2025年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量第二條款車位類型第三條款租賃價(jià)格第四條款租賃期限第五條款車位使用規(guī)則第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條款物業(yè)服務(wù)時(shí)間第四章車位租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付方式變更第四條款違約責(zé)任第五條款費(fèi)用結(jié)算方式第五章物業(yè)管理費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式第二條款費(fèi)用支付時(shí)間第三條款費(fèi)用支付方式變更第四條款違約責(zé)任第五條款費(fèi)用結(jié)算方式第六章車位使用與管理第一條款車位使用規(guī)定第二條款車位使用限制第三條款車位維護(hù)責(zé)任第四條款車位損壞賠償?shù)谖鍡l款車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借第七章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)第三條款服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)第四條款服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)第五條款服務(wù)持續(xù)改進(jìn)第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第五條款違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第五條款合同解除與終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第五條款爭(zhēng)議解決期限第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件通知第三條款不可抗力事件處理第四條款不可抗力事件解除合同第五條款不可抗力事件爭(zhēng)議解決第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第四條款附件爭(zhēng)議解決第五條款附件其他事項(xiàng)第十三章合同其他條款第一條款合同解釋第二條款合同生效第三條款合同變更第四條款合同解除第五條款合同終止第十四章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署程序第三條款簽署日期第四條款簽署地點(diǎn)第五條款簽署生效合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議第二條款合同雙方：甲方（車位租賃方）、乙方（物業(yè)管理方）第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量：甲方租賃乙方地下車庫(kù)內(nèi)共計(jì)__個(gè)車位第二條款車位類型：甲方租賃的車位為標(biāo)準(zhǔn)車位第三條款租賃價(jià)格：甲方每月支付車位租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)_元第四條款租賃期限：租賃期限為__年，自合同生效之日起計(jì)算第五條款車位使用規(guī)則：甲方應(yīng)遵守乙方制定的地下車庫(kù)使用規(guī)則第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)地下車庫(kù)的日常物業(yè)管理服務(wù)第二條款物業(yè)管理費(fèi)用：甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_元/月第三條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括車位清潔、安全巡邏、設(shè)施維護(hù)等第四條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)第五條款物業(yè)服務(wù)時(shí)間：乙方提供24小時(shí)不間斷的物業(yè)管理服務(wù)第四章車位租賃費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前支付車位租賃費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日為費(fèi)用繳納截止日期第三條款費(fèi)用支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更費(fèi)用支付方式第四條款違約責(zé)任：逾期支付車位租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金第五條款費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算第五章物業(yè)管理費(fèi)用支付第一條款費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月__日前支付物業(yè)管理費(fèi)用第二條款費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日為費(fèi)用繳納截止日期第三條款費(fèi)用支付方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更費(fèi)用支付方式第四條款違約責(zé)任：逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)收取滯納金第五條款費(fèi)用結(jié)算方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算第六章車位使用與管理第一條款車位使用規(guī)定：甲方應(yīng)按照地下車庫(kù)使用規(guī)則合理使用車位第二條款車位使用限制：甲方不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用第三條款車位維護(hù)責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)租賃期間的車位進(jìn)行合理維護(hù)第四條款車位損壞賠償：甲方造成車位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第五條款車位轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借：未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位第七章物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第一條款服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保地下車庫(kù)環(huán)境整潔、安全第二條款服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)提高服務(wù)效率，確保及時(shí)響應(yīng)甲方需求第四條款服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保地下車庫(kù)的安全防范措施到位第五條款服務(wù)持續(xù)改進(jìn)：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量第八章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：違約行為包括但不限于逾期支付費(fèi)用、違反使用規(guī)定、造成設(shè)施損壞等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償方式：違約賠償金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。第四條款違約解除合同：一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第五條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或一方違約時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，合同終止。第三條款合同解除程序：解除合同應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四條款合同終止程序：合同終止時(shí)應(yīng)清理雙方債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定處理剩余費(fèi)用和遺留問題。第十章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)或合同簽訂地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第五條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)月內(nèi)解決。第十一章不可抗力第一條款不可抗力事件定義：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第二條款不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。第三條款不可抗力事件處理：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可以部分或全部解除。