2025年度二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂雙方第四條款合同生效日期第二章地塊租賃第一條款地塊位置及面積第二條款租賃期限第三條款租金及支付方式第四條款租賃費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第三章設(shè)施建設(shè)第一條款設(shè)施建設(shè)內(nèi)容第二條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求第四條款設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)第四章合同履行第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)第二條款違約責(zé)任第三條款合同解除條件第四條款合同履行爭(zhēng)議解決方式第五章租賃用地使用權(quán)第一條款用地使用權(quán)范圍第二條款用地使用權(quán)變更及終止第三條款用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制第四條款用地使用權(quán)續(xù)期第六章設(shè)施運(yùn)營(yíng)與管理第一條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)模式第二條款設(shè)施管理制度第三條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)第四條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)效益分配第七章附屬設(shè)施及公共設(shè)施第一條款附屬設(shè)施范圍第二條款公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)第三條款附屬設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用第四條款附屬設(shè)施及公共設(shè)施收益分配第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第四條款保險(xiǎn)理賠程序第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改程序第十二章其他第一條款合同變更第二條款合同解釋第三條款合同法律適用第四條款合同爭(zhēng)議管轄第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)第二條款合同簽署時(shí)間第三條款合同簽署方式第十四章合同附件清單第一條款附件一：地塊租賃協(xié)議第二條款附件二：設(shè)施建設(shè)方案第三條款附件三：設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第四條款附件四：保險(xiǎn)合同第五條款附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第六條款附件六：合同終止協(xié)議第七條款附件七：合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)合同第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同簽訂雙方：甲方：_______乙方：_______第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章地塊租賃第一條款地塊位置及面積：甲方將位于_______的養(yǎng)老養(yǎng)生用地出租給乙方，總面積為_(kāi)______平方米。第二條款租賃期限：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條款租金及支付方式：租金為每月每平方米_______元，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。第四條款租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期限內(nèi)根據(jù)_______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整頻率為_(kāi)______。第三章設(shè)施建設(shè)第一條款設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同約定的租賃用地上建設(shè)符合養(yǎng)老養(yǎng)生功能的設(shè)施，包括但不限于_______。第二條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施建設(shè)應(yīng)達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)，具體詳見(jiàn)附件二：設(shè)施建設(shè)方案。第三條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度要求：設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，具體詳見(jiàn)附件二：設(shè)施建設(shè)方案。第四條款設(shè)施建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助和支持。第四章合同履行第一條款雙方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)提供合法有效的租賃用地，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)和使用。第二條款違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款合同解除條件：合同解除條件包括但不限于_______。第四條款合同履行爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第五章租賃用地使用權(quán)第一條款用地使用權(quán)范圍：乙方獲得租賃用地的使用權(quán)，包括但不限于_______。第二條款用地使用權(quán)變更及終止：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更用地使用權(quán)。合同期滿或雙方協(xié)商一致后，用地使用權(quán)終止。第三條款用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條款用地使用權(quán)續(xù)期：如需續(xù)期，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，可按原合同條款續(xù)期。第六章設(shè)施運(yùn)營(yíng)與管理第一條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)模式：設(shè)施運(yùn)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，運(yùn)營(yíng)模式詳見(jiàn)附件三：設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。第二條款設(shè)施管理制度：乙方應(yīng)制定并實(shí)施設(shè)施管理制度，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生、高效運(yùn)營(yíng)。第三條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用承擔(dān)：設(shè)施運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于_______。第四條款設(shè)施運(yùn)營(yíng)效益分配：設(shè)施運(yùn)營(yíng)效益按照_______比例在甲乙雙方之間分配。第七章附屬設(shè)施及公共設(shè)施第一條款附屬設(shè)施范圍：附屬設(shè)施包括但不限于_______。第二條款公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)：公共設(shè)施建設(shè)及維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方享有使用權(quán)利。第三條款附屬設(shè)施及公共設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用按照_______標(biāo)準(zhǔn)收取。第四條款附屬設(shè)施及公共設(shè)施收益分配：附屬設(shè)施及公共設(shè)施收益按照_______比例在甲乙雙方之間分配。第八章保險(xiǎn)第一條款保險(xiǎn)種類：第二條款保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見(jiàn)附件四：保險(xiǎn)合同。第三條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條款保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)合同規(guī)定辦理理賠手續(xù)。