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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下停車場使用權(quán)長期租賃合同合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標的第三條款合同期限第四條款合同金額第二章租賃物及使用權(quán)第一條款租賃物描述第二條款使用權(quán)范圍第三條款使用權(quán)限制第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用標準第二條款支付方式第三條款逾期支付第四章租賃物的維護與保養(yǎng)第一條款租賃物維護責(zé)任第二條款保養(yǎng)責(zé)任第三條款維修費用承擔第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓限制第二條款轉(zhuǎn)租限制第三條款轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租程序第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除/終止程序第七章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任承擔第三條款違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決程序第三條款爭議解決地點第九章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力發(fā)生時的處理第三條款不可抗力證明第十章合同變更與補充第一條款變更程序第二條款補充協(xié)議第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第十四章合同生效日期第一條款生效日期第二條款生效條件合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方第二條款合同標的2.1租賃物名稱、位置、面積等詳細信息;2.2乙方獲得的使用權(quán)范圍。第三條款合同期限3.1合同起始日期;3.2合同終止日期。第四條款合同金額4.1租賃費用總額;4.2支付方式及期限。第二章租賃物及使用權(quán)第一條款租賃物描述5.1租賃物的具體規(guī)格、型號、功能等;5.2租賃物的使用年限及維護狀況。第二條款使用權(quán)范圍6.1乙方使用租賃物的具體用途;6.2使用權(quán)的限制條件。第三條款使用權(quán)限制7.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途;7.2乙方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第三章租賃費用及支付方式第一條款租賃費用標準8.1租賃費用的計算方法;8.2租賃費用的調(diào)整機制。第二條款支付方式9.1乙方應(yīng)按約定的支付方式進行支付;9.2乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租賃費用。第三條款逾期支付10.1乙方逾期支付租賃費用的違約責(zé)任;10.2逾期支付的具體處理方式。第四章租賃物的維護與保養(yǎng)第一條款租賃物維護責(zé)任11.1甲方負責(zé)租賃物的日常維護;11.2乙方負責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)。第二條款保養(yǎng)責(zé)任12.1乙方應(yīng)定期對租賃物進行檢查、保養(yǎng);12.2保養(yǎng)不當導(dǎo)致的問題由乙方承擔。第三條款維修費用承擔13.1租賃物維修費用的承擔方式;13.2維修費用的具體計算方法。第五章使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款轉(zhuǎn)讓限制14.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓使用權(quán);14.2甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。第二條款轉(zhuǎn)租限制15.1未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租使用權(quán);15.2甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責(zé)任。第三條款轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租程序16.1乙方轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租使用權(quán)時,應(yīng)提前通知甲方;16.2甲方有權(quán)在接到通知后一定期限內(nèi)提出異議。第六章合同解除與終止第一條款合同解除條件17.1.1乙方嚴重違約;17.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二條款合同終止條件18.1合同期限屆滿;18.2雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除/終止程序19.1合同解除/終止前,雙方應(yīng)提前通知對方;19.2合同解除/終止后,乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。第七章違約責(zé)任第一條款違約定義20.1違約是指合同一方未履行合同約定的義務(wù);20.2違約包括但不限于逾期支付、擅自改變租賃物等。第二條款違約責(zé)任承擔21.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任;21.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三條款違約賠償22.1違約賠償金額的確定依據(jù);22.2違約賠償?shù)木唧w計算方法。第八章爭議解決第一條款爭議解決方式23.1雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;23.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決程序24.1爭議解決過程中,雙方應(yīng)保持溝通,提供必要的證據(jù);24.2爭議解決期間,除爭議事項外,合同其他條款仍應(yīng)履行。第三條款爭議解決地點25.1爭議解決地點為合同簽訂地;25.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第九章不可抗力第一條款不可抗力定義26.