第四條款不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件持續(xù)超過__日，雙方可協(xié)商解除合同。第五條款不可抗力事件爭(zhēng)議解決：不可抗力事件導(dǎo)致的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于車位使用規(guī)則、物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則等。第二條款附件效力：合同附件與合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序：修改合同附件應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。第四條款附件爭(zhēng)議解決：附件爭(zhēng)議應(yīng)參照合同爭(zhēng)議解決方式解決。第五條款附件其他事項(xiàng)：附件其他事項(xiàng)由雙方另行約定。第十三章合同其他條款第一條款合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第四條款合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。第五條款合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余費(fèi)用和遺留問題。第十四章合同簽署第一條款簽署主體：本合同由甲方和乙方雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署。第二條款簽署程序：雙方簽署本合同時(shí)，應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后簽字蓋章。第三條款簽署日期：本合同簽署日期為____年__月__日。第四條款簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。第五條款簽署生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（車位租賃方）：授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：__________________________乙方（物業(yè)管理方）：授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位租賃的決策權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督權(quán)等。2.第二條款：甲方?jīng)Q策期限說明：甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)報(bào)告或請(qǐng)求后__日內(nèi)做出決策，逾期未做決策的，視為甲方默認(rèn)乙方提出的方案。3.第三條款：甲方監(jiān)督責(zé)任說明：甲方有責(zé)任對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。4.第四條款：甲方費(fèi)用支付責(zé)任說明：甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第五條款：甲方違約責(zé)任說明：甲方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于車位租賃的執(zhí)行權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)施權(quán)等。2.第二條款：乙方服務(wù)調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但需提前__日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。3.第三條款：乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和成本變化調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但需提前__日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.第四條款：乙方違約責(zé)任說明：乙方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.第五條款：乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：第三方中介職責(zé)說明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同順利執(zhí)行。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偂?.第三條款：第三方中介監(jiān)督權(quán)說明：第三方中介有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.第四條款：第三方中介爭(zhēng)議解決權(quán)說明：第三方中介有權(quán)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提出解決方案，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.第五條款：第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位使用規(guī)則2.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.甲方授權(quán)代表證明文件5.乙方授權(quán)代表證明文件6.車位租賃費(fèi)用明細(xì)表7.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表8.不可抗力事件證明文件9.合同變更協(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期支付車位租賃費(fèi)用。認(rèn)定：自費(fèi)用繳納截止日期起超過__日未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：自甲方提出服務(wù)請(qǐng)求之日起超過__小時(shí)未響應(yīng)，視為違約。3.違約行為：甲方違反車位使用規(guī)定。認(rèn)定：甲方使用車位時(shí)造成設(shè)施損壞或影響他人使用，視為違約。4.違約行為：乙方未按照合同約定調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未提前__日通知甲方并經(jīng)甲方同意，擅自調(diào)整費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.仲裁：指合同雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指合同雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)定期發(fā)送費(fèi)用繳納提醒，并對(duì)逾期支付收取滯納金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進(jìn)服務(wù)，若改進(jìn)后仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應(yīng)定期評(píng)估第三方中介的服務(wù)質(zhì)量，如不滿意，可更換中介。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)。2.地下車庫(kù)車位租賃業(yè)務(wù)。3.物業(yè)管理服務(wù)合同。4.第三方中介服務(wù)合同。5.不可抗力事件處理。2025年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量及位置第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款車位使用規(guī)則第五條款車位維修與保養(yǎng)第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第二條款物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督第四章車位租賃與物業(yè)管理關(guān)系第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)第二條款車位租賃與物業(yè)管理協(xié)調(diào)第三條款車位租賃與物業(yè)管理爭(zhēng)議解決第五章附屬設(shè)施與服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則第三條款附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第七章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除或終止后的處理第九章保密條款第一條款保密信息定義第二條款保密義務(wù)第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用第二條款爭(zhēng)議解決方式第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)的效力第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署雙方蓋章合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：____________________1.2承租方：____________________第二條款雙方地址2.1出租方地址：____________________