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議應(yīng)在自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十章合同終止第一條款合同終止條件：合同終止條件包括但不限于_______。第二條款合同終止程序：1.雙方協(xié)商確定合同終止的具體日期；2.乙方應(yīng)將設(shè)施及附屬設(shè)施交付甲方；3.雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算；4.合同正式終止。第三條款合同終止后的處理：1.乙方應(yīng)將設(shè)施及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀；2.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算；3.合同終止后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：1.附件一：地塊租賃協(xié)議；2.附件二：設(shè)施建設(shè)方案；3.附件三：設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議；4.附件四：保險(xiǎn)合同；5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議；6.附件六：合同終止協(xié)議；7.附件七：合同附件清單。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改程序：附件的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十二章其他第一條款合同變更：本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第三條款合同法律適用：本合同適用_______法律。第四條款合同爭(zhēng)議管轄：本合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)歸_______法院。第十三章合同簽署第一條款合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。第二條款合同簽署時(shí)間：本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第三條款合同簽署方式：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件清單第一條款附件一：地塊租賃協(xié)議第二條款附件二：設(shè)施建設(shè)方案第三條款附件三：設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議第四條款附件四：保險(xiǎn)合同第五條款附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議第六條款附件六：合同終止協(xié)議第七條款附件七：合同附件清單甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽字日期：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方主導(dǎo)權(quán)第一條款：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃用地和設(shè)施建設(shè)的最終決策權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)決定租賃用地的使用范圍和設(shè)施建設(shè)的具體方案。第三條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的設(shè)施建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量。附加條款二：甲方提供支持第一條款：甲方應(yīng)提供必要的土地使用權(quán)證明文件和建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。第二條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理設(shè)施建設(shè)所需的各種審批手續(xù)。第三條款：甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙和技術(shù)指導(dǎo)。附加條款三：甲方監(jiān)督與驗(yàn)收第一條款：甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施建設(shè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第二條款：設(shè)施建設(shè)完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。第三條款：如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至合格為止。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：乙方主導(dǎo)權(quán)第一條款：乙方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)租賃用地和設(shè)施建設(shè)的最終決策權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)決定租賃用地的使用范圍和設(shè)施建設(shè)的具體方案。第三條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的土地使用權(quán)證明文件和建設(shè)許可等手續(xù)的提供。附加條款二：乙方提供方案第一條款：乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的設(shè)施建設(shè)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等。第二條款：乙方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)方案符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條款：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，并及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。附加條款三：乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)第一條款：乙方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)施建設(shè)方案不合理或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第二條款：乙方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低因施工事故或自然災(zāi)害等不可抗力因素造成的損失。第三條款：乙方應(yīng)確保設(shè)施建設(shè)過(guò)程中遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，防止安全事故的發(fā)生。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判和簽訂。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)條款執(zhí)行情況。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)。第二條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。第三條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式及金額應(yīng)在合同中明確約定。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)保密第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。第二條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得用于其他目的。第三條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密的法律、法規(guī)，確保保密義務(wù)的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：地塊租賃協(xié)議2.附件二：設(shè)施建設(shè)方案3.附件三：設(shè)施運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議4.附件四：保險(xiǎn)合同5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議6.附件六：合同終止協(xié)議7.附件七：合同附件清單8.附件八：甲方土地使用權(quán)證明文件9.附件九：建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)10.