2025年度房產中介服務售房合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產中介服務售房合同范本合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產產權證號第四條款房產面積第五條款房產用途第六條款房產價格第三章服務內容與期限第一條款服務內容概述第二條款服務期限第三條款服務地點第四章服務費用與支付方式第一條款服務費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用支付方式變更第五章傭金分配第一條款傭金比例第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時間第六章房產交易流程第一條款房產交易流程概述第二條款房產交易雙方權利義務第三條款房產交易文件準備第四條款房產交易過戶手續(xù)第七章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第三條款爭議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同附件效力第三條款合同解釋第十二章合同附件第十三章合同簽署第一條款合同簽署時間第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人第十四章合同附件合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第四條款合同簽訂地點第二章房產基本信息第一條款房產名稱第二條款房產地址第三條款房產產權證號第四條款房產面積第五條款房產用途第六條款房產價格第三章服務內容與期限第一條款服務內容概述第二條款服務期限第三條款服務地點第四章服務費用與支付方式第一條款服務費用總額第二條款費用支付方式第三條款費用支付時間第四條款費用支付方式變更第五章傭金分配第一條款傭金比例第二條款傭金支付條件第三條款傭金支付時間第六章房產交易流程第一條款房產交易流程概述第二條款房產交易雙方權利義務第三條款房產交易文件準備第四條款房產交易過戶手續(xù)第七章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償標準第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第三條款爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內解決爭議。第九章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a.房產交易完成，買賣雙方辦理完畢過戶手續(xù)；b.雙方協(xié)商一致解除本合同；c.一方違約，另一方在收到違約通知后三十日內未采取補救措施或未要求解除合同；d.因不可抗力導致合同無法履行。第三條款合同終止程序：合同終止時，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定進行結算。第十章其他約定第一條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同附件效力：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件（此處插入合同附件，如房產信息、服務協(xié)議等）第十二章合同簽署第一條款合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同簽署地點：本合同簽署地為_________。第十三章合同附件（此處插入合同附件，如房產信息、服務協(xié)議等）第十四章合同簽署甲方（賣方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：_________乙方（中介方）：姓名：_________職務：_________簽字：_________日期：_________合同簽署人（或蓋章）：日期：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任與義務說明：甲方應確保房產信息的真實性、準確性和完整性，對房產的權屬、抵押、租賃等情況負責。甲方應積極配合中介方進行房產的展示和交易，包括但不限于提供房產鑰匙、允許中介方安排看房時間等。第二附加條款：甲方違約責任說明：若甲方提供虛假房產信息或未履行配合義務，導致合同無法履行或中介方遭受損失，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償中介方的直接經(jīng)濟損失和合理的律師費。第三附加條款：甲方房產交易限制說明：甲方在合同簽訂后至房產交易完成前，未經(jīng)中介方同意，不得單方面改變房產的交易條件或拒絕與中介方推薦的買方進行交易。第四附加條款：甲方房產維護責任說明：甲方應保持房產的整潔、安全，對因甲方原因導致的房產損壞或安全隱患負責，并承擔相應的維修費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方服務承諾說明：乙方承諾將盡其最大努力為甲方尋找合適的買方，并確保交易過程的專業(yè)性和高效性。乙方應定期向甲方報告房產交易的進展情況。第二附加條款：乙方傭金調整權說明：若因市場行情變化或房產交易的特殊情況，乙方有權與甲方協(xié)商調整傭金比例，調整后的傭金比例應在合同中明確。第三附加條款：乙方保密義務說明：乙方對甲方提供的房產信息及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。第四附加條款：乙方責任與義務說明：乙方應確保為甲方提供的買方具備購買能力和誠意，對買方的資質進行審查，并對交易過程中的法律風險進行提示。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：第三方中介職責說明：第三方中介作為獨立的中介方，負責協(xié)調買賣雙方的關系，協(xié)助完成房產交易。第三方中介應保持中立的立場，公正地處理交易過程中的問題。第二附加條款：第三方中介傭金分配說明：第三方中介的傭金由買賣雙方按約定的比例支付，具體比例應在合同中明確。第三方中介應在交易完成后一定期限內收到其應得的傭金。第三附加條款：第三方中介違約責任說明：若第三方中介未履行其職責，導致交易失敗或買賣雙方遭受損失，第三方中介應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失和承擔相應的法律責任。第四附加條款：第三方中介保密義務說明：第三方中介對買賣雙方提供的個人信息和交易信息負有保密義務，未經(jīng)授權不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產產權證復印件2.房產交易合同復印件3.房產信息清單4.買賣雙方身份證明復印件5.中介服務協(xié)議6.第三方中介服務協(xié)議（如有）7.房產交易流程圖8.傭金支付憑證9.房產交易文件10.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未提供真實房產信息或未配合中介方進行房產展示。乙方未按照約定尋找合適的買方或未及時報告交易進展。第三方中介未履行職責或泄露交易信息。任何一方未按約定時間支付費用。任何一方未履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為的認定應以合同約定為準，任何一方違反合同約定即構成違約。雙方應提供相關證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.不可抗力：是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務：是指當事人對獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保守秘密的義務。4.違約責任：是指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房產信息。解決辦法：要求甲方提供相關證明材料，如房產證等，以核實信息真實性。2.問題：乙方未及時尋找合適的買方。