2.2承租方地址：____________________第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系人：____________________3.1聯(lián)系電話：____________________3.2承租方聯(lián)系人：____________________3.2聯(lián)系電話：____________________第二章車位租賃第一條款車位數(shù)量及位置1.1車位數(shù)量：____________________1.2車位具體位置：____________________第二條款租賃期限2.1租賃起始日期：____________________2.2租賃終止日期：____________________第三條款租金及支付方式3.1租金金額：____________________3.2支付方式：____________________3.3支付時(shí)間：____________________第四條款車位使用規(guī)則4.1車位使用時(shí)間：____________________4.2車位使用限制：____________________第五條款車位維修與保養(yǎng)5.1車位維修責(zé)任：____________________5.2車位保養(yǎng)責(zé)任：____________________第三章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目：____________________1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條款物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：____________________2.2支付方式：____________________2.3支付時(shí)間：____________________第三條款物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督3.1質(zhì)量監(jiān)督方式：____________________3.2質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________第四章車位租賃與物業(yè)管理關(guān)系第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)1.1出租方權(quán)利與義務(wù)：____________________1.2承租方權(quán)利與義務(wù)：____________________第二條款車位租賃與物業(yè)管理協(xié)調(diào)2.1協(xié)調(diào)方式：____________________2.2協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)：____________________第三條款車位租賃與物業(yè)管理爭(zhēng)議解決3.1爭(zhēng)議解決方式：____________________3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第五章附屬設(shè)施與服務(wù)第一條款附屬設(shè)施清單1.1附屬設(shè)施名稱：____________________1.2附屬設(shè)施數(shù)量：____________________第二條款附屬設(shè)施使用規(guī)則2.1使用規(guī)則：____________________2.2使用限制：____________________第三條款附屬設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)3.1維護(hù)責(zé)任：____________________3.2保養(yǎng)責(zé)任：____________________第六章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1違約情形一：____________________1.2違約情形二：____________________第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________2.2違約責(zé)任承擔(dān)期限：____________________第七章不可抗力第一條款不可抗力定義1.1不可抗力事件：____________________1.2不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：____________________第二條款不可抗力發(fā)生后的處理2.1通知義務(wù)：____________________2.2不可抗力事件持續(xù)期間的處理：____________________2.3不可抗力事件解除后的處理：____________________第八章合同解除與終止第一條款合同解除條件8.1.1合同約定的解除條件成就；8.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；8.1.3因不可抗力致使合同無(wú)法履行；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條款合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3一方違反合同被解除；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三條款合同解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：按實(shí)際使用天數(shù)結(jié)算租金；8.3.2車位及附屬設(shè)施歸還：承租方應(yīng)將車位及附屬設(shè)施完好歸還；8.3.3物業(yè)管理費(fèi)用：結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用至合同終止日；8.3.4其他事宜：雙方協(xié)商解決。第九章保密條款第一條款保密信息定義9.1本合同中的保密信息包括但不限于：9.1.1雙方的商業(yè)秘密；9.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息；9.1.3雙方在合同履行中共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第二條款保密義務(wù)9.2雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十章合同生效及修改第一條款合同生效條件10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同修改程序10.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一章法律適用與爭(zhēng)議解決第一條款法律適用11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款爭(zhēng)議解決方式11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章合同附件第一條款附件清單12.1本合同附件如下：12.1.1車位租賃合同；12.1.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；12.1.3附屬設(shè)施清單。第二條款附件效力12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款其他約定事項(xiàng)的效力13.2本合同中其他約定事項(xiàng)的效力，按照其內(nèi)容執(zhí)行。第十四章合同簽署第一條款簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款簽署雙方蓋章14.2出租方（蓋章）：____________________14.3承租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的最終解釋權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月通知乙方。1.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)管理過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方在合同履行過程中，如需進(jìn)行車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的修改，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行修改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的最終解釋權(quán)。2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，并提前一個(gè)月通知甲方。2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。2.4乙方在合同履行過程中，如需進(jìn)行車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的修改，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行修改。2.5乙方有權(quán)對(duì)甲方在物業(yè)管理過程中違反合同約定的事項(xiàng)進(jìn)行糾正，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介在本合同中作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通與協(xié)商，確保合同順利履行。