2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱第二條協(xié)議雙方第三條協(xié)議目的第四條協(xié)議有效期第二章場地承包范圍第一條場地描述第二條場地面積第三條場地使用性質第三章承包方責任第一條承包方義務第二條承包方權利第三條承包方違約責任第四章出租方責任第一條出租方義務第二條出租方權利第三條出租方違約責任第五章場地使用規(guī)則第一條使用范圍第二條使用時間第三條使用限制第四條維護責任第六章租金及費用第一條租金標準第二條支付方式第三條費用承擔第四條費用調整第七章違約處理第一條違約情形第二條違約責任第三條違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機構第三條爭議解決程序第九章合同變更與解除第一條變更條件第二條解除條件第三條解除程序第十章合同終止第一條終止條件第二條終止程序第三條終止后的處理第十一章合同附件第一條附件內容第二條附件效力第十二章其他第一條法律適用第二條通知與送達第三條協(xié)議份數(shù)第十三章生效與終止第一條生效條件第二條生效日期第三條終止條件第四條終止日期第十四章合同簽署第一條簽署日期第二條簽署地點第三條簽署人合同編號_________第一章協(xié)議概述第一條協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議”。第二條協(xié)議雙方第一方（出租方）：[出租方名稱]第二方（承包方）：[承包方名稱]第三條協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確雙方在2025年度內關于商業(yè)綜合體場地的承包管理事項，確保雙方權益的實現(xiàn)。第四條協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為2025年度。第二章場地承包范圍第一條場地描述本協(xié)議所指場地為位于[具體地址]的商業(yè)綜合體場地，包括但不限于[具體描述]。第二條場地面積場地總面積為[具體面積]，具體劃分詳見附件一。第三條場地使用性質場地用于[具體用途]，包括但不限于[具體活動或業(yè)務]。第三章承包方責任第一條承包方義務第一項：遵守國家法律法規(guī)，合法經營。第二項：按照協(xié)議約定使用場地，不得擅自改變用途。第三項：保持場地整潔，承擔日常維護責任。第二條承包方權利第一項：按照協(xié)議約定使用場地。第二項：獲得場地使用相關配套設施和服務。第三條承包方違約責任第一項：如違反協(xié)議約定，承包方應承擔違約責任，賠償出租方損失。第二項：如因承包方原因導致場地損害，承包方應負責修復或賠償。第四章出租方責任第一條出租方義務第一項：提供符合協(xié)議約定的場地。第二項：負責場地的公共設施維護。第三項：按照協(xié)議約定收取租金。第二條出租方權利第一項：監(jiān)督承包方遵守協(xié)議約定。第二項：在必要時有權進入場地進行檢查。第三條出租方違約責任第一項：如違反協(xié)議約定，出租方應承擔違約責任，賠償承包方損失。第二項：如因出租方原因導致場地損害，出租方應負責修復或賠償。第五章場地使用規(guī)則第一條使用范圍承包方只能在協(xié)議約定的范圍內使用場地。第二條使用時間場地使用時間為每日[具體時間]，具體安排詳見附件二。第三條使用限制第一項：禁止在場地內進行違法活動。第二項：禁止損壞場地設施。第四條維護責任承包方應負責場地的日常維護，保持場地整潔。第六章租金及費用第一條租金標準場地租金為[具體金額]，按月支付。第二條支付方式租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件三。第三條費用承擔除租金外，其他費用如水、電、物業(yè)管理費等由承包方承擔。第四條費用調整租金及費用如有調整，出租方將提前通知承包方。第七章違約處理第一條違約情形第一項：任何一方未按協(xié)議約定履行義務。第二項：任何一方違反國家法律法規(guī)。第三項：任何一方故意損壞場地設施。第二條違約責任第一項：違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。第二項：違約方應承擔因違約行為產生的所有費用。第三條違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決。第八章爭議解決第一條爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁。第二條爭議解決機構仲裁機構為[具體仲裁機構名稱]，仲裁地為[具體地點]。第三條爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第九章合同變更與解除第一條變更條件任何一方提出合同變更，需書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。第二條解除條件任何一方在協(xié)議期滿前，如出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議。第三條解除程序一方提出解除協(xié)議時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。第十章合同終止第一條終止條件1.協(xié)議期滿；2.雙方協(xié)商一致解除；3.因不可抗力導致協(xié)議無法履行。第二條終止程序合同終止時，雙方應進行財產清算，并辦理相關手續(xù)。第三條終止后的處理1.雙方應按照協(xié)議約定，對已發(fā)生的費用進行結算；2.雙方應妥善處理剩余的場地使用事宜。第十一章合同附件第一條附件內容本協(xié)議附件包括但不限于場地平面圖、設施清單、費用明細等。