2025年度創(chuàng)意市集商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（手工藝品及特色商品銷(xiāo)售）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意市集商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（手工藝品及特色商品銷(xiāo)售）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第六章商鋪經(jīng)營(yíng)要求第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條款營(yíng)業(yè)時(shí)間第七章商鋪?zhàn)赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同變更第一條款合同變更情形第二條款合同變更程序第三條款合同變更后的效力第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止情形第三條款合同終止后的處理第十三章其他約定第一條款合同附件第二條款合同份數(shù)第三條款合同解釋權(quán)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署人簽字第三條款簽署人蓋章合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱(chēng)第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃商鋪信息第一條款商鋪位置第二條款商鋪面積第三條款商鋪設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限第一條款租賃起始時(shí)間第二條款租賃終止時(shí)間第三條款租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章商鋪使用及維護(hù)第一條款商鋪使用范圍第二條款商鋪維護(hù)責(zé)任第三條款商鋪設(shè)施設(shè)備的維護(hù)第六章商鋪經(jīng)營(yíng)要求第一條款經(jīng)營(yíng)范圍第二條款經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條款營(yíng)業(yè)時(shí)間第七章商鋪?zhàn)赓U保證金第一條款保證金金額第二條款保證金支付時(shí)間第三條款保證金退還條件第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方未按照約定支付租金的；2.乙方違反商鋪使用范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；3.乙方故意損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備的；4.乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)秩序的。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方違反第一條款第1項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日租金的1%作為違約金；2.乙方違反第一條款第2項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；3.乙方違反第一條款第3項(xiàng)，應(yīng)賠償甲方因損壞所造成的損失；4.乙方違反第一條款第4項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三條款違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)租賃合同總金額的10%。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)。第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章合同解除第一條款合同解除情形1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.甲方因故需要提前解除合同的；3.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正的。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第三條款合同解除后的處理1.雙方應(yīng)按合同約定妥善處理租賃商鋪；2.合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。第十一章合同變更第一條款合同變更情形1.因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的；2.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的。第二條款合同變更程序1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；2.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條款合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容具有同等法律效力。第十二章合同生效及終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止情形1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.合同解除；3.其他法律規(guī)定終止合同的情形。第十三章其他約定第一條款合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二條款合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第三條款合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及日常維護(hù)，包括但不限于墻面、地板、天花板等公共區(qū)域的修繕。乙方在使用過(guò)程中對(duì)商鋪造成的正常磨損，甲方應(yīng)予以修復(fù)。若乙方因不當(dāng)使用導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第二附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的廣告發(fā)布權(quán)說(shuō)明：甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期間，對(duì)商鋪進(jìn)行廣告宣傳的權(quán)利。乙方不得擅自對(duì)外發(fā)布廣告，如需發(fā)布，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。第三附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方保留在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金的權(quán)利。租金調(diào)整應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后30日內(nèi)提出異議。第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)前，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及乙方經(jīng)營(yíng)狀況，提出續(xù)簽合同。乙方應(yīng)在接到甲方續(xù)簽通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：商鋪裝修及維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)商鋪的裝修及日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于墻面、地板、天花板等公共區(qū)域的修繕。