2025年度航空航天零部件制造廠廠房租賃服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度航空航天零部件制造廠廠房租賃服務(wù)協(xié)議合同目錄第一章合同概述第一條合同名稱第二條合同雙方第三條合同簽訂日期第四條合同生效日期第五條合同期限第六條合同目的第二章租賃廠房基本情況第一條廠房位置第二條廠房面積第三條廠房結(jié)構(gòu)第四條廠房設(shè)施第五條廠房權(quán)屬第三章租賃期限與費(fèi)用第一條租賃期限第二條租金支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)第四條租金調(diào)整第五條保證金第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條租賃方義務(wù)第三條承租方權(quán)利第四條承租方義務(wù)第五章廠房使用與維護(hù)第一條使用范圍第二條使用規(guī)范第三條維護(hù)責(zé)任第四條設(shè)備管理第六章合同變更與解除第一條變更條件第二條變更程序第三條解除條件第四條解除程序第七章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條損害賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決程序第九章合同終止與清算第一條終止條件第二條清算程序第十章保密條款第一條保密內(nèi)容第二條保密義務(wù)第三條違約責(zé)任第十一章其他條款第一條不可抗力第二條法律適用第三條合同份數(shù)第十二章合同附件第一條附件一：租賃廠房詳細(xì)情況表第二條附件二：租金支付計(jì)劃表第三條附件三：違約金計(jì)算方法第十三章合同生效第一條生效條件第二條生效日期第十四章合同簽署第一條簽署方式第二條簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條合同名稱：2025年度航空航天零部件制造廠廠房租賃服務(wù)協(xié)議第二條合同雙方：甲方（出租方）_________，乙方（承租方）_________第三條合同簽訂日期：_________第四條合同生效日期：_________第五條合同期限：自_________至_________第六條合同目的：明確甲方將廠房租賃給乙方，乙方使用該廠房進(jìn)行航空航天零部件制造業(yè)務(wù)。第二章租賃廠房基本情況第一條廠房位置：_________第二條廠房面積：_________平方米第三條廠房結(jié)構(gòu)：_________第四條廠房設(shè)施：_________第五條廠房權(quán)屬：甲方擁有該廠房的合法使用權(quán)和所有權(quán)。第三章租賃期限與費(fèi)用第一條租賃期限：_________第二條租金支付方式：_________第三條租金標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米/月第四條租金調(diào)整：_________第五條保證金：_________元，用于保障合同履行。第四章租賃權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利：（一）收取租金；（二）監(jiān)督乙方使用廠房；（三）在合同終止時(shí)收回廠房；（四）其他合法權(quán)利。第二條租賃方義務(wù)：（一）提供符合約定的廠房；（二）保證廠房的安全使用；（三）維護(hù)廠房的正常運(yùn)行；（四）其他合法義務(wù)。第三條承租方權(quán)利：（一）按照約定使用廠房；（二）要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)；（三）在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行裝修；（四）其他合法權(quán)利。第四條承租方義務(wù)：（一）按時(shí)支付租金；（二）合理使用廠房；（三）保持廠房的完好狀態(tài)；（四）其他合法義務(wù)。第五章廠房使用與維護(hù)第一條使用范圍：乙方僅限于進(jìn)行航空航天零部件制造業(yè)務(wù)。第二條使用規(guī)范：_________第三條維護(hù)責(zé)任：（一）甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)；（二）乙方負(fù)責(zé)廠房內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)；（三）其他維護(hù)責(zé)任。第四條設(shè)備管理：_________第六章合同變更與解除第一條變更條件：_________第二條變更程序：_________第三條解除條件：_________第四條解除程序：_________第七章違約責(zé)任第一條違約情形：（一）甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房；（二）乙方未按時(shí)支付租金；（三）乙方擅自改變廠房用途；（四）其他違約情形。第二條違約責(zé)任：（一）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金；（二）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金；（三）雙方違約，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（四）其他違約責(zé)任。第三條損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章爭議解決第一條爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條爭議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行仲裁。第九章合同終止與清算第一條終止條件：（一）合同期限屆滿；（二）合同雙方協(xié)商一致解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）其他法定或約定終止條件。第二條清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十章保密條款第一條保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。第二條保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。第三條違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他條款第一條不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二條法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第三條合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十二章合同附件第一條附件一：租賃廠房詳細(xì)情況表第二條附件二：租金支付計(jì)劃表第三條附件三：違約金計(jì)算方法第十三章合同生效第一條生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二條生效日期：自合同簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署第一條簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效。