附件十：設(shè)施建設(shè)圖紙和技術(shù)指導(dǎo)11.附件十一：施工進(jìn)度報(bào)告12.附件十二：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.附件十三：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議14.附件十四：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三條款，乙方應(yīng)在每月_______日前支付租金，未按時(shí)支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施建設(shè)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三章，乙方應(yīng)按設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行建設(shè)，未按約定執(zhí)行即構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未提供合法有效的租賃用地。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第一章，甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證明文件，未提供即構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理建設(shè)許可等相關(guān)手續(xù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同第三章，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，未協(xié)助即構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃用地：指甲方提供給乙方的用于設(shè)施建設(shè)的土地。2.設(shè)施建設(shè)：指乙方在租賃用地上進(jìn)行的建筑物和附屬設(shè)施的建設(shè)。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立并獨(dú)立行使仲裁職權(quán)的機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在設(shè)施建設(shè)過(guò)程中遇到技術(shù)難題。解決辦法：甲方提供必要的技術(shù)支持或協(xié)助乙方尋找專業(yè)技術(shù)人員。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)證明文件。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)正相關(guān)文件，并承擔(dān)因此造成的乙方損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)完成設(shè)施建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)采取措施加快施工進(jìn)度，并賠償甲方因此造成的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)。2.甲方為土地使用權(quán)所有者，乙方為設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方。3.合同適用于養(yǎng)老、養(yǎng)生、醫(yī)療等相關(guān)領(lǐng)域。2025年度二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款用地基本情況第二條款用地面積及界限第三條款用地用途第四條款用地租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及期限第三條款違約金及滯納金第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章建設(shè)內(nèi)容及要求第一條款建設(shè)項(xiàng)目概述第二條款建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)第三條款建設(shè)工期及進(jìn)度第四條款建設(shè)質(zhì)量要求第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第三條款乙方違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除通知第十一章合同附件第一條款附件一：用地平面圖第二條款附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方法定代表人第四條款合同雙方聯(lián)系方式第二章合同標(biāo)的第一條款用地基本情況第二條款用地面積及界限第三條款用地用途第四條款用地租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付時(shí)間及期限第三條款違約金及滯納金第四條款租金調(diào)整機(jī)制第四章建設(shè)內(nèi)容及要求第一條款建設(shè)項(xiàng)目概述第二條款建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)第三條款建設(shè)工期及進(jìn)度第四條款建設(shè)質(zhì)量要求第五章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方權(quán)利第二條款甲方義務(wù)第三條款甲方違約責(zé)任第六章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方權(quán)利第二條款乙方義務(wù)第三條款乙方違約責(zé)任第七章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第四條款合同變更程序第五條款合同解除程序第六條款合同解除后的處理第七條款合同變更或解除的生效第八條款合同變更或解除的備案第八章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任認(rèn)定第三條款違約責(zé)任承擔(dān)第四條款甲方違約責(zé)任第五條款乙方違約責(zé)任第六條款違約賠償?shù)挠?jì)算方式第七條款違約責(zé)任的追索時(shí)效第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款仲裁機(jī)構(gòu)第五條款仲裁規(guī)則第六條款訴訟管轄法院第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第三條款合同終止條件第四條款合同終止日期第五條款合同終止后的處理第十一章合同附件第一條款附件一：用地平面圖第二條款附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖第三條款附件三：其他相關(guān)文件第四條款附件四：合同簽訂證明第五條款附件五：租賃費(fèi)用支付憑證第十二章合同簽訂及生效日期第一條款合同簽訂日期第二條款合同生效日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第十三章其他約定事項(xiàng)第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)第三條款其他約定事項(xiàng)第十四章合同附件清單第一條款附件一清單第二條款附件二清單第三條款附件三清單第四條款附件四清單第五條款附件五清單合同簽署：甲方（簽字）：_____________乙方（簽字）：_____________日期：____________________甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一條甲方主導(dǎo)權(quán)1.用地規(guī)劃調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或自身需求，對(duì)租賃用地的規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。2.建設(shè)項(xiàng)目變更權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行相應(yīng)的變更。3.租賃費(fèi)用調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情或自身經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，乙方應(yīng)予以接受。第二條甲方責(zé)任和義務(wù)1.保障乙方合法權(quán)益：甲方應(yīng)確保乙方在租賃用地及建設(shè)項(xiàng)目中享有的合法權(quán)益不受侵害。2.提供必要支持：甲方應(yīng)提供乙方在建設(shè)過(guò)程中所需的技術(shù)、資金等支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方應(yīng)對(duì)因政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌捻?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。