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第二附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的營(yíng)業(yè)額分成說(shuō)明：甲方與乙方按一定比例（如：甲方40%，乙方60%）分成商鋪?zhàn)赓U期間的營(yíng)業(yè)額。分成比例可在合同中約定。第三附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的營(yíng)業(yè)時(shí)間調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，向甲方提出調(diào)整商鋪營(yíng)業(yè)時(shí)間的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。第四附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的合同解除權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如遇特殊情況，可向甲方提出解除合同。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第五附加條款：商鋪?zhàn)赓U期間的合同續(xù)簽權(quán)說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)前，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身經(jīng)營(yíng)狀況，提出續(xù)簽合同。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)簽通知后30日內(nèi)給予答復(fù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：甲方與乙方應(yīng)按約定比例（如：甲方40%，乙方60%）支付中介服務(wù)費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付。第二附加條款：中介合同效力說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介合同，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)遵守中介合同中的約定。第三附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介費(fèi)用退還說(shuō)明：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉接袡?quán)要求甲方或乙方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。第五附加條款：中介合同解除說(shuō)明：中介合同在履行過(guò)程中，若甲方、乙方或中介方出現(xiàn)違約行為，任何一方均有權(quán)解除中介合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)2.商鋪?zhàn)赓U合同附件（如有）3.中介服務(wù)合同（如有）4.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙（如有）5.商鋪設(shè)施設(shè)備清單6.商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)7.合同雙方身份證復(fù)印件8.合同雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在租賃期限內(nèi)，未按合同約定的支付時(shí)間支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用范圍。認(rèn)定：乙方在商鋪?zhàn)赓U期間，從事合同約定范圍外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.違約行為：乙方故意損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因故意行為導(dǎo)致商鋪設(shè)施及設(shè)備損壞，視為違約。4.違約行為：乙方違反經(jīng)營(yíng)規(guī)范。認(rèn)定：乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，違反合同約定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范，影響商鋪正常經(jīng)營(yíng)秩序，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。2.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方原因，提前終止合同關(guān)系的法律行為。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)賠償。4.中介服務(wù)：指中介方為促成合同簽訂提供的服務(wù)，包括信息提供、協(xié)調(diào)溝通等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催收租金，必要時(shí)可采取法律手段解決。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，必要時(shí)可要求乙方賠償。3.問(wèn)題：合同解除后，商鋪空置。解決辦法：提前尋找新的承租人，減少空置時(shí)間帶來(lái)的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.創(chuàng)意市集商鋪?zhàn)赓U。2.手工藝品及特色商品銷(xiāo)售商鋪?zhàn)赓U。3.商鋪裝修及維護(hù)。4.商鋪?zhàn)赓U合同糾紛解決。5.商鋪?zhàn)赓U合同續(xù)簽。2025年度創(chuàng)意市集商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（手工藝品及特色商品銷(xiāo)售）1合同目錄第一章合同訂立與生效第一條合同訂立第二條合同生效第二章雙方基本信息第一條租賃方基本信息第二條承租方基本信息第三章租賃商鋪信息第一條商鋪位置第二條商鋪面積第三條商鋪用途第四章租賃期限與費(fèi)用第一條租賃期限第二條租金支付方式第三條租金標(biāo)準(zhǔn)第四條其他費(fèi)用第五章租賃條件與義務(wù)第一條租賃方義務(wù)第二條承租方義務(wù)第三條商鋪維護(hù)與管理第六章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條商鋪轉(zhuǎn)讓第二條商鋪轉(zhuǎn)租第八章商鋪使用與經(jīng)營(yíng)第一條經(jīng)營(yíng)范圍第二條經(jīng)營(yíng)規(guī)范第三條商鋪使用限制第九章商鋪裝修與改造第一條裝修審批第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修費(fèi)用第十章合同解除與終止第一條合同解除第二條合同終止第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章合同附件第一條附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件第二條附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定事項(xiàng)第十四章合同簽署與生效日期第一條合同簽署第二條合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條合同訂立1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章雙方基本信息第一條租賃方基本信息1.1租賃方名稱(chēng)：__________________1.2法定代表人：__________________1.3注冊(cè)地址：__________________1.4聯(lián)系電話(huà)：__________________第二條承租方基本信息2.1承租方名稱(chēng)：__________________2.2法定代表人：__________________2.3注冊(cè)地址：__________________2.4聯(lián)系電話(huà)：__________________第三章租賃商鋪信息第一條商鋪位置1.1商鋪位于：__________________1.2商鋪編號(hào)：__________________第二條商鋪面積2.1商鋪總面積：__________________平方米第三條商鋪用途3.1商鋪僅用于手工藝品及特色商品銷(xiāo)售。