第二條簽署日期：_________甲方（出租方）代表簽字：________________乙方（承租方）代表簽字：________________甲方（出租方）蓋章：________________乙方（承租方）蓋章：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十條廠房裝修與改造說明：甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先獲得甲方書面同意，并保證裝修和改造不影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.第十一條廠房使用限制說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)管，包括但不限于對(duì)生產(chǎn)流程、安全措施、環(huán)保要求等進(jìn)行監(jiān)督，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.第十二條廠房維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃期間廠房主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第十三條廠房租賃保證金調(diào)整說明：如甲方認(rèn)為乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況調(diào)整保證金金額，直至乙方履行合同義務(wù)。5.第十四條廠房租賃合同續(xù)簽說明：租賃期滿前，甲方有權(quán)決定是否續(xù)簽合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第十五條乙方生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)整說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和生產(chǎn)情況制定生產(chǎn)計(jì)劃，并在租賃期限內(nèi)對(duì)生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。2.第十六條乙方使用廠房的獨(dú)立性說明：乙方在租賃期間有權(quán)獨(dú)立使用廠房，甲方不得干涉乙方在廠房內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.第十七條廠房使用效益保證說明：乙方承諾在租賃期間充分利用廠房，提高生產(chǎn)效率和經(jīng)濟(jì)效益，確保甲方獲得合理回報(bào)。4.第十八條廠房租賃期滿后的退租要求說明：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行退租，如乙方提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第十九條廠房租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方協(xié)商確定續(xù)租條款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第二十條中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在租賃期間不得向中介支付任何費(fèi)用。2.第二十一條中介責(zé)任與義務(wù)說明：中介方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第二十二條中介保密義務(wù)說明：中介方在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。4.第二十三條中介違約責(zé)任說明：中介方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。5.第二十四條中介合同解除說明：如中介方或甲乙任何一方認(rèn)為中介服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)解除中介合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃廠房詳細(xì)情況表2.附件二：租金支付計(jì)劃表3.附件三：違約金計(jì)算方法4.附件四：廠房裝修與改造方案5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議6.附件六：廠房使用規(guī)范7.附件七：設(shè)備清單及使用說明8.附件八：安全生產(chǎn)管理制度9.附件九：環(huán)境保護(hù)措施二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付符合約定的廠房，或交付的廠房存在重大質(zhì)量問題。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的租金支付期限內(nèi)支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變廠房用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，將廠房用于合同約定以外的用途。4.違約行為：乙方未按照約定進(jìn)行廠房維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致廠房損壞。5.違約行為：中介方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：中介方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廠房維護(hù)責(zé)任劃分不清。解決辦法：明確甲方和乙方的維護(hù)責(zé)任范圍，制定詳細(xì)的維護(hù)計(jì)劃。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：建立租金支付爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解等。3.問題：廠房使用效率低。解決辦法：優(yōu)化生產(chǎn)流程，提高廠房使用效率。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天零部件制造廠廠房租賃。2.工業(yè)廠房租賃。3.生產(chǎn)線租賃。4.機(jī)械設(shè)備租賃。5.專業(yè)廠房租賃。2025年度航空航天零部件制造廠廠房租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款：租賃廠房的基本情況第二條款：租賃服務(wù)的具體內(nèi)容第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限第二條款：租金金額及支付方式第三條款：租金調(diào)整第四章租賃廠房使用要求第一條款：使用范圍第二條款：使用限制第三條款：維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任第五章租賃廠房的交付與驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款：驗(yàn)收程序第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任第二條款：乙方違約責(zé)任第三條款：違約金的計(jì)算與支付第七章不可抗力及爭議解決第一條款：不可抗力事件第二條款：爭議解決方式第三條款：爭議解決期限第八章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