2025年度房產(chǎn)過戶二手房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)過戶二手房交易安全保障合同合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款通訊方式第三章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位置第二條款房產(chǎn)面積第三條款房產(chǎn)用途第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款支付方式第三條款付款時間節(jié)點第五章交易流程第一條款簽約第二條款過戶手續(xù)第三條款驗房第四條款房產(chǎn)交付第六章房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費第一條款稅費承擔第二條款稅費繳納方式第七章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決地點第九章合同生效與解除第一條款合同生效第二條款合同解除第十章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十一章其他約定事項第一條款其他約定事項第二條款其他約定事項說明第十二章合同簽訂日期第一條款合同簽訂日期第十三章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第十四章合同附件清單第一條款附件清單第二條款附件清單效力合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方當事人為甲方（買方）和乙方（賣方），甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。第二條款甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼為__________，乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼為__________。第三條款甲方聯(lián)系方式為__________，乙方聯(lián)系方式為__________。第二章房產(chǎn)基本情況第一條款房產(chǎn)位于__________，具體地址為__________。第二條款房產(chǎn)面積為__________平方米，房產(chǎn)證登記用途為__________。第三條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四章交易價格及支付方式第一條款本合同項下房產(chǎn)交易價格為人民幣__________元整。第二條款甲方應于__________前支付乙方房產(chǎn)交易款__________%，剩余__________%交易款應在房產(chǎn)過戶后__________日內(nèi)支付。第三條款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體支付賬戶信息見附件。第五章交易流程第一條款本合同簽訂后__________日內(nèi)，甲方應向乙方支付__________%的房產(chǎn)交易款。第二條款乙方應于收到支付款項后__________日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條款甲方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照相關(guān)規(guī)定配合相關(guān)部門進行驗房。第六章房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費第一條款房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費，甲方應按照相關(guān)規(guī)定承擔。第二條款乙方應于房產(chǎn)過戶前，向甲方提供相關(guān)稅費計算依據(jù)。第七章合同解除與違約責任第一條款如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。第二條款違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、返還已付款項等。第三條款雙方因不可抗力導致合同無法履行的，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。第四條款合同解除或違約發(fā)生后，雙方應立即停止履行合同項下未履行的義務。第八章爭議解決第一條款雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。第二條款如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。第三條款仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九章合同生效與解除第一條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章合同附件第二條款附件與本合同具有同等法律效力。第十一章其他約定事項第一條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款任何一方對本合同進行修改或補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二章合同簽訂日期第一條款本合同簽訂日期為__________。第十三章合同份數(shù)及保管第一條款本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。第二條款雙方應妥善保管合同正本，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并按照對方要求補辦或更換。第十四章合同附件清單第一條款附件清單如下：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.付款憑證4.稅費計算依據(jù)_______甲方（買方）簽字：_______乙方（賣方）簽字：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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òu)的責任說明：如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應承擔相應的責任，包括但不限于退還中介服務費。第五條中介機構(gòu)的解除合同權(quán)說明：如中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)合同存在重大瑕疵或違法情形，有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件4.交易雙方身份證明文件5.貸款合同（如有）6.中介服務合同（如有）7.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房產(chǎn)信息。甲方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)。甲方未按合同約定承擔稅費過戶責任。乙方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定進行房產(chǎn)交付驗收。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由非違約方提出違約事實。雙方應提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。爭議解決機構(gòu)根據(jù)證據(jù)認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。3.稅費：指在房屋交易過程中應繳納的各種稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。5.爭議解決機構(gòu)：指雙方同意的，負責解決合同爭議的第三方機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息與實際不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行更正，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：雙方應協(xié)商解決延誤原因，必要時可尋求法律援助。