2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同當(dāng)事人第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地址第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目性質(zhì)第三章委托管理內(nèi)容第一條款管理范圍第二條款管理目標(biāo)第三條款管理期限第四條款管理費(fèi)用第四章銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款銷售范圍第二條款銷售目標(biāo)第三條款銷售期限第四條款銷售費(fèi)用第五章合同履行第一條款履行方式第二條款履行期限第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第六章保密條款第一條款保密義務(wù)第二條款保密內(nèi)容第三條款違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第九章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除責(zé)任第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十一章合同變更第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款變更效力第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章其他第一條款法律適用第二條款合同份數(shù)第三條款合同簽署日期第十四章合同附件清單第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)合同第二條款合同目的：明確委托方與受托方在2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二章項(xiàng)目基本信息第一條款項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]第二條款項(xiàng)目地址：[具體項(xiàng)目地址]第三條款項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模]第四條款項(xiàng)目性質(zhì)：[具體項(xiàng)目性質(zhì)]第三章委托管理內(nèi)容第一條款管理范圍：包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、施工管理、質(zhì)量控制、成本控制、進(jìn)度管理等。第二條款管理目標(biāo)：確保項(xiàng)目按計(jì)劃、高質(zhì)量、低成本、安全、環(huán)保地完成。第三條款管理期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。第四條款管理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]，支付方式為[具體支付方式]。第四章銷售服務(wù)內(nèi)容第一條款銷售范圍：包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、推廣策劃、客戶接待、合同簽訂、售后服務(wù)等。第二條款銷售目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售總金額達(dá)到[具體目標(biāo)金額]。第三條款銷售期限：自合同簽訂之日起至[具體日期]止。第四條款銷售費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額]，支付方式為[具體支付方式]。第五章合同履行第一條款履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二條款履行期限：各階段工作應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成。第三條款履行地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地。第四條款履行責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。第六章保密條款第一條款保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第二條款保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。第三條款違約責(zé)任：如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、泄露保密信息、造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失等。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第三條款爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體期限]，如超過(guò)期限仍未解決，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章合同變更第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款變更效力：變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、合同簽訂文件、變更協(xié)議等。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他第一條款法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。第三條款合同簽署日期：本合同于[具體日期]簽訂。第十四章合同附件清單第一條款附件名稱：[具體附件名稱]第二條款附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件：[具體附件列表]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行總體決策，包括但不限于項(xiàng)目定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度等。2.第二條款：甲方審批權(quán)說(shuō)明：乙方在實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中，涉及重大決策的事項(xiàng)，如設(shè)計(jì)變更、材料更換等，必須經(jīng)過(guò)甲方審批。3.第三條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等，乙方應(yīng)積極配合。4.第四條款：甲方變更權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行。5.第五條款：甲方支付權(quán)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于管理費(fèi)、銷售費(fèi)用等，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票或憑證。6.第六條款：甲方解約權(quán)說(shuō)明：如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行具體實(shí)施，包括但不限于施工、銷售、售后服務(wù)等。2.第二條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：乙方在實(shí)施項(xiàng)目過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況做出合理決策，甲方應(yīng)予以支持。3.第三條款：乙方報(bào)告權(quán)說(shuō)明：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于進(jìn)度、質(zhì)量、成本等。4.第四條款：乙方調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化或項(xiàng)目需求，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。