十章保密條款第一條款：保密內(nèi)容第二條款：保密期限第三條款：違反保密條款的責(zé)任第十一章其他第一條款：通知方式第二條款：合同附件第三條款：合同修改與補(bǔ)充第十二章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)第二條款：合同簽署日期第三條款：合同簽署人第十三章合同附件第一條款：租賃廠房平面圖第二條款：租賃合同附件一第三條款：租賃合同附件二第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)第二條款：合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二條款：乙方名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的及范圍第一條款：租賃廠房的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況第二條款：租賃服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于廠房的維護(hù)、維修、清潔等第三章租賃期限及租金第一條款：租賃期限的具體起止日期第二條款：租金金額及支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等第三條款：租金調(diào)整的依據(jù)及調(diào)整頻率第四章租賃廠房使用要求第一條款：租賃廠房的使用范圍，包括但不限于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等第二條款：租賃廠房的使用限制，如禁止從事的活動(dòng)等第三條款：租賃廠房的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，包括保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及保養(yǎng)費(fèi)用第五章租賃廠房的交付與驗(yàn)收第一條款：租賃廠房的交付時(shí)間及條件第二條款：租賃廠房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序第三條款：驗(yàn)收不合格的處理方式第六章違約責(zé)任第一條款：甲方違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)交付租賃廠房、未按約定支付租金等第二條款：乙方違約責(zé)任，包括但不限于未按時(shí)交付租金、損壞租賃廠房等第三條款：違約金的計(jì)算與支付方式第七章不可抗力及爭議解決第一條款：不可抗力事件的范圍，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等第二條款：發(fā)生不可抗力事件的處理方式第三條款：爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等第四條款：爭議解決期限，如自爭議發(fā)生之日起一定時(shí)間內(nèi)解決第五條款：爭議解決地點(diǎn)，如合同簽訂地或約定的其他地點(diǎn)第八章合同解除第一條款：合同解除的條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等第二條款：合同解除的程序，包括通知、確認(rèn)等步驟第三條款：合同解除后的處理，如退還租金、恢復(fù)原狀等第九章合同生效及終止第一條款：合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同條款完備等第二條款：合同終止的條件，如租賃期限屆滿、合同解除等第三條款：合同終止后的處理，如返還租賃物、結(jié)算費(fèi)用等第十章保密條款第一條款：保密內(nèi)容的范圍，包括商業(yè)秘密、技術(shù)信息等第二條款：保密期限，自合同簽訂之日起至合同終止后一定年限第三條款：違反保密條款的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等第十一章其他第一條款：通知方式，包括書面、電子郵件等第二條款：合同附件，包括但不限于租賃廠房圖紙、設(shè)備清單等第三條款：合同修改與補(bǔ)充，任何修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章第十二章合同簽署第一條款：合同簽署地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地第二條款：合同簽署日期，雙方約定的時(shí)間第三條款：合同簽署人，包括甲方法定代表人或授權(quán)代表、乙方法定代表人或授權(quán)代表第十三章合同附件第一條款：租賃廠房平面圖第二條款：租賃合同附件一，如租賃廠房設(shè)備清單第三條款：租賃合同附件二，如租賃廠房維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議第十四章合同份數(shù)及效力第一條款：合同份數(shù)，甲乙雙方各執(zhí)一份正本第二條款：合同效力，合同自雙方簽字蓋章之日起生效甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方管理權(quán)條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行日常管理，包括但不限于制定內(nèi)部管理制度、安排工作人員等。第二條款：甲方應(yīng)確保租賃廠房的安全，包括但不限于消防、防盜措施，并定期進(jìn)行安全檢查。第三條款：甲方應(yīng)確保租賃廠房的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)出現(xiàn)故障的設(shè)備應(yīng)及時(shí)維修或更換。2.甲方投資條款：第一條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的技術(shù)改造和升級(jí)，以提高生產(chǎn)效率。第二條款：甲方投資改造的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但改造后的收益歸甲方所有。第三條款：甲方在投資改造前應(yīng)征得乙方同意，并書面通知乙方。3.甲方收益分配條款：第一條款：甲方在租賃期間所獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定比例與乙方進(jìn)行分配。第二條款：收益分配的具體比例由雙方在合同中約定，并明確計(jì)算方法。第三條款：甲方應(yīng)定期向乙方提供收益分配的詳細(xì)賬目，以供乙方核對(duì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方使用權(quán)條款：第一條款：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃廠房，并享有租賃廠房內(nèi)的設(shè)備使用權(quán)。第二條款：乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三條款：乙方應(yīng)合理使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方投資條款：第一條款：乙方有權(quán)對(duì)租賃廠房進(jìn)行必要的投資，包括但不限于設(shè)備購置、技術(shù)改造等。第二條款：乙方投資改造的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但改造后的收益歸乙方所有。第三條款：乙方在投資改造前應(yīng)征得甲方同意，并書面通知甲方。3.