3.問題：乙方未按約定支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)暫停合同履行，直至乙方支付款項。4.問題：房產(chǎn)交付驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至問題解決。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方直接交易。2.房地產(chǎn)買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.買賣雙方選擇貸款購房。4.房地產(chǎn)交易涉及稅費問題。5.房地產(chǎn)交易涉及過戶手續(xù)辦理。2025年度房產(chǎn)過戶二手房交易安全保障合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同雙方第三條款合同簽訂時間第四條款合同簽訂地點第五條款合同生效條件第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)第二條款房產(chǎn)地址第三條款房產(chǎn)面積第四條款房產(chǎn)用途第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況第三章交易雙方信息第一條款買方信息第二條款賣方信息第三條款代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格第二條款付款方式第三條款付款時間第四條款付款地點第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理第二條款過戶費用第三條款過戶時間第四條款過戶地點第六章房產(chǎn)交割第一條款房產(chǎn)交割時間第二條款房產(chǎn)交割地點第三條款房產(chǎn)交割條件第四條款房產(chǎn)交割責任第七章交易稅費承擔第一條款稅費承擔主體第二條款稅費計算標準第三條款稅費支付時間第四條款稅費支付方式第八章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件第二條款違約責任第三條款違約賠償標準第四條款違約處理方式第九章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決期限第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同解除通知第十一章其他約定事項第一條款保密條款第二條款通知條款第三條款不可抗力條款第四條款合同附件第十二章合同附件第一條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件第二條款房產(chǎn)評估報告第三條款其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及效力第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章合同簽署第一條款簽署時間第二條款簽署地點第三條款簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述第一條款合同名稱本合同名稱為“2025年度房產(chǎn)過戶二手房交易安全保障合同”。第二條款合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]第三條款合同簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。第四條款合同簽訂地點本合同簽訂地點為____。第五條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章房產(chǎn)基本信息第一條款房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證所售房產(chǎn)為本人或有權(quán)處置的房產(chǎn)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條款房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為：[房產(chǎn)具體地址]第三條款房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：[房產(chǎn)面積單位：平方米]第四條款房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：[房產(chǎn)用途說明]第五條款房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況為：[產(chǎn)權(quán)狀況說明]第三章交易雙方信息第一條款買方信息買方全稱為：[買方全稱]買方身份證號碼：[買方身份證號碼]第二條款賣方信息賣方全稱為：[賣方全稱]賣方身份證號碼：[賣方身份證號碼]第三條款代理人信息（如有）代理人全稱為：[代理人全稱]代理人身份證號碼：[代理人身份證號碼]第四章交易價格及支付方式第一條款交易價格本合同交易價格為：[交易價格單位：人民幣元]第二條款付款方式付款方式為：[付款方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款付款時間買方應于____年____月____日前支付全部房款。第四條款付款地點付款地點為：[付款地點說明]第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)第一條款過戶手續(xù)辦理賣方應配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條款過戶費用過戶費用由買方承擔。第三條款過戶時間過戶時間定于____年____月____日。第四條款過戶地點過戶地點為：[過戶地點說明]第六章房產(chǎn)交割第一條款房產(chǎn)交割時間房產(chǎn)交割時間為：[房產(chǎn)交割時間說明]第二條款房產(chǎn)交割地點房產(chǎn)交割地點為：[房產(chǎn)交割地點說明]第三條款房產(chǎn)交割條件房產(chǎn)交割時，賣方應確保房產(chǎn)內(nèi)無任何物品遺留。第四條款房產(chǎn)交割責任房產(chǎn)交割后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應承擔相應責任。第七章交易稅費承擔第一條款稅費承擔主體交易稅費由買方承擔。第二條款稅費計算標準稅費計算標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款稅費支付時間買方應于____年____月____日前支付全部稅費。第四條款稅費支付方式稅費支付方式為：[稅費支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第八章合同解除與違約責任第一條款合同解除條件1.一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。第二條款違約責任1.如一方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金金額為本合同交易價格的____%。第三條款違約賠償標準1.因違約造成的損失，雙方應按照實際損失賠償。2.如因違約導致合同無法履行，賣方應退還買方已支付的房款。第四條款違約處理方式1.違約處理應通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章爭議解決第一條款爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應進行協(xié)商，爭取達成和解。2.如協(xié)商不成，提交仲裁委員會進行仲裁。第四條款爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。第十章合同生效與終止第一條款合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件1.合同約定的交易目的已經(jīng)實現(xiàn)；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。第三條款