2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方第四條款合同目的第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款使用期限第三條款使用費(fèi)用及支付方式第四條款使用權(quán)的限制第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍第二條款管理期限第三條款管理費(fèi)用及支付方式第四條款管理權(quán)的限制第四章合同履行第一條款履行方式第二條款履行時(shí)間第三條款履行地點(diǎn)第四條款履行責(zé)任第五章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第三條款變更與解除程序第四條款變更與解除后的處理第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約爭(zhēng)議解決第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式第二條款送達(dá)地址第三條款送達(dá)時(shí)間第四條款送達(dá)證明第十章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款保密責(zé)任第十三章合同解除第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款解除后的處理第十四章合同其他第一條款合同補(bǔ)充條款第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決第三條款合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同簽訂日期：____年__月__日第三條款合同雙方：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（二）乙方（受讓方）：第四條款合同目的：甲方將其擁有的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍：甲方擁有的位于______的地下室使用權(quán)。第二條款使用期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三條款使用費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)按年度支付使用費(fèi)，支付方式為______。第四條款使用權(quán)的限制：乙方在使用過(guò)程中，不得擅自改變地下室的用途和結(jié)構(gòu)。第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍：甲方擁有的位于______的物業(yè)管理權(quán)。第二條款管理期限：自____年__月__日至____年__月__日。第三條款管理費(fèi)用及支付方式：乙方應(yīng)按年度支付管理費(fèi)，支付方式為______。第四條款管理權(quán)的限制：乙方在行使物業(yè)管理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第四章合同履行第一條款履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定，將地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條款履行時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓。第三條款履行地點(diǎn)：______。第四條款履行責(zé)任：甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)真實(shí)、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章合同變更與解除第一條款變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。第二條款解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，可以解除本合同。第三條款變更與解除程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第四條款變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式為______。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向______提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同生效與終止第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。第二條款送達(dá)地址：雙方指定的送達(dá)地址如下：（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（二）乙方（受讓方）：第三條款送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為收到通知后的____個(gè)工作日。第四條款送達(dá)證明：送達(dá)證明由接收方簽字確認(rèn)。第十章合同附件（一）地下室使用權(quán)相關(guān)文件；（二）物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件；（三）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則。第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同有解釋爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第十二章合同保密第一條款保密內(nèi)容：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。第二條款保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。第三條款保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三章合同解除第一條款解除條件：發(fā)生本合同第六章規(guī)定的解除條件。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三條款解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十四章合同其他第一條款合同補(bǔ)充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條款合同解釋爭(zhēng)議解決：如對(duì)本合同有解釋爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________乙方（受讓方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)1.對(duì)地下室的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)擁有最終決定權(quán)；2.對(duì)物業(yè)管理權(quán)的行使具有指導(dǎo)性意見(jiàn)權(quán)；3.對(duì)乙方在使用過(guò)程中可能出現(xiàn)的違規(guī)行為有權(quán)制止并要求整改。第二附加條款：甲方責(zé)任1.確保地下室的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.對(duì)乙方在使用過(guò)程中提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)；3.對(duì)乙方可能出現(xiàn)的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)1.地下室規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)的相關(guān)費(fèi)用；2.物業(yè)管理權(quán)的維護(hù)費(fèi)用；3.甲方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)1.對(duì)地下室的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等環(huán)節(jié)具有建議權(quán)；2.對(duì)物業(yè)管理權(quán)的行使具有決策權(quán)；3.