第二條附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章其他第一條法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第二條通知與送達本協(xié)議的任何通知或文件，應以書面形式送達至對方指定的地址。第三條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三章生效與終止第一條生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。第三條終止條件同第八章第十章第一條。第四條終止日期同第八章第十章第一條。第十四章合同簽署第一條簽署日期本協(xié)議自[具體日期]起生效。第二條簽署地點本協(xié)議簽署地點為[具體地點]。第三條簽署人出租方代表：（簽字）（蓋章）承包方代表：（簽字）（蓋章）出租方（蓋章）：地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________承包方（蓋章）：地址：________________法定代表人：_________聯(lián)系電話：____________附件：[具體附件清單]多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條甲方主導權1.1甲方作為主導方，有權對場地使用進行總體規(guī)劃和調整，并需提前[具體天數(shù)]通知乙方。1.2甲方負責協(xié)調場地內各經營者的關系，確保場地運營的和諧穩(wěn)定。第二條場地規(guī)劃調整2.1甲方對場地規(guī)劃進行調整時，應確保乙方業(yè)務不受嚴重影響，并給予乙方合理的搬遷時間。2.2甲方在調整場地規(guī)劃時，應充分考慮乙方的經營需求，避免對乙方造成經濟損失。第三條甲方責任3.1甲方應保證場地設施的正常運行，對乙方因場地設施故障造成的損失承擔賠償責任。3.2甲方應對乙方在經營過程中遇到的問題提供必要的協(xié)助和解決方案。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一條乙方主導權1.1乙方作為主導方，有權對場地使用進行自主經營和管理，并需提前[具體天數(shù)]通知甲方。1.2乙方有權對場地內的經營活動進行監(jiān)督，確保場地內各經營者遵守相關法律法規(guī)。第二條經營管理2.1乙方負責場地內的日常經營管理，包括但不限于人員招聘、培訓、考核等。2.2乙方應確保場地內的經營活動符合國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第三條乙方責任3.1乙方應保證場地內各經營者的合法權益，對因自身管理不善造成的損失承擔賠償責任。3.2乙方應配合甲方對場地進行必要的規(guī)劃調整，確保場地運營的和諧穩(wěn)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一條中介機構1.1本協(xié)議引入第三方中介機構，負責場地管理、協(xié)調及糾紛解決等事宜。1.2中介機構應具備相關資質，并保證其服務的公正、公平、公開。第二條中介機構職責2.1中介機構負責場地內的日常管理工作，包括但不限于場地設施維護、人員管理、合同簽訂等。2.2中介機構應定期向甲方和乙方匯報場地運營情況，并及時解決雙方爭議。第三條中介機構費用3.1中介機構的服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.2中介機構的服務費用應在協(xié)議簽訂時一次性支付，或按月支付。第四條中介機構違約責任4.1中介機構如違反協(xié)議約定，應承擔違約責任，賠償甲方和乙方的損失。4.2中介機構在服務過程中，如發(fā)生重大失誤，導致甲方或乙方利益受損，應承擔相應賠償責任。第五條中介機構更換5.1如甲方或乙方認為中介機構服務不達標，有權提出更換中介機構。5.2中介機構更換需經甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地設施清單3.場地使用規(guī)則4.租金及費用明細5.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.中介機構資質證明7.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定提供場地或設施。甲方未按時收取租金或費用。乙方未按協(xié)議約定使用場地。乙方未按時支付租金或費用。任何一方違反國家法律法規(guī)。任何一方故意損壞場地設施。2.違約認定：違約行為的認定以協(xié)議約定為準。雙方應通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交給仲裁機構進行裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律后果。4.法律適用：指適用哪個國家的法律來解決爭議。5.通知與送達：指一方將信息傳達給另一方，并確保對方收到。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或設施。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行義務，并可要求賠償損失。2.問題：乙方未按時支付租金或費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方，并可采取必要的催收措施，如暫停服務或解除協(xié)議。3.問題：中介機構服務不達標。解決辦法：甲方或乙方可提出更換中介機構，并要求中介機構承擔相應責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地租賃。2.商業(yè)綜合體場地承包管理。3.商業(yè)綜合體內部經營管理。4.商業(yè)綜合體與第三方中介合作。5.商業(yè)綜合體內部各經營者之間的協(xié)調。