5.第五條款：乙方解約權(quán)說(shuō)明：如甲方未按約定支付費(fèi)用或嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條款：乙方保密義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲方或乙方完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地證辦理、貸款申請(qǐng)等。2.第二條款：第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用由甲方或乙方支付，具體金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.第三條款：第三方中介保密義務(wù)說(shuō)明：第三方中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第四條款：第三方中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：第三方中介解約權(quán)說(shuō)明：如第三方中介嚴(yán)重違約，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。6.第六條款：第三方中介爭(zhēng)議解決說(shuō)明：第三方中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.合同簽訂文件4.設(shè)計(jì)變更文件5.材料更換審批文件6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.甲方支付費(fèi)用憑證8.乙方工作報(bào)告9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.項(xiàng)目質(zhì)量報(bào)告11.項(xiàng)目安全報(bào)告12.項(xiàng)目財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告13.項(xiàng)目終止協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付費(fèi)用認(rèn)定：甲方未在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目進(jìn)度，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。3.違約行為：乙方泄露保密信息認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，向第三方泄露合同內(nèi)容或項(xiàng)目信息。4.違約行為：第三方中介未履行職責(zé)認(rèn)定：第三方中介未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，導(dǎo)致項(xiàng)目受阻或延誤。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛解決方式。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方資金周轉(zhuǎn)困難，無(wú)法按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付或分期支付，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方整改，如整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生分歧。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.建設(shè)工程項(xiàng)目3.物業(yè)管理服務(wù)4.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)5.第三方中介服務(wù)2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第三章委托管理范圍第一條款管理內(nèi)容第二條款管理期限第三條款管理費(fèi)用第四章銷售服務(wù)范圍第一條款銷售內(nèi)容第二條款銷售期限第三條款銷售費(fèi)用第五章管理費(fèi)用支付方式第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章銷售費(fèi)用支付方式第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人第十三章合同生效第一條款生效條件第二條款生效時(shí)間第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目概況第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目類型第三章委托管理范圍第一條款管理內(nèi)容第二條款管理期限第三條款管理費(fèi)用第四章銷售服務(wù)范圍第一條款銷售內(nèi)容第二條款銷售期限第三條款銷售費(fèi)用第五章管理費(fèi)用支付方式第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第六章銷售費(fèi)用支付方式第一條款支付方式第二條款支付時(shí)間第三條款違約責(zé)任第七章信息保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)第三條款爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照下列程序解決爭(zhēng)議：1.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)自收到書面通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在15日內(nèi)糾正；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件一《項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)細(xì)則》第二條款附件內(nèi)容：附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：____年____月____日第二條款簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)第三條款簽署人：____（甲方代表）____（乙方代表）第十二章合同生效第一條款生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效。第十三章合同其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款其他約定效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十四章合同終止1.合同約定的管理期限或銷售期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款終止程序：一方終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：____________附件一：《項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)細(xì)則》（此處為附件一的具體內(nèi)容，根據(jù)實(shí)際情況填寫）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目最終決策權(quán)，并承擔(dān)項(xiàng)目管理的全部責(zé)任。甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、成本等全面負(fù)責(zé)。2.第二條款：甲方提供資料與信息說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)文件、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，以便乙方進(jìn)行銷售服務(wù)。3.