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況;26.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二條款不可抗力發(fā)生時的處理27.1發(fā)生不可抗力時,雙方應(yīng)立即通知對方;27.2不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時,合同可以部分或全部解除。第三條款不可抗力證明28.1不可抗力發(fā)生時,一方應(yīng)提供相關(guān)證明;28.2無正當理由拒絕提供證明的,視為不可抗力不存在。第十章合同變更與補充第一條款變更程序29.1變更合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致;29.2變更后的合同條款應(yīng)作為原合同的一部分。第二條款補充協(xié)議30.1任何對合同內(nèi)容的補充均應(yīng)以書面形式進行;30.2補充協(xié)議具有與原合同同等法律效力。第十一章合同生效與解除第一條款合同生效條件31.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;31.2合同生效前,任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款合同解除條件32.1合同解除條件應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行;32.2合同解除后,雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。第十二章合同附件第一條款附件內(nèi)容33.1合同附件包括但不限于租賃物清單、付款憑證等;33.2附件與合同具有同等法律效力。第二條款附件效力34.1附件內(nèi)容與合同內(nèi)容發(fā)生沖突時,以合同為準;34.2附件的修改或補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三章合同簽署第一條款簽署主體35.1合同由甲方和乙方授權(quán)代表簽字;35.2簽署代表應(yīng)具有相應(yīng)的授權(quán)。第二條款簽署時間36.1合同簽署時間以簽字時間為準;36.2合同簽署后,雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第十四章合同生效日期第一條款生效日期37.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效;37.2合同生效前,任何一方不得擅自變更或解除合同。第二條款生效條件38.1合同生效條件應(yīng)滿足合同約定的各項條款;38.2合同生效后,雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。合同簽訂地:__________________甲方(出租方)簽字:____________乙方(承租方)簽字:____________日期:______________________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明1.1甲方對租賃物的使用權(quán)具有最終決定權(quán)說明:為確保甲方對租賃物的使用權(quán)得到保障,合同中應(yīng)明確甲方對租賃物的使用權(quán)具有最終決定權(quán),包括但不限于租賃物的使用方式、用途、維護保養(yǎng)等。1.2甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和檢查說明:甲方作為出租方,為確保租賃物的正常使用和維護,有權(quán)對乙方進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查,乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造說明:為確保租賃物的安全和使用功能,甲方有權(quán)對租賃物進行必要的維修和改造,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用。1.4甲方有權(quán)對乙方進行違約處罰說明:若乙方違反合同約定,甲方有權(quán)根據(jù)合同約定對乙方進行違約處罰,包括但不限于罰款、解除合同等。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明2.1乙方對租賃物的使用權(quán)具有較大自主權(quán)說明:為保障乙方對租賃物的使用權(quán),合同中應(yīng)明確乙方對租賃物的使用權(quán)具有較大自主權(quán),包括但不限于使用方式、用途、維護保養(yǎng)等。2.2乙方有權(quán)對租賃物進行必要的改造說明:乙方在確保不違反合同約定的前提下,有權(quán)對租賃物進行必要的改造,以適應(yīng)其使用需求。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持說明:若乙方在使用過程中遇到技術(shù)問題,有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持,甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行必要的檢查和維修說明:乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進行定期檢查和維修,確保租賃物的安全和使用功能。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)和權(quán)利說明:合同中應(yīng)明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利,包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、監(jiān)督合同履行、調(diào)解爭議等。3.2第三方中介的費用和支付方式說明:合同中應(yīng)明確第三方中介的服務(wù)費用,以及支付方式和時間,確保雙方權(quán)益。3.3第三方中介的保密義務(wù)說明:第三方中介在履行職責(zé)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4第三方中介的違約責(zé)任說明:若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5第三方中介的解除合同權(quán)利說明:若第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違約,雙方有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表:1.租賃物清單2.