第四章租賃期限與費(fèi)用第一條租賃期限1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金支付方式2.1租金按月支付，每月____日為支付日。2.2租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬。第三條租金標(biāo)準(zhǔn)3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月人民幣_(tái)___元整。第四條其他費(fèi)用4.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。第五章租賃條件與義務(wù)第一條租賃方義務(wù)1.1租賃方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。1.2租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。第二條承租方義務(wù)2.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)秩序，合法經(jīng)營(yíng)。第六章違約責(zé)任第一條違約情形1.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的。1.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的。1.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)秩序的。第二條違約責(zé)任2.1承租方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償租賃方損失。2.3承租方違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)秩序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七章商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條商鋪轉(zhuǎn)讓1.1承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。1.2經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓商鋪。第二條商鋪轉(zhuǎn)租2.1承租方未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人。2.2經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租商鋪。第八章商鋪使用與經(jīng)營(yíng)第一條經(jīng)營(yíng)范圍1.1承租方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的手工藝品及特色商品應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.2承租方不得在商鋪內(nèi)從事與經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。第二條經(jīng)營(yíng)規(guī)范2.1承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品質(zhì)量，不得銷(xiāo)售假冒偽劣商品。2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外整潔，不得隨意丟棄垃圾。第三條商鋪使用限制3.1承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)。3.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第九章商鋪裝修與改造第一條裝修審批1.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向租賃方提出申請(qǐng)。1.2裝修或改造方案需符合相關(guān)法律法規(guī)和租賃方要求。第二條裝修標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.2裝修風(fēng)格應(yīng)符合商鋪整體形象。第三條裝修費(fèi)用3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.2裝修完成后，承租方應(yīng)向租賃方提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十章合同解除與終止第一條合同解除1.1在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第二條合同終止2.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同附件第一條附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件1.1附件一包括商鋪平面圖、租賃費(fèi)用明細(xì)等。第二條附件二：商鋪?zhàn)赓U合同附件2.1附件二包括租賃方與承租方授權(quán)委托書(shū)等。第十三章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四章合同簽署與生效日期第一條合同簽署1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條合同生效日期2.1本合同自____年__月__日起生效。[租賃方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[承租方（蓋章）]法定代表人（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條商鋪形象維護(hù)1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪的整體形象進(jìn)行維護(hù)和統(tǒng)一規(guī)劃，包括但不限于店鋪招牌、店招、門(mén)頭設(shè)計(jì)等。1.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守甲方關(guān)于商鋪形象的規(guī)定，不得擅自改動(dòng)。1.3任何改動(dòng)需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第二條營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)管理2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)進(jìn)行審核和管理。2.2乙方在開(kāi)展任何營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)前，必須向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.3乙方應(yīng)確保營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)不違反國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德。第三條商鋪?zhàn)馄诒Ｕ?.1在合同有效期內(nèi)，甲方保證乙方享有商鋪的合法使用權(quán)，不得隨意收回商鋪。3.2如遇特殊情況需提前終止合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第四條甲方協(xié)助條款4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中遇到的問(wèn)題，包括但不限于商鋪裝修、水電接入等。4.2甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持，以幫助乙方更好地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條商品種類(lèi)選擇1.1乙方有權(quán)自主選擇在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的手工藝品及特色商品種類(lèi)。