第三條款：甲方配合乙方工作說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展銷售服務(wù)工作，包括但不限于提供銷售場(chǎng)所、協(xié)助舉辦活動(dòng)、提供客戶資源等。4.第四條款：甲方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：甲方項(xiàng)目變更說(shuō)明：若甲方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并取得乙方的同意，否則變更部分不影響本合同的效力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明：乙方作為銷售服務(wù)主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售推廣、客戶服務(wù)、合同簽訂等工作。乙方應(yīng)確保銷售服務(wù)的質(zhì)量和效率，并對(duì)銷售成果負(fù)責(zé)。2.第二條款：乙方提供銷售方案說(shuō)明：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的銷售方案，包括銷售策略、推廣計(jì)劃、銷售目標(biāo)等。3.第三條款：乙方銷售成果說(shuō)明：乙方應(yīng)按照合同約定的銷售目標(biāo)完成銷售任務(wù)，如未達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第四條款：乙方提供客戶信息說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供購(gòu)買項(xiàng)目的客戶信息，包括客戶姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)買時(shí)間等。5.第五條款：乙方承擔(dān)違約責(zé)任說(shuō)明：若乙方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：第三方中介的引入說(shuō)明：若合同中涉及第三方中介，甲方或乙方均可引入中介參與項(xiàng)目，中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.第二條款：中介職責(zé)與權(quán)利說(shuō)明：中介在合同中的職責(zé)包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、提供專業(yè)咨詢、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等。中介享有收取中介費(fèi)用的權(quán)利。3.第三條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體比例由合同約定。4.第四條款：中介違約責(zé)任說(shuō)明：若中介未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介合同解除說(shuō)明：若中介在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介的合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：《項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)細(xì)則》2.附件二：甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料和信息3.附件三：乙方提供的銷售方案4.附件四：第三方中介的資質(zhì)證明文件5.附件五：中介費(fèi)用結(jié)算單據(jù)6.附件六：合同履行過(guò)程中的各類通知和函件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展銷售服務(wù)。違約認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供完整資料，如未提供或提供不完整，視為違約。2.違約行為：乙方未達(dá)到合同約定的銷售目標(biāo)。3.違約行為：中介未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損。違約認(rèn)定：中介應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，如未履行或履行不到位，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用。違約認(rèn)定：任何一方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，如未支付或逾期支付，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就權(quán)利義務(wù)關(guān)系達(dá)成的一致協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法院：指國(guó)家的審判機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)審理各類民事、刑事、行政案件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目資料和信息。解決辦法：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供資料，如逾期未提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施提高銷售效率，如仍無(wú)法達(dá)到目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：甲方或乙方有權(quán)要求中介改進(jìn)服務(wù)，如中介仍無(wú)法滿足要求，雙方可解除與中介的合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)。2.第三方中介參與的項(xiàng)目合作。3.甲方或乙方作為主導(dǎo)方的合同執(zhí)行。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2025年度房地產(chǎn)項(xiàng)目委托管理及銷售服務(wù)合同模板2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章項(xiàng)目基本情況第一條項(xiàng)目名稱第二條項(xiàng)目地點(diǎn)第三條項(xiàng)目規(guī)模第四條項(xiàng)目類型第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期第三章委托管理內(nèi)容第一條管理范圍第二條管理目標(biāo)第三條管理期限第四章銷售服務(wù)內(nèi)容第一條銷售服務(wù)范圍第二條銷售服務(wù)目標(biāo)第三條銷售服務(wù)期限第五章管理費(fèi)用及支付方式第一條管理費(fèi)用總額第二條管理費(fèi)用構(gòu)成第三條支付方式第四條付款時(shí)間第六章銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條銷售服務(wù)費(fèi)用總額第二條銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成第三條支付方式第四條付款時(shí)間第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第八章合同解除第一條合同解除情形第二條合同解除程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十一章其他約定事項(xiàng)第一條保密條款第二條不可抗力條款第三條合同附件第十二章合同附件第一條附件一：項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議第二條附件二：銷售服務(wù)協(xié)議第三條附件三：項(xiàng)目基本信息表第十三章合同簽署及生效日期第一條簽署日期第二條生效日期第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)第二條合同保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱1.1委托方名稱：1.2受托方名稱：第二條合同雙方法定代表人2.1委托方法定代表人：2.2受托方法定代表人：第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1委托方聯(lián)系方式：3.2受托方聯(lián)系方式：第二章項(xiàng)目基本情況第一條項(xiàng)目名稱1.1項(xiàng)目全稱：1.2項(xiàng)目簡(jiǎn)稱：第二條項(xiàng)目地點(diǎn)2.1項(xiàng)目所在城市：2.2項(xiàng)目具體地址：第三條項(xiàng)目規(guī)模3.1項(xiàng)目占地面積：3.2項(xiàng)目總建筑面積：第四條項(xiàng)目類型4.1項(xiàng)目性質(zhì)：4.2項(xiàng)目用途：第五條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期5.1項(xiàng)目開(kāi)工日期：5.2項(xiàng)目竣工日期：第三章委托管理內(nèi)容第一條管理范圍1.1項(xiàng)目前期籌備：1.