對(duì)甲方可能出現(xiàn)的違規(guī)行為有權(quán)提出異議。第二附加條款：乙方責(zé)任1.嚴(yán)格按照合同約定使用地下室，不得擅自改變用途和結(jié)構(gòu)；2.按時(shí)支付使用費(fèi)和管理費(fèi)；3.對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三附加條款：乙方費(fèi)用承擔(dān)1.地下室使用過(guò)程中產(chǎn)生的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用；2.物業(yè)管理權(quán)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；3.乙方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介方責(zé)任1.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，確保合同順利履行；2.對(duì)甲方和乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)，確保真實(shí)性；3.在合同履行過(guò)程中，中介方有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見(jiàn)。第二附加條款：中介費(fèi)用1.中介方的服務(wù)費(fèi)用；2.中介方因履行合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第三附加條款：中介方違約責(zé)任1.退還已收取的中介費(fèi)用；2.對(duì)甲方和乙方因此遭受的損失進(jìn)行賠償；3.承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)相關(guān)文件：地下室使用權(quán)證明文件地下室產(chǎn)權(quán)證書地下室規(guī)劃許可證地下室施工許可證2.物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件：物業(yè)管理權(quán)證明文件物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理區(qū)域劃分圖物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.甲方和乙方身份證明文件：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人身份證明乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人身份證明4.中介方相關(guān)文件（如有）：中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照中介方資質(zhì)證明5.其他相關(guān)文件：補(bǔ)充協(xié)議爭(zhēng)議解決協(xié)議通知及送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供地下室使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定；甲方未按時(shí)收取使用費(fèi)或管理費(fèi)；乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)或管理費(fèi)；乙方擅自改變地下室用途或結(jié)構(gòu)；乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理工作；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.送達(dá)：指將法律文書或通知等文件依法交付給當(dāng)事人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供地下室使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付使用費(fèi)或管理費(fèi)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期費(fèi)用，并可能采取法律手段追討。3.問(wèn)題：地下室出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓；2.地下室租賃；3.物業(yè)管理服務(wù)提供；4.第三方中介服務(wù)；5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同目的第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第五條款合同期限第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方基本信息第二條款承讓方基本信息第三條款法定代表人或授權(quán)代表信息第三章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍第二條款使用權(quán)期限第三條款使用權(quán)費(fèi)用及支付方式第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件第五條款使用權(quán)變更及終止第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍第二條款物業(yè)管理期限第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第四條款物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)第五條款物業(yè)管理責(zé)任與賠償?shù)谖逭沦M(fèi)用及支付第一條款使用權(quán)費(fèi)用第二條款物業(yè)管理費(fèi)用第三條款費(fèi)用調(diào)整第四條款逾期付款責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除合同第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除與終止程序第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十章合同生效與解釋第一條款合同生效條件第二條款合同解釋第十一章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他約定第一條款合同解除與終止后的處理第二條款通知方式與送達(dá)第三條款合同份數(shù)與保管第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人簽字或蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同第二條款合同目的：明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)第三條款合同簽訂日期：____年__月__日第四條款合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第五條款合同期限：自____年__月__日至____年__月__日第二章當(dāng)事人信息第一條款出讓方基本信息：包括名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等第二條款承讓方基本信息：包括名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表姓名、聯(lián)系方式等第三條款法定代表人或授權(quán)代表信息：包括姓名、身份證號(hào)碼、職務(wù)、聯(lián)系方式等第三章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)范圍：明確轉(zhuǎn)讓的地下室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等第二條款使用權(quán)期限：明確轉(zhuǎn)讓的使用權(quán)期限，如：自____年__月__日至____年__月__日第三條款使用權(quán)費(fèi)用及支付方式：明確使用權(quán)的費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間第四條款使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：明確使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提條件，如：無(wú)欠費(fèi)、無(wú)法律糾紛等第五條款使用權(quán)變更及終止：明確使