付款憑證3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.不可抗力證明文件5.合同變更及補充協(xié)議6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓/轉(zhuǎn)租協(xié)議7.爭議解決相關(guān)文件8.第三方鑒定報告(如有)二、違約行為及認定:1.違約行為:逾期支付租賃費用;未按約定使用租賃物;擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途;未按約定進行租賃物的維護保養(yǎng);違反合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租規(guī)定;未按約定提供必要的證明文件;違反合同約定的保密義務(wù);未經(jīng)對方同意進行合同變更。2.違約行為的認定:違約行為的發(fā)生應(yīng)具備事實依據(jù);違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定;違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商或第三方鑒定機構(gòu)進行。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任:指合同一方未履行合同約定的義務(wù),應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.爭議解決:指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.第三方中介:指在合同履行過程中,為雙方提供專業(yè)服務(wù)的中介機構(gòu)。5.保密義務(wù):指合同雙方在合同履行過程中,對商業(yè)秘密負有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租賃物出現(xiàn)故障,乙方無法正常使用。解決辦法:乙方應(yīng)及時通知甲方,甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行維修或更換。2.問題:乙方逾期支付租賃費用。解決辦法:甲方可要求乙方支付逾期支付的違約金,并采取法律手段追討欠款。3.問題:第三方中介在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法:雙方可協(xié)商解決,若協(xié)商不成,可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.租賃物為商業(yè)用途的地下停車場;2.租賃物為住宅小區(qū)地下停車場;3.租賃物為公共設(shè)施地下停車場;4.租賃物為特定項目專用地下停車場;5.租賃物為臨時性地下停車場。2025年度地下停車場使用權(quán)長期租賃合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同期限第二章地下停車場的概況第一條款停車場位置及面積第二條款停車場設(shè)施及功能第三條款停車場安全措施第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方使用地下停車場的權(quán)利第二條款租賃方使用地下停車場的義務(wù)第三條款租賃方對停車場的維護責(zé)任第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方提供地下停車場的權(quán)利第二條款出租方維護地下停車場的義務(wù)第三條款出租方對租賃方的服務(wù)保障第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付期限第三條款違約責(zé)任及滯納金第六章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔第二條款違約金及賠償金第三條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決的具體規(guī)定第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同的修改及補充第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容合同編號_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期及地點第三條款合同期限第二章地下停車場的概況第一條款停車場位置及面積第二條款停車場設(shè)施及功能第三條款停車場安全措施第三章租賃方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方使用地下停車場的權(quán)利第二條款租賃方使用地下停車場的義務(wù)第三條款租賃方對停車場的維護責(zé)任第四章出租方權(quán)利與義務(wù)第一條款出租方提供地下停車場的權(quán)利第二條款出租方維護地下停車場的義務(wù)第三條款出租方對租賃方的服務(wù)保障第五章租金及支付方式第一條款租金金額及支付方式第二條款租金支付期限第三條款違約責(zé)任及滯納金第六章合同變更及解除第一條款合同變更的條件及程序第二條款合同解除的條件及程序第三條款合同變更及解除后的處理第七章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任的承擔第二條款違約金及賠償金第三條款違約責(zé)任的具體規(guī)定第四條款租賃方違約情形第五條款出租方違約情形第六條款違約責(zé)任的追究與執(zhí)行第七條款違約爭議的解決方式第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決的具體規(guī)定第四條款爭議解決程序第五條款爭議解決結(jié)果的法律效力第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力事件的處理第三條款不可抗力事件發(fā)生后的通知及證明第四條款不可抗力事件對合同的影響第五條款不可抗力事件持續(xù)期間的責(zé)任第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第四條款合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第五條款合同終止后的通知義務(wù)第十一章其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同的修改及補充第四條款合同的爭議條款第五條款合同的保密條款第十二章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點第三條款合同簽署人簽字蓋章第四條款合同副本份數(shù)及效力第十三章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件的變更及補充第十四章合同附件清單第一條款合同附件清單內(nèi)容第二條款合同附件清單的效力[此處為合同雙方簽字蓋章區(qū)域]出租方(蓋章):租賃方(蓋章):代表簽字:代表簽字:日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.