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)：1.3項(xiàng)目后期維護(hù)：第二條管理目標(biāo)2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目按期交付：2.2確保項(xiàng)目質(zhì)量：2.3優(yōu)化項(xiàng)目成本：第三條管理期限3.1管理起始日期：3.2管理終止日期：第四章銷售服務(wù)內(nèi)容第一條銷售服務(wù)范圍1.1項(xiàng)目營(yíng)銷策劃：1.2項(xiàng)目銷售渠道拓展：1.3項(xiàng)目客戶關(guān)系維護(hù)：第二條銷售服務(wù)目標(biāo)2.1實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷售目標(biāo)：2.2提升項(xiàng)目品牌知名度：2.3優(yōu)化客戶滿意度：第三條銷售服務(wù)期限3.1銷售服務(wù)起始日期：3.2銷售服務(wù)終止日期：第五章管理費(fèi)用及支付方式第一條管理費(fèi)用總額1.1管理費(fèi)用總額：第二條管理費(fèi)用構(gòu)成2.1項(xiàng)目前期籌備費(fèi)用：2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程協(xié)調(diào)費(fèi)用：2.3項(xiàng)目后期維護(hù)費(fèi)用：第三條支付方式3.1支付方式：3.2付款時(shí)間：第四條付款時(shí)間4.1首付款：4.2中期付款：4.3尾款：第六章銷售服務(wù)費(fèi)用及支付方式第一條銷售服務(wù)費(fèi)用總額1.1銷售服務(wù)費(fèi)用總額：第二條銷售服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1營(yíng)銷策劃費(fèi)用：2.2銷售渠道拓展費(fèi)用：2.3客戶關(guān)系維護(hù)費(fèi)用：第三條支付方式3.1支付方式：3.2付款時(shí)間：第四條付款時(shí)間4.1首付款：4.2中期付款：4.3尾款：第七章違約責(zé)任第一條違約情形1.1委托方違約情形：1.2受托方違約情形：第二條違約責(zé)任2.1委托方違約責(zé)任：2.2受托方違約責(zé)任：第八章合同解除第一條合同解除情形1.1委托方單方面解除合同：1.2受托方單方面解除合同：1.3雙方協(xié)商一致解除合同：第二條合同解除程序2.1提前通知對(duì)方：2.2解除合同書簽署：2.3解除合同生效：第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1協(xié)商解決：1.2仲裁解決：1.3訴訟解決：第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：2.2人民法院：第十章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章：1.2合同條款完備：1.3合同符合法律法規(guī)：第二條合同終止條件2.1合同期限屆滿：2.2合同解除：2.3合同雙方協(xié)商一致：第十一章其他約定事項(xiàng)第一條保密條款1.1雙方對(duì)項(xiàng)目信息保密：1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露：第二條不可抗力條款2.1不可抗力定義：2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減輕損失：2.3不可抗力事件發(fā)生后，合同可部分或全部解除：第三條合同附件3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分：3.2附件一：項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議：3.3附件二：銷售服務(wù)協(xié)議：3.4附件三：項(xiàng)目基本信息表：第十二章合同附件第一條附件一：項(xiàng)目委托管理服務(wù)協(xié)議1.1協(xié)議內(nèi)容：1.2協(xié)議簽署日期：第二條附件二：銷售服務(wù)協(xié)議2.1協(xié)議內(nèi)容：2.2協(xié)議簽署日期：第三條附件三：項(xiàng)目基本信息表3.1信息內(nèi)容：3.2信息填寫日期：第十三章合同簽署及生效日期第一條簽署日期1.1本合同于____年____月____日簽署：第二條生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第十四章合同份數(shù)及保管第一條合同份數(shù)1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份：第二條合同保管2.1委托方保管____份：2.2受托方保管____份：委托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：受托方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，甲方享有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第二條項(xiàng)目決策程序2.1甲方在做出任何重大決策前，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的反饋時(shí)間。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，并按時(shí)支付管理費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。第四條乙方配合義務(wù)4.1乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方?jīng)Q策的有效執(zhí)行。4.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和相關(guān)數(shù)據(jù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1本合同中，乙方享有對(duì)項(xiàng)目管理的最終決策權(quán)。1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化和項(xiàng)目進(jìn)展情況，對(duì)項(xiàng)目管理計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第二條項(xiàng)目決策程序2.1乙方在做出任何重大決策前，應(yīng)提前通知甲方，并給予甲方合理的反饋時(shí)間。2.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)提出意見(jiàn)和建議。第三條乙方責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需管理服務(wù)，并確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。3.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的服務(wù)需求進(jìn)行充分了解