第三條甲方違約責(zé)任1.支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況確定。2.恢復(fù)乙方權(quán)益：甲方應(yīng)采取措施恢復(fù)乙方的合法權(quán)益，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.追究刑事責(zé)任：若甲方違約行為構(gòu)成犯罪，乙方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第四條乙方主導(dǎo)權(quán)1.項(xiàng)目投資決策權(quán)：乙方有權(quán)決定項(xiàng)目投資規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。2.項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度控制權(quán)：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行合理調(diào)整。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理，包括人員配置、財(cái)務(wù)管理等。第五條乙方責(zé)任和義務(wù)1.保障甲方合法權(quán)益：乙方應(yīng)確保甲方在租賃用地及建設(shè)項(xiàng)目中享有的合法權(quán)益不受侵害。2.提供必要信息：乙方應(yīng)向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展、財(cái)務(wù)狀況等必要信息，以便甲方進(jìn)行決策。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：乙方應(yīng)采取有效措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條乙方違約責(zé)任1.支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況確定。2.恢復(fù)甲方權(quán)益：乙方應(yīng)采取措施恢復(fù)甲方的合法權(quán)益，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.追究刑事責(zé)任：若乙方違約行為構(gòu)成犯罪，甲方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第七條第三方中介職責(zé)1.協(xié)調(diào)溝通：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保合同執(zhí)行順暢。2.監(jiān)督執(zhí)行：第三方中介應(yīng)對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。3.提供專業(yè)建議：第三方中介應(yīng)就合同執(zhí)行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，向甲方、乙方提供專業(yè)建議。第八條第三方中介費(fèi)用說(shuō)明：第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，應(yīng)由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。第九條第三方中介違約責(zé)任1.支付違約金：第三方中介應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)具體違約情況確定。2.恢復(fù)合同執(zhí)行：第三方中介應(yīng)采取措施恢復(fù)合同執(zhí)行，包括但不限于糾正錯(cuò)誤、補(bǔ)正遺漏等。3.追究刑事責(zé)任：若第三方中介違約行為構(gòu)成犯罪，甲方、乙方有權(quán)追究其刑事責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：用地平面圖2.附件二：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃圖3.附件三：其他相關(guān)文件4.附件四：合同簽訂證明5.附件五：租賃費(fèi)用支付憑證6.附件六：第三方中介資質(zhì)證明7.附件七：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.附件八：建設(shè)工期及進(jìn)度計(jì)劃表9.附件九：租賃費(fèi)用調(diào)整記錄10.附件十：爭(zhēng)議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定調(diào)整租金、未提供必要支持、未保障乙方合法權(quán)益、未按約定調(diào)整用地規(guī)劃等。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目、未保障甲方合法權(quán)益、未提供必要信息、未采取措施降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等。3.第三方中介違約：未履行協(xié)調(diào)溝通職責(zé)、未履行監(jiān)督執(zhí)行職責(zé)、未提供專業(yè)建議等。違約認(rèn)定：2.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。3.仲裁：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指合同一方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法審理并作出判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并保留追索違約金的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成建設(shè)項(xiàng)目。解決辦法：甲方可要求乙方采取補(bǔ)救措施，如延長(zhǎng)工期、降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等，并保留追索違約金的權(quán)利。3.問(wèn)題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商更換第三方中介，或要求原中介承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為養(yǎng)老養(yǎng)生用地所有者，乙方為租賃方。2.甲方為養(yǎng)老養(yǎng)生用地建設(shè)者，乙方為租賃方。3.甲方為養(yǎng)老養(yǎng)生用地及建設(shè)項(xiàng)目投資者，乙方為實(shí)際運(yùn)營(yíng)方。4.第三方中介為合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)調(diào)方。5.合同適用于養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃及設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程。2025年度二零二五年度養(yǎng)老養(yǎng)生用地租賃與設(shè)施建設(shè)合同2合同目錄第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款承租方基本信息第三章租賃用地范圍與性質(zhì)第一條款租賃用地范圍第二條款租賃用地性質(zhì)第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限第二條款租金支付方式第三條款租金調(diào)整第五章設(shè)施建設(shè)要求第一條款設(shè)施建設(shè)總體要求第二條款設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容第三條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第六章設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排第二條款設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收程序第七章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第十二章保密條款第一條款保密范圍第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十三章合同附件第一條款附件一：租賃用地范圍圖第二條款附件二：設(shè)施建設(shè)圖紙第三條款附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同生效日期與簽署第一條款合同生效日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同簽訂依據(jù)與目的第一條款合同簽訂的法律依據(jù)第二條款合同簽訂的目的，即明確租賃雙方就養(yǎng)老養(yǎng)生用地進(jìn)行租賃與設(shè)施建設(shè)的合作意向。第二章雙方基本信息第一條款租賃方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第二條款承租方基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。