第一條款:甲方主導(dǎo)權(quán)說明:本合同中,甲方作為出租方,享有對地下停車場的全面管理權(quán),包括但不限于停車場的日常運營、維護、修繕等。2.第二條款:甲方責(zé)任說明:甲方應(yīng)確保地下停車場的設(shè)施安全可靠,對因甲方原因造成的租賃方損失,甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三條款:甲方提供服務(wù)說明:甲方應(yīng)向租賃方提供必要的停車服務(wù),包括但不限于車輛引導(dǎo)、停車場清潔、安全保障等。4.第四條款:甲方費用承擔說明:甲方承擔地下停車場的日常運營費用,包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修費等。5.第五條款:甲方?jīng)Q策權(quán)說明:甲方有權(quán)對地下停車場的運營策略進行調(diào)整,包括但不限于收費標準、停車規(guī)則等。二、當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:1.第一條款:乙方主導(dǎo)權(quán)說明:本合同中,乙方作為租賃方,享有對地下停車場的使用主導(dǎo)權(quán),包括但不限于車輛的停放、使用等。2.第二條款:乙方使用責(zé)任說明:乙方應(yīng)合理使用地下停車場,不得擅自改變停車場的設(shè)施和結(jié)構(gòu),不得占用非停車位。3.第三條款:乙方維護責(zé)任說明:乙方負責(zé)車輛的停放安全,如因乙方原因造成他人財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第四條款:乙方費用承擔說明:乙方承擔因車輛停放產(chǎn)生的費用,包括但不限于停車費、違章罰款等。5.第五條款:乙方?jīng)Q策權(quán)說明:乙方有權(quán)對地下停車場的使用方式進行優(yōu)化,如需調(diào)整停車規(guī)則或收費標準,應(yīng)提前與甲方協(xié)商。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明:1.第一條款:中介機構(gòu)職責(zé)說明:第三方中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系,協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。2.第二條款:中介費用說明:中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定比例承擔。3.第三條款:中介保密說明:中介機構(gòu)在合同履行過程中,對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。4.第四條款:中介責(zé)任說明:中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻,應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第五條款:中介變更及解除說明:如中介機構(gòu)因故無法繼續(xù)履行職責(zé),應(yīng)提前通知甲乙雙方,并協(xié)助雙方尋找新的中介機構(gòu)。附件及其他補充說明一、附件列表:1.地下停車場設(shè)施清單2.停車場安全措施細則3.租金支付憑證4.合同變更及解除協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明材料7.合同附件清單8.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定:1.違約行為:租賃方未按約定支付租金。認定:經(jīng)催告后,租賃方超過約定支付期限仍未支付租金。2.違約行為:甲方未按約定提供停車場設(shè)施。認定:甲方提供的停車場設(shè)施存在安全隱患或不符合合同約定標準。3.違約行為:乙方擅自改變停車場設(shè)施或結(jié)構(gòu)。認定:乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下,對停車場進行改動。4.違約行為:一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定:一方泄露了對方的商業(yè)秘密或個人隱私。三、法律名詞及解釋:1.合同:指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決:指當事人之間在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:租金支付困難。解決辦法:設(shè)立分期支付計劃或提供租金減免優(yōu)惠。2.問題:停車場設(shè)施維護不及時。解決辦法:設(shè)立定期檢查和維護制度,確保設(shè)施正常運行。3.問題:合同條款理解不一致。解決辦法:提供合同條款解釋或咨詢專業(yè)法律意見。五、所有應(yīng)用場景:1.租賃方為個人或企業(yè),需要長期租賃地下停車場的使用權(quán)。2.出租方為停車場所有權(quán)人或管理方,希望將地下停車場出租。3.第三方中介機構(gòu)參與合同簽訂與執(zhí)行過程,提供專業(yè)服務(wù)。4.合同適用于商業(yè)、住宅、辦公等場所的地下停車場租賃。2025年度地下停車場使用權(quán)長期租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章租賃標的物第一條款地下停車場的位置第二條款地下停車場的面積第三條款地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬第四條款地下停車場的配套設(shè)施第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限的調(diào)整第四章租金及支付方式第一條款租金標準第二條款租金支付時間第三條款租金支付方式第五章租賃費用的構(gòu)成及承擔第一條款租金構(gòu)成第二條款其他費用構(gòu)成第三條款費用承擔方式第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第十章合同附件第一條款附件一:地下停車場平面圖第二條款附件二:租賃物清單第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十二章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件第二條款合同續(xù)簽程序第十四章合同其他事項第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同解釋合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱:甲方(出租方)為_______,乙方(承租方)為_______。