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱及地址第二條款法定代表人或授權代表第三條款聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款場地名稱及位置第二條款場地面積及用途第三條款承包期限第四章合同價款第一條款價款總額第二條款付款方式及時間第三條款付款條件第五章場地管理第一條款場地使用規(guī)范第二條款場地維護責任第三條款安全管理責任第六章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔第三條款違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第十章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第十一章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第十二章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人第十三章合同附件第一條款附件一：場地使用協(xié)議第二條款附件二：場地租賃合同第三條款附件三：其他相關文件第十四章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款法定代表人或授權代表姓名第四條款聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式第二章合同標的第一條款場地名稱第二條款場地位置第三條款場地面積第四條款場地用途第五條款承包期限起止時間第三章合同價款第一條款價款總額第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款條件第四章場地管理第一條款場地使用規(guī)范第二條款場地維護責任第三條款安全管理責任第四條款場地使用時間規(guī)定第五章違約責任第一條款違約情形第二條款違約責任承擔方式第三條款違約賠償計算方法第六章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第七章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除通知第三條款合同解除后的處理第四條款合同解除后的債權債務處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止通知第五條款合同終止后的處理第九章保密條款第一條款保密內容第二條款保密期限第三條款違約責任第四條款保密信息的定義第十章其他約定第一條款不可抗力第二條款法律適用第三條款合同附件第四條款合同解釋第十一章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字第十二章合同附件第一條款附件一：場地使用協(xié)議第二條款附件二：場地租賃合同第三條款附件三：其他相關文件第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管責任第三條款合同副本效力第十四章合同附件第一條款附件一：場地使用協(xié)議第二條款附件二：場地租賃合同第三條款附件三：其他相關文件合同簽署：甲方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：簽字：____________________日期：____________________附件：（此處附上合同附件的清單）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：甲方責任與義務負責場地的日常運營管理，確保場地設施的正常運行；按照合同約定，定期對乙方進行培訓和指導；在合同期限內，負責場地的整體維護和更新；確保場地符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.第二附加條款：甲方決策權說明：甲方擁有對場地重大決策的最終決定權，包括但不限于：場地經營策略的制定；場地租金的調整；場地租賃合同的簽訂與解除。3.第三附加條款：甲方收益分配說明：甲方在合同履行過程中，享有場地收益的分配權，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：甲方違約責任退還乙方已支付的租金；支付違約金，違約金按合同約定比例計算；承擔由此產生的其他法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：乙方責任與義務按照合同約定，合理使用場地，確保場地設施的正常運行；負責場地的日常維護和保養(yǎng)；遵守甲方制定的場地使用規(guī)范；按時支付場地租金。2.第二附加條款：乙方經營自主權說明：乙方在合同履行過程中，享有場地經營的自主權，包括但不限于：選擇經營業(yè)態(tài)和合作伙伴；制定經營策略；舉辦各類活動。3.第三附加條款：乙方收益分配說明：乙方在合同履行過程中，享有場地收益的分配權，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。4.第四附加條款：乙方違約責任支付違約金，違約金按合同約定比例計算；承擔由此產生的其他法律責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第一附加條款：中介機構職責協(xié)助雙方簽訂合同；監(jiān)督合同履行情況；協(xié)調解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。2.第二附加條款：中介費用說明：中介機構在合同履行過程中，可向雙方收取中介費用，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。3.第三附加條款：中介違約責任退還已收取的中介費用；承擔由此產生的其他法律責任。