2025年度工程款抵賬住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工程款抵賬住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款賣方基本信息第二條款買方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)第四條款房產(chǎn)權(quán)屬第三章工程款抵賬條件第一條款抵賬工程款金額第二條款抵賬方式第三條款抵賬期限第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶時間第二條款過戶費用第三條款過戶所需材料第六章交付使用及驗收第一條款交付使用時間第二條款驗收標準第三條款驗收流程第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款登記時間第二條款登記費用第三條款登記所需材料第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任第三條款違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除程序第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第三條款其他約定事項三第十二章合同附件第一條款附件一第二條款附件二第三條款附件三第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同生效合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款賣方名稱及法定代表人第二條款買方名稱及法定代表人第三條款賣方聯(lián)系方式第四條款買方聯(lián)系方式第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)地址第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型第四條款房產(chǎn)權(quán)證號第五條款房產(chǎn)用途第三章工程款抵賬條件第一條款抵賬工程款金額第二條款抵賬工程款來源第三條款抵賬工程款支付時間第四條款抵賬工程款支付方式第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款首付款支付時間及金額第四條款尾款支付時間及條件第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶所需時間第二條款過戶費用承擔第三條款過戶所需材料清單第四條款過戶辦理流程第六章交付使用及驗收第一條款房產(chǎn)交付時間第二條款驗收標準及程序第三條款驗收不合格的處理第四條款驗收合格后的使用說明第七章產(chǎn)權(quán)登記第一條款登記時間第二條款登記費用承擔第三條款登記所需材料第四條款登記辦理流程第五條款登記完成后房產(chǎn)證交付時間第八章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償計算方式第四條款違約賠償支付時間第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)選擇第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費用承擔第十章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同解除通知方式第四條款合同解除后的處理第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項一第二條款其他約定事項二第三條款其他約定事項三第十二章合同附件第一條款附件一名稱及內(nèi)容第二條款附件二名稱及內(nèi)容第三條款附件三名稱及內(nèi)容第十三章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人姓名及職務第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第三條款合同歸檔賣方（簽字）：買方（簽字）：見證人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方在合同執(zhí)行過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于工程款抵賬的具體方式、房產(chǎn)交付時間、交易價格調(diào)整等。第二條款：甲方監(jiān)督權(quán)說明：甲方有權(quán)對工程款的支付和使用進行監(jiān)督，確?？铐椨糜诩s定的工程項目，并對工程進度和質(zhì)量進行定期檢查。第三條款：甲方變更權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對合同內(nèi)容進行合理變更，包括但不限于調(diào)整交付時間、付款方式等，變更需書面通知乙方并取得乙方同意。第四條款：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，甲方享有優(yōu)先解決權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決機構(gòu)、提出解決方案等。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條款：乙方主導權(quán)說明：乙方在合同執(zhí)行過程中擁有主導權(quán)，包括但不限于工程款抵賬的具體方式、房產(chǎn)交付時間、交易價格調(diào)整等。第二條款：乙方選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇合適的工程款抵賬方式，并對房產(chǎn)交付時間、付款方式等進行合理調(diào)整。第三條款：乙方驗收權(quán)說明：乙方對房產(chǎn)交付質(zhì)量有最終驗收權(quán)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至達到驗收標準。第四條款：乙方優(yōu)先權(quán)說明：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，乙方享有優(yōu)先解決權(quán)，包括但不限于選擇爭議解決機構(gòu)、提出解決方案等。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條款：中介機構(gòu)職責說明：中介機構(gòu)在合同執(zhí)行過程中負責協(xié)調(diào)甲方、乙方雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。中介機構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)，并對合同履行過程中的信息保密。第二條款：中介機構(gòu)費用說明：中介機構(gòu)的服務費用由甲方和乙方按照約定比例分擔。中介機構(gòu)費用包括但不限于咨詢費、傭金、服務費等。第三條款：中介機構(gòu)責任說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。第四條款：中介機構(gòu)變更說明：如甲方或乙方需要更換中介機構(gòu)，需提前書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可更換。更換后的中介機構(gòu)需重新履行上述職責。第五條款：中介機構(gòu)監(jiān)督說明：甲方和乙方均有權(quán)對中介機構(gòu)的履約情況進行監(jiān)督，如有違規(guī)行為，有權(quán)要求其改正或解除合同。第六條款：中介機構(gòu)保密說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表2.房產(chǎn)基本情況表3.工程款抵賬明細表4.交易價格及支付方式明細表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單6.交付使用及驗收報告7.產(chǎn)權(quán)登記申請表8.合同附件（如有）9.協(xié)議雙方簽字蓋章頁10.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付工程款；乙方未按約定時間支付購房款；甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為需經(jīng)另一方書面確認；違約行為需符合合同約定的違約條件；違約行為需對另一方造成實際損失。三、法律名詞及解釋：1.工程款抵賬：指乙方以其應付的工程款直接抵扣購房款的行為。2.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)登記的行為。4.違約責任：指違約方應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付工程款。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理延誤。解決辦法：雙方可協(xié)商延長過戶期限，或由中介機構(gòu)協(xié)助辦理。4.問題：房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達到驗收標準。五、所有應用場景：1.適用于工程款抵賬的房產(chǎn)買賣交易。2.適用于工程款抵賬的房產(chǎn)買賣交易，其中一方或雙方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.適用于房產(chǎn)買賣交易中，雙方同意以工程款抵扣購房款的情況。4.適用于房產(chǎn)買賣交易中，雙方通過中介機構(gòu)進行交易的情況。