乙方收益分配條款：第一條款：乙方在租賃期間所獲得的收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照約定比例與甲方進(jìn)行分配。第二條款：收益分配的具體比例由雙方在合同中約定，并明確計(jì)算方法。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方提供收益分配的詳細(xì)賬目，以供甲方核對(duì)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：第一條款：中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。第二條款：中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。第三條款：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。2.中介費(fèi)用條款：第一條款：中介方提供的服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二條款：中介方應(yīng)在合同履行過程中，合理收取費(fèi)用，不得擅自增加費(fèi)用。第三條款：中介方收取的費(fèi)用應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，并交付雙方。3.中介責(zé)任條款：第一條款：中介方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條款：中介方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款：中介方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃廠房平面圖2.租賃合同附件一（租賃廠房設(shè)備清單）3.租賃合同附件二（租賃廠房維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方投資改造方案（如有）6.乙方投資改造方案（如有）7.收益分配明細(xì)表8.違約金計(jì)算方法9.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃廠房、未按約定支付租金、損壞租賃廠房等。乙方違約行為：未按時(shí)交付租金、擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施、未合理使用租賃廠房等。中介方違約行為：未履行中介職責(zé)、擅自增加費(fèi)用、泄露商業(yè)秘密等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如書面通知、照片、維修記錄等。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人意思表示一致，設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.租賃：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的民事法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.保密條款：指合同中約定雙方對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付租賃廠房。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失或承擔(dān)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.航空航天零部件制造廠廠房租賃。2.企業(yè)間廠房租賃服務(wù)協(xié)議。3.第三方中介參與廠房租賃交易。4.租賃廠房的維護(hù)與保養(yǎng)。5.租賃期間收益的分配。2025年度航空航天零部件制造廠廠房租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄第一章合同簽訂雙方信息第一條合同雙方基本信息第二條合同簽訂時(shí)間第三條合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃廠房概況第二條租賃廠房權(quán)屬第三條租賃廠房設(shè)施第三章租賃期限第一條租賃起始日期第二條租賃終止日期第三條租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付時(shí)間第三條支付方式第四條逾期支付處理第五章租賃用途第一條租賃用途范圍第二條禁止用途第三條違規(guī)用途處理第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利第二條租賃方義務(wù)第三條承租方權(quán)利第四條承租方義務(wù)第七章租賃廠房維護(hù)第一條租賃廠房保養(yǎng)第二條故障報(bào)修第三條維修費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第三條違約處理方式第九章合同解除與終止第一條合同解除條件第二條合同終止條件第三條合同解除與終止程序第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第三條爭議解決程序第十一章其他約定第一條合同生效條件第二條合同變更與解除第三條通知方式與送達(dá)第十二章合同附件第一條附件一：租賃廠房平面圖第二條附件二：租賃廠房設(shè)施清單第三條附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期與生效日期第一條合同簽訂日期第二條合同生效日期第十四章合同解除與終止后的處理第一條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)第二條租金結(jié)算第三條廠房退還合同編號(hào)_________第一章合同簽訂雙方信息第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式第二條合同簽訂時(shí)間2.1合同簽訂日期第三條合同簽訂地點(diǎn)3.1合同簽訂地點(diǎn)第二章租賃標(biāo)的物第一條租賃廠房概況1.1租賃廠房的名稱、位置、面積、結(jié)構(gòu)1.2租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二條租賃廠房權(quán)屬2.1出租方保證出租廠房具有完全的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)2.2出租方承諾無任何權(quán)利瑕疵，不影響承租方的正常使用第三條租賃廠房設(shè)施3.1租賃廠房內(nèi)包括但不限于：供水、供電、供氣、消防、安防等設(shè)施3.2出租方應(yīng)保證上述設(shè)施在租賃期間正常使用第三章租賃期限第一條租賃起始日期1.1租賃起始日期第二條租賃終止日期2.1租賃終止日期第三條租賃期限變更3.1租賃期限如需變更，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第四章租金及支付方式第一條租金金額1.1租金總額及每平方米租金價(jià)格第二條租金支付時(shí)間2.1每月租金支付日2.2每年租金支付日第三條支付方式3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.2支付賬戶信息第四條逾期支付處理4.1逾期支付租金，每日應(yīng)向出租方支付滯納金4.2滯納金比例及最高限額第五章租賃用途第一條租賃用途范圍1.1租賃廠房僅用于航空航天零部件制造第