4.第四附加條款：中介保密義務說明：中介機構在合同履行過程中，對所了解的雙方信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地使用協(xié)議2.場地租賃合同3.第三方中介機構服務協(xié)議4.甲方制定的場地使用規(guī)范5.場地維護保養(yǎng)計劃6.爭議解決相關文件7.其他相關合同及協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或違約金；甲方未按合同約定提供場地或設施；乙方未按合同約定使用場地或設施；乙方未按合同約定支付租金或違約金；中介機構未按合同約定履行職責。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應當有明確的事實依據(jù)；雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)進行認定；爭議解決機構或法院可對違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應承擔的法律責任。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務：指合同當事人一方對另一方提供的信息負有保密責任，未經對方同意不得向任何第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供場地或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方履行合同義務，并可要求賠償由此造成的損失。2.問題：乙方未按合同約定使用場地或設施。解決辦法：甲方有權要求乙方改正，并可要求賠償由此造成的損失。3.問題：中介機構未按合同約定履行職責。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向相關機構投訴或提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體場地承包管理。2.商業(yè)地產租賃合同。3.第三方中介機構服務。4.爭議解決及法律訴訟。2025年度二零二五年度商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議2合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款目的和范圍第三條款協(xié)議的有效期第二章承包方和發(fā)包方第一條款承包方的基本信息第二條款發(fā)包方的基本信息第三章場地承包第一條款場地位置與面積第二條款場地使用性質第三條款場地承包期限第四條款場地承包費用第四章場地使用與管理第一條款場地使用規(guī)范第二條款場地管理制度第三條款場地維護與保養(yǎng)第五章承包方責任第一條款承包方權利第二條款承包方義務第三條款違約責任第六章發(fā)包方責任第一條款發(fā)包方權利第二條款發(fā)包方義務第三條款違約責任第七章合同履行與變更第一條款合同履行第二條款合同變更第三條款合同解除第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構第三條款爭議解決程序第九章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十章其他第一條款通知與送達第二條款不可抗力第三條款合同附件第十一章附則第一條款協(xié)議生效第二條款協(xié)議解除第三條款協(xié)議的修改與補充第四條款協(xié)議的終止合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1“承包方”指在協(xié)議中承擔場地承包責任的主體。1.2“發(fā)包方”指在協(xié)議中擁有場地所有權的主體。1.3“場地”指協(xié)議中約定的具體位置和面積的場地。1.4“商業(yè)綜合體”指由多個商業(yè)設施組成的綜合商業(yè)體。1.5“承包費用”指承包方支付給發(fā)包方的場地使用費用。第二條款目的和范圍2.1本協(xié)議的目的是明確承包方與發(fā)包方在商業(yè)綜合體場地承包管理中的權利、義務和責任。2.2本協(xié)議適用于商業(yè)綜合體場地的承包、使用、管理和維護。第三條款協(xié)議的有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。第二章承包方和發(fā)包方第一條款承包方的基本信息2.1.1承包方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.1.2承包方的營業(yè)執(zhí)照或其他合法經營證明。第二條款發(fā)包方的基本信息2.2.1發(fā)包方的名稱、地址、法定代表人或負責人。2.2.2發(fā)包方的產權證明或其他合法所有權證明。第三章場地承包第一條款場地位置與面積3.1.1場地的具體位置。3.1.2場地的具體面積。第二條款場地使用性質3.2.1場地的使用性質。3.2.2場地的使用限制。第三條款場地承包期限3.3.1場地承包的起始日期和終止日期。3.3.2場地承包期限的延長條件。第四條款場地承包費用3.4.1場地承包費用的計算方式。3.4.2場地承包費用的支付方式和時間。第四章場地使用與管理第一條款場地使用規(guī)范4.1.1場地使用的具體規(guī)范。4.1.2違反場地使用規(guī)范的處理措施。第二條款場地管理制度4.2.1場地管理制度的制定和實施。4.2.2管理制度的修改和更新。第三條款場地維護與保養(yǎng)4.3.1場地維護與保養(yǎng)的責任主體。4.3.2場地維護與保養(yǎng)的具體要求。第五章承包方責任第一條款承包方權利5.1.1承包方對場地的使用權。5.1.2承包方對場地收益的享有權。第二條款承包方義務5.2.1承包方遵守場地使用規(guī)范和制度。