用權(quán)變更及終止的條件和程序第四章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理范圍：明確轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍等第二條款物業(yè)管理期限：明確物業(yè)管理的期限，如：自____年__月__日至____年__月__日第三條款物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式：明確物業(yè)管理的費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間第四條款物業(yè)管理權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在物業(yè)管理中的權(quán)利與義務(wù)第五條款物業(yè)管理責(zé)任與賠償：明確物業(yè)管理過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)第五章費(fèi)用及支付第一條款使用權(quán)費(fèi)用：明確使用權(quán)的費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間第二條款物業(yè)管理費(fèi)用：明確物業(yè)管理的費(fèi)用金額、支付方式及支付時(shí)間第三條款費(fèi)用調(diào)整：明確費(fèi)用調(diào)整的條件、方式和頻率第四條款逾期付款責(zé)任：明確逾期付款的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第六章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：明確合同中約定的違約行為，如：逾期付款、未按時(shí)交付等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：明確違約方的責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等第三條款違約賠償：明確違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)第四條款違約解除合同：明確違約方在違約情況下的合同解除權(quán)利第七章合同解除與終止第一條款合同解除條件：明確合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等第二條款合同終止條件：明確合同終止的條件，如：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等第三條款合同解除與終止程序：明確合同解除與終止的程序和通知方式第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。第三條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十章合同生效與解釋第一條款合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，按照通常理解進(jìn)行解釋。第十一章合同附件第一條款附件一：地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單第二條款附件二：相關(guān)文件及證明材料第十二章合同變更與補(bǔ)充第一條款合同變更程序：任何合同變更均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定第一條款合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取措施處理相關(guān)事宜，包括但不限于物業(yè)的移交、費(fèi)用的結(jié)算等。第二條款通知方式與送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式送達(dá)。第三條款合同份數(shù)與保管：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四章合同簽署第一條款簽署日期：____年__月__日第二條款簽署地點(diǎn)：____第三條款簽署人簽字或蓋章：出讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日承讓方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有外部關(guān)系，包括但不限于與政府部門、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司等機(jī)構(gòu)的溝通與協(xié)調(diào)。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行，避免因外部關(guān)系處理不當(dāng)導(dǎo)致的延誤或糾紛。附加條款二：甲方應(yīng)提供完整的地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、物業(yè)管理資質(zhì)證書、房屋所有權(quán)證等。說(shuō)明：甲方有義務(wù)確保提供文件的合法性和有效性，以便乙方能夠順利完成使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的交接。附加條款三：甲方承諾在合同簽訂后，不得單方面變更或終止合同，除非出現(xiàn)不可抗力因素。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)當(dāng)履行合同義務(wù)，保證合同的穩(wěn)定性和可靠性。附加條款四：甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。說(shuō)明：甲方有責(zé)任保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因自身原因給乙方造成損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)地下室及物業(yè)管理進(jìn)行實(shí)地考察，以充分了解相關(guān)情況。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的權(quán)利進(jìn)行充分的了解和評(píng)估，以確保自身利益。附加條款二：乙方有權(quán)要求甲方提供詳細(xì)的地下室及物業(yè)管理權(quán)歷史記錄，包括但不限于維修記錄、使用記錄等。說(shuō)明：乙方有權(quán)了解所購(gòu)買權(quán)利的歷史情況，以便做出合理的投資決策。附加條款三：乙方有權(quán)在合同簽訂后的一定期限內(nèi)對(duì)地下室及物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行整改，以提高其使用價(jià)值和物業(yè)管理水平。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)所購(gòu)買的權(quán)利進(jìn)行必要的改善和提升。附加條款四：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于技術(shù)支持、人員培訓(xùn)等。說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的支持，以確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，其服務(wù)應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，保證合同的順利進(jìn)行。附加條款二：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)甲方和乙方進(jìn)行充分的盡職調(diào)查，確保雙方符合合同要求。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，以保證合同的合法性。附加條款三：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判，確保合同的公平性和合理性。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)發(fā)揮其專業(yè)優(yōu)勢(shì)，協(xié)助雙方達(dá)成公平合理的合同條款。附加條款四：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有責(zé)任對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，保障雙方權(quán)益。