3.2第三方中介有權(quán)對(duì)甲方與乙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)作出最終裁決。3.3第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。3.4第三方中介有權(quán)對(duì)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務(wù)。3.5第三方中介在合同履行過程中，如需進(jìn)行車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議的修改，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行修改。3.6第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲方、乙方和第三方中介協(xié)商確定，并在合同中明確。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.8第三方中介在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方按照法律規(guī)定處理。3.9第三方中介在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與本合同其他條款一致。3.10第三方中介在本合同中的違約責(zé)任，應(yīng)與本合同其他條款一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.附屬設(shè)施清單4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；未經(jīng)乙方同意擅自改變車位租賃或物業(yè)管理?xiàng)l款；未按合同約定提供或維護(hù)附屬設(shè)施；違反合同約定的其他行為。2.乙方違約：未按時(shí)提供車位或物業(yè)管理服務(wù)；提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同約定；未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用；違反合同約定的其他行為。違約行為的認(rèn)定由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)和證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)，由仲裁委員會(huì)作出具有法律效力的裁決。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金或物業(yè)管理費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間和方式，設(shè)置違約金條款，確保及時(shí)支付。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.問題：第三方中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)。解決辦法：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)體系，對(duì)不達(dá)標(biāo)的中介進(jìn)行更換。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：合同條款應(yīng)明確、具體，如有爭(zhēng)議，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的車位租賃與物業(yè)管理。2.個(gè)人與公司之間的車位租賃與物業(yè)管理。3.公司與公司之間的車位租賃與物業(yè)管理。4.包含第三方中介參與的車位租賃與物業(yè)管理項(xiàng)目。5.大型住宅小區(qū)的車位租賃與物業(yè)管理一體化服務(wù)。2025年度地下車庫(kù)車位租賃與物業(yè)管理一體化協(xié)議2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂目的第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂日期第二章地下車庫(kù)車位租賃第一條款車位租賃范圍第二條款車位租賃期限第三條款車位租賃價(jià)格及支付方式第四條款車位租賃押金第五條款車位使用規(guī)則第六條款車位租賃合同變更及解除第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)管理合同變更及解除第四章物業(yè)維修與維護(hù)第一條款維修范圍及責(zé)任第二條款維修流程及期限第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修合同變更及解除第五章安全管理與消防第一條款安全管理責(zé)任第二條款消防安全責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案及處理第六章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主權(quán)益范圍第二條款業(yè)主投訴處理第三條款業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止流程第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第十二章合同附件第一條款地下車庫(kù)車位租賃合同第二條款物業(yè)管理服務(wù)合同第十三章合同簽訂地點(diǎn)及生效日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂目的第三條款合同雙方信息第四條款合同簽訂日期第二章地下車庫(kù)車位租賃第一條款車位租賃范圍第二條款車位租賃期限第三條款車位租賃價(jià)格及支付方式第四條款車位租賃押金第五條款車位使用規(guī)則第六條款車位租賃合同變更及解除第三章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)管理合同變更及解除第四章物業(yè)維修與維護(hù)第一條款維修范圍及責(zé)任第二條款維修流程及期限第三條款維修費(fèi)用承擔(dān)第四條款維修合同變更及解除第五章安全管理與消防第一條款安全管理責(zé)任第二條款消防安全責(zé)任第三條款應(yīng)急預(yù)案及處理第六章業(yè)主權(quán)益保障第一條款業(yè)主權(quán)益范圍第二條款業(yè)主投訴處理第三條款業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約處理方式第八章合同爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止流程第十章合同生效及期限第一條款合同生效條件第二條款合同期限第三條款合同續(xù)簽第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同修訂第十二章合同附件第一條款地下車庫(kù)車位租賃合同第二條款物業(yè)管理服務(wù)合同第十三章合同簽訂地點(diǎn)及生效日期第一條款合同簽訂地點(diǎn)第二條款合同生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責(zé)任合同簽署：甲方（租賃方）：____________________簽字：______________日期：______________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽字：______________日期：______________見證人：____________________簽字：______________日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方使用權(quán)限說明：本合同簽訂后，甲方獲得車位的使用權(quán)，甲方需遵守乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變車位結(jié)構(gòu)或用途。第二附加條款：車位使用限制說明：甲方在使用車位過程中，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，如需停放大型車輛，需提前向乙方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第三附加條款：車位租賃續(xù)約說明：本合同到期前，甲方如需繼續(xù)租賃車位，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，乙方將根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)約。第四附加條款：甲方違約責(zé)任說明：若甲方違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失或影響乙方正常物業(yè)管理秩序，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五附加條款：甲方信息變更說明：甲方如需變更合同中登記的個(gè)人信息，應(yīng)在變更之日起三個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)予以更新。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和自身服務(wù)能力，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容應(yīng)在合同有效期