2025年度個人租房合同二零二五年租賃托管服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人租房合同二零二五年租賃托管服務(wù)合同目錄第一章合同雙方信息第一條合同雙方的基本信息第二條合同雙方的聯(lián)系方式第二章租賃房屋信息第一條房屋的詳細(xì)信息第二條房屋的地址和位置第三章租賃期限第一條租賃開始日期第二條租賃結(jié)束日期第四章租金及支付方式第一條租金金額第二條租金支付時間第三條支付方式第五章房屋押金第一條押金金額第二條押金退還條件第六章租賃房屋的使用與維護(hù)第一條使用規(guī)則第二條維護(hù)責(zé)任第七章房屋維修第一條維修責(zé)任劃分第二條維修費用承擔(dān)第八章合同解除第一條合同解除的條件第二條合同解除的程序第九章違約責(zé)任第一條違約情形第二條違約責(zé)任承擔(dān)第十章爭議解決第一條爭議解決方式第二條爭議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定第一條其他約定事項第二條約定事項的解釋第十二章合同生效第一條合同生效條件第二條合同生效日期第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同變更與解除第一條合同變更的條件第二條合同解除的條件合同編號_________第一章合同雙方信息第一條合同雙方的基本信息1.1出租方名稱：1.2出租方身份證號碼：1.3出租方聯(lián)系方式：1.4承租方名稱：1.5承租方身份證號碼：1.6承租方聯(lián)系方式：第二章租賃房屋信息第一條房屋的詳細(xì)信息2.1房屋地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋設(shè)施：第二條房屋的地址和位置2.1房屋所在小區(qū)名稱：2.2房屋所在樓棟：2.3房屋所在單元：2.4房屋所在樓層：第三章租賃期限第一條租賃開始日期3.1租賃起始日期：第二條租賃結(jié)束日期3.2租賃結(jié)束日期：第四章租金及支付方式第一條租金金額4.1每月租金金額：第二條租金支付時間4.2每月租金支付日期：第三條支付方式4.3支付方式：第五章房屋押金第一條押金金額5.1押金總額：第二條押金退還條件5.2押金退還條件：第六章租賃房屋的使用與維護(hù)第一條使用規(guī)則6.1租賃房屋的使用范圍：6.2租賃房屋的使用限制：第二條維護(hù)責(zé)任6.1承租方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；6.2承租方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。第七章房屋維修第一條維修責(zé)任劃分7.1房屋正常損耗的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)；7.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)；第二條維修費用承擔(dān)7.1房屋維修費用應(yīng)事先協(xié)商確定；7.2維修費用未事先協(xié)商的，按實際維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第八章合同解除第一條合同解除的條件8.1出租方或承租方單方面解除合同的條件；8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的條件；第二條合同解除的程序8.1解除合同的通知方式；8.2解除合同的生效時間；8.3解除合同后的處理事宜。第九章違約責(zé)任第一條違約情形9.1承租方未按時支付租金的違約情形；9.2出租方未按時維修房屋的違約情形；第二條違約責(zé)任承擔(dān)9.1違約方的違約責(zé)任；9.2違約責(zé)任的賠償方式。第十章爭議解決第一條爭議解決方式10.1爭議解決的協(xié)商；10.2爭議解決的調(diào)解；10.3爭議解決的仲裁；10.4爭議解決的訴訟；第二條爭議解決機(jī)構(gòu)10.1協(xié)商和調(diào)解的機(jī)構(gòu)；10.2仲裁的機(jī)構(gòu)；10.3訴訟的法院。第十一章其他約定第一條其他約定事項11.1合同雙方的保密條款；11.2合同雙方的爭議解決條款；第二條約定事項的解釋11.1約定事項的解釋原則；11.2約定事項的解釋效力。第十二章合同生效第一條合同生效條件12.1合同雙方簽字蓋章；12.2合同符合法律法規(guī)；第二條合同生效日期12.1合同簽字蓋章的日期為合同生效日期。第十三章合同附件第一條附件一：房屋租賃清單第二條附件二：其他相關(guān)文件第十四章合同變更與解除第一條合同變更的條件14.1合同雙方協(xié)商一致；14.2法律法規(guī)變更；第二條合同解除的條件14.1合同雙方協(xié)商一致；14.2法律法規(guī)變更；出租方（簽字）：日期：承租方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1房屋驗收條款說明：本條款規(guī)定，在合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后的三天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。如有不符合合同約定的房屋狀況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還租金。1.2房屋裝修條款說明：本條款規(guī)定，若甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前三十日通知乙方，并保證裝修不影響乙方正常居住。裝修完成后，甲方應(yīng)承擔(dān)拆除裝修產(chǎn)生的費用。1.3房屋設(shè)施維護(hù)條款說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的正常運行，如遇故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后二十四小時內(nèi)進(jìn)行維修。1.4房屋租賃保證金條款說明：本條款規(guī)定，乙方在簽訂合同后應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的租賃保證金，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。1.5房屋轉(zhuǎn)租條款說明：本條款規(guī)定，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1租金調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定，若乙方在租賃期間因個人原因需要調(diào)整租金，應(yīng)在提前三個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可調(diào)整租金。2.2房屋使用條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得利用房屋從事違法活動。2.3房屋維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行維修，如涉及房屋主體結(jié)構(gòu)，需提前告知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。2.4房屋租賃期限條款說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間如需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用條款說明：本條款規(guī)定，中介費用由甲方支付，具體費用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)中介合同約定執(zhí)行。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除條款說明：本條款規(guī)定，若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除中介合同。3.5中介糾紛解決條款說明：本條款規(guī)定，若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.房屋維修記錄4.租金支付憑證5.房屋押金收據(jù)6.中介合同（如有）7.合同變更協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過三天未支付租金即為違約。2.違約行為：出租方未按時維修房屋認(rèn)定：自接到承租方通知后超過二十四小時未進(jìn)行維修即為違約。3.違約行為：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：未經(jīng)出租方書面同意，對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動即為違約。4.違約行為：承租方利用房屋從事違法活動認(rèn)定：在租賃期間，如有證據(jù)證明承租方利用房屋從事違法活動，即為違約。5.違約行為：乙方未按時調(diào)整租金認(rèn)定：未提前三個月書面通知甲方調(diào)整租金即為違約。6.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行合同認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，即為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理并作出判決的一種法律程序。4.租賃保證金：指承租方為保證履行租賃合同而向出租方支付的一定金額的錢款。5.轉(zhuǎn)租：指承租方將租賃物轉(zhuǎn)借給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：明確租金支付時間，逾期支付租金的違約責(zé)任，設(shè)立催款機(jī)制。2.問題：房屋維修不及時