附加條款五：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同履行過(guò)程中提供必要的咨詢和服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為第三方，有責(zé)任為雙方提供必要的咨詢和服務(wù)，促進(jìn)合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓清單2.土地使用權(quán)證3.物業(yè)管理資質(zhì)證書4.房屋所有權(quán)證5.相關(guān)文件及證明材料（包括但不限于合同簽訂前的盡職調(diào)查報(bào)告、甲方提供的地下室及物業(yè)管理權(quán)歷史記錄、乙方提供的實(shí)地考察報(bào)告等）6.中介機(jī)構(gòu)出具的服務(wù)報(bào)告7.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供完整的使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)相關(guān)文件。2.甲方未按合同約定支付使用權(quán)費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。3.甲方單方面變更或終止合同，除非出現(xiàn)不可抗力因素。4.甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。違約行為認(rèn)定：1.由第三方機(jī)構(gòu)或雙方共同指定的見(jiàn)證人進(jìn)行認(rèn)定。2.根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.物業(yè)管理權(quán)：指物業(yè)管理人對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、服務(wù)的權(quán)利。3.盡職調(diào)查：指在合同簽訂前，對(duì)對(duì)方主體資格、財(cái)產(chǎn)狀況、信用狀況等進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的文件不完整或存在虛假信息。解決辦法：要求甲方補(bǔ)齊文件或提供相關(guān)證明，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：根據(jù)合同約定，收取滯納金或違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.物業(yè)管理權(quán)的委托管理。3.土地使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的投資。4.物業(yè)管理服務(wù)的提供與接受。5.地下室及物業(yè)管理的運(yùn)營(yíng)與管理。2025年度地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求第二條款受讓方資質(zhì)要求第三條款合同履行條件第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)第二條款轉(zhuǎn)讓審批第三條款轉(zhuǎn)讓登記第六章費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第七章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同其他事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂雙方第三條款合同簽訂日期第四條款合同有效期第二章地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款地下室使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第三章物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓第一條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第三條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四條款物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式第四章轉(zhuǎn)讓條件第一條款轉(zhuǎn)讓方資質(zhì)要求第二條款受讓方資質(zhì)要求第三條款合同履行條件第五章轉(zhuǎn)讓手續(xù)第一條款轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)第二條款轉(zhuǎn)讓審批第三條款轉(zhuǎn)讓登記第六章費(fèi)用及支付方式第一條款費(fèi)用構(gòu)成第二條款支付方式第三條款逾期支付處理第七章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第一條款物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目第二條款物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條款物業(yè)管理服務(wù)期限簽署人：_________（轉(zhuǎn)讓方代表）_________（受讓方代表）第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诰耪聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的處理第十二章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第十三章合同生效及其他第一條款合同生效條件第二條款合同效力第三條款合同其他事項(xiàng)第十四章合同簽署第一條款簽署日期第二條款簽署地點(diǎn)第三條款簽署人員_________（轉(zhuǎn)讓方代表簽字）_________（受讓方代表簽字）_________（見(jiàn)證人簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方享有對(duì)地下室使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的最終決策權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重大維修決策等。2.第二附加條款：甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方需對(duì)地下室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.第三附加條款：甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供地下室的詳細(xì)資料，包括但不限于圖紙、使用年限、維護(hù)記錄等，以保障乙方對(duì)地下室的充分了解。4.第四附加條款：甲方管理費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知乙方。5.第五附加條款：甲方違約責(zé)任說(shuō)明：若甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)支付費(fèi)用、未提供必要的管理服務(wù)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一附加條款：乙方主導(dǎo)權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方享有對(duì)地下室的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、重大維修決策等。2.第二附加條款：乙方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：乙方需對(duì)地下室的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方責(zé)任導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。3.第三附加條款：乙方信息披露說(shuō)明：乙方應(yīng)向甲方提供地下室的詳細(xì)資料，包括但不限于圖紙、使用年限、維護(hù)記錄等，以保障甲方對(duì)地下室的充分了解。4.第四附加條款：乙方管理費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，但需提前一個(gè)月通知甲方。5