1.2乙方應(yīng)確保所經(jīng)營(yíng)的商品符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。1.3甲方應(yīng)尊重乙方的商品選擇權(quán)，不得干涉乙方經(jīng)營(yíng)商品的種類(lèi)。第二條商鋪裝修自主權(quán)2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。2.2乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方審核同意后方可施工。2.3乙方負(fù)責(zé)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并在裝修完成后向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第三條乙方經(jīng)營(yíng)策略3.1乙方有權(quán)制定自己的經(jīng)營(yíng)策略，包括但不限于價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。3.2乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。3.3乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中加強(qiáng)與甲方的溝通，及時(shí)反饋經(jīng)營(yíng)情況。第四條乙方退出機(jī)制4.1如乙方因故需退出經(jīng)營(yíng)，應(yīng)在合同約定的提前通知期內(nèi)告知甲方。4.2乙方退出經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)確保商鋪內(nèi)商品、設(shè)施等完好無(wú)損，并按約定退還租金。4.3甲方有權(quán)根據(jù)乙方退出經(jīng)營(yíng)的情況，調(diào)整商鋪的租賃策略。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給中介方。1.3如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。第二條中介責(zé)任2.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、履約等相關(guān)手續(xù)。2.3中介方不得泄露雙方商業(yè)秘密，不得利用中介地位謀取不正當(dāng)利益。第三條中介退出3.1中介方在合同履行過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.2中介方退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3中介方退出后，如有必要，雙方可另行委托其他中介方提供服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.租賃費(fèi)用明細(xì)3.商鋪?zhàn)赓U合同附件4.甲方與承租方授權(quán)委托書(shū)5.裝修方案及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)方案7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或費(fèi)用。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)秩序。甲方未按約定提供必要的商業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持。甲方未按約定保證商鋪的合法使用權(quán)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約。乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)秩序的，經(jīng)調(diào)查確認(rèn)后，視為違約。甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供商業(yè)咨詢(xún)和技術(shù)支持的，視為違約。甲方未保證商鋪的合法使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的罰金。3.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或地方規(guī)定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的技術(shù)要求和指標(biāo)。4.商業(yè)道德：指從事商業(yè)活動(dòng)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的道德規(guī)范和行為準(zhǔn)則。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無(wú)法按時(shí)支付。解決辦法：甲方可要求乙方提供經(jīng)營(yíng)狀況說(shuō)明，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整租金或提供支持。2.問(wèn)題：商鋪裝修過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止裝修，并與裝修方協(xié)商解決質(zhì)量問(wèn)題。3.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決糾紛，必要時(shí)可尋求法律途徑。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手工藝品及特色商品銷(xiāo)售商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃。4.個(gè)人或企業(yè)商鋪?zhàn)赓U。5.商業(yè)合作項(xiàng)目租賃。2025年度創(chuàng)意市集商鋪?zhàn)赓U合同書(shū)（手工藝品及特色商品銷(xiāo)售）2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)第二條合同雙方法定代表人第三條合同雙方聯(lián)系方式第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息第一條商鋪位置及面積第二條商鋪?zhàn)赓U期限第三條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞降谒臈l商鋪押金及退還條件第三章商鋪使用及維護(hù)第一條商鋪使用范圍第二條商鋪裝修及改造要求第三條商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任第四章商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用第一條商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方法第二條商鋪水電費(fèi)承擔(dān)第三條商鋪物業(yè)管理費(fèi)第五章商鋪?zhàn)赓U保證金第一條保證金數(shù)額及繳納時(shí)間第二條保證金退還條件第六章違約責(zé)任第一條違約情形及處理方式第二條違約金計(jì)算及支付第七章合同解除第一條合同解除條件第二條合同解除程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同生效及終止第一條合同生效條件第二條合同終止條件第十章合同附件第一條合同附件內(nèi)容第二條合同附件效力第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)第二條其他約定效力第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間第二條合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)構(gòu)第二條合同備案手續(xù)第十四章合同解除及終止第一條合同解除及終止條件第二條合同解除及終止程序合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條合同雙方名稱(chēng)1.1出租方：_________1.2承租方：_________第二條合同雙方法定代表人2.1出租方法定代表人：_________2.2承租方法定代表人：_________第三條合同雙方聯(lián)系方式3.1出租方聯(lián)系方式：_________3.2承租方聯(lián)系方式：_________第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息第一條商鋪位置及面積1.1商鋪地址：_________1.2商鋪面積：_________平方米第二條商鋪?zhàn)赓U期限2.1租賃起始日期：_________2.2租賃終止日期：_________第三條商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.1商鋪?zhàn)饨穑篲________元/月3.2支付方式：_________第四條商鋪押金及退還條件4.1押金數(shù)額：_________元4.2退還條件：_________第三章商鋪使用及維護(hù)第一條商鋪使用范圍1.1商鋪僅用于手工藝品及特色商品銷(xiāo)售1.2不得從事違法活動(dòng)第二條商鋪裝修及改造要求2.1裝修及改造需經(jīng)出租方同意2.2裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)第三條商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.1承租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的日常維護(hù)3.2出租方負(fù)責(zé)商鋪設(shè)施的定期檢查及維修第四章商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用第一條商鋪?zhàn)饨鹩?jì)算方法1.1租金按月計(jì)算，每月_________日支付1.2租金不得拖欠第二條商鋪水電費(fèi)承擔(dān)2.1商鋪水電費(fèi)由承租方承擔(dān)2.2水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算第三條商鋪物業(yè)管理費(fèi)3.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)3.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付第五章商鋪?zhàn)赓U保證金第一條保證金數(shù)額及繳納時(shí)間1.1保證金數(shù)額：_________元1.2繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起_________日內(nèi)第二條保證金退還條件2.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為2.2租賃期滿(mǎn)后_________日內(nèi)退還保證金第六章違約責(zé)任第一條違約情形及處理方式1.1承租方未按時(shí)支付租金1.2承租方擅自改變商鋪用途1.3承租方損壞商鋪設(shè)施第二條違約金計(jì)算及支付2.1違約金按租金的_________%計(jì)算2.2承租方應(yīng)在違約發(fā)生后_________日內(nèi)支付違約金第七章合同解除第一條合同解除條件1.1雙方協(xié)商一致1.2出租方因國(guó)家政策原因需收回商鋪1.3承租方嚴(yán)重違約第二條合同解除程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議2.2因國(guó)家政策原因解除合同，按相關(guān)政策執(zhí)行2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第九章合同生效及終止第一條合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二條合同終止條件2.1租賃期滿(mǎn)2.2合同解除2.3其他法定或約定終止情形第十章合同附件第一條合同附件內(nèi)容1.1商鋪?zhàn)赓U合同1.2商鋪平面圖1.3其他相關(guān)文件第二條合同附件效力2.1合同附件與本合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條其他約定事項(xiàng)1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二條其他約定效力2.1本合同其他約定事項(xiàng)的效力，以不違反法律法規(guī)為前提第十二章合同簽署第一條合同簽署時(shí)間1.1本合同于____年____月____日簽署第二條合同簽署地點(diǎn)2.1本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署第十三章合同備案第一條合同備案機(jī)構(gòu)1.1本合同需報(bào)送____市____區(qū)____工商行政管理部門(mén)備案第二條合同備案手續(xù)2.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)第十四章合同解除及終止第一條合同解除及終止條件1.1雙方協(xié)商一致解除合同1.2出租方因國(guó)家政策原因需收回商鋪1.3承租方嚴(yán)重違約1.4其他法定或約定終止情形第二條合同解除及終止程序2.1雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議2.2因國(guó)家政策原因解除合同，按相關(guān)政策執(zhí)行2.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同出租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條商鋪經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)1.1出租方（甲方）應(yīng)向承租方（乙方）提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合市場(chǎng)規(guī)范和商業(yè)道德。第二條商鋪形象維護(hù)2.1甲方有權(quán)要求乙方保持商鋪外觀(guān)整潔，并定期進(jìn)行維護(hù)。2.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)商鋪的整體形象，不得擅自改變商鋪外觀(guān)設(shè)計(jì)。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓限制3.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2乙方若需轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。第四條商鋪經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)共享4.1乙方應(yīng)定期向甲方提供商鋪的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括銷(xiāo)售額、客流量等。4.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條商鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營(yíng)權(quán)1.1乙方在租賃期內(nèi)享有商鋪的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括商品選擇、定價(jià)等。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條商鋪裝修自由度2.1乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前向甲方報(bào)備。2.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)符合甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并確保不影響其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。第三條商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制3