第二條款合同雙方法定代表人:甲方法定代表人為_______,乙方法定代表人為_______。第三條款合同雙方聯(lián)系方式:甲方聯(lián)系方式為_______,乙方聯(lián)系方式為_______。第二章租賃標的物第一條款地下停車場的位置:位于_______。第二條款地下停車場的面積:總面積為_______平方米。第三條款地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸屬:該地下停車場的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。第四條款地下停車場的配套設(shè)施:包括_______等配套設(shè)施。第三章租賃期限第一條款租賃起始日期:自_______年_______月_______日起。第二條款租賃終止日期:至_______年_______月_______日止。第三條款租賃期限的調(diào)整:租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商進行調(diào)整。第四章租金及支付方式第一條款租金標準:租金標準為每月_______元。第二條款租金支付時間:每月_______日前支付租金。第三條款租金支付方式:以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五章租賃費用的構(gòu)成及承擔第一條款租金構(gòu)成:租金包括地下停車場的使用費。第二條款其他費用構(gòu)成:包括_______等費用。第三條款費用承擔方式:雙方按約定的比例承擔。第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件:在_______情況下,合同可被解除。第二條款違約責(zé)任:任何一方違約,應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章不可抗力第一條款不可抗力的定義:指在合同簽訂后,因不可預(yù)見、不可避免、無法克服的客觀情況導(dǎo)致合同無法履行的情形。第二條款不可抗力的處理:發(fā)生不可抗力事件時,雙方應(yīng)協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第八章合同生效及終止第一條款合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件:租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。第九章合同爭議解決第一條款爭議解決方式:如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭議解決機構(gòu):如雙方協(xié)商不成,爭議提交_______仲裁委員會仲裁。第十章合同附件第一條款附件一:地下停車場平面圖第二條款附件二:租賃物清單第十一章合同變更第一條款合同變更條件:在合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。第二條款合同變更程序:變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同解除第一條款合同解除條件:在_______情況下,任何一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序:一方解除合同,應(yīng)提前_______日書面通知對方。第十三章合同續(xù)簽第一條款合同續(xù)簽條件:租賃期限屆滿前,如雙方均同意繼續(xù)租賃,可協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第二條款合同續(xù)簽程序:續(xù)租合同應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)簽訂。第十四章合同其他事項第一條款合同份數(shù):本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。第二條款合同保管:本合同由_______方保管。甲方(出租方)簽字:____________乙方(承租方)簽字:____________日期:____________多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明1.當甲方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:甲方權(quán)利保障(1)甲方有權(quán)對地下停車場進行日常管理和維護,確保設(shè)施正常運行。(2)甲方有權(quán)在乙方租賃期間對地下停車場進行必要改造,但需提前_______日通知乙方。(3)甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi),根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準,但需提前_______日通知乙方。第二附加條款:甲方維修責(zé)任(1)定期對地下停車場設(shè)施進行檢查,確保安全。(2)對地下停車場出現(xiàn)的故障及時進行維修,確保乙方正常使用。(3)因維修導(dǎo)致乙方無法正常使用地下停車場時,甲方應(yīng)提供相應(yīng)的替代方案。第三附加條款:甲方責(zé)任免除(1)因乙方使用不當或第三方原因?qū)е碌叵峦\噲鲈O(shè)施損壞。(2)因不可抗力因素導(dǎo)致地下停車場無法正常使用。2.當乙方為主導(dǎo)時,增加的多項條款及說明:第一附加條款:乙方使用權(quán)限(1)乙方有權(quán)在地下停車場內(nèi)停放自用車輛。(2)乙方有權(quán)在地下停車場內(nèi)進行車輛維修、保養(yǎng)等行為。(3)乙方有權(quán)對地下停車場內(nèi)的設(shè)施提出改進建議。第二附加條款:乙方使用責(zé)任(1)乙方應(yīng)妥善使用地下停車場設(shè)施,不得損壞或擅自改動。(2)乙方應(yīng)遵守地下停車場的規(guī)章制度,不得違規(guī)停放車輛。(3)乙方應(yīng)對在地下停車場內(nèi)發(fā)生的意外事故承擔相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款:乙方違約責(zé)任(1)乙方未按時支付租金
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