yè)地產(chǎn),但需遵守租賃合同的相關規(guī)定。4.2乙方有權要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的協(xié)助和支持。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明附件三:第三方中介條款第一條中介職責1.1第三方中介負責協(xié)助甲乙雙方簽訂本協(xié)議,并監(jiān)督雙方履行協(xié)議。1.2第三方中介應
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