2025年度工程款抵賬住宅房產(chǎn)買賣協(xié)議書1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)第二條款合同目的第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置與面積第二條款房產(chǎn)權(quán)屬第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章買賣雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第五章房產(chǎn)交付與過戶第一條款房產(chǎn)交付第二條款房產(chǎn)過戶第六章履約責任與違約責任第一條款履約責任第二條款違約責任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第八章合同生效與終止第一條款合同生效第二條款合同終止第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)評估報告第二條款附件二：房產(chǎn)測繪報告第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房產(chǎn)處理第二條款解除后的款項處理第十二章通知與送達第一條款通知方式第二條款送達地址第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第十四章其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項處理合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)與目的第一條款合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同依據(jù)買賣雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則訂立。第二條款合同目的2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務。2.2確保房產(chǎn)交易的順利進行。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)位置與面積2.1房產(chǎn)位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。第二條款房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)所有權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。第三條款房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀為__________，符合買賣雙方約定的交付條件。第三章買賣雙方信息第一條款買方信息3.1買方名稱：__________3.2買方法定代表人：__________3.3買方聯(lián)系方式：__________第二條款賣方信息3.4賣方名稱：__________3.5賣方法定代表人：__________3.6賣方聯(lián)系方式：__________第四章交易價格與支付方式第一條款交易價格4.1房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。第二條款支付方式4.2買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將全部房款支付給賣方。第五章房產(chǎn)交付與過戶第一條款房產(chǎn)交付5.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。第二條款房產(chǎn)過戶5.2買賣雙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六章履約責任與違約責任第一條款履約責任6.1買賣雙方應按照本合同的約定，履行各自的義務。第二條款違約責任6.2如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七章爭議解決第一條款爭議解決方式7.1雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。第二條款爭議解決機構(gòu)7.2協(xié)商不成的，可以向__________人民法院提起訴訟。第八章合同生效與終止第一條款合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款合同終止8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第九章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)評估報告9.1附件一為房產(chǎn)評估報告，作為本合同的組成部分。第二條款附件二：房產(chǎn)測繪報告9.2附件二為房產(chǎn)測繪報告，作為本合同的組成部分。第十章合同變更與解除第一條款合同變更10.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二條款合同解除10.2合同的解除，必須按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行。第十一章合同解除后的處理第一條款解除后的房產(chǎn)處理11.1合同解除后，房產(chǎn)應按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第二條款解除后的款項處理11.2合同解除后，已支付的款項按照雙方協(xié)商一致的方式處理。第十二章通知與送達第一條款通知方式12.1通知應以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。第二條款送達地址12.2雙方的送達地址如下：買方：__________賣方：__________第十三章合同保密第一條款保密內(nèi)容13.1本合同內(nèi)容及交易信息屬保密信息。第二條款保密期限13.2保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第十四章其他約定第一條款其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定事項處理14.2如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。買方代表（簽字）：__________賣方代表（簽字）：__________日期：__________附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)測繪報告[此處可添加其他需要補充的內(nèi)容]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。說明：此條款保障甲方在房產(chǎn)價值發(fā)生變化時，能夠優(yōu)先獲得購買機會，維護甲方權(quán)益。1.2甲方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對房產(chǎn)建設、裝修、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度符合約定。說明：此條款賦予甲方對房產(chǎn)項目的監(jiān)管權(quán)，確保房產(chǎn)項目按照約定標準進行，減少潛在風險。1.3甲方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因甲方原因需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障甲方在合同履行過程中，如因自身原因需要調(diào)整合同內(nèi)容，能夠及時提出變更請求，避免合同糾紛。1.4甲方優(yōu)先選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如需選擇第三方服務或供應商，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。說明：此條款賦予甲方在合同履行過程中，對第三方服務或供應商的選擇權(quán)，確保服務質(zhì)量。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因?qū)е路慨a(chǎn)價值發(fā)生變化，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先出售該房產(chǎn)。說明：此條款保障乙方在房產(chǎn)價值發(fā)生變化時，能夠優(yōu)先獲得出售機會，維護乙方權(quán)益。2.2乙方選擇權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如需選擇第三方服務或供應商，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇，并監(jiān)督其服務質(zhì)量。說明：此條款賦予乙方在合同履行過程中，對第三方服務或供應商的選擇權(quán)，確保服務質(zhì)量。2.3乙方變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因乙方原因需要變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。說明：此條款保障乙方在合同履行過程中，如因自身原因需要調(diào)整合同內(nèi)容，能夠及時提出變更請求，避免合同糾紛。2.4乙方監(jiān)管權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)建設、裝修、交付等環(huán)節(jié)進行監(jiān)管，確保工程質(zhì)量和進度符合約定。說明：此條款賦予乙方對房產(chǎn)項目的監(jiān)管權(quán)，確保房產(chǎn)項目按照約定標準進行，減少潛在風險。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介傭金條款條款內(nèi)容：中介方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付中介傭金人民幣__________元整。說明：此條款明確中介方的傭金支付方式及金額，確保中介方權(quán)益。3.2中介責任條款條款內(nèi)容：中介方在本合同履行過程中，應盡到誠實信用原則，提供真實、準確的信息，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應承擔相應責任。說明：此條款明確中介方的責任范圍，確保中介方在合同履行過程中的行為符合法律規(guī)定。3.3中介保密條款條款內(nèi)容：中介方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保障合同內(nèi)容及交易信息的保密性，防止信息泄露。3.4中介變更權(quán)條款條款內(nèi)容：在合同履行過程中，如因中介方原因需要變更合同內(nèi)容，中介方有權(quán)提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商