二條禁止用途2.1禁止用于違反法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)2.2禁止用于危害出租廠房安全或環(huán)境的活動(dòng)第三條違規(guī)用途處理3.1承租方違規(guī)使用廠房，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償?shù)诹伦赓U雙方權(quán)利與義務(wù)第一條租賃方權(quán)利1.1租賃方有權(quán)要求承租方按照合同約定使用租賃廠房1.2租賃方有權(quán)監(jiān)督承租方的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)第二條租賃方義務(wù)2.1租賃方應(yīng)保證出租廠房符合租賃條件2.2租賃方應(yīng)按照約定提供必要的輔助設(shè)施第三條承租方權(quán)利3.1承租方有權(quán)要求出租方提供必要的支持和服務(wù)3.2承租方有權(quán)按照約定使用租賃廠房第四條承租方義務(wù)4.1承租方應(yīng)按照約定使用租賃廠房，不得擅自改變用途4.2承租方應(yīng)保證租賃廠房的安全和環(huán)境衛(wèi)生第七章租賃廠房維護(hù)第一條租賃廠房保養(yǎng)1.1承租方負(fù)責(zé)租賃廠房的日常保養(yǎng)和維護(hù)1.2承租方應(yīng)定期對(duì)租賃廠房進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)報(bào)修第二條故障報(bào)修2.1承租方發(fā)現(xiàn)租賃廠房設(shè)施故障，應(yīng)立即報(bào)修2.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)處理第三條維修費(fèi)用承擔(dān)3.1租賃期間因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.2因出租方原因造成的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)第八章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金1.2承租方未按約定使用租賃廠房1.3承租方造成租賃廠房損壞或損失1.4出租方未按約定提供租賃廠房或設(shè)施第二條違約責(zé)任2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算第三條違約處理方式3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九章合同解除與終止第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形第二條合同終止條件2.1租賃期限屆滿2.2合同約定的終止條件成就第三條合同解除與終止程序3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方3.2雙方應(yīng)在接到通知后進(jìn)行必要的交接手續(xù)第十章合同爭議解決第一條爭議解決方式1.1雙方協(xié)商解決1.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁1.3向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭議解決機(jī)構(gòu)2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱第三條爭議解決程序3.1爭議提交仲裁委員會(huì)或人民法院的日期3.2仲裁或訴訟程序的具體步驟第十一章其他約定第一條合同生效條件1.1雙方簽字蓋章1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定第二條合同變更與解除2.1合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方2.2變更或解除后的合同，雙方應(yīng)重新簽字蓋章第三條通知方式與送達(dá)3.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等3.2送達(dá)地點(diǎn)：雙方約定的地址第十二章合同附件第一條附件一：租賃廠房平面圖1.1平面圖內(nèi)容：包括廠房尺寸、結(jié)構(gòu)布局、設(shè)施分布等第二條附件二：租賃廠房設(shè)施清單2.1清單內(nèi)容：包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等第三條附件三：其他相關(guān)文件3.1其他文件包括但不限于：租賃廠房產(chǎn)權(quán)證、消防安全證明等第十三章合同簽訂日期與生效日期第一條合同簽訂日期1.1合同簽訂日期第二條合同生效日期2.1合同生效日期第十四章合同解除與終止后的處理第一條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)1.1合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止1.2雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和歸還租賃廠房第二條租金結(jié)算2.1租金結(jié)算：根據(jù)合同約定進(jìn)行結(jié)算第三條廠房退還3.1廠房退還：承租方應(yīng)將租賃廠房完好無損地退還給出租方出租方（蓋章）：簽字：日期：承租方（蓋章）：簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，甲方有權(quán)對(duì)租賃廠房的用途、使用方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身發(fā)展需要，對(duì)租賃廠房的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第二條技術(shù)指導(dǎo)與支持2.1甲方應(yīng)向承租方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和生產(chǎn)支持，確保承租方的生產(chǎn)活動(dòng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2甲方應(yīng)定期組織技術(shù)培訓(xùn)，提高承租方的生產(chǎn)技能和管理水平。第三條市場推廣與銷售3.1甲方協(xié)助承租方進(jìn)行市場推廣，提高產(chǎn)品知名度。3.2甲方在銷售渠道上給予承租方優(yōu)先考慮，優(yōu)先安排產(chǎn)品銷售。第四條甲方責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證租賃廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)對(duì)租賃廠房的安全、環(huán)保等方面負(fù)責(zé)，確保承租方的生產(chǎn)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第一條乙方主導(dǎo)權(quán)1.1在合同執(zhí)行過程中，乙方有權(quán)決定租賃廠房的具體使用方式和生產(chǎn)計(jì)劃。1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身發(fā)展需要，對(duì)租賃廠房的租賃期限進(jìn)行調(diào)整。第二條生產(chǎn)計(jì)劃與調(diào)整2.