5.2.2承包方承擔場地維護與保養(yǎng)的責任。第三條款違約責任5.3.1承包方違約行為的認定。5.3.2承包方違約責任的承擔。第六章發(fā)包方責任第一條款發(fā)包方權利6.1.1發(fā)包方對場地的所有權。6.1.2發(fā)包方對場地承包費用的收取權。第二條款發(fā)包方義務6.2.1發(fā)包方提供符合約定的場地。6.2.2發(fā)包方協(xié)助承包方進行場地管理。第三條款違約責任6.3.1發(fā)包方違約行為的認定。6.3.2發(fā)包方違約責任的承擔。第七章合同履行與變更第一條款合同履行7.1.1雙方按照協(xié)議約定履行各自的義務。7.1.2雙方應保持合同條款的完整性。第二條款合同變更7.2.1合同變更的條件和程序。7.2.2合同變更對雙方權利義務的影響。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院解決。第二條款爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為有管轄權的人民法院。第三條款爭議解決程序8.3.1爭議解決程序應遵循法律規(guī)定的訴訟程序。第九章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用9.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和履行適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄9.2.1本協(xié)議爭議的管轄法院為承包方或發(fā)包方所在地的有管轄權的人民法院。第十章其他第一條款通知與送達10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。第二條款不可抗力10.2.1因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議義務的，該方不承擔責任，但應及時通知對方。第三條款合同附件10.3.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章附則第一條款協(xié)議生效11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款協(xié)議解除11.2.1協(xié)議解除的條件和程序。11.2.2協(xié)議解除對雙方權利義務的影響。第三條款協(xié)議的修改與補充11.3.1協(xié)議的修改與補充應采取書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。第四條款協(xié)議的終止11.4.1協(xié)議終止的條件和程序。11.4.2協(xié)議終止后雙方的權利義務。第十二章知識產權12.1.1雙方在本協(xié)議中產生的任何知識產權歸各自所有。12.1.2雙方應遵守對方知識產權的合法權益。第十三章違約責任13.1.1違約責任的承擔方式和賠償標準。13.1.2違約責任的免除條件。第十四章違法責任14.1.1違法行為的認定。14.1.2違法行為的法律責任。____________________（承包方簽字蓋章）____________________（發(fā)包方簽字蓋章）____________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：甲方決策權1.1甲方對本商業(yè)綜合體場地承包管理協(xié)議的決策具有最終決定權。1.2甲方有權對乙方提出的場地使用方案進行審核和批準。附加條款二：場地規(guī)劃調整權2.1甲方有權根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對場地使用進行必要的調整。2.2甲方應在調整前至少提前一個月通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。附加條款三：租金調整機制3.1在本協(xié)議有效期內，如市場租金發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)市場行情調整場地承包費用。3.2甲方調整租金應提前三個月書面通知乙方，乙方有權在收到通知后一個月內選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。附加條款四：甲方監(jiān)督權4.1甲方有權對乙方在場地使用過程中的經營活動進行監(jiān)督。4.2乙方應配合甲方的監(jiān)督檢查，如實提供相關資料。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明附加條款一：乙方自主經營權1.1乙方在遵守本協(xié)議約定的前提下，享有場地自主經營權。1.2乙方有權根據(jù)自身業(yè)務需求對場地進行合理布局和規(guī)劃。附加條款二：乙方投資回報權2.1乙方在協(xié)議有效期內，有權按照協(xié)議約定獲得相應的投資回報。2.2甲方應保障乙方的投資回報權益，不得無故克扣。附加條款三：乙方優(yōu)先續(xù)約權3.1本協(xié)議到期后，如雙方無異議，乙方有權優(yōu)先續(xù)約。3.2甲方應在協(xié)議到期前一個月與乙方協(xié)商續(xù)約事宜。附加條款四：乙方場地維護責任4.1乙方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。4.2乙方應確保場地設施完好，如有損壞應及時修復。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務費1.1乙方應向中介支付中介服務費，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介