第三章租賃用地范圍與性質(zhì)第一條款租賃用地范圍，明確租賃用地的具體位置、面積等。第二條款租賃用地性質(zhì)，包括用地性質(zhì)、規(guī)劃用途等。第四章租賃期限與租金第一條款租賃期限，明確租賃起始和終止日期。第二條款租金支付方式，包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。第三條款租金調(diào)整，明確租金調(diào)整的依據(jù)和條件。第五章設(shè)施建設(shè)要求第一條款設(shè)施建設(shè)總體要求，包括設(shè)施建設(shè)的目標(biāo)、功能等。第二條款設(shè)施建設(shè)具體內(nèi)容，詳細(xì)列出需要建設(shè)的設(shè)施項(xiàng)目。第三條款設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，明確設(shè)施建設(shè)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求等。第六章設(shè)施建設(shè)進(jìn)度與驗(yàn)收第一條款設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排，列出各個(gè)建設(shè)階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。第二條款設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確設(shè)施建設(shè)完成的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第三條款設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收程序，詳細(xì)描述驗(yàn)收的具體步驟和流程。第七章運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)第一條款運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任，明確租賃方和承租方在運(yùn)營(yíng)管理中的責(zé)任和義務(wù)。第二條款設(shè)施維護(hù)責(zé)任，明確設(shè)施維護(hù)的具體要求和管理責(zé)任。第三條款運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，明確運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和責(zé)任主體。第八章違約責(zé)任第一條款違約行為認(rèn)定，列出可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)，明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任形式和賠償金額。第三條款違約賠償，規(guī)定違約賠償?shù)挠?jì)算方法和支付期限。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，指定解決爭(zhēng)議的具體機(jī)構(gòu)或程序。第三條款爭(zhēng)議解決程序，詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)限。第十章合同解除與終止第一條款合同解除條件，明確合同可以解除的具體條件和程序。第二條款合同終止條件，規(guī)定合同終止的觸發(fā)條件和后果。第三條款合同解除與終止程序，詳細(xì)描述合同解除或終止的程序和通知方式。第十一章合同生效與變更第一條款合同生效條件，明確合同生效所需的條件。第二條款合同變更程序，規(guī)定合同變更的申請(qǐng)、審批和通知流程。第三條款合同變更內(nèi)容，明確合同變更的具體內(nèi)容和效力。第十二章保密條款第一條款保密范圍，明確雙方需要保密的信息范圍。第二條款保密義務(wù)，規(guī)定雙方在保密方面的義務(wù)和責(zé)任。第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任，明確違反保密義務(wù)的法律后果。第十三章合同附件第一條款附件一：租賃用地范圍圖，包括用地范圍的具體標(biāo)注。第二條款附件二：設(shè)施建設(shè)圖紙，包括設(shè)施建設(shè)的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙。第三條款附件三：其他相關(guān)文件，如協(xié)議、證明文件等。第十四章合同生效日期與簽署第一條款合同生效日期，明確合同生效的具體日期。第二條款合同簽署地點(diǎn)，規(guī)定合同簽署的地點(diǎn)。第三條款合同簽署人員，列出所有簽署合同的人員名單。承租方（蓋章）：代表（簽名）：_________日期：_________租賃方（蓋章）：代表（簽名）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：甲方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的最終決定權(quán)。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，乙方需無(wú)條件配合。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款第一條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度要求，對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和考核。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，如有延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款第一條款：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和調(diào)配，乙方應(yīng)按照甲方要求的使用計(jì)劃進(jìn)行使用。第二條款：項(xiàng)目資金的使用情況應(yīng)定期向甲方匯報(bào)，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。4.甲方權(quán)益保障條款第一條款：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。第二條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第二條款：乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款第一條款：乙方作為項(xiàng)目的主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建設(shè)的最終決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行指導(dǎo)和調(diào)整，甲方需無(wú)條件配合。2.項(xiàng)目進(jìn)度控制條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，并向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)度。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和考核，乙方應(yīng)確保按期完成工作任務(wù)。3.項(xiàng)目資金管理?xiàng)l款第一條款：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集和調(diào)配，甲方應(yīng)按照乙方要求的使用計(jì)劃進(jìn)行資金支持。第二條款：項(xiàng)目資金的使用情況應(yīng)定期向甲方匯報(bào)，甲方有權(quán)對(duì)資金使用情況進(jìn)行審查。4.乙方權(quán)益保障條款第一條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，享有對(duì)項(xiàng)目相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的優(yōu)先使用權(quán)。第二條款：甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制條款第一條款：乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。第二條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和預(yù)警，乙方應(yīng)積極配合。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介條款第一條款：本合